ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その19

南側からもし豊洲に反射させたいなら、
最上階でデカい鏡を屋上越しに掲げるか？

PCTの入射角ネガです。

今日も晴海大橋は渋滞35キロです。通過に5時間かかります。

＞６９９が涙目で訴えるいつも大渋滞の晴海大橋

Googleマップで見ると真昼間に6台しか走ってないんだけど。
タマタマだよねっっ！いつもは大渋滞なんだよねっっ！

Yahoo地図で見てみろよ！

9台も走ってるじゃんか。

そろそろ６９９の反論聞きたい

690 699 の豊洲PCT賃貸ネガに逃げられちゃったよ。

『晴海大橋は船と車で連日大渋滞』っていう名言残して。

>659も嘘バレでどっか行っちゃったのかなぁ？

もう一度入射角の話聞きたいなぁ。

海の反射なんて関係ない。駅の距離なんて関係ない所得層が買ってるから。

>689は涙目くんか！

オッス！久しぶり！夏休みも明けたしHPの入居日が修正されるといいね。

海の反射はもう辞めようよ。面白くないよ。

くだらないネガと購入者の反論パトロールばかりのスレですね。検討者らしきレスはないね。
人気なくてあまり売れてないのがわかる気がしました。

500近く売れたらしいよ。
売り出して数ヶ月だし、まあまあじゃない。

いくら人気があっても検討課題が限定されている。真剣に検討したければ1期まで(4月末位)のレスを読めば良い。

>715
三井は確かに開発がうまいと思うけど、浦安も三井が開発した街じゃないの？開発コストをダウンしたから液状化した三井のマンションあったよね。東雲三井も住民訴訟だし、何だか利益追求が見えてしまうんだよね。だから三井の物件は魅力的だけど買う気になれないな。

＞728
ここは、南に面している幅が広い運河が、思いっきり海と直結。

736見たいなとんちんかんは、板を荒らす。

>735
新浦安　マンション　液状化
でググってみな。マンションは別のデべだから。

もうメリットもデメリットも出尽くしてるね。あとは価格と照らして欲しいか欲しくないかということ。

ちなみに、照り返し、渋滞、ギャング、暴走族はデマです。

区の津波の想定値が３ｍに引き上げられましたね。

ネガたち、お前らの実力はそんなものか？
もっと他にまだあるだろう。そんな小技を並べても意味ないぞ。
世界１級の建築物をネガるならそれなりのネタ用意しろな。まだまだだぞ。
明日までになんとかしろな。

>739
三井のマンションは液状化してAERA2月号「液状化生んだ三井不動産」というタイトルで思い切り叩かれていたよ。
すぐ近くの住宅整備公団のマンションは液状化対策していて問題なかったのに、三井がコストダウンのために液状化対策を怠ったから、三井のマンションと三井の戸建はひどいことになったって。公団以下だったんだからひどいよね。
しかも住民への対応もひどかったらしいから、売るだけ売ってあとは手抜きがばれても知らん顔してる会社なんだから。

免震を散々叩いた時もあったね。

照り返し君も大渋滞君もどこかへ行っちゃったね。つまんないなー。

>>740
同感
まあ売り方や残り方をみる限り、結果でちゃってる気がしないでもないけどね・・・

地所ってその辺り個々で柔軟に対応するんだっけ？
それもと水面下で一括で業者に投げるのかな？

絶対数で言えば、かなり売れてる。相対的に言えば、そうでもない。

>>748
水面下ってことは暗に「値引きして」「何かしらの条件をつけて」って意味ですよ？
もう値引きが始まってるってことですか？

提示価格でどんどん売れてるのであれば水面下に潜る必要はないのでは？
サイト上でもその他でも威勢の良い煽り文句が並ぶと思うのですが・・・

お得条件もらって、買った人もういるかもね。

月島〇リリアは、条件引き出しが交渉次第になってるよ。

あそこは、少し離れた南側に次々と新しいタワマンが建つ予定だからなあ。

＞736
水門で守られてるっていう主張は、728本人が取り消しました

>>751
どうだろ？
さすがにまだ早いと思うけどｗ

こうなってくるとやっぱ二棟目が重く圧し掛かってくるよなぁ
行くも地獄、引くも地獄、投げるも地獄ってね
市況の急上昇や消費税駆け込み需要を当て込んでんのかね？

津波の浸水から土地を守るものは水門だけではないよ。
行政を信じるしかないんじゃない。信じられなかったら、国外に引っ越すしかないね。

日本に安全な場所はない。しかし日本の歴史上、人が天災で死ぬ確率は非常に低い。腹を括って住むしかない。

内陸には内陸の怖さがあり、湾岸には湾岸の怖さがある。

大潮の満潮で＋２ｍ上昇、そこに昨日国が出した新しい想定の津波が＋３ｍ。これで５ｍアウト。
台風が重なると・・・

心配事が尽きない場所だ。

『昨日国が出した新しい想定の津波』は2.1Mじゃないの？

想定の番組をやってたが、
堤防が壊れ水門も機能しない場合は…だとさ。

心配事と言うより、悪い条件を幾つも重ねに重ねた想定だから。

やばい、ここ見てて全く人気ないと思いきや検討していた（買うならここかなぁ、と思っていた程度）部屋が
どんどん売れてってる！
なんか人間の心理でそうなると欲しくなるっていう。
やっぱここの情報は極端だな。

日本の経済状況、政治の酷さ、天災被害の予測、更には国としての行く末の暗さを考えると、

どのマンションを買うとか言う問題じゃない気がしてきた。もう住めればどこでもいいよ。生きているだけで御の字だよ。

>761

迷わずご購入下さい。お待ちしております。

>>761
そう思うんだったら黙って買えばいいんじゃないかな？
それとも止めて欲しいの？背中を押して欲しいの？

一応購入を見送ったネガの立場で、
最近MR訪問してないから間違った情報かもしれんけどアドバイスなど・・・

伝え聞く限りでは販売苦戦してそうな雰囲気だし、
そろそろカラーセレクトやオプションも危ないかもしれん
残ってる部屋は買い手有利の状況かと・・・もちろん地所の戦略次第だけどさ

すんげー欲しい部屋があれば別だけど、
手付け含めて多少強気に交渉してもいいんじゃないかな？
んで進展あったら教えてちょ、頑張って！

待てるんだったら2棟目にしたら？

２棟めは狭くて高いでしょう。躯体、構造品質は同じだが、仕上げを落としてきますよ。保育園が入るだけでもだめ。

ワールドＣＴまだ売れ残っています。築６年だよ。住不はだめだね。ここは、完売間違いなし。良い建築だ。値段もやすい。

2棟目は狭くて安いんじゃないのかな。そう聞いているけど。

767
先日完売したそうだよ。
今、一番古いのは築５年の芝ゴクレタワーじゃないかな。

>>766
>>768

確定情報？
営業との世間話レベル？

前者だったら差し支えなければソースを、
後者だったら不動産屋の戯言は全く信用できないというか悪質すぎます・・・

不確定要素の強い五輪やLRT、ゆりかもめネタ含めて規定路線の如き発言はあまりにも無責任
有明のブリリアでも似たようなことが言われてたけど、蓋を開けてみたら・・・
もちろん全く同じ建物じゃないし仕様を落とした、と言われればそうなのかもだけどさ

仕様を落とすかどうかは知らんが、1棟目より平均平米数は狭くなって90M2クラスは最高層階に来るんだって。1棟目が息切れしているからターゲットをより明確に絞ってDINKS、独身、SOHO狙いになってんじゃないの？

>771
またいつもの人種差別粘着自演爺（もはやクロノ名物）の戯言だから相手にしないで下さいな。
二棟目への見解は同意です。高グロスの部屋は売れないんでしょうね。

二棟目は第一期販売時からすでに90平米以上は最上階と決まっていたよ。だから広い部屋が希望の人は一棟目をと言われたよ。都内の最近の傾向としてどこも70平米台までにしてグロスを下げてるんじゃない？

そうだね、その傾向があるね。

>>770
情報教えてもらう立場でなんでそんな偉そうなの？まじで理解できないんだが大丈夫か？

WCTって在庫あったのに中古はバンバン高値で取引されてるよね。謎だわー

西麻布の三菱のタワーも、ひそかに気になっていたのですが、
最近入ってくるチラシをみると、なんかかなり高いですね。
一気に興が冷めて、対象外になりました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235495/

晴海タワーも大事だが、丹羽中国大使の車襲撃の中国は、全くけしからん！！
頭に来たぞ。中国人には、この素晴らしいマンション断じて売るな。朝鮮人は

東雲に強制収監して、徹底的に、反省させるべきだ。誠にけしからん第3国人だ。
エントランスに国旗掲揚台造ろう。毎日管理組合で日本国旗掲揚するべきだ。

頭に来るのはわかるけど、東雲には収監はやめてね。

７７７はいい加減しろ。

ここはなぜか変な人が多いような気がします。

マンコミではどのマンションにも変な人が大勢いるから、安心しろ。

マンコミにカキコしているあなたも私も多分変な人なんだよ。

遼君タワーでなくなってよかったよかった。

遼君は好きでも嫌いでもないが、マンションのキャラクターには合わない。

東雲島と晴海島、側方流動(液状化)対策はどっちがレベルが上なの？

江東区は知らんが、中央区の広報では、「中央区においては、津波や液状化の心配はありません。」と言ってるよ。

あとは信じるか信じないか。

賭けですね

生きてる限りなんでも賭けだよ。

地震で死ぬより交通事故で死ぬ確率の方がよっぽど高い。気をつけようね。

ここは駅まで歩く分数が長いからねえ。
毎日、交通事故に気を付けて駅まで行来しないとね。歩道を歩いていても危険はあるから。

専用バスに乗ろう！せっかく付いてんだし。

７８７は外に出ないっていう手もあるよ。

PCで仕事すればいいんだよ。資本があれば、他人に稼いでもらうっていう手もある。

じゃ、789自身がそうしなさい。

住民の皆さんが頑張って乗らないと専用バスは廃止になりますよ。

廃止になれば、管理費が安くなるだろうからいいのでは。

ところが790と違って、11分歩くのに問題がないんだよ。

バスのルート変更はあり得るかもね。

＞786
＞生きてる限りなんでも賭けだよ。
住む場所選びで賭けかよ

２週おきの大潮で、２ｍも潮位が上がるんだが。
次は今週末。満潮は４回ある。

9/1(土)4:53 ＋2.07ｍ
　　　17:38 ＋2.05ｍ
9/2(日)5:30 ＋2.07ｍ
　　　18:00 ＋2.06ｍ

現時点、何戸売れたかご存知の方いたら教えて頂けないでしょうか。

795はバカ？

そこに住んでいたら絶対安心っていう場所なんかあるわけないだろ。

だからこそ、リスクの少ない場所を選ぼう！

795
だが
馬鹿で悪かったね。君も同じだよ。

ホームページガラリと変わりました。とっても良い感じ。

活断層の大地震で死ぬか、富士山の噴火で死ぬか、震災後の火災で死ぬか、津波で死ぬか。

日本の歴史上、天災で死ぬ確率は恐ろしく低い。毎年の自殺者の方が東日本大震災での死者より多いよ。死んだら、それが運命でしょう。

日本に安全な場所はないけど、その中でも最も安全な場所は岡山県の山の中って言ってる学者さんがいるよ。

金曜プレステージ・防災の日ＳＰを観て、決して埋立地に住んではいけないと思った。
番組中、何回も「３．１１から首都圏は何を学んだのか？」と問題提起＆警告していた。

皮膚ガンリスクに我慢できれば、オーストラリアのパースが世界で最も天災リスクの少ない都市という説があるよ。

805は早く避難しなよ。
こんなとこに来んなよ。

金曜プレステージがそう言うんじゃ、聞いとかなきゃだな。せっかく入った住友商事だけど辞表出すか。丸の内の三菱商事ならいいか？それとも青山の伊藤忠まで行かなきゃだめか？

805は金曜プレステージ見て、どこに引っ越して、どこに転職すんだよ。

少なくとも、首都圏以外だろうね。

金曜プレステージでは内陸の危険性にも触れてましたよね。古いビルや高速道路が倒壊したら…、火災が起きたら…。湾岸は古いビルや古い高架の道路少ないからその点はましですよ。

811が1番下品なんですけど、やめてもらえませんか？

その点だけは、ですね。

なんでも自分の都合のいいようにしか解釈できないのが埋立民。

湾岸の人たちは、内陸はすべて古い木造住宅が密集してる地域ばかりだとでも思っているのかな・・・
あるいは、そういうところしか知らないのかな・・・

都合のいいように解釈してるというより、デメリットを理解したうえで検討してるんだよ。田端~四ツ谷の活断層発見で内陸神話も崩れたわけだし、関東は安全なところはないでしょ。

>817
活断層かどうかは、これから調べないと判らない。

>812
都による耐震調査の無償化、耐震工事の80％補助が始まった。
そして昨日、内陸木密エリア12か所の不燃化プロジェクトが始動した。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2012083102000110.htm...

黎明公園とトリトンが液状化したけど、液状化と側方流動の対策のほうはどうですか？

中央区は液状化の心配はないと震災後に発表している。
晴海でも黎明橋公園以外の液状化対策をきちんとしていたところは全く問題なかった。トリトン遊歩道も段差ができたけど噴砂は全くなかった。段差ができたところは築地や日比谷でもたくさんあった。
あとはリスクをどうとらえるかでしょう。

816は発想が貧相だな。

その絶対安全という場所を是非教えてもらいたいもんだ。