どうでしょうか？
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県西宮市甲陽園東山町7-1他（地番）
交通：阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：76.15平米～135.55平米
売主・事業主：日本エスリード
施工会社：安藤建設株式会社 大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社
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[スレ作成日時]2012-08-09 14:13:27
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エスリード西宮甲陽園口コミ掲示板・評判
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871 匿名さん
No.866さん
国道171号線沿いの徳島ラーメンが結構美味しいですよ。
お店の名前はラーメン東大といいます。
味は徳島ラーメン特有の甘めの味付けで
麵は、中太のストレートの玉子麺
具はシンプルにメンマ・ネギ・お肉となっています。
ご飯と一緒に食べると凄くあいます。
そしてこのお店の特徴は生卵が食べ放題なんです。
誰でも美味しいと感じるらーめんだと思うのでぜひ行ってみてください。 -
872 匿名さん
もう中古で売りに出ています。
売りに出す理由は転勤とか離婚とか個人的な事情なのかな？
それともマンションに不満があって売り出すのかな？
契約者スレ見るとバス運行だけのことで不満が出てるみたいだし･･･
新築のこの部屋の価格ってどれくらいだったのかな？
中古の場合は別に仲介手数料３％が掛かるし設備保証とかは中古と新築でどう違うんだろう？
この売り出し価格で成約するか解らないけど売りに出す人も可哀相かも。
一般論だけど、完成在庫のあるマンションって中古で売り出す時に新築の値引き部屋と競合しないといけないし、
値引き後に購入した方が中古で売り出せば値引き前の購入者から見れば値引き額を知らない分凄い値引きに感じるだろうし負の連鎖になりますよね。
完成して３ヶ月だけど新築の値引きとかはしないのかな？
エスリード西宮甲陽園で検索した中古マンション（兵庫県）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=28&key=%A5%A8%A5...
価格：3,970万円 間取り：2SLDK 専有面積：82.47m2
物件種別 中古マンション 管理費 13,620円
構造 RC 修繕積立金 5,300円/月
建物階/所在階 地上5階建て/3階部分 そのほかの費用 -
間取りの内訳 - 敷地の権利形態 所有権
方位 南 現況 空家
面積計測方式 壁芯 引き渡し時期 即時
バルコニー面積 13.30m2 情報提供元 アットホーム
総戸数 232戸 情報公開日 2013年12月21日
駐車場 空あり 次回更新予定日 2013年12月24日
-
873 買い換え検討中
西宮北口辺りまで投函来てましたが、余程売れ残ってるのでしょうか？
はり半跡地というので、ロケーションはいいと思うのです。
また、バスも出してるという事ですが、管理費とかが高いとかはないのでしょうか？
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876 匿名さん
ずっと永住できるならいいんじゃないかとは思いますけれどね。
駅から徒歩１３分なので、リセールの時には結構厳しいかなぁ。
その分なのかもしれないですが、マンション自体は良いですし、お値段控えめかとは思います。
一応自転車でも駅まで行ける範囲ですし。 -
877 匿名さん
リセールバリューは厳しいな
また永住マンションではない
駅距離と坂、更に甲陽園何もなく不便すぎる
年寄りはきつい、子供ベビーカーもきつい
子供なし車通勤の人…
そんな人はわざわざここでなくてもいいしな
そもそもマンションとして住む理由、価値が
リゾートマンションみたいやな
買った人の決め手は何ですかね。。
-
by 管理担当
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