どうでしょうか？
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県西宮市甲陽園東山町7-1他（地番）
交通：阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：76.15平米～135.55平米
売主・事業主：日本エスリード
施工会社：安藤建設株式会社 大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社
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[スレ作成日時]2012-08-09 14:13:27
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エスリード西宮甲陽園口コミ掲示板・評判
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454 匿名さん
446「手数料が乗ってる」なんて言い方はないよ。
プロの転売物件なら手数料と云うより「利益分」と言う方が正確やし、
単に仲介物件なら、仲介手数料が物件価格とは別に、片手、か両手かで違うが（業者の立場で）かかる。
客が中古を買うときは、物件代金と、仲介手数料として最大で物件価格の3％＋６万円を払うのみや。
（税、登記費用は別途）
【テキストを一部削除しました。管理担当】 -
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455 匿名さん
入居後即売れ残り値引販売のマンションも有るよね
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458 主婦さん
すんまへん(>.<)y-~
しかし駅近一分のライオンズ甲陽園が発表されたんはエスリードにはマイナスかな？
まあ向こうは何故か二年後竣工やから待てん人も多いやろうし値段も未定やけどね。 -
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461 匿名さん
駅前になんかまた新しいのできるね。どないや？
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463 匿名さん
普通ライオンズ買うでしょう。
ここ買う理由ある？
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464 働く女子さん
ないでしょ！
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465 匿名さん
今でしょ！
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466 ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん
ここもそれなりに売れてますんやろか？
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467 ご近所さん
売れてないから、その気もない人に「買いませんか」と勧誘電話が掛かってくる。
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468 匿名さん
今時そんなセールスするところもエスリードぐらいでしょうか。
駅10分でも遠いと言われる時代ですからバス通いは厳しそうですね。
おまけに甲陽園は駅前でも不便という人もいる。
通勤に関係のない富裕層にとっては、夙川でワコーレが苦戦したように、甲陽園にエスリードというブランドが似つかわしくない。
苦楽園口にもマンションが溢れている時期ですから、ここを買う理由はあるのでしょうか？ -
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469 匿名さん
そりゃ、ここよか苦楽園あたりのマンションの方がよっぽどええよ。単純にここは不便やわ…
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470 周辺住民さん
昨日、お隣のマンションの電柱が燃えて、停電だったようですね
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471 匿名さん
「近居」って書かれたチラシを投かんされたが年寄りが麓から歩いて登れる場所か？？
ここのホームページを真剣に見た。
「上ヶ原文教地区」関西学院大学・神戸女学院などと書くと上ヶ原地区から怒られるよ。
谷の向こう側じゃないか。徒歩何分掛ると思っていますか。
それと、このマンションの小学生はどこで遊ばすのか？
ＨＰ掲載されている森林公園や豊楽公園は、小学生だけで行ける場所じゃないぞ。
豊楽公園って苦楽園じゃないか？ 地元の人はそんな公園知らないぞ！
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472 匿名
御高説、拝見しました。しかし何処のマンションも小学生の遊び場まで確保して無いでしょ。そんな都合よく公園ばっかり無いよ。
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473 匿名さん
徒歩圏内に公園がない物件のほうが珍しいと思うが｡
ここ大都会じゃないよね？
広々とした公園って田舎のメリットと思ってた｡ -
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474 匿名さん
子供の頃から自転車で坂登って鍛えて将来はツールドフランスのスター選手を目指すには良い環境かもしれませんね。
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475 匿名さん
坂が得意か苦手かは長年住み慣れた場所によると思いますよ。
お年寄りでも坂の多い場所で暮らしていたり山歩きが好きな方は健脚ですから、若者に負けないくらいの方もいらっしゃるでしょう。
そういう自分は坂が苦手です。
けっこうきつい坂なんですか？
地図見ましたが、たしかに山（丘？）ですね・・・
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478 サラリーマン
確かに標高でいうと相当高いですが、最寄り駅前との高低差では、
・ジオ桜町＝約25m
・当物件 ＝約20m
なんですが。
距離や歩道のせまさは別として。 -
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479 匿名さん
ほんまかいな？
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480 匿名さん
最近このスレ人気ねーな。どっかに食われてるんけ？
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481 匿名さん
イノシシが食っている。
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486 匿名さん
このマンションは、総戸数232戸 1000人近くの住民が住まわれますね。
小学生の子供達もピーク時には80名から100名になりますね。
社会インフラは、すべて市と地元が提供すべきとお考えなのですね。
小学校は既にプレハブ校舎ができています。転入生が80人とすると単純に３クラスは
プレハブ教室が必要になりますね。放課後の小学生はどこで遊ぶのですか？
大池の公園や東山公園ですか。少し遠いですね。やはりお勧めの森林公園ですか。
森林公園の休日昼間の風景と平日の夕刻の風景は違うことを理解されていますか。
イノシシもいます。
住居の安全安心も大切ですが子供達ことを考えているのでしょうか。
入居される方が考えれば良いことも知れませんが。。。。。
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487 匿名
全部同じ学年？80人も？
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488 匿名さん
ここのマンション地元対策を、しているのか？
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489 ご近所さん
新聞にチラシが入っても盛り上がりませんな。もう限界？
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492 匿名さん
あげておこか。
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494 匿名さん
駅前であっても売れてないのに、ここが売れるわけない。
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495 匿名さん
駅ちか物件ができたこと、苦楽園口物件がかなり多いこと、不便であるというハンディ…あとは、ここがどういう戦略で攻めてくるか、ある意味見物やな。
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496 匿名さん
値引しかないやろ！
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498 匿名さん
そんなもんでしょ。しかし、このマンションのメリットってなんやろ？
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501 匿名さん
確かに広くて安いですね。辺鄙なところ…同感です。
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503 匿名さん
価格はそれほど安いとは思えませんが、緑が多くて環境が良さそうな点と部屋の広さが魅力です。ただ、本当に駅まで13分程度で歩けるのでしょうか？坂道もありますよね。シャトルバスがあるとしても乗りたい時間に乗れるわけではないでしょうし。駐車場が安いので車を持っていたほうが便利な場所のように思えます。
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by 管理担当
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