MJR宇宿についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：鹿児島県鹿児島市宇宿一丁目26-1（地番）
交通：鹿児島市電谷山線 「二軒茶屋」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.84平米～125.52平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
復代理：MBC開発
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社日立ビルシステム
【物件情報を追加しました 2013.6.4 管理担当】
[スレ作成日時]2012-08-09 11:33:59
200さん
おっしゃることは理解できますが
ここでは
○先着申し込みで締め切られて抽選が行われる。
○比較的狭い部屋から埋まっている。
１５０パーセント以上の駐車場が唱われているとしても今後申し込んで二台の駐車スペースの確保は難しいってことでしょう。
駐車場の抽選会案内とⅡ期計画のお知らせが来ましたネ。
駐車場は、先ずは１１月１１日までの契約者による抽選ということですが、希望の２台枠が当たるか微妙・・・。
でも、１台枠も建物下など比較的停めるのに場所が良く、また、１台枠を希望されている方もいるようですので「運を天に任せる」といった心境でしようか。
それから、Ⅱ期計画のお知らせが意外と早くきましたネ。複雑です・・・。(-.-;)
契約してから悩むより、今は、今からはマンション建設ラッシュです。
慌てないことですね。
202さま
駐車場の抽選、ドキドキですよね。
私もⅡ期については意外でした。
もう少しあとなのかな？と思っていました。
景観や日照はとくに影響なさそうなので、一安心しているところです。
マンションの建設の予定はどこら辺があるかご存じですか？
H27.7ですか、2年半先ですね。
早く欲しい人は今あるマンション群から。
ゆっくりでいい人は2年半後にあるマンション群から選ぶことになるのでしょうね。
Ⅱ期計画のお知らせ。。。早すぎですよね。
”納得して購入したら文句は言うな”みたいな書き込みが以前にありましたが、
駐車場の抽選もグダグダだし、購入早まった感は否めません。
NO208様、Ⅱ期の計画が早過ぎて何か問題でもあるのでしょうか？
日照も特に問題なさそうだし、単純に何が問題なのかなと思いまして。
駐車場の抽選もグダグダとありますが、2月9日に抽選あるのも決まっているわけだし、せっかく契約したのですからもう少し前向きな話しませんか？
まだ出来上がってもいないですし、住み始めてからのクレームなら分かりますが、今の段階でどうこう言うのはどうかなあと思います。
きちんと家族会議をして、納得して買った買い物でしょうから。
私は現時点では特に不満はありません。
内覧会や住んでからは、不満が出てくるかもしれませんが。
209さん
同感です。景観も日当たりも特に影響なさそうなので、私も問題視はしていません。さて、また近々、建設現場をお邪魔してパチリとしてきますね、お楽しみにー笑
Ⅱ期工期までＰＲですか？マンションだぶつきは現実ですね。
中古も売れないらしいです。飛びつく必要なし。
NO211様、納得しなければ買わなければ良いだけでしょう。
そりゃあ、飛びついて買う必要はないでしょう。
そもそも、どんな物件であっても飛びついて買い物なんかしちゃいけませんし。
掲示板で否定的な意見を書いている方々は、本当に一般の購入予定者なんでしょうか？
物件に対する具体的な不満は言わず、ただ批判をしているだけのように感じます。
購入する方々が、参考になるように具体的な良い点、悪い点を提示するべきだと思います。
Ⅱ期の件は申し込みする時に説明もあり、納得して契約していますので間違いではなかったと思っています。また、２１０さんが言われているように景観・日当たりなども然程影響なく、むしろ、建ち方がコの字型でⅡ期が完成したらⅠ期とのバランスも取れて、いい感じかなと思っています。
ここは、交通の便やユニクロ・サンキューも近くにあり買物・病院など便利だと思っています。また、産業道路の方は空地もありますが、今からいろんな商業施設などができればうれしいですネ。
ご自分で判断されたと言うことであれば、
それでよいのでは？後でしまったということのないことを
祈ります。
今日は駐車場の抽選会。
会場が混み合うため一家一名と書かれていたにも関わらず、家族連れがいるわ。
非常識層か⁉
駐車場の抽選終わりましたね。私は微妙な順番でした（汗）
あとはどこを選ぶかですが、悩みますね。
実際に現地を見て、止めてみて選びたいですが、流石にそれは無理でしょうし。
ただ、実際選んだところが予想以上に停めづらいところだったら、嫌ですし。
駐車場が決まった後は、家具や家電を選びますが、それは楽しいですけどね。
皆さん、オプションなどはどうしましたか？
扉や床の色など。私はライトでいこうと思っています。濃い色だと部屋が狭く感じるかなと思いまして。
色んな情報交換したいです。
駐車場の抽選会に行ってきました。若い方から年配の方々まで様々で賑やかでしたネ。
私は、２台枠を希望していましたので、何とか取れそうで、チョット一安心です。
カラーセレクトは、ライトですか。部屋が明るくなりそうでいいですよネ。
私は、ライトも検討しましたが、ＭＲのフローリングの色が気に入ったのでグレイッシュにしました。
キッチンは、セミタイプかカウンタータイプか悩み中です。コンロは、ＩＨを選択し、機種アップを予定しています。
オプションは、ドアホン・カガミ・整水器・コンセント追加といったところです。
引渡しまで、後、１０か月待ち遠しいですネ。また、楽しみです。
駐車場の抽選も終わりましたね。
1台・2台の希望者は半々程度でしょうから（予想）、ある程度、希望が通りそうですよね。
最近の関心はオプションに移りました。
ドアホンやカガミ、コンセントなどを追加しました。
そのほか、玄関の人感センサーライト、床暖房、保温浴槽などを検討しています。
キッチンはグレイッシュにしました。
217様と同じように濃色系にしようかなと思いましたが、狭くみえるという話を聞いたので標準にしました。
引っ越しまで10ヵ月、待ち遠しいです。
なかなか聞きづらいことですが、皆さん住宅ローンはもう申込＆審査済ですか？
もちろん、事前審査は終わっていますが、本審査の件です。
私は今検討中です。地元の銀行にしようか都銀にしようか、ソニー銀行などのネット銀行にしようか。
答えられる範囲でいいので、情報交換したいです。
わたしも、最終的にどこから借りようか検討しています。
提携銀行から借りれば手間的には楽ですが。
多少手間がかかっても構わないので、金利や繰り上げ返済時の手数料なども勘案したいと思っています。
220さんが挙げておられるソニー銀行も検討先のひとつとしていますよ。
待ち遠しい販売関係者のＰＲに惑わされたら大変。
やりますね。投稿者の自由な意見、感想が反映されることを
望みます。
221さん、お答えいただきありがとうございます。
保証料、繰上げ返済無料など総コストを計算してどこにしようか検討しようと思います。
あとは変動でいくべきか長期固定でいくべきか。
それと疾病補償もつけたほうがいいのか、色々悩みます。
ころから金利はどうなりますかね？急激に上がることはないと思いますので、変動でいってもいいと思うのですが。
ただ今の金利は最低水準だと思いますので、長期固定で確定させたい気持ちもあります。
低いところだと25年固定で2％前半ですもんね。
これからも色々情報交換させてください。
そおでうですね。悩むより今回は中止ということに決定します。
桜島も大噴火が近いようですからね。立地が大事ですよね。
金利の先行き、気になりますが、こればかりは分かりませんよね。経済評論家によっても見通しはまちまちですし。わたしは、さっさと返してしまおうと考えています。もちろん教育費などとのバランスもありますが、出来るだけ早くと考えています。
))224
そおですね、 正解正解大正解
桜島が噴火するかもしれないから鹿児島に住まないほうがいいよ〜
地震が発生するかもしれないかな日本には住まないほうがいいよ〜、北朝鮮・南朝鮮・シナがお似合いかと
あ、隕石が頭上から降ってくるかもしれないから地球から離れたほうがいいよ〜
売れない不動産関連の事務所で他社の足引っ張りなら^ ^ら悩むより、スペースコロニーでも建設してネ
太陽の大爆発が近いなんて悩むのはなしでッ
立地が大事ですよねww
敏感に反応されるのもよいですが、
批判的な投稿は止めてもらいたいですね。
販売関係者さん。価値観は皆さん違います。
売れてないから焦る気持ちは解りますが。
２２７です。名前は購入検討中ですが、実は違います。とある別の販売関係者です。自社のかかえる物件が一般の方々の価値観に合わないのか全然売れてないので、焦ってしまい、県外資本のこちらに無意味な書き込みをたくさんしてしまいました。心が醜くてすみませんでした。
見っとも無い投稿は止めましょう。
自由なご意見は結構ですが、相手を中傷する
ような投稿はいかがなものか？
出勤途中に建設現場に寄ってきました。
たくさんの作業員がいましたよ。
「今週の作業予定」をみてみると
北棟：1・2F枠型区組み立て
南棟：スラブ止、コンクリート打施、柱配筋
などのように書かれていました。
建設の専門家ではありませんのでどの段階なのかは分かりません。
公式HPでここらの解説を定期的に載せてくれるとよいのですが、1月末の更新でとまったままのようで・・・笑
しかしこうやって構造物ができはじめると「ああ、いよいよだなあ」と改めて実感できます。
作業中の事故なく、安心して住むことができるマンションが完成すればいいなと。
縦長の写真を掲載したらなぜか横長に掲載されてしまいました。
クリックすると、縦長になりますよ。
１０日程前現場を見ましたが、大分工事が進んでいるようですネ。
工事の進み具合が楽しみです。
冬場は大隅半島へ桜島の降灰は向かいますが、
夏場に向けて鹿児島市内に風向きが、
うんざりですね。ＭＪＲは対策は？
大事なことですね。目先のことはどうであれ。
桜島に近いんですね。
夏場の桜島の降灰は気になりますが、鹿児島に住んでいる以上は仕方がないのではないでしょうか。
むしろ、桜島があってこそ鹿児島に住んでいるという実感があると思います。
洗濯物に関しては、ここは浴室換気暖房乾燥機や室内用物干も標準で付いてますので、後は、ドラム式洗濯機・除湿機等を活用するしかないのでしょうネ。
MJRに限らず、最近のマンションには浴室に乾燥機がついていますので、降灰時にはこれでしのぐしかないですよね。鹿児島に引越してきた当初、灰には閉口しましたが、すっかり慣れっこになってしまいました。
新築マンションの建設が都市圏で増えてます。
鹿児島も同様ですね。中古マンションがねらい目です。
値引き額も考慮して決めたいと思います。
同業者さんですね。鹿児島は都市圏に比べて新築マンション価格が安く、中古物件の販売が思わしくありません。当社も売るに売れない中古をいくつか抱えておりますので、中古マンションが狙い目です、という援護射撃は助かります。ありがとうございました。
確かに中古はねらい目ですね。値引きもすごいらしいです。
築浅物件は値引きませんが、古いものはタタキ売り状態です。安いものは安いなりの理由があるので、納得して買っていただきたいものです
大変ですね。苦戦してらっしゃるようですね。
はい。中古物件が早くはけると良いのですが、これがなかなか・・・お互い頑張って売りましょう。
一軒でも売れますよう、私たちも頑張ります。
それにしても、売れませんね。
自分の条件に合えばと思いますが、今の新築マンションの
乱立を見ると、引いてしまいますね。
まだ、10室売れ残ってるんですね。すでに、建設中のようですが、
苦戦してますね。爆発より、地震が心配です。
マンションの値崩れも心配ですね。
というかマンションの値崩れが起きてくれないと困ります。掲示板への書き込みに時間を費やしていたせいか、営業成績がからっきし。桜島の爆発や地震より、解雇が心配です。こんな僕でもローンくんでマンション買うには、値崩れに期待するしかないのです。根暗でごめんなさい。
中古物件でも、サイトには間取りしか載ってないものが多いですよね。
内部の写真も重要な判断基準になるのに、不動産屋さんも本気で売りたいとは思ってないのかな？ と思わざるを得ないです
駐車場も決まりましたね。
あとは住宅ローンの手続きや家具家電の選定などですね。
一番悩むのは住宅ローンです。
アベノミクスで金利がどうなっていくのか？変動か固定か？
色々悩みます。
十分検討して決めたいです。何か情報あればお願いします。
いつか弾けるでしょうね。
アベノミクス、ですか。私も懐疑的な見方をしています。金利は確実にあがるだろうかなァと。なので、固定にするか、変動の場合はさっさと返してしまうか、のどちらかにする予定です。
桜島の噴火は頻発してますね。今から大変です。
本当ですね。錦江湾に面した全ての地域に危険が及ぶ可能性がありますから。２５１さんの住まいも充分に気をつけて下さい。住まいの真上に噴石が落ちてくるかも！！
相変わらず皮肉っぽい投稿者いますね。
まさか、入居予定者？販売関係者ならまだ？
降灰より、大爆発地震ですよね。防災は
日ごろからの意識ですね。
ＭＪＲのＨＰでは、残り８戸となっていましたネ。
交通や買物等の便利も良いので、皆さんこういったことを選択して購入されているのでしょうネ。
私も駐車場は希望していた２台枠をとれました。（チョット一安心・・・）
また、いろいろと迷っていたカラーセレクトやオプションもやっと決まりました。正直言って疲れました。
今は、部屋にあった調度品などをあれこれと悩んでいます。
工事の方もだいぶ進んでいるのでしょうネ。
入居が楽しみです。
入居を楽しみにする投稿をされる方いらっしゃいますよね。
でも、現実は厳しいようですよ。
現実がどう厳しいのかおいちゃんに分かるよーに説明してちょうだい。
完成前に売れちゃうね、残り８しかないからの。
そうですよね、どう厳しいのか具体的に説明してもらいたいです。
この掲示板で批判的なコメントをする方は何一つ具体的なことは述べずに、不安を煽るような投稿をしますよね。
現実は厳しいというのはマンション自体に何か問題があるのか、単に売れ行きが悪いところが厳しいのか。
入居を楽しみにするのは当たり前ですよ。
一生に一度の大きな買い物なのですから。
おいちゃんが思うにな、ここに限らずマンション関連の掲示板には誹謗や中傷が多いのは、妬みがあるな。おつむの悪い同業者の足の引っ張り合いがあるな。嫌な業界じゃわいな。
残り６戸になっていました。
便利がよいので魅力あります。
六部屋になったんかい、ここは順調じゃの。心ない書き込みは無視することじゃな、心配はいらんよ。
おいちゃんのレスに癒される…
確かに売れ残りはまだ多いですね。
こうやっておかしな書き込みが多いということは足を引っ張りたい業者や妬みを募らせるものがおるということの証じゃの。人気のある証拠じゃ思うて流すことじゃな。
おじさん同士のけなしあいもいいけど、
夏場に向けての降灰の心配でもしたほうが懸命ですよ。
風向きから今が売り時ですね。
そうですな。アベノミクスの弾ける前の駆け込み頼みだすな。
久しぶりに建設現場をみてきました。北棟は三階、南棟は二階を建設しているようでした。あと半年ですね。
268さんと269さんは、昨日、書き込みを削除されてしまった人たちですねww
2人というよりは1人二役てな具合ですな。
ヒマなディベ勤めの窓際族。
私たち鹿児島で長年住んで、灰のことをよそ人間の“268さんと269さん”に言われる筋がないでしょう。
桜島の降灰対策とか言っている時点で鹿児島県人ではないでしょう。
いつから灰と付き合っていると思っているのですか？
家を建てたりマンションを購入するときに、あまり桜島の灰は検討事項になりません。
どこにいたって、市内であればさほどかわりませんよ。
宇宿であれ荒田であれ中央駅近辺であれ。
そんなに灰が嫌なら南薩や北薩に家を建てるしかないでしょうね。
おいちゃんも灰は慣れっこじゃ。ちっちゃなときから灰とは隣り合わせの生活じゃったからのお。鹿児島をよく知っている人なら灰は気にならないの、仕方ないで済ますからの。しかしMJRがよほど妬ましいのじゃな。気になる女の子にいじわるする小学生みたいな大人がおるようで情けないものじゃな。
おじいちゃんこんなところに居たんですか？もう探しましたよ。
ここは皆さんが真剣に書込みされるとこですから邪魔しちゃだめですよ。
そろそろ病室にもどってお薬にしましょう。
あっ、それからお昼ごはんはさっき食べましたからね。
認知症のおいちゃんを出現させての投稿ですか？
後、半年で完成するのに住人なしではあんまりでしょう。
頑張ってもらわねば。
何かいろいろなとこ徘徊してご意見番的に書き込まれてるのもどうかと思いますが、さらに変な書き込み続くのも微妙ですね…。前向きな書き込みみたいです。
初めまして。モデルルームをお邪魔してきました。残り8部屋との書き込みをみたのですが4部屋を残すのみとなっていました。いずれも角部屋で広さも９０平方メートルあるのでよいのですが3千万円台なんですね。頭金を準備しなくても購入できるようなことをいわれましたが頭金がなければやっぱり厳しいですよね。思いっきり悩んでいます。
そうですね。五月を境にアベノミクスの潮目が変わるかも。
踊らされて買っても物価上昇についていけるか？
バブルに終わらなければいいですが。
あと3部屋でうち1部屋が商談中でしたね。
完売も時間の問題ですね。
新聞の折り込みチラシでは残り5部屋となっていましたが、あと3部屋ですか。ここにきて動きがはやいですね。
おはようございます。出勤途中、建設現場前を経由してきました。少し早かったため、建設作業従事者はちらほら、でした。建設現場の予定表を確認しましたが、今週は、北棟は三階と四階、南棟は四階の作業のようです。
工事も順調に進み入居が楽しみです。
交通・買物の便も良いし、間もなく完売しそうですね。
降灰が舞い上がっていますね。うんざりです。
桜島が目の前では引いてしまいます。
今からが大変でしょう。
毎朝遠くから桜島を見ています。桜島フェリーで仕事に行きます。鴨池港が近くになり、より便利になると思います。今月に入って、桜島の爆発噴煙が減りましたね。小出し増え続けて2年あまり、そろそろ落ち着いてくれるでしょう。
今は賃貸に住んでますが、南鹿児島から脇田の間かつ、226と線路の間の地域は買いだと思います。
もはや宇宿は新都心的な様相を見せてきたくらい発展してきたし、226と線路の間なら利便性も環境もいいです。
南小宇宿小、南中の学力も上がりました。昔に比べて。
このあたりのマンションどんどん増えてきてますね。
南栄地区にレジャー施設、大型ショッピング施設が増えましたね。
車の流れも急速に増えてます。住環境、教育環境にはあまりね～。
南栄はもうちょっと南側なような…
賃貸で住む前は自分もこの辺りあまりいい印象なかったんですが
一本線路側の通りに入るだけでびっくりするほど静かですよ。
南栄は谷山を流れている永田川よりも南側の商業・工業地帯ですね。
MJR宇宿の住環境とは関係ありません。
225号線は交通量がとても多いです。
でも290さんがおっしゃるように、一本入るだけで凄く静かです。
うちは平屋建てですが、夜の騒音が気になることもありませんね。
サンキュー、ユニクロ、スシロー、ベリーマッチ歩いて数分。
小児科、眼科、歯科も近し。
二軒茶屋も這ってでもいけます。
コンビニも出来ました^ ^
パチンコも近いしwwいい場所ですよ。
パチンコ屋といえばワンダーランドが近いですね。ローンを組まなければならないのでこれを機にやめようと思います。が、、、やめられるかなー、誘惑に弱いのでー笑
昔はパチンコしてましたが、ラウンドワンが近いのでこっちに引っ越してからしなくなりました。
まあ、ラウンドワンもパチンコほどではないけど深夜は変な子とかいますけどね…
オプシアミスミもハンズマンも近いですよ。
スタバもタリーズも近い。
シアトル系が苦手な人は、日の出陸橋の交差点のところに、あかね珈琲館という人気のカフェがあります。
宇宿小南中が不安な人は、ラ・サールや附属、志学館に通わせるにも便利な立地です。
公園も隣だし。
昔は涙橋を越えたら街外れというイメージがありましたが、今では買い物が便利な地域になりました。歩いて10分くらいのところには宇宿商店街があります。私が子供の頃に比べたらだいぶ寂れましたが、それでも小さなお店が複数あります。飲み屋もありますので、自宅に帰って家族揃って一杯やりに出かけたいなんてこともできますよ。私は長らく住んでいることもありますが便利な場所になったなーと思っています。
パチンコ仲間も増えるし、排気ガスも。
ＰＭ2.5にも耐性できそうですね。
鹿児島市で空気のことを気にされる方は、丘の上の戸建へどうぞ。
マンションは平地の利便性が売りなわけで、鹿児島市で平地の空気なんてどこも変わらないでしょう。
まあ、ちょっとくらい上にいったくらいで空気がきれいになるとも思えませんが。
小学生くらいの子供でよくいるじゃないですか、覚えたての言葉を使いたがる子って。へーPM2.5なんて語があるんだ、へー。使ってみよーっと。その程度だと思いますよ・笑
環境も大事でしょう。でも、住めば都になります。
このスレッドで名前の出ていたあかね珈琲館、気になったので行ってみました。
物凄く雰囲気よかったですよ。
ここを見ている奥様方はチェック済みかもしれませんが、気にいると思う。
食べ物は量多くてなおかつおいしいし、食器も雰囲気もいいし。こだわりの店ですね。
ちなみに今日の日中行ったら小一時間待ちました。
遠くからのひとも勿論、ご近所さんからも愛されてるカフェのようです。
