MJR宇宿ってどうですか？

19だけど なんで業者っぽいってなるのかねぇ、正しい情報アップしただけなのに(苦笑)
ま 百聞は一見に如かず
行ってみたら？
ズラリと貼られた花丸に驚くからさ(^w^)

最近の分譲マンションはＭＪＲに限らず低価格の傾向です。
不況の社会情勢ですからね。
ＪＲも利益追求の企業ですから、コスト削減には力を入れます。
それなりの物件に仕上がるのは間違いありませんね。
あまり期待せずに、冷静に見極めるつもりです。
最後は、必要性があるかどうかです。

ＭＪＲの販売代理店の契約の持っていき方は巧妙らしいです。
同じ部屋を皆が希望されたら困る訳で、誘導するような
やり方をしてきます。希望者がない部屋を希望が多いような
情報を流したり、選択を急がせたりするとの話を耳にしました。
最後は自分の責任になります。言い聞かせてます。

お話をお聞きしてきましたが、たしかに希望を上手く散らすようにしているとは感じました。
販売者にとっても希望者にとっても、望ましくないですからね、特定の部屋への希望集中は。
今回のMJR宇宿は、同時期に販売されているサーパスやアルファステイツよりも高く設定されていますね。
その分だけ、間取りには余裕がある印象を受けました。
4LDKは90平米を超えることから、4人家族でも空間的にはそれなりの余裕があるかと思います。
もちろんその分だけお高めですが。
もう１ランク安価な予算であれば、サーパスやアルファの範疇になるのかなとも思いました。
クオリティに関しては「豪華」でもないし「チープ」でもない質実剛健といった印象でしたね。
鹿児島にそんな「豪華」なマンションはありませんし、そういった希望者は一戸建て（積水や三井）に向かうのでしょうね。

複数で抽選になったとききました 場所がいいからなァ

確かに場所、環境はいいですよねぇ。
悪い点はどんなところでしょうか？
あと皆さんは部屋はどのタイプが好みでしょうか？
私はＤタイプが一番気に入っています。

今日抽選会でしたね！

悪い点を探すとしたら 市電には近いけどＪＲにはやや距離がある(700mくらい)ことかなあ～
僕は午後からも日がはいるＡタイプが気に入りましたが高くて高くて
買えませんでした(T_T)

ビギナーさん慌てましたね。
プロフェショナルなご意見ありがとうございます。
不況ですから利益第一です。
抽選会もうまく使わせてもらいました。
悪いところは目をつぶってください。

ネガレス乙！
利益を求めない企業などこの世には存在しない
ざ～んねんっ

困るよね、不動産業者は利益追求だけではないです。
誤解を招く投稿はやめてもらいたい。
今の企業は利益追求だけでは、消費者はついてきません。
少なくとも、ＭＪＲ宇宿とは違います。
グローバルで社会貢献度のある企業が生き残ります。

３２さん、そうあってほしいですね。

ＭＪＲの抽選システム、販売戦略なんでしょうが顧客不在で
個人的には納得できません。露骨すぎます。
　
抽選当たった人も外れた人も、良かったのか悪かったのか？
結局、蓋を開けたらＭＪＲの独り勝ち。

３３さん同感です
抽選システムを採用→部屋によっては数倍→ＪＲ物件は人気！というアドバルーンをたてる→それをもとに次々集客する→早めから申し込みしていた人のなかから抽選に外れるケースが確実にでる→ＪＲは儲かるが、客は泣く
このシステムはやや残念です
ＭＲをみたところ感じは良かったし立地も良かったけど
抽選確実な状況だったので止めました

とりあえず抽選は選択肢になかったらそこまでなかった
ってことですかね。
確かに抽選は最初に登録しても後で申し込みした方が当
たったするかもしれませんが、入居しても売れ残った場
合の積立金等は入居者負担なるのもちょっと困ます。
今なら複数のマンションが建築中で選択の余地はあると
は思います。
じきに供給減る可能性もあるのかなと。

ネガティブ・キャンペーンは放っておきましょう♪

さて、他のＭＪＲ掲示板をみていると、

・共用駐車場の使い方
・ラウンジの使い方
・バルコニーや廊下など共用部分での喫煙
・深夜の洗濯機使用

などでトラブルがおきることが多いようですね

トラブルについては、MJRに限らずどこにでもあることでしょう。
それはマンションに限らず例え一軒家であっても近隣住民とのトラブルが起こる可能性はあります。
生活していく中では、トラブルが起こる可能性はありますね。
とはいえ、近い距離で生活していくので、近隣住民の方々とは仲良くやっていきたいですよね。

MJRの掲示板では共用駐車場のことで、トラブルが起こっているようですが、宇宿は共用駐車場はないですよね？
洗車スペースがあるので、ここがトラブルが起こる可能性はありますね。どんな感じの使用になるのでしょうか？
予約制ですかね。

これから、住むまで色々決めないといけないことも多いですが、この掲示板を有効活用しましょう。
正直ネガティブな意見はあまり聞きたくないですが、悪い点や改善点はどんどん言っていったほうが、より良いマンションになるかもしれませんね。

抽選会で何戸くらい決まったんでしょうか？

４部屋ほどというお話を聞きましたョ

ベランダーでの煙草はケースがかなりあるようですよ(他のマンション)
自身の部屋を汚したくないからベランダで吸う方がいるようです
ベランダで吸ったら他の部屋へ煙や臭いが届くことが分からないのか？と驚きました
ＭＪＲ宇宿に入居する方で、そんな非常識な方がいないことを願うばかりです
トラブルの元ですからね…

申し込みすでにされたか分からないけど、いきなり非常識って言うのはすごいと思います。ちゃんと契約して規約もらってからの話じゃないですか？住む前から頭ごなしすぎる気がしますけど？私もベランダで吸われるのはいい気はしませんが、程度の問題はあるかと。。