ネバーランド難波パークエアー（旧称　難波マンションプロジェクト(仮称)）

あとはデジカメも必須アイテムです。
修正箇所など、写真とっておきましょう。

内覧会に建築士の方に同行をお願いしようと思ってましたが、費用面で断念しました。
何だが心配になってきました。
ちゃんと点検できるかな‥

建築士さんにお願いするとお高いんですか？
うちは内装関係に詳しい友人夫婦にお願いし、
当日は大人四人で臨みます。臨戦態勢です。（笑）
一時間勝負だし、うちは間取り変更もしてるので…
今からでも親族、友人、まわりの方にお願いされてみては？

安いところで4～5万程度でしょうか。それだけあれば、他の家具やら必要な物の購入代に充てられると考え断念しました。
当日は昨年同じく新築マンションに引っ越した友人に同行をお願いしています。
何もなければいいのですが。

皆さんの撮った写真とあまり変わらないですが、通りかかった記念に。

あと一週間で内覧会って割に、まだなんか外で作業してますねー
間に合うのでしょうか？？
自転車の入り口に鍵をかざしてドアが開く読み取り装置みたいのが残念ながらなくて、昔ながらの鍵をいちいち回して開けるタイプのようでしたー。
共用部分はわりと節約モードで作ってある？？（笑）

引越し準備が全然捗りません。
こんなに大変だとは。。。
余裕があれば、おまかせパックとか頼めたのにな。
次の週末はいよいよ内覧会ですね！

内覧会がもうすぐですね。
中が見れるのが楽しみです！

ほんと楽しみですね！
少し緊張。

どうしてここは住民版に行かないんですか？

住民スレ作り損なったみたいだし、皆さんほのぼのとしていいじゃないですか。
ほんと、羨ましいですよ。仲良くて。

私もほんわかしてて、いい掲示板だと思います。

明日は内覧会ですね。
のんきに部屋の中見れるんやーなどと喜んでましたけど、なんかネット見るの本気でチェックするべきイベントなんですね！
色々チェックして、指摘もしないといけないらしいですがそんな細かく見れるだろうか…

私は下記サイトのチェックリストを持参して、友人にもお願いして内覧会に挑む予定です。
もう遅いかもしれないですが、参考になれば。
後悔のないよう、精一杯チェックしましょう（少し大袈裟かな…）。
http://www.nairankai.jp/manual/index.html

内覧して、まあいろいろ直しの注文もつけたけど、内装とか景観とか色々大満足でしたー！
ここにしてよかった！

ここに住まわれる方はいい人が多そうですね？
ほんとみなさん買って良かったって
思いが伝わってきます。
良いマンション生活になるといいですね？
そう思えるようなマンションに早く出会いたいです。

内覧会、私は舞い上がってしまってチェックどころか家具の配置やら後々でいい事ばかりに目が行ってしまい、、
友人に同行してもらってよかったです。
あれこれ注文付けてくれたみたいで。
でも、大まかな内装には私も大変満足しています。
いよいよ新生活が始まりますね、皆さんよろしくお願いします！

内覧会皆様は満足されたのでしょうか？

私は正直言ってがっかり。マンションの内覧会ってこんなに指摘をしていいものかと思うほど、
手直しをお願いしました。

少し気をつければいいところをそのままの状態で見せる感じががっかり。スイッチ各部は汚い。
クロスに汚れ。
施工の手荒さにが目立ちました。
大きな床のゆがみなどはありませんでしたが、
なんだか楽しみにしていたぶんがっかり。

指摘したところが次の点検時に改善していることを祈ります。

でも、まあ、エレベーターなどは高級感があり、好感がもてました。

他の方にもおられましたが、わたしもはしゃいでばかりのウッカリ者だから友達に付いてきてもらいました。
そして、同じく友達が一人で色々チェックしてくれました。
工事の手垢が残ってたり床に汚れがあったり、仕上げ後に軽く掃除をしていてくれたらって感じは受けましたが、それでもいいマンションを選んだなあって気持ちになりましたよー！

入居日か1日早まったことで、手の行き届かない荒さが目立ってしまったのでしょうか。
でも早まると言ってもたった1日の事ですし、
そうなるとやはり施工？詰めが甘い？という事なんでしょうか。
私の部屋も指摘だらけ、指摘箇所は図面に収まりきらず何枚も足されていました。
共有部分がしっかりしているだけに、やはり実際住む内装にはより一層手をかけてもらいたいものですね。
次回のお直し内覧会でどこまで改善されているのか、気になるところです。

私も手垢は気になったけど自分でも拭いたら直る範囲だったし総じて満足しました。
傾きとは不良とかそういう大きな欠損はなくてよかったと思います。仕上げに軽く掃除くらいはして欲しいところでしたね。
お直し同じくどこまでやってくれるか楽しみです！

駐輪場とか、ゴミを出す場所とか、
内覧会で教えてもらえなかったその他の共有部分の説明はいつしてもらえるんでしょうか。
帰ってからハッと気づきました。

鍵引渡時じゃないでしょうか？

そういえばそうですね。
私は受付で声をかけたら駐輪場に案内してくれましたが、
ゴミ置き場はまったく頭にありませんでした。きっと引き渡し時でしょうね。
ちなみに駐輪場入口ドア(公園側)にも鍵をかざすセンサーが付いていたようですが
あれって近くでかざさないと反応しないんでしょうかね。
だとするといちいち止まって（場合によっては降りて？）
それを考えると少々めんどうですね。。。

来週には住めてるとかすごい！

ほんと、私も信じられないです。
楽しみです！！

いよいよ明日は鍵引き渡し！
明日から細かな荷物だけでも運ばせてもらえたらなぁ。

引渡し後ならいいんじゃないんでしょうか。
引越し日は抽選で分けられていますが、家具家電業者の納品と重ならないように…との注意書きがあったような気がするので、引越し業者のトラック等の邪魔にならなければ、自分で少し運び込むのはOKなんだと解釈していました！
なので、引越し当日前に家電の配送、設置を頼んでしまっているので、立会いがてら手荷物も運ぶつもりです。

ほとんど新品を買うので引越し業者頼んでないので、家具屋さんや、家電屋さんの配達が度々きますが、そういう引越し業者無関係の入居者は引越し業者の抽選みたいな内容は全く聞かされてないんですよね。。だから、引越し業者のどこかのおたくの時間と配送などがかち合いそうだけど、少しずつ配達されるくらいなら問題ないですかね？？

うちは27日の引っ越しですが、家具や家電の業者さんは26日からでも大丈夫だと聞いたので問題ないと思いますよ。

ありがとうございます！
安心しましたー！

私も大型家具、家電の配送があるので、引越の枠以外で荷受ができるのは助かります。

そっか、引越し業者を頼まずに自分で搬入されるかたは
引越し日の抽選そのものがなかったんですね！
それならばなおのこと、いつでも搬入OKってことですよね。
それ聞いてこちらも安心しました。ありがとうございます。

ひと足先に引越しが完了しました。
ま、エレベーターは思うように使えなかったですが、枠外の搬入も思いのほかスムーズに済みました。
これから荷物の片付けが山ほどありますが、
この新しいマンションで少しずつやっていきます！

質問ですが、アルゾックの警備のやつ設定する機械ってみなさんどこにあるかわかります？
解除の記号を設定したし試運転したいけど、どれがそれなのかちっともわからなくて…（笑）

今日、明らかにあやしい浄水器売りが浄水器の使い方の説明のようなふりをして回ってきました。15万もする怪しげな商品を売ろうとしてました。
お気をつけ下さい。

包丁入れ、入らなくないですか？
普通のスタンダードな三徳包丁なんですが…
柄が引っかって閉まりません。
設置位置間違えてるのかな。

浄水器のセールスうちにもきました。
引っ越しの搬入等で入り口が開きっぱなしになってるので、業者の人は入りやすいんでしょうね。

包丁入りませんでした・・・
なのでネジ回しでネジを外して位置を下げました！！
おかしいですね(*_*)

あと、『浴室』『洗面台』の電気のスイッチのネームプレートが逆でした・・私の所だけげしょうか？！

換気扇のフィルター業者が来て、フィルターを買ったんですが、これはもしかして洗ったら何度も使えるんですかね(*_*)うーん

本当だ！
包丁はいらないですね…汗
柄の長さふつうなのに。。
付け直ししようかな

包丁立て私は自分で直さず、ちょっとクレームしてみようとそのままにしてます。年末年始で施工会社も管理会社もプロバンスも出ないだろうから、しばらく不便だけど…

包丁入れウチだけじゃなかったみたいで良かったです。
年明けに連絡してみます。
多分ネジをずらせばいいだけだと思うけど。

管理人に言ってみるといいと思います

システムキッチンの換気扇が今までに見たことのないタイプで、
フィルターもどのタイプを買えばいいのかわかりません。
他の入居者さんはどうされているんでしょうか？

うちはすっぽりかぶせるタイプのを使っています。
シャワーキャップみたいにまわりにゴムが入っているもので
付け替えも楽でオススメです。100均にもあると思いますよ♫

換気扇を丸ごと覆えるシャワーキャップタイプですか？
掃除にめちゃめちゃ便利そう！
うちのタイプはリビングから換気扇見えないし！

包丁入れですが、柄の部分が135mmまでは入ると記載がありましたが
私も入りませんでした。（私のは120mmぐらいの包丁です）
おそらく、全室取り付け位置が１ｃｍほど上に付いていると思われます。

私は業者にやらせる時間ももったいないので自分で取り付け位置を一番下に変更しましたが
業者にやらせてもいいと思います。
あと、取り付け位置を下げるので、今ついてる穴はコーキング剤で埋めるか何かしたほうがいいと思います。

換気扇ですが、一番外側に見えているカバーを外した中に付いている、メッシュのフィルターにすっぽりかぶせるタイプです！本体カバー丸ごとではありませんので、悪しからず…。でも、ラクですよ^_^

換気扇カバーの情報ありがとうございます。
やっぱりフィルターを付けた方がよさそうですね。
フィルターレスのレンジフードも出回っているそうなので、ウチのもそうなのかと思いましたが、何となく気が引けて強烈な油料理などは控えてました。明日さっそく近所のダイキ？に行ってきます！

包丁入れも、ウチも標準サイズが収まらないので、
また来週にでも連絡を取ってみようと思います。
明らかに設置ミスですよね！

うちの部屋真上の音が上が電気ついてても居ないんじゃないかと思う位音が聞こえないんですが、皆さんもそんなもんですか？
あと、みなさんは管理人さんには挨拶されましたか？？

ウチも上下左右の生活音は全然聞こえてこないですね。
時々カナヅチの音や電気ドリルの音が聞こえるだけで、これも引越しに伴う一過性のものでしょう。
ものすごく快適です。

夜に配管説明があったのですが、これって怪しい業者ですかね？

玄関でなんか手当たり次第に部屋番号押してそうなおじさんがいましたー。その配管屋さんかな？
怪しいですよねー。
我が家も真上に小さな子どもが居ると聞いてたのでうるさかったらやだなーと思ってましたがたまにわずかにトントン聞こえる程度です！
防音性能はなかなかですよね！隣や下の音なんかはまるで聞こえないです！
お互い迷惑をかけないように気をつけてはるからかな？

ここの入居者さんはほのぼのしていて、
他人に配慮ができる方が多いと思います。
購入してホント良かった。

私の所はお兄さんでしたが、月額３０００円で配管にフィルター(リースか買取り)取り付けっていうやつでしたね

両隣が入居されていないので、生活音がどうなのかわかりませんねぇ。。

まだ入居されてないかたそんなにいるんですねー！
投資目的何でしょうか？
これからまだ引越しあるってこと？

追加の内装工事があるとまだかもしれませんねぇ

夕方にごみを捨ててる人を見かけたんですが、ごみを出す時間って特に決まってないのかな。
案内をきちんと読まずにここの掲示板を頼ってすいません。。

私も夕方に捨てます。
回収業者さんも夜中に見えてますよ。
戸締りもきちんとして猫やカラスの心配もないし、特に時間的な制約はないのではないでしょうか？

アルコーブに置いたゴミの回収日時は決まっていたはずですが、ゴミ置場の使用日時は決まってなかったかと思います。
手元に資料がないので、あやふやな記憶ですが。。。

私がゴミ捨てに行く時はいつも鍵が開いてるので、疑問に思いながら閉めて帰ってます。
分別と収集日が決まってるだけで、いつ出してもいいんじゃないでしょうか。

ゴミ取集場所のドアもオートロックで自動で鍵がかかるようにしといたらいいのに…
自転車の出し入れとか共用部分の設計もうちょっと利用者目線でやって欲しかったとこありますよね…

自転車の駐輪場は本当、そう思います(*_*)
出入りしにくいですね。

雨の日が少し大変でした。。モタモタしちゃって後ろで待ってた方が開けて下さって、、申し訳なかったです。。

本当自転車は大変ですよね。
あれなら部屋の方まで持って上がった方がマシに思います。
ところで、お風呂の排水が少し遅めで洗うと泡がぬかなか流れないのですが、そんなもんでしょうか？

私は入るまでは気づかなかったのですが、校区について知り合いの方から、あの辺は昔から敬遠される地域だときいたのですがよくわかりません。学校が荒れてるようなこともなさそうですし。
確かに公園界隈はゴミもホームレスも多く夜は少し怖いですが。

検討版ではありますが、殆ど方が入居も済んだことですし、
もうそんなことで心配するのはやめましょう。
過去の書き込みを見れば少しはわかると思います。

一階は細い金網で覆われていますが、あれ、防犯上大丈夫ですか？

しかも金網上部から簡単に入れますよね、

防犯以前に、駐輪場の外に路駐している自転車何とかなりませんかね。。
やってる人は、あっという間に路駐が増えて治安悪化につながる事が考えられないんでしょうか。。。

まぁそれも、駐輪場の出入りがしにくいのが原因なんだとは思いますが・・・
自動扉とかにしてほしかったですね。センサーキーの意味も無いような気がします。

住民が団結して意見書だせばドアの一つぐらい改善されそうなんですけどね。

あの扉は重いし使いにくいから本当に文句言いたいです！
今時、賃貸マンションですか、使い勝手を考えて自転車扉は自動ドアが多いのに。住民の使い勝手への配慮の視点が乏しいですよね。
でも外に止めてる人の多くは訪問者じゃないですか？
訪ねてきた友達とか親戚とか…
訪問者用の駐輪場ないですし夜になったらなくなってる気がします。
あ、それと、前の書き込みにある包丁立の件は南海辰村さん対応してくれましたね！

包丁入れの件はやはり設置ミスとのことで、
今週辺りから案内を出して全戸順次改修するとのことです。

この際駐輪場も一緒になんとかしてもらいたいもんですね。

包丁は予想通りでしたねぇ
ただ自力で直した私としては、若干複雑な心境です(汗)

包丁入れの所の扉全体も交換してもらえるみたい、ですよね。

すみません。
一人暮らしで夜しか洗濯機を回せないのですが、上下階には、かなり騒音で伝わるもんでしょうか？？
心配になって…

かなり遅い夜中とか、よほど古い二層式洗濯機(笑)とかでなければ、さほど気にしなくても大丈夫ではないでしょうか。まぁ二層式はサイズ的に置けませんが・・・
それに上から下まで同じ位置に洗濯機置場がありますから、真下で寝ているわけでもないでしょうし。
大丈夫だと思いますよ。他のみなさんはいかがでしょうか。

ご親切な反応ありがとうございます。少し安心しましたー。
時間に限度はあると思うので考えて回します！

私と同じ一人暮らしの方もいらっしゃったのですね。
殆どファミリーしか見かけなかったので、少し安心しました（笑）

みなさん、結露対策なにかされてますか？
密閉度が高いからか、結露のすごさに驚いています。
とりあえず換気と気付いたら拭くくらいしか思いつかず、このままではカビが心配ですね・・・
なにか良い方法あれば教えてください。

ウチはまだ結露出たことがなく、逆に驚いてます。
暖房を低めにするとか、24時間換気をするとかで少しは緩和されるんじゃないでしょうか。
違うかな…

うちも結露します。
おそらく加湿してるからだと思いますが加湿しないと乾燥がひどくなるので、誰もいない時間帯は窓を開けて風を通してカビ予防してます！

今朝、閉め切ってるのにどこからともなくタバコの臭いが入ってきたのは24時間換気の通気口からとかかなあ…

ベランダでタバコ吸ってる部屋もあるようですね。
ウチも時々漂ってきます。

24時間換気の通気口用のフィルターもありますね。
ウチはそれをホームセンターで見つけて付けました。

換気口フィルターを付けないと、部屋側の換気口の周りの壁紙が黒ずんでくるそうです。
友人から教えてもらいました。

そのフィルター買わなきゃー！

ベランダでタバコ吸われると夏とか窓を開けて風を通してたら嫌ですねー…

ちょうど今日、ベランダで干してた洗濯物がタバコ臭くなりました。
いったい誰がどんだけタバコ吸ってんだろーって思うほど、ベランダに出ると、いつもタバコくさくて困ってます…
たまたまタイミングが合うのかも知れませんが…
規約的にはベランダって喫煙自由なんですか？

まぁベランダも（確か）専有部分ですから、あとはマナーの問題かと思います。
でも多分、両隣だけの問題だけではなく、きっと上や下やどこからの煙かもわからないですから。
あまりにも気になるようなら管理人に相談するか、管理組合が発足されてからご相談されてみてはと思います。

すみません、24時間換気の通気口ってどこにあるんでしょうか？給気、排気とはまた別にあるということでしょうか？いまいちシステムがよく分かっていないもので…

ベランダ側に付いてる換気口全部じゃないでしょうか。

私もベランダのタバコの匂いが気になってました。
ベランダは専有ではなく、公共部分に入るんだったと思います。
吸う人は吸わない人の不快は分からないかと思いますが、配慮しあえたらもっといいですよね。

324です。
ポンと押して開閉する換気口は、蓋をあけると虫除ネットの向こう側にすでにフィルターが設置されていますが、そこへ更にフィルターを付けたほうがいいということでしょうか⁇

ベランダは専有できる共有部だそうです。
全面禁煙にしても換気ダクトを通じて煙はベランダから排出されます。
当方も非喫煙者ですが、
タバコの臭い同様、
焼魚の臭いなど、他にも洗濯物に付きそうな臭いは漂っていますよ。
配慮の線引きも難しいところです。

結露ですが、今までは使用時のみつけていたキッチンの換気扇を試しにつけっぱなしにしてみたら、今朝はまったく結露していませんでした！
あとは寝室ですが、エアコンの除湿でだいぶマシになった気がします。
引越し前に住んでいた家が、今ほど結露していなかったにもかかわらず、引越しで荷物出してみたら本棚とか食器棚の裏のかべがカビだらけでゾッとしました・・・
電気代は気になるところですが、しばらくはこれでやってみようと思います？

エントランス東側の植え込みは、ああいうデザインなんでしょうか。
全て斜めに生えてる（笑）

>>329
うちも結露がひどかったのですが、知り合いに聞いたところ全ての部屋の換気窓(バフッと押して開けるやつ)を開けて
24時間換気(お風呂の入り口についてるパネルを開けていちばん右のボタン)をつけると全く結露しなくなりました。
ほんとかどうか分かりませんが、電気代は１年で100円ほどだそうです(笑)

匂いとか音とかは若干入ってくるようにはなりますけどね。。。

うちはエアコン取付の業者さんが、24時間換気を教えてくれたので、
若干寒いのを感じながらも換気口も開けたままにしてました。
そしたら確かに今のところ結露はないですね。