ネバーランド難波パークエアー（旧称　難波マンションプロジェクト(仮称)）

マンション名が決まりましたよ。
「ネバーランド難波パークエアー」
エアーという名前に思い入れがあるのかな？
９月中旬には事前案内会が開催予定というＤＭが届きました。

立地はまずまずですが、環境は良く無いよ。町名からして、相当安くせんと売れませんなぁ〜

環境の話ですが、少し前まではあまり良くない雰囲気でしたが
ここ最近は、街が綺麗になってきてそんなに環境も悪くないと
思います。
このエリアも新しいマンションが次々建って行くので楽しみです。
ここは、価格もお手頃なので設備等こまかな内容が早く知りたいです。

このあたり暴力団事務所が多いと聞きました。
近くの綺麗な公園にも怖いお兄さん達がいるという噂ですが、どうなんでしょう？

実際に現地に行って来ました。
ＪＲ難波からはマンションが立ち並んでいて、私は怖いとかは思いませんでしたが、
女性一人で歩くには公園が暗いので、怖い場所かも知れませんね。
でも、近くにコンビニ、ライフ塩草店もすぐ近くにあるし、便利だと思いますよ。
２０００万円と２２００万円という価格が魅力ですよね。

近隣住人ですが、立地はいいのでは。
バルコニー面が公園向きなら最高ですね。
日当たりはずっとよさそう。
春先には桜が綺麗に見えるのではないでしょうか。
駅は少し距離がありますが、価格が安ければ是非検討してみてい
場所ですね。

低層階でも日当たりよさそうですが駅はやはり遠いです。犬の散歩があの辺りは多いのでしょうか？
間取りもすっきりしてて設備仕様も値段もいいんですが。問題は駅距離をどう考えるかですね。
スーパーも近いので生活はしやすそうですね？

近くに住んでいますが、駅10分くらいなんで近いとはいえませんがこの価格なら有りかな。

夜はそこまで暗くないですよ。
この周辺で3000万円超えてくるならちょっと考えるけどね～

塩草の交差点もよく通ったが・・芦原橋が近いですなぁ
言ってる意味は大阪人ならわかると思います(￣ー￣)

浪速公園付近はガラが悪いとよく聞くのですがどうなんでしょうか？

ここは思っていたより安いですね。
目の前に公園があって雰囲気もいい感じ
なので、私も今度見に行こうかな〜
近くにライフがあって以外と便利かなぁ
と思っています。

この立地だから価格はかなりReasonableでしょうね。
あとは入居後の管理面で頑張って欲しい物件ですかね。
この辺りの＊＊＊ファミリーが入居したら、たちまちダメになるリスクがある。

リバーとアーバネックスとここと悩んでいます。どなたかアドバイスいただけませんでしょうか。

リバーはできるまでだいぶかかるのでここかアーバネックスでいいと思います。
私も両方で検討していますが難しいですね。

概要見たら半年違うだけなので迷います。

アーバネックスのモデルルームを見てまぁまぁ気に行っていましたが、
今日、ネバーランドのモデルルームに行ってきました。
アーバネックスでは自慢していた設備も、ネバーランドでは当たり前のように標準装備。
価格はアーバネックスより安いし、なんと言ってもパークビューという日当たりの良さと
間取りが良いのが気に入ったので、いきなりでしたが契約しました。
価格のお手頃な部屋は埋まりそうな勢いでしたよ！

まだ事前案内の段階で契約できるんですか？価格もはっきりでてないと思うのですが？
予定価格ではないんでしょうか？あまりにひとつの部屋に要望がかたよると値上げとかあるのでしょうか？
それとアーバネックスもオプションでなく標準装備なんで大差ないと思いますが？

何で誰も書き込まないの？
検討してる人いないの？

やはり駅距離と場所柄じゃないですか？公園ビューで価格も安いですがあの辺りはいい噂を聞かないです。

部屋うちは良いが、街並みを
考えると後あと売る、貸すとなると
やっぱり厳しいんじゃないかと。

ＮＯ２５さんへ
確かに価格は販売予定価格です。

しかし、実際の価格はそれを上回ることはないということで契約しました。
標準装備については、確かにその通りですね。

ここは誰も検討しないんじゃないの？

もっと安くないと厳しいのでしょうね？やはり駅からの距離と場所柄は大事ですから。
安いのは２階だけで他の部屋はあまりアーバネックスとかわらない気がします。
アーバネックスがなければまた違ったんでしょうけどね？

公園の前だからいいと思ってモデルルーム行ったら、マンション側がグランドになってて愕然でした。グランドだと上の階でも砂埃が舞ってしまうので、パスしようか悩み中です。
同意件の方いますか？

こことジ・アーバネックスが大差ないと思っている方は間違っています。
浪速区は地域が違うと路線価格がかなり違います。
営業担当に路線価格を見たいと言ってみてください。
私はジ・アーバネックスと他を比較していますが、ここはないです。
販売価格が２０％ほど安いなら買っても後悔しないと思いますが、
今の販売価格ではないですね。
ここの営業マンは土地を安く仕入れたと言ってましたが、
それなら、もっと安く出来るはずです。

ここの営業マン、他社マンションを悪く言い過ぎ、、、。

あんまし、信用できんかった…。

購入を考えている方は気に入った物件の良い部分しか見たくないと思うので、
リスクがあることも把握して頂きたいと思いましたので、書き込みしました。
後で後悔しても始まらないので。
失礼しました。

私も真剣に検討中です。
私の担当の営業の人は、すごく好印象でしたよ。
設備とか凄く良い印象でした。