パークシティ柏の葉キャンパス=住民板= Ｐａｒｔ5

>900さん

ベランダは広いだけで使い道無いです。
風が半端なく強くて、家具は置けないです。
住人の方ならご存知かもしれませんが、以前、高層階から強風の日に
ソファが落下しました。幸い、人や車等には当たらなかったけれど。
落とした人は確かだんまりをきめこんだはず。

確か一番街の広告パンフレットには、机椅子を置いて休日は
ベランダでブランチを、的な写真があったと思うけど、
実際は、風が強い日は室内に入れろということになっていますよね。
もちろん、焼肉や喫煙は厳禁です。

また、ベランダが広い分、日光は部屋まで届きません。
それが良いのか悪いのかは人によるけど。

もし買い替えるなら、私はもう広いベランダは要りません。

そろそろベランダでブランチに気持ちの良い季節になりましたね。初夏には風呂上がりのビール。
冬の時期は日が差し込んでいましたがこれから日が高くなってきて夏の強い陽射しは部屋に入ってこない。最初はその合理的な機能に驚いたものです。

高層階は風が強いですね。低層階は風が強い日はそんなに多くはありませんし、けっこう快適です。台風接近の時は強くなるの注意は必要だけど

うちは低層（５階以下）ですが、風は普段からかなり強いです。
引っ越してきて風の強さに驚きました。ベランダには何も置けません。
多分、角住居だからだと思います。風がベランダを抜けていきます。
角住居は窓が多いのはいいけど、風については最悪ですね。

ベランダの広さ、賛否あるみたいですが、
うちはメリットたくさん享受してますよ。

見た目の解放感はもとより、子どもがベランダで自転車に乗ったり
遊ぶのにも活用できます。
南側は、夏は太陽の高度が高く直射日光が部屋まで入らず、
冬は高度が低いので部屋の奥まで日が差し込み明るいです。
季節によって、ベランダの奥行きがあるために部屋まで
日が入りにくいときもありますが概して満足ですよ。
奥行があってもハイサッシなので、とても明るいですよね。

ベランダの広さは、最優先ではないですが、次選ぶとしたら
広いベランダがいいです。

ちなみにうちは、角部屋ではありません。

一番街がやはりよくできてると思いますよ。あのバルコニーは本当にいいと思いました。
結局他買いましたけどベランダ羨ましいです。。

我家も広いベランダ気に入っている派です。
洗濯物干すのも体が自由になるし布団干しも思い切りできます。
夏は強い陽射しは部屋に入って来ず、
秋冬はポカポカの陽射しがリビングの半分位まで入ってきて暖かです。
うちは角じゃないせいか風はそれ程強くないです。
広い角部屋憧れでしたがそれぞれのお家で一長一短あるようにできているものですね。

広いベランダが魅力で購入しましたが・・・
皆さん、やはり風に閉口しているんですね。
夏場はいいのですが、冬場は本当に鬱になります。
ベランダに、物を置くなんて到底できません。
Ｅ棟ですが、Ａ棟やＢ棟だと風の影響はなのでしょうか？

風の影響は角部屋かそうでないかで概ね決まります。


角部屋では、２方向もしくは３方向に開口部があるのに対して、
角部屋以外は開口部は１方向のみです。

開口部が１方向なら、風は入っても出ていけませんから、
結果として、風は入りにくくなります。

開口部が二つ以上あると、出ていく道があるため、
風は入りやすくなります。

また、ＡとＢ，ＣとＤ，ＤとＥの間はビル風が発生するため、
同じ角部屋でも、より風が強くなる傾向があります。

エレベーターのマナーに関する貼紙があったけど
そんなに悪い人が多いのですか？
降りる人が先なんて当り前のような事が書いてあったけど…

一番街の角部屋のバルコニーはもはやワンルームマンションクラスの広さでしょ。本当いいよね。約5000万近くを柏の葉にはやはりだせなかったね。

意味不明

通訳お願いします。

固定資産税、高くなったねー！！
売り物件が多いのも納得だ。
17万は高いよなぁ。

ここのタワマンは南向きがベストと言えるでしょう。広いベランダの効果で夏場は涼しく冬場は暖かい。冷暖房はほとんど使わないとか。
我が家は西向き角部屋ですが夏場のエアコンはマストです。床も色褪せてきました。しかしこれだけは言えます。眺めは西向きがベストでしょう！
固定資産税はこんなものかな。むしろ予想を下回っていました。

C棟西側に、16階以上のマンション建ちますよ。
フージャスか三井かは、忘れましたが。
眺望変わってくるんじゃないかな。

環境にうるさい街なのに
どうして駅前は禁煙地域じゃないの？
まずはそこからでしょ

C棟西側は三井とフージャーズの両方見たいですよね。どんなのが建つのか。。

919 見たい→みたい

失礼しました。

>>917
えええええ！
ソースありますか？
そんなに高いのが建つのですか？
高層階以外は富士山が見えなくなってしまいますねえ。

西側って一戸建てが建つんじゃなかったっけ？
マンションなのかなあ？

>>923
なるほど。
西側は構想の建物はオッケーでしたっけ？

商業地域ゆえの宿命なんですかね...
でも富士山が見えなくなるのはとってもショック。
価値も下がるのかな。

今更何って感じですかね。
検討板見直せばわかるけれど、
眺望重視なら、あれほど20階以上にしなさい
と忠告されていなのに。
ここは一階当たり10~20万円しか違わない、
珍しい高層マンションだったのに。

926 誰から忠告があったのですか？
教えて頂けないでしょうか。

誰って、複数の一般人ですよ。

「高さが60mを超えると、耐震設計が厳しくなり、割高になるので
都会や大規模開発の除いて、建てにくい。
だから一番街の南側や西側に建つマンションは最大19階建てで
眺望を気にするなら、20階以上が安全」
という意見です。読み返してみてください。

それに、階数差が20階あると都会では1000万以上の価格差があっても
不思議ではない。
それが一番街では半分以下なので、高層階がお買い得。
とレスもありました。

それの反論は、田舎（何にもない）で眺望はいらない。でした。

線路を挟んだ西側も商業地域だっけ？
準とかついてなかったっけ？

高層階以外は＊＊＊ということですね。

高層階に住んでるけど
富士山やスカイツリーはそんなに見ないよ
なんとなく眺めてる感じです

C棟の南側も、目の前に、高層マンション建てるみたいですが、何階までになりそうかな？

19階以下。

キャンパス駅東口のウイ〜ン•ウイ〜ン井上マンションの
店舗は、居酒屋に決まりそうですね。さすが、掟破りの井上さん。 居酒屋に賛否両論あると思いますが、私は、ガッカリです。三井の駅前の開発に期待したのですが•••
アゴラの後は、何が入るか情報知ってる方いらっしゃいましたら、教えて下さい。 複数の一般人の情報でも良いです よ 苦笑

162街区はマンションだけでなく商業施設も計画しているようですね。なんだろう。

もう無理でしょ。。

西口と東口の落差がハンパね

まー東口は閑静な雰囲気でいいのでは？でもアゴラが移転してしまったのはちょっと寂しいな。

閑静なだけならいいですけど、美観も損なわれるのはちょっと。。。

東口駅前のピンクマンションのベランダ越しに布団を
干している光景を見ると、引越しをしたくなりました。

あのピンクマンションは本当にひどいですね。
自販機も無造作に設置してありますし、居酒屋の看板がでかでかと掲げられるようなら最悪です！
景観条例に違反しているのは明らかなので何らかの形で反対できないですかね。

居酒屋が、入る前に手を打たないとマズイな。
店が、オープンする前に対策しないと、
既成事実を盾にされちゃうよ。
ここで、三井が出てこなければ、柏の葉は、
三番街で完全終了ですね。
フージャスの動きも気になるな〜

アゴラのあった場所、何か入らないですかね～

三井は動かないですよ、完売できないような土地にアクションを起こすことはないでしょうね。

まぁ東口は下町として、西口は山手という位置づけになって行くのでしょうね

それでも駅前だから、やっぱり一番街がいいと思ってるよ。

下町なら下町らしくもっと個人の商店等が充実してくれればいいのに
なんか中途半端
保留地も結局商業施設じゃなくてマンションみたいだし

西口だろうが、東口だろうが関係ないと思うけど。
どちらでも街に活気が出ればいいと思うんですけどね。

植栽の新緑が映える時期になりましたね。

ピンクマンションの前の自販機でTXの格安チケットを売っていますね。
TXに回数券があるなんて知らなかった。