ウェリス舞子について

No.403様
ウェリス舞子・ワコーレには無い魅力がある物件だと言う事です。
比較対象では無いでしょう？

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具体的にはどのような魅力ですか？

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割安の西棟のIかJ棟を検討していますが、
西日（日差し）について意識しなくて良いのでしょうか？

朝、昼の快晴でも室内を電気つけて食事なんて、ちょっと・・・
営業の方は、たいして気にしなくて良いという感じで本当か疑ってしまいました。

西棟を購入された方、または検討されている方、あるいは詳しい方

西棟の西日（日差し）コメントお願いします

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実際に住んでみないとわからないでしょう。
でも、西日は覚悟が必要ですよ。
西棟のIかJということは、6、7、9、11、12階だから、西日はすごいでしょうね。

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西側の西日はやはりきついのかな？
実際に西側棟に住む予定の方は西日をどう考えているのでしょうか？
どなたか、お話いただけないでしょうか？

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Jタイプ買いました。今も西向きマンションです。
夏の2ヶ月は日差しがあるので窓のシート？はってます。
これでかなりちがいますよ。
冬は暖かく気持ち良いですよ。好き嫌いあるでしょうけど。
部屋が暗いかどうかは前に建物があるとかの方が重要かな。
今の住んでるところでは別に暗くもないし。
解ってて知っているから安心して買えた。

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夏だけ。夏はどうしても暑いもんは暑い。

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窓のシートって銀のヤツですか？
それはちょっとダサくないすか？

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透明の窓に貼るフィルムみたいなの。視界は変わらないし良いよ。

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保育園ってここ住む人はどこに申し込むんだろう。ドレミ？歌敷山？いまはどこも待機多いけど、かなり入りにくくなったりするのかな。

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フラットカウンターじゃなければ加工木のカウンターしかないんですね。個人的にはフラ
ットじゃなくていいんで、フラット無しバージョンの人工大理石があればよかったんやけどなぁ。

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すごい売れ行きですね。
先週末に行きましたが、希望する部屋ありませんでした。
しかし、安いですね。ここならすべてが手に入る気がしますが、購入できないので
希望の部屋を契約できた方がうらやましいです。

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415さん

超初期にモデルルームに行っても、いくつかの部屋はすごい倍率になって結局抽選でしたよー。
第一希望の部屋が買えなかった方も多いと思います。
マンション購入はほんとご縁ですね。

今残ってるのはほとんどが西向きの部屋みたいですね。
南向きより安いしお買い得な気もするけど、これからが正念場かな。

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4LDKキャンセルでないかなー　完売してた・・
ルーフプランはあるけど買えないし。

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ルーフタイプ欲しい。迷うわ。

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ローン減税はここの場合どうなるんでしょうね。
３月までに引き渡しを受けて消費税はクリアで、４月入居で減税ＯＫって事でいいんかな。

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工事の進捗はどんな感じですか？
遠くてなかなか見に行けません。

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いえいえ，住宅購入時にかかる消費税というのは，物件の引渡し時点で課されることになっていますので，引き渡しがH26年4月以降になれば8％になります。
また，5％で購入し，H26年4月以降に入居をしても，ローン減税は最大20万円のままです。
まあ，当然ですが。

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残り10戸になりましたね
1階は竣工まで残りそうです
13階以上は、広さや価格、駅までの距離を考えるとワコーレとの比較で悩みそう

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よくワコーレが比較に出てくるけど営業さんの差もあると思う。
ウェリスさんは親切に対応してくれたけど比較で見学した、
ワコーレさんはちょっと、とにかく買ってみたいな感じでした。
対応の方も大切と感じます。

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営業も人それぞれでしょうが、大事なのは物件です
いいと思ったマンションを購入すればいいでしょう
購入後（入居後）は営業なんて関係ないですから

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比較で検討する物件間違ってませんか？
ウェリスと比較するならベルコートでしょう。

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ウェリスもレジデンスもベルコートも全然別物。

気に入った部屋買えばいいよ。

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その通りですね。

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ウェリス舞子のチラシが入ってました。
残８戸になってます。価格表ではルーフの部屋がありました。
良くうれてますね。

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2週間ほど前にモデルルーム見に行ったときは残り4戸。
キャンセルでも出たのですか？
何にしろ、選択肢が増えたのはいいことです。
良い部屋があったら是非欲しいです。

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現状１１戸では？なんだかよくわからないけど検討します。

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実は結構あいてるのかな？無いと思ってる部屋も空いてたりするのか？
依然検討中です。

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ルーバル付きの部屋は残り1戸になったんですね。

HPでも残り8戸になってますが、間取りが見られる部屋が空いてるのかな。
南向きは一階の2部屋のみ、西向きはまだ空いてますね。

気になるようでしたらMRにお電話されてみては？

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少し前、
残り戸数11戸
↓
1週間前？8戸
↓
16日時点6戸でしたよ。

数件商談中もあったかな。

少しずつ無くなってますね。

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なぜそんなに詳細にわかるのですか？
営業の方？

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検討中や最近契約された方なら、度々モデルルームに行くのは普通じゃない？

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そんなに何回も行くものですか？

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土地に不満ないけど、本当に設備がなさすぎだよなぁ…。
あんだけ潮風がまともに当たるんだから、スロップシンクは付けといてほしい…。
じゃないと錆びてすぐにみすぼらしいマンションになりそうで…涙
今から建設なんだから、購入者で署名集めて付けれたりしないもんかなぁ。。。。

あとゴミ。。
２４時間いつでも捨てられるようになるかな？
ゴミ置き場の上を買った住人さんがイヤがるから朝だけになるかも、まだ検討中って言ってたけど、そんなん正直困る！
朝しか捨てられないなんて、マンションじゃないやん!

食洗機もついてないし、ゲストルームもないし、部屋も狭めだし、夜道は暗くて長いし、立地条件と眺望が気に入ってるだけになんかツラいな…。

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ゲストルームはいらないけど、私もスロップシンクは欲しかった！
署名で付けられるなら喜んで署名しますが、もう難しいでしょうね・・。

ゴミ捨ての件は入居後の総会等でも変更可能かもしれません。

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スロップシンク？　ずいぶん昔の話を持ち出して。。。。
設備が脆弱なこともすでにわかっている話ですよ

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シンクは無いんだからしょうがない。
バケツで運ぶかホースでしょ。
てか、立地でカバーできるでしょ。
価格安いんだから食洗機も頼めばいいじゃん。
ゴミも規約を変える提案できるよ。
ちょっとは自分の中で優先順位つけたら？

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脆弱じゃなく貧弱。
思うことは皆同じだねってだけかと。

納得の上で契約して、ちょっとボヤくくらいいいじゃないの。

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444です。
そうですね、無いものは仕方ない。
食洗機や保温浴槽はオプションで付けますが、
シンクは付けようがないのでついボヤいてしまいました。
気分を害されたようでしたら申し訳ありません。
代用できるものがホームセンターにも売ってるみたいですね。

世間は内覧会シーズンですね。
一年後が待ち遠しい。
近所の方は進捗状況見に行けて羨ましいです。

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チラシでは6戸でしたよ。
めっさ売れてるやん。ええやん。

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バルコニー水栓あるから我慢我慢。
保温浴槽と食洗機はオプションで。
価格が安い分、内装にかけれるから、いいじゃない。
安いなりに工夫すればいいんです！

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