ウェリス舞子について

皆さまはベルコートはどうなんでしょうね？
ちょうど時期も一緒ですし比較もしやすいのではと。まぁむこうのが完成は早いですが。やはり駅近、機械式等考えると比べるまでも無いかなと。学区も違いますしね。
ひとつ気になるのがローン減税。あれって２５年末までに入居するのが対象ですよね？だとしたら２６年完成のここは対象外？

ある程度上のほうだと大阪湾や和歌山までみえまっせ！
明日でやっと申込み。

良いマンションですよ。

ベルコートも学区はよいですよ。
将来，中学校の学区割りが変更されることが仮にあった場合，ウェリスはどうなるかな？
まあ，将来はわからないですが。

もうすぐ，抽選ですね。
みなさま，結果をお知らせくださいね。

締め切りまで，あと1時間ちょっと。

さあ，閉め切られました。みなさん，希望の住戸に申し込みできましたか？
倍率はどうでしょうか？

ドキドキの抽選開始！
巨人は2点目。

外れた方は，第2期へ？

激戦を勝ち抜き（？）当たりました！！
皆さんどうでした？

私も当選しました。　ドキドキしました　どうぞよろしくお願いします

第1期2次でしたね。30分で締め切りなんですね。

当選された方。おめでとうございます。

契約会は来週ですね。お金のご用意を！

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

私も抽選会の様子が知りたいです。
どんな様子でしたか？

立ち見も出ていましたよ。かなりの人がいましたよ。
100人くらいいたんじゃないですか。
なんか薔薇相当付いてたし。すごい人気でした。

すごいですね。竣工までに完売かな？
1〜3階が売れるか心配です。

長かったわ～。2ヶ月待ったもん。買えてよかった！

人は集まる所には集まるね！

希望の部屋で当選しました。抽選会に来られていた方も同世代が多い感じで良かったです。

垂水区周辺で抽選になるマンションは最近聞いた事無いよね。

今日会場にはいけなかったのですが、同世代って何歳代くらいの方が多いのだろう？

抽選はずれたっていう人は，もうここにはこないのかな？

グリーンマンションの周辺は第5種なので，将来，10階だてのマンションができたらいいな。
眺望もそこそこで，駅近だし。いつかな？

手続きに行ってきました
見た感じ残りは２０～３０部屋、だけになってました　１期２次募集でも売れたんですかね
１階も結構売れていて南側は残りわずか、西側も少ないです
入居が待ち遠しいです。本当に悩みに悩みまくって選びましたがほっとしています

来週の契約会にあたり、書類一式のコピーをもらいました。

文章読むのが大変ですが、とりあえず目を通さないと
だめだと思い、読んでます。


しっかり納得してから、契約しないとだめですもんね。
きちんと聞いておかないとだめな内容は
どんなところですかね？

自分なりに少しは考えたりはしてるのですが……
皆さん読んでて気になった箇所はありますか？

無事申込みを済ませました。
今更ですが、契約前に少し気になったのですが
バルコニーの手摺のガラスが潮風で汚れた場合は
どのように掃除すべきでしょうか。

水で流せば下層階の方に迷惑をかけてしまいますし
雑巾で拭くとガラスに傷がつきそうな気がします。

窓は何とか水で流せそうな気はしますが・・・

どなたか良いお知恵はありませんか。

窓ガラスと同じガラスなので、普通に雑巾で拭けばいいですよ。ガラス自体に色が着いているだけと聞いていますよ。

潮風で汚れるほど海の影響あるのかな…。
塩害はほぼないんじゃなかった？

あと、皆さん抽選倍率は何倍くらいでした？
良かったら参考までに教えてください。

塩害はありますよ。ないという人もいましたが。
住んでからのお楽しみ。

257です。
258さんご回答ありがとうございます。

現在、海から少し離れた場所に住んでいますが塩害があります。
ウェリスですと海から1km程度の場所ですし、障害物もないので
塩害はかなりあると覚悟はしています。

気にしているのは、ガラス手摺の手が届かない場所の掃除方法です。
言葉足らずですみません。

ガラスの汚れだけではなく，錆も深刻ですよ。
そのうちわかると思います。

２５８です。
２５７さんへ

私ならどうしても汚れが気になれば、ビルの窓を掃除をする時のようにスプレーかけてワイパーみたいな物で掃除するかな。

スプレー窓によく使いますが結構液がたれますよね。掃除難しそう。前に障害物ないので塩害は程度はわかりませんがあると思います。

契約会ですごい分厚い書類2冊を説明するみたいです。
よかったら見本を見ておいて下さいと言われましたが・・。
寝てしまいそうです。私は17日です。宜しくお願い致します。

前に見に行ったマンションは修繕積立金があがる上に、さらに修繕積立一時金が１２年後に３０万、２４年後に４０万、３０年後に６０万とか必要な感じでした。
修繕積立金が上がるのはどこのマンション買っても同じだし、ウェリスは住んでからの修繕積立一時金が無いだけましかな。

まあ，いろいろな人がいるので，ご近所さんがどうなるかは不安ですね。
騒音を出す人はあまり見かけませんが，神経質な人は割と多いように思います。苦情が多い人。
特に，安い部屋には，集まりやすい。

見取り図を見返しているのですがゴミステーションはどこでしょうか？

民間金融機関とフラット３５どっちがいいの？

管理委託料明細のエレベーター保守点検費が月額￥158,000になってますが年額の間違い？間違いでなければ年額￥1,896,000で、年に4回の点検でそんなんおかしくないですか？
全てが、月額なので解りにくい。コ.設備巡回点検費なんかも、今住んでるマンションでは管理員の目視点検で管理員業務費に含んでますけど。（４）建物・設備管理業務にかかる費用の全てがおかしい。

274さん
そんなものですよ。

収支予算（案）がおかしい、と気が付いている人が多いみたいですね。ウエリスの入居者は、それなりに詳しい方がおられると思っています。将来の管理組合の役員様、よろしくお願い致します。

購入申し込み会が今日と明日ありますが、
今日行かれた方は、どんな説明や質問が
ありましたか？
よければ教えてください。

文章は長かったけど説明受けていれば問題ないですよ。

契約済みの方って、モデルルームにはもう行かれませんか？
ご近所だと結構通ったりされてるのかな。

オプションの設備など、現物を見に行ったりしても構いませんよね？
（一応事前に連絡して。）

オプションどころか床のカラーセレクトまで迷ってきました…。

No.284さん

担当者の方は「いつでも来てくださいねぇ」って言ってくれましたよ！

カラーセレクト私も迷ってます。

もう一度モデルルームで現物確認して決めたいと思ってます。

色々迷うのもまた楽しいですよね！

286さん

ありがとうございました！
またモデルルーム行ってみますね。

入居はもちろん待ち遠しいけど、色々迷ったり考えたりしてる今が一番楽しいかもしれません（笑）

皆さん、ＩＨ派ですか？ガス派ですか？
節電、脱原発のこの時代、考えものですよね。

オプションのIHとガスコンロがやたら高い気がします。

キッチンの作りがウェリス専用に作ってるからかな？

もう少し安く設定して欲しい。

レジデンス舞子でましたねー。和田興産の物件駅徒歩４分。今週からティオ舞子でモデルルーム？受付
みたいですね。最近どんどんこの地区マンションできるけど、増税前の駆け込みか？

結構ちっちゃいね。
駅4分はかなり魅力だけど、舞子公園や海が近過ぎると気掛かりな部分もあるからなあ…。
総戸数や環境面で、やっぱりウェリスにして良かったと思います。
もちろん個人的な感想だから、絶対レジデンスの方がいい！って人もいると思うし、それを否定したりもしないけどね。

そうだね。舞子公園　近辺って不審者とかちょっと気になるかな？

駅までの距離をとるか、環境をとるかですね。

ただ、戸数はレジデンス規模のがいいかな。売却時有利そう。

垂水区だと舞子台でも不審者は出没しているし，どこにでもいるので心配しても仕方が無いですね。
それよりも，コープの横でやっている工事が気になります。
マンションでも建つのでしょうか？

オプション案内来ました。階数ごとでわけるみたいです。
いっぺんには、出来ないみたいですね。

下の階から年内開催のようす。

でも、もう締切か～。早いね。

早いですねー。

でも肝心のマンション竣工はまだまだ先という…。
なんだかマンション買った！という実感が湧くような湧かないような変な気分です。

完成までに続々出てくるであろう他の新築マンション情報が気になりながら待つ1年になるんだろうなー。

無駄に疲れそう（笑）

ときどき現場を見に行こうと思っています。
自分の部屋の工事の様子を見ておきたいので。

ワコーレ関連の荒らし投稿は無視しましょう。
ウェリスとワコーレの真面目な比較は全然オッケーかと思いますが。

完全に出遅れてしまったのですが、眺望に魅せられつつあります。
週末にモデルルーム行こうと思ってまして汗
で、ホームページで情報収集していて気になったんですが、
ベランダのおとなりさんとの境なんですが、図面で見る限り、薄い板が付いてるだけなのかなと心配になったのですが
どうなんでしょう？確認された方おられますか？
眺望をきがねなく楽しみたくリビングの延長で使えたらなと思ってまして、
プライバシーに配慮された構造になってるかが気になります。
教えてください。

なんか他物件と比較されてるコメントが多いですが、やはり気に入ってる所、重要視する所等、その人それぞれなのであっちが良いこっちが良いっていうのはあまり意味がないですよね。駅近も確かに魅力ですが、私なんかは家、または駅までの道のりを色んな刺激をもらいながら楽しむほうなんで、あまりに道中早く着きすぎるのもどうかと思ったりしちゃいます。だからまぁ人それぞれですよね。

ひとそれぞれですが、道中といっても坂以外なにもないので、すぐに飽きますよ

308さん、間取図で見る限りバルコニー隔壁1枚が立ててある感じですね。マンコミュ風にいうと、ペラボー仕様ってやつでしょうか。
ただ、ペラボーでも床から天井までびっちり仕切ってあるものから、上と下が空いてるタイプまで色々とあり、それによってはプライバシーの確保も変わってきます。
掲示板はそこまで気にされない方もいるでしょうから、気になるなら直接営業に確認されたほうが良いでしょう。

マンコミュでいうペラボー仕様って何ですか？

坂以外なーんにも無い道なんてありましたっけ？
309さん、私も同じタイプなのでお気持ち分かりますよ。
季節の移り変わりも楽しめたりして結構楽しいですよね。
まあほんと、人それぞれですね。

上から下までペラボー、殆どコンクリートでガッチリ、どちらのタイプにも住んだ事がありますが、バルコニーの窓を開けていたら話し声等はどうしても聞こえるし、どんな仕様でもそんなに大差ないように思います。
ただ、311さんの仰るように、仕切りの隙間の多さだけは気になりますね。
ひどいのだと隙間から隣人覗けるみたいだし。

私も先日MRに行きましたが、そこまで確認してませんでした。
お役に立てずすみません。
お急ぎでしたら、営業の方に電話で問い合わせしてみてもいいと思いますよ。

見学に行きました。すんごく売れてました。正直びっくり。
こんなに売れるもんですね。
うちは子供が多く１階希望なんですが、かなりお買得な住戸が
ありました。しっかり理由もありましたが。
中古も考えていますが中古との差は何かありますか。

中古は仲介手数料が別途かかります。部屋の痛みも当然。
リフォームが必要でしょうからそのへんも見ておかないと。

ウェリスを購入した人は，駅までの道を実際に歩いたのかな？

歩いていませんが、何か？

もちろん歩きましたが、何か？

歩いてみてどうでした？　あの道

検討中の方でしたら、ご自分で歩いてみた方が良いかと。
感じ方は人それぞれですし。

実際歩いたのですが、駅まで遠く、薄暗くて気持ち悪いなあって感じたので、みなさんはどうかな？　って聞いてみたわけです。

やっぱりバルコニーの仕切り板は薄いのが一枚かつ、隙間も空いているタイプのようですね。
あと、スロップシンクがついてないのが、意外でした。

スロップシンクがついてないのは、かなり前に指摘済みですよ。

駅までの道のりは何通りかありますよね。ＡＵへ出る道、苔谷公園の下側から出る道、
上側から出る道、まぁこの中だと公園下側からの道は暗いかつ人通りも少ないので夜は怖いかもですね。治安が気になるなら、少々遠回りですがいっその事ダイエー方面まで下りていくかですね。

そうだったんですね、１指摘１投稿でしたか。

屋外コンセントもないんですね、バルコニーで美しい景色を楽しみながら色々とできるかなと思ってたので、
ぺラボー、スロップシンクなし、屋外コンセントなしの三重奏、残念でなりません。

あなたウェリス買う気もないのになんで張り付いてウェリス下げに必死なの？
買えなかったの？
バルコニーにコンセント付いてたら色々って、何するつもりだったの？
トンデモ隣人になりそうなあなたは買わなくて正解。
残念な造りで良かったと、契約者の方もホッとしているでしょう。

このスレ、はじめの頃はマッタリした雰囲気でちゃんとした比較や為になるレスも多かったのに、変な人が出入りするようになって変わっちゃったね・・。
それだけ注目度も高いと捉えていいのかな。

誰が何と言おうと、結局は売れ行きを見れば一目瞭然だと思います。

決して超便利とは言えない立地、ちょっと物足りない設備、しかしそんな弱点を払拭するようなあの契約数は素直にすごいと思います。
少しの物足りなさは余裕で跳ね返すだけの魅力を持っている物件なのだと思います。

今のペースを保って、竣工前に完売するといいですね。