物件比較中さん
[更新日時] 2025-01-04 15:20:49
ホームページに詳細があまりのっていないので
ウェリス舞子について情報をお願いします!
公式ホームページ(あま情報がないです)
http://maiko145.jp/
所在地:兵庫県神戸市垂水区舞子台5丁目34番
交通:JR神戸線「舞子」駅徒歩10分、山陽電鉄「舞子公園」駅徒歩9分
間取:3LDK~4LDK+N
面積:68.14m2~88.08m2
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2012-08-09 10:12:30
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台5丁目34番(地番) |
交通 |
山陽本線(JR西日本) 「舞子」駅 徒歩10分 (※4:30~翌1:30のみ。Tio舞子閉鎖時は徒歩12分(約890m)) 山陽電鉄本線 「舞子公園」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
145戸(他に管理事務室1室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月予定 入居可能時期:2014年03月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主・事業主]ジェイアール西日本不動産開発株式会社 [販売代理]双日新都市開発株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウェリス舞子口コミ掲示板・評判
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230
ウェリスン
皆さまはベルコートはどうなんでしょうね?
ちょうど時期も一緒ですし比較もしやすいのではと。まぁむこうのが完成は早いですが。やはり駅近、機械式等考えると比べるまでも無いかなと。学区も違いますしね。
ひとつ気になるのがローン減税。あれって25年末までに入居するのが対象ですよね?だとしたら26年完成のここは対象外?
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231
申込予定さん
ある程度上のほうだと大阪湾や和歌山までみえまっせ!
明日でやっと申込み。
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232
申込予定さん
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233
俺にまかせろ
ベルコートも学区はよいですよ。
将来,中学校の学区割りが変更されることが仮にあった場合,ウェリスはどうなるかな?
まあ,将来はわからないですが。
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234
申込予定さん
もうすぐ,抽選ですね。
みなさま,結果をお知らせくださいね。
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235
俺にまかせろ
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236
俺にまかせろ
さあ,閉め切られました。みなさん,希望の住戸に申し込みできましたか?
倍率はどうでしょうか?
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237
俺にまかせろ
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238
俺にまかせろ
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239
購入予定さん
激戦を勝ち抜き(?)当たりました!!
皆さんどうでした?
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240
周辺住民さん
私も当選しました。 ドキドキしました どうぞよろしくお願いします
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241
俺にまかせろ
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242
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243
俺にまかせろ
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244
購入予定さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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245
俺にまかせろ
私も抽選会の様子が知りたいです。
どんな様子でしたか?
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246
申込予定さん
立ち見も出ていましたよ。かなりの人がいましたよ。
100人くらいいたんじゃないですか。
なんか薔薇相当付いてたし。すごい人気でした。
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247
俺にまかせろ
すごいですね。竣工までに完売かな?
1〜3階が売れるか心配です。
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248
申込予定さん
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249
申込予定さん
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250
申込予定さん
希望の部屋で当選しました。抽選会に来られていた方も同世代が多い感じで良かったです。
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251
賃貸住まいさん
垂水区周辺で抽選になるマンションは最近聞いた事無いよね。
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匿名さん
今日会場にはいけなかったのですが、同世代って何歳代くらいの方が多いのだろう?
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253
俺にまかせろ
抽選はずれたっていう人は,もうここにはこないのかな?
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254
買い換え検討中
グリーンマンションの周辺は第5種なので,将来,10階だてのマンションができたらいいな。
眺望もそこそこで,駅近だし。いつかな?
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255
入居予定さん
手続きに行ってきました
見た感じ残りは20~30部屋、だけになってました 1期2次募集でも売れたんですかね
1階も結構売れていて南側は残りわずか、西側も少ないです
入居が待ち遠しいです。本当に悩みに悩みまくって選びましたがほっとしています
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256
購入検討中さん
来週の契約会にあたり、書類一式のコピーをもらいました。
文章読むのが大変ですが、とりあえず目を通さないと
だめだと思い、読んでます。
しっかり納得してから、契約しないとだめですもんね。
きちんと聞いておかないとだめな内容は
どんなところですかね?
自分なりに少しは考えたりはしてるのですが……
皆さん読んでて気になった箇所はありますか?
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257
申込済み
無事申込みを済ませました。
今更ですが、契約前に少し気になったのですが
バルコニーの手摺のガラスが潮風で汚れた場合は
どのように掃除すべきでしょうか。
水で流せば下層階の方に迷惑をかけてしまいますし
雑巾で拭くとガラスに傷がつきそうな気がします。
窓は何とか水で流せそうな気はしますが・・・
どなたか良いお知恵はありませんか。
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258
申込予定さん
窓ガラスと同じガラスなので、普通に雑巾で拭けばいいですよ。ガラス自体に色が着いているだけと聞いていますよ。
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259
入居予定さん
潮風で汚れるほど海の影響あるのかな…。
塩害はほぼないんじゃなかった?
あと、皆さん抽選倍率は何倍くらいでした?
良かったら参考までに教えてください。
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260
買い換え検討中
塩害はありますよ。ないという人もいましたが。
住んでからのお楽しみ。
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261
申込済み
257です。
258さんご回答ありがとうございます。
現在、海から少し離れた場所に住んでいますが塩害があります。
ウェリスですと海から1km程度の場所ですし、障害物もないので
塩害はかなりあると覚悟はしています。
気にしているのは、ガラス手摺の手が届かない場所の掃除方法です。
言葉足らずですみません。
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262
買い換え検討中
ガラスの汚れだけではなく,錆も深刻ですよ。
そのうちわかると思います。
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263
申込予定さん
258です。
257さんへ
私ならどうしても汚れが気になれば、ビルの窓を掃除をする時のようにスプレーかけてワイパーみたいな物で掃除するかな。
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264
申込予定さん
スプレー窓によく使いますが結構液がたれますよね。掃除難しそう。前に障害物ないので塩害は程度はわかりませんがあると思います。
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265
申込予定さん
契約会ですごい分厚い書類2冊を説明するみたいです。
よかったら見本を見ておいて下さいと言われましたが・・。
寝てしまいそうです。私は17日です。宜しくお願い致します。
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266
匿名さん
収支予算は(案)ですね。
管理一時金はそのまま管理準備金に消えるのだけど
ざっと見て気づいた合計45戸ってのはおそらくケアレスミスでしょうね。
修繕積立金が徐々に上がっていくのは仕方ないのかなぁ。
重要事項と契約書のほうは宅建持ってる知人にアドバイスもらって予習しておくつもりです。
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267
申込予定さん
前に見に行ったマンションは修繕積立金があがる上に、さらに修繕積立一時金が12年後に30万、24年後に40万、30年後に60万とか必要な感じでした。
修繕積立金が上がるのはどこのマンション買っても同じだし、ウェリスは住んでからの修繕積立一時金が無いだけましかな。
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268
価格交渉忘れてた
重要事項説明書の18条にある不動産信用保証株式会社ってどこでしょうか。
手付金保全の保証証書は早めに欲しいと思います。
まもなく手付金を振込む予定で、「振込先が三菱東京UFJなんだな」と再確認したときに
「560万人分の顧客情報流出」ってニュースが流れてドキっとしました。
契約書の7の(8)でタワークレーンの基礎を埋めたままって。どれくらいの深さでしょう。
良い意味で残ってくれれば良いのですが。撤去費用って想像できません。
最終的に駐車場の稼働率が見込みより低かったり、未入居住居があった場合は
管理費や駐車料金の値上げもありそうで、完売してほしいものですね。
ご近所さんにミュージシャン・びっくり大家族・お祈りさん・ペット天国さんがいないことを願います。
あと数日書類をしっかり読んでおきます。
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269
買い換え検討中
まあ,いろいろな人がいるので,ご近所さんがどうなるかは不安ですね。
騒音を出す人はあまり見かけませんが,神経質な人は割と多いように思います。苦情が多い人。
特に,安い部屋には,集まりやすい。
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270
周辺住民さん
見取り図を見返しているのですがゴミステーションはどこでしょうか?
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273
コミュニティ
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274
ビギナーさん
管理委託料明細のエレベーター保守点検費が月額¥158,000になってますが年額の間違い?間違いでなければ年額¥1,896,000で、年に4回の点検でそんなんおかしくないですか?
全てが、月額なので解りにくい。コ.設備巡回点検費なんかも、今住んでるマンションでは管理員の目視点検で管理員業務費に含んでますけど。(4)建物・設備管理業務にかかる費用の全てがおかしい。
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275
買い換え検討中
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276
ビギナーさん
収支予算(案)がおかしい、と気が付いている人が多いみたいですね。ウエリスの入居者は、それなりに詳しい方がおられると思っています。将来の管理組合の役員様、よろしくお願い致します。
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