ウェリス舞子について

私も舞子ビラから駅にいく途中に，偶然建設予定地を見つけました。
すぐ前にJR，後ろに山電が走っているので，結構うるさいかなあなんて思いました。
前の舞子公園は，またまたかもしれませんがだれもおらず，ひっそりして，少し怖かったです。
このあたりの治安はどうなんでしょうか？
ウェリスに申し込むので，ワコーレを検討することはないですが。

申し込んできました！
あー、抽選までドキドキする。はやく結果が知りたい、っていうか、当選して、家具を見に行きたい。

申し込みをしてるのですが、電話で現段階の
抽選になるかの状況を聞くことは大丈夫ですかね？

聞いた方いますか？

192さん、根拠もないのにワコーレを誹謗するような投稿して大丈夫です？
投稿の内容もワコーレの宣伝になってないような気がしますが。
それに、他物件と比較したりされたりって健全じゃないの？

たしかにここはワコーレの話をするとこではないですね。

比較するのはいいけど、あくまでもウェリス舞子について
ですからね。

申し込み締め切りが近いから皆さん不安ですよね。
自分もそうです。

早く決まって欲しいな。

別に荒れてないと思います。
そういうこと書き込むから荒れるのです。
近くに建つのであれば気にする人もそりゃいるでしょう。
比較するのもおかしなことではないと思います。
近くに他に物件があることを知らないより、知った上で決める方が後々知るよりいいんじゃないですか。
私はこの掲示板でその情報を得れたことで比較でき、結論出せたのでよかったと思っています。
もちろん掲示板の情報を鵜呑みにするわけではなく、調べられることは自分で調べましたが

普通気になりますよね。
私もどの辺りか抽選までに見に行ってみようかな
行かれた方の情報や 複数の話の予想であの辺りかなって感じです。
五色山7丁目辺り、若宮八幡宮 近辺でしょうか……

だったとしたら確かにうるさそうですね

私はてっきりミニコープ近くの 舞子台住宅跡 とか使えたり勝手に想像してました。
あの辺も大きな土地ありますよね。

東舞子町？？(ワコーレ)
気になります。ご存知の方、情報ください。

ここはウェリスの掲示板なので，ワコーレの件は一旦やめませんか？
情報が得られて比較できたという方がおられますが，間取りや設備，価格も分からないのに，
比較なんてできないと思います。
気になる方は直接ワコーレに聞けばいいだけなので。

そういえば，ミニコープ近くの 舞子台住宅跡で工事のような，何か動きがありますが，何でしょうねえ？

198さん
195です。私は情報を得たというのは建つという情報を得たということで、
その後自分で問い合わせて検討した結果、ウェリスに決めました。
どう比較するかはあなたが判断することではないでしょう。
詳しくは書きませんが、立地の面や周辺環境、平米数、設備など比較の重きを置く点は人それぞれなので。
間取りを比較したいというひとはまだ出来ませんしね。
もちろん、自分で問い合わせたらとおっしゃられてるのはもっともだと思いますよ。
もう私はこれ以降書き込むつもりはありませんが、あなたの掲示板ではないので、話題の制限をするのはどうかなぁと思いました。

200さん
1人であつくなっていますね。
あなたのことを言ったつもりではないですが。
何か悔しかったのですか？

そうなんですね！舞子台住宅跡なにかできるのかな？気になりますねー！

〉201さん
そういう喧嘩売るような発言はあまりよろしくないのでは…
文章引用してますし、その方のことととられても仕方ない気がします。


気を取り直して、皆さんで有意義な情報交換しましょうよ。

203さん
ありがとうございます。
いわれなきことで喧嘩売ってきたのは，200さんですけどね。
人それぞれといいながら，自分の価値観を押しつけているのは見過ごせなかったので。

まあ，いろいろな人がいますからね。やっかいな人が隣や下に引っ越してこないことを祈ります。

抽選まであと少し。

198さん

ワコーレや他の状況知ることも必要な人もいるはず。

読みたくなければそこだけ読まなきゃいいと思いますが。

200のいうとおり制限する権利ないよね。

う～ん…なんか書き込みしにくくなったなぁ…
舞子台跡地のことも気になるけど、書くと何か言われそうやし書き込まない方がよさそうだね。
てか別に価値観押しつけてるようには感じとれなかったけど…
なんか恐いな。

ウェリス舞子について情報をお願いします！
ってあるので，ウェリス舞子の情報を書き込むのがベストでしょう。

ワコーレや他の状況を知ることも必要な人もいるはずですが，不確かな情報しかないので，書き込むには，不適切なタイミングでは？　ワコーレの別スレがたった時点で情報交換すればよいと思います。

みんな暇なんですよ。

抽選会が近いからピリピリしてるね。
みんなー、まったり行きましょう！

週末、このスレの誰かに会うのかと思うとなんだか面白い。

自走式駐車場100％ですが、今は所有していません。
料金４５００円～これってすごいんですか？
週辺の料金がわからないのでどうなんでしょうね。

物件はすごく気に入っていますので買う気は変わりませんが。

買いましょう！
週辺の月極は1万円～なんで安いですよ。

自走にしては高いんじゃないか

阪神間でも1000円2000円とかである

近くに住んでます。賃貸で砂利で屋根無しで、１万１千円

気に入れば買えばよい。住めばわかる。

考えてる部屋が今で３人いるとの事。３分の１の確率か・・。当たってくれ！

215番さんはどうして三人いるとわかったのですか？

お電話されたのですか？
電話したら教えてくれますかね？

登録時に聞いたらなんなく教えてくれましたよ

明石海峡大橋が見える部屋って最安値いくらですか？

で何階で、何部屋くらいありますか？

参考にしたいので、ご存知の方もしよかったら教えて下さい。

ホームページみても詳しくわからなかったので・・。

結構全体の価格安いですよねここ。

自分にとって条件は一番が景観なので気になります。

眺望のイメージが何階相当からのものなのか自分も知りたいです。
やっぱり15階でしょうか？

よく載っている景色は15階からの眺望ですが、南向きは3階からでも橋は見えるみたいですよ。

西向きのお部屋は2000万代でかなりお安いです。
室内から海は普通に見えるし、バルコニーに出て少し覗けば橋も見えるそうです。

確実な情報は営業さんに聞いてみて下さい。

220さん御親切にありがとうございます。

実際に見られるのは半分くらいかな・・。

眺望が大事なら，ベルコートも検討してみては？

ベルコートは無いでしょう。

モデルルームの眺望は8階、パンフの眺望は15階だそうです、　
3階からも橋は見えますが、マンションの値段が6階からは値段の上昇が緩やかで
3階、4階　5階の価格差は大きいことからご自分で判断してみてください
西側も景色も素敵でしたよ

第一種中高層住居専用地域の最前列に建つマンションなので3階からでも眺望がいいんですね。
前は第一種低層住居専用地域ですし、眺望がある部屋を購入できたら未来永劫、眺望を楽しめますね。

現地のうしろ？側の道路でも十分に景色良いですよ。
だから３階程度でも見えていますよ。結構橋の迫力もあった。

そうそう、サブエントランス側のマンション内に小さな公園？みたいなのを作って、そこにできる展望台からも綺麗な景色が見えるそうですよ。
坂を登るので、土地自体が結構な高さになりますからね。
西向きでも南向きでも、眺めの良さは間違いないと思います。

明日抽選ですね

一度マンションの場所に行ってみて下さい。
サブエントランスの北側でしょうか？そこからの
道路からの眺望でも十分見えますよ。だから、3階くらいでも
景色はいいのではないですか。

皆さまはベルコートはどうなんでしょうね？
ちょうど時期も一緒ですし比較もしやすいのではと。まぁむこうのが完成は早いですが。やはり駅近、機械式等考えると比べるまでも無いかなと。学区も違いますしね。
ひとつ気になるのがローン減税。あれって２５年末までに入居するのが対象ですよね？だとしたら２６年完成のここは対象外？

ある程度上のほうだと大阪湾や和歌山までみえまっせ！
明日でやっと申込み。

良いマンションですよ。

ベルコートも学区はよいですよ。
将来，中学校の学区割りが変更されることが仮にあった場合，ウェリスはどうなるかな？
まあ，将来はわからないですが。

もうすぐ，抽選ですね。
みなさま，結果をお知らせくださいね。

締め切りまで，あと1時間ちょっと。

さあ，閉め切られました。みなさん，希望の住戸に申し込みできましたか？
倍率はどうでしょうか？

ドキドキの抽選開始！
巨人は2点目。

外れた方は，第2期へ？

激戦を勝ち抜き（？）当たりました！！
皆さんどうでした？

私も当選しました。　ドキドキしました　どうぞよろしくお願いします

第1期2次でしたね。30分で締め切りなんですね。

当選された方。おめでとうございます。

契約会は来週ですね。お金のご用意を！

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

私も抽選会の様子が知りたいです。
どんな様子でしたか？

立ち見も出ていましたよ。かなりの人がいましたよ。
100人くらいいたんじゃないですか。
なんか薔薇相当付いてたし。すごい人気でした。

すごいですね。竣工までに完売かな？
1〜3階が売れるか心配です。

長かったわ～。2ヶ月待ったもん。買えてよかった！

人は集まる所には集まるね！

希望の部屋で当選しました。抽選会に来られていた方も同世代が多い感じで良かったです。

垂水区周辺で抽選になるマンションは最近聞いた事無いよね。

今日会場にはいけなかったのですが、同世代って何歳代くらいの方が多いのだろう？

抽選はずれたっていう人は，もうここにはこないのかな？

グリーンマンションの周辺は第5種なので，将来，10階だてのマンションができたらいいな。
眺望もそこそこで，駅近だし。いつかな？

手続きに行ってきました
見た感じ残りは２０～３０部屋、だけになってました　１期２次募集でも売れたんですかね
１階も結構売れていて南側は残りわずか、西側も少ないです
入居が待ち遠しいです。本当に悩みに悩みまくって選びましたがほっとしています

来週の契約会にあたり、書類一式のコピーをもらいました。

文章読むのが大変ですが、とりあえず目を通さないと
だめだと思い、読んでます。


しっかり納得してから、契約しないとだめですもんね。
きちんと聞いておかないとだめな内容は
どんなところですかね？

自分なりに少しは考えたりはしてるのですが……
皆さん読んでて気になった箇所はありますか？

無事申込みを済ませました。
今更ですが、契約前に少し気になったのですが
バルコニーの手摺のガラスが潮風で汚れた場合は
どのように掃除すべきでしょうか。

水で流せば下層階の方に迷惑をかけてしまいますし
雑巾で拭くとガラスに傷がつきそうな気がします。

窓は何とか水で流せそうな気はしますが・・・

どなたか良いお知恵はありませんか。

窓ガラスと同じガラスなので、普通に雑巾で拭けばいいですよ。ガラス自体に色が着いているだけと聞いていますよ。

潮風で汚れるほど海の影響あるのかな…。
塩害はほぼないんじゃなかった？

あと、皆さん抽選倍率は何倍くらいでした？
良かったら参考までに教えてください。

塩害はありますよ。ないという人もいましたが。
住んでからのお楽しみ。

257です。
258さんご回答ありがとうございます。

現在、海から少し離れた場所に住んでいますが塩害があります。
ウェリスですと海から1km程度の場所ですし、障害物もないので
塩害はかなりあると覚悟はしています。

気にしているのは、ガラス手摺の手が届かない場所の掃除方法です。
言葉足らずですみません。

ガラスの汚れだけではなく，錆も深刻ですよ。
そのうちわかると思います。

２５８です。
２５７さんへ

私ならどうしても汚れが気になれば、ビルの窓を掃除をする時のようにスプレーかけてワイパーみたいな物で掃除するかな。

スプレー窓によく使いますが結構液がたれますよね。掃除難しそう。前に障害物ないので塩害は程度はわかりませんがあると思います。

契約会ですごい分厚い書類2冊を説明するみたいです。
よかったら見本を見ておいて下さいと言われましたが・・。
寝てしまいそうです。私は17日です。宜しくお願い致します。

前に見に行ったマンションは修繕積立金があがる上に、さらに修繕積立一時金が１２年後に３０万、２４年後に４０万、３０年後に６０万とか必要な感じでした。
修繕積立金が上がるのはどこのマンション買っても同じだし、ウェリスは住んでからの修繕積立一時金が無いだけましかな。

まあ，いろいろな人がいるので，ご近所さんがどうなるかは不安ですね。
騒音を出す人はあまり見かけませんが，神経質な人は割と多いように思います。苦情が多い人。
特に，安い部屋には，集まりやすい。

見取り図を見返しているのですがゴミステーションはどこでしょうか？

民間金融機関とフラット３５どっちがいいの？

管理委託料明細のエレベーター保守点検費が月額￥158,000になってますが年額の間違い？間違いでなければ年額￥1,896,000で、年に4回の点検でそんなんおかしくないですか？
全てが、月額なので解りにくい。コ.設備巡回点検費なんかも、今住んでるマンションでは管理員の目視点検で管理員業務費に含んでますけど。（４）建物・設備管理業務にかかる費用の全てがおかしい。

274さん
そんなものですよ。

収支予算（案）がおかしい、と気が付いている人が多いみたいですね。ウエリスの入居者は、それなりに詳しい方がおられると思っています。将来の管理組合の役員様、よろしくお願い致します。

購入申し込み会が今日と明日ありますが、
今日行かれた方は、どんな説明や質問が
ありましたか？
よければ教えてください。

文章は長かったけど説明受けていれば問題ないですよ。

契約済みの方って、モデルルームにはもう行かれませんか？
ご近所だと結構通ったりされてるのかな。

オプションの設備など、現物を見に行ったりしても構いませんよね？
（一応事前に連絡して。）

オプションどころか床のカラーセレクトまで迷ってきました…。

No.284さん

担当者の方は「いつでも来てくださいねぇ」って言ってくれましたよ！

カラーセレクト私も迷ってます。

もう一度モデルルームで現物確認して決めたいと思ってます。

色々迷うのもまた楽しいですよね！

286さん

ありがとうございました！
またモデルルーム行ってみますね。

入居はもちろん待ち遠しいけど、色々迷ったり考えたりしてる今が一番楽しいかもしれません（笑）

皆さん、ＩＨ派ですか？ガス派ですか？
節電、脱原発のこの時代、考えものですよね。