Tokyo Innocent Tower Projectの情報共有をしたいです。
日暮里・舎人ライナー始発駅なので便利そうですね。。。
所在地：東京都足立区舎人2丁目17-4他（地名地番）
交通：日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩3分
間取：3LDK
面積：64.75平米～78.48平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
【正式名称決定のためスレタイトルを変更しました。 2012.10.16 管理人】
【物件情報を追加しました 2013.4.24 管理担当】
[スレ作成日時]2012-08-09 06:31:58
ＭＲには行っていませんが、詳細パンフレットが届いたので一部紹介します
※詳細項目に関しては、必ず販売会社に確認してください
尾久橋通り沿いに建物棟、東側敷地内に駐車場と屋根付きの駐輪場・バイク置き場の配置です
総戸数59戸（管理事務室1戸、レーベン倶楽部優先分譲10戸含む)
１階に２戸、２～１５階に４戸（北側からＡ・Ｂ・Ｃ・Ｄタイプ）
外階段はＤタイプ脇に一箇所、バルコニー避難ハッチはＡタイプに、ＥＶはＢタイプに食い込む配置
駐車場５８台（機械式駐車場５７台、身障者用平置き１台）←安くない維持管理費決定です
駐輪場８７台（屋根付き２段ラック式）
バイク置き場６台（屋根付き）
エレベーター９人乗り１基
テレビ設備はケーブルテレビ足立強制加入
外部にペット足洗い場、宅配ボックス有り
給水は増圧ポンプ方式（受水槽式ではない）
住戸リビング・ダイニングには床暖房有り
以下、気になる点も含め現時点での私の個人的な感想です
※詳細項目に関しては、必ず販売会社に確認してください
・変形敷地なので、設計配置に苦労の跡が多々見られる
・エレベーター９人乗りは小さく狭いが１フロア４戸だと仕方ないか？
居室に自転車を置いた写真があるが、建物内自転車通行可にする気？
・ＡＥＤ未設置・防災倉庫なし、共用部の収納スペースが少ない？
・管理事務室を除く総戸数５８戸に対して駐車場は５７台、数が合わない？
・配置から見て、車や自転車は東側道路からの出入りが基本らしい
自転車は風除室を通路代わりにして尾久橋通り側への出入り可能とも見えるが
望ましくないので禁止にすべきでしょう
・図面の手抜きか？管理事務室に小窓なし 不法・迷惑来訪者のチェックはどうする？
・外階段が屋上に通じておらず点検口のみ？
日頃の点検・清掃や改修工事、住民交流のイベント等々、屋上への階段がないのは疑問
・４０ｃｍ高のコンセントは非常に良い、ジェットバスは気持ちよさそう
・室内梁型や天井段差が気になる上に、天井高の表記がない
・ＥＶ～エントランスホール～風除室は開き戸が２枚
ＥＶ～エントランスホールはスロープまで付いてます
車椅子・ベビーカー・松葉杖の方はどうするんですかね
ゴミ出しや荷物の搬出入で両手が塞がることだってあるのに
（ＥＶ～エントランスホール～風除室～ゴミ置き場やメールコーナーの動線）
２枚とも自動ドアにしてくれるのかな？
・エントランスホール床に大きな段差と間接床照明
・壁面の間接照明飾りもゴチャゴチャして不要だと思う
・エントランスの完成予想ＣＧ図が載っていますが、
ソファやテーブル置いて、ものすごく動線悪そう
大して広くもないのにデザイナーはなんでこういうエントランスが好きなんだろう？
理事会集会イベント非常時を考慮すれば、フラットな床スペースと
大きな掲示板を設置できるシンプルな壁面、ＥＶまでの広く真っ直ぐな動線が
住人には使いやすいのにねえ
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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5100万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～68.04m2 |
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総戸数 177戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
