東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス清澄白河 現代美術館前」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 三好
  7. 清澄白河駅
  8. ザ・パークハウス清澄白河 現代美術館前
マンコミュファンさん [更新日時] 2014-03-17 23:00:08

<全体概要>
所在地:東京都江東区三好4-1-1
交通:半蔵門線清澄白河駅徒歩8分、都営大江戸線清澄白河駅徒歩12分、都営新宿線菊川駅徒歩11分
総戸数:68戸
間取り:3LDK(68.03~75.04m2)
入居:2013年12月中旬予定

売主:三菱地所レジデンス
施工会社:川口土木建築工業
管理会社:三菱地所コミュニティ

[スレ作成日時]2012-08-08 23:59:17

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
ピアース西日暮里

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 清澄白河現代美術館前口コミ掲示板・評判

  1. 2 匿名 2012/08/09 00:09:22

    もっと広い間取りがあれば…
    資料届いた方、仕様などいかがでしたか?

  2. 3 匿名 2012/08/09 02:19:53

    今時、マンション名に
    漢字10文字使っているのは珍しいですね。

  3. 5 匿名さん 2012/08/09 05:26:37

    以前、マンション評価ナビ 風
    ってのでこの辺の中古物件評価を調べたんですが、
    将来性が…

  4. 6 マンコミュファンさん 2012/08/09 06:44:04

    マンション名、木場公園フロントがいいと思います

    立地感が明確になるし木場公園は無くなったり移転したりしないから

  5. 7 匿名さん 2012/08/09 06:48:43

    その名がいいと思うなら、購入後に理事長になり、
    購入者たちを説得して、変えれば。

  6. 9 匿名さん 2012/08/09 13:30:31

    マンション名って改名できるの???
    管理組合の総会で多数賛成で変更できたらおもしろいw

  7. 10 匿名 2012/08/09 14:40:24

    南の前に建物ありましたよね?


    前の建物が建替えなどがあるとすると
    将来的に何階であれば リスクすくないでしょうか?

  8. 11 匿名さん 2012/08/09 20:33:38

    なんか、バス停みたいなネーミングの物件だな。

  9. 12 周辺住民さん 2012/08/10 07:49:38

    南側には細いマンション(8階くらい?)があるくらいで、
    あとは一軒家が多かったと思います。
    5階以上で結構眺めは良いはず。。

  10. 13 匿名さん 2012/08/10 10:20:23

    眺め、といっても
    美術館の建物を眺めるようなものですよね。公園より。

  11. 14 匿名 2012/08/10 10:33:04

    どれくらいの値段になりそうですか?

  12. 16 物件比較中さん 2012/08/15 00:56:24

    広さが75平米で頭打ちになってるので、単価が高そうな印象があるなぁ。
    南側が公園なんで、中層以上は抜けた感じになってよさそう。
    清澄白河駅が使えれば、混んでる東西線を使わなくていいし、貴重。

  13. 17 匿名さん 2012/08/15 01:20:46

    容積率400%なので最低でも10F以上、できれば12Fより上を

  14. 20 匿名さん 2012/08/15 22:43:06

    イーストゲートの駅距離に不満な人たちが集まってきている感じですね。

  15. 21 購入経験者さん 2012/08/16 08:23:15

    15階建てで68戸、とすると、上のほうはフロア4戸かな。
    外観の絵からすれば、ベランダの柱ごとに一部屋で、
    1階以外で56戸に、奥に突き出てる中低層が12戸とかかな。

    75平米がタイプF2とか言ってるのは、これと左右逆のタイプがあってそれがF1?
    上層の両端が、このF1とF2になるのかな。。

    タイプ名が広さ順のアルファベットだとすれば、
    D71.34とF275.04の中間の広さの間取りがタイプEとしてあるのかも。
    AとBのタイプは、一番狭くても68平米で、全戸3LDKだから、
    68から70くらいの広さの部屋が2種類ある、と。

    DとFとどちらも一番西よりっぽいから、Dは奥の中低層の部屋かな。

  16. 22 匿名さん 2012/08/18 13:23:34

    本日資料が届いたので中身を見てみました。間取りはすでにホームページに載っているものと
    同じで、C・D・F2タイプのみ封入されていました。
    気になったのは住戸配置概念図で、この図上にはエレベーターが一つしか書かれていません。
    まさか全68戸でエレベーターが一つってことはないですよね?

  17. 23 匿名さん 2012/08/18 13:25:50

    68戸なら、エレベーター1基でフツーですよ。

  18. 24 匿名さん 2012/08/18 13:53:55

    ですね。
    ミッドベイ勝どきなんて200戸以上あるのに
    2基しかないよ

  19. 25 匿名さん 2012/08/19 15:05:42

    美術館前という響きは素敵ですね。
    公園に面したマンションは希少なので注目しています。
    やはり高くなりそうでしょうか。

  20. 26 匿名 2012/08/19 23:21:54

    そうですね。値段が気になるところです。

  21. 27 周辺住民さん 2012/08/20 02:06:03

    >No.6さん
    「パークハウス木場公園」「ザ・パークハウス アーバンス 木場公園」が周囲にあるのでさすがに難しいかと…

    あそこを清澄白河というのは若干無理がある気はしますがパークハウスブランド的に「木場」「木場公園」が使いにくかったのかな、と推測されます。

  22. 28 匿名さん 2012/08/20 02:08:49

    現地、見ると
    公園前と言うより、デカい美術館の建物前って感じですもの。

  23. 29 匿名さん 2012/08/20 03:56:36

    まあ近隣の賃貸住民と地縁のある地元民が買って終わりでしょう。値段よるが近隣タワーよりちょい安くらいならこの戸数なら広域からの集客必要ない。

  24. 30 匿名 2012/08/20 13:12:50

    上層階だと6000万越えちゃいますかねぇ…

  25. 31 匿名 2012/08/20 16:12:28

    そこまでいきますか?
    清澄白河って新築、中古ともに 高いですよね?
    世田谷、杉並なみ?
    その理由はなんでしょう?

  26. 32 匿名さん 2012/08/20 21:42:35

    清澄白河は深川では門仲と同じくらいの相場
    世田谷とここでは大手町までの距離が違いすぎるというにが理由でしょう

  27. 33 匿名 2012/08/21 00:58:46

    >5
    を読んでおきましょう。

  28. 34 匿名さん 2012/08/21 01:07:19

    門前仲町は昔からけっこう高かったですよ。
    清澄白河エリアは約10年前までは近隣に駅がなく、せっかくつくった現代美術館もバスで行くしかない状況でした。
    値段が上がり始めたのは半蔵門線ができてからですね。
    大手町まで直結となり利便性は門仲と同等になり価格も上がりました。木場公園や清澄庭園といった大きな公園があり環境もいいのが受けているのでしょう。
    住民が増えてきたのでスーパーなんかも充実してきました。
    (むかしは赤札堂しかなかった)

  29. 35 匿名さん 2012/08/21 01:10:40

    >31
    外周区と比べても意味無いでしょ。
    世田谷、杉並あたりより高くて当たり前じゃない?

  30. 36 匿名さん 2012/08/21 01:10:47

    ただお子さんのいる家庭はけっこう微妙です。
    小学校はいいのですが公立中学のレベルがひどい、、、。
    中学で私立に進学させる予定の人はいいと思いますが、公立に
    進学させるのは躊躇します。地元の人なら慣れていると思いますが、世田谷あたりの人はショックを受けると思います。

    私も中学校で世田谷から引っ越してきましたが親がショックを受けて小学生だった弟と妹は私立にやりました。

  31. 37 匿名さん 2012/08/21 01:15:01

    たとえば世田谷や杉並の中学校ならほとんど普通の高校に進学すると思いますが、ここらでは普通高校に進学するのは半数くらいです。あとの半数は工業高校や商業高校、専門学校に進学します。さすがに中卒で働く人は少なくなりましたが地元で商売している人も多いのでそういう人たちは実家を継ぐのが決まっているので進学なんてどうでもいいんです。
    サラリーマン家庭と地元民は中学以降の世界が分離しています。私のように知らずに中学にいくとびっくりしますね。
    中学の成績はクラスで4から5番目くらいだったのですが、余裕で学年トップでしたよ。

  32. 38 匿名さん 2012/08/21 01:17:58

    あっちは城南、ここは城東ですから。

  33. 40 匿名さん 2012/08/21 01:31:23

    いや中学から私立に入れるなら問題ないよ。
    大江戸線半蔵門線があるから城南エリアよりむしろ都心の私立に通学が便利。
    それにいまどきなら城南あたりでも公立中学のレベルはひどいからよほどポリシーがあるとかお金がないとかじゃない限りサラリーマンの師弟は普通中学から私立でしょう。

  34. 41 匿名さん 2012/08/21 01:50:32

    >小学校はいいのですが公立中学のレベルがひどい、、、。

    公立高校でトップレベルの日比谷高校(偏差値72)の昨年度の中学校別合格者数ランキングでいえば、

    1位は深川第三中で、7名
    5位が深川第四中で、4名 の合格者がいますが、何か?

  35. 42 匿名さん 2012/08/21 02:02:04

    ああ、日比谷狙いのひとは公立に行きますが基本的に塾通いですよ。学校の授業レベルはそうとう低いのでご注意を。

  36. 43 匿名さん 2012/08/21 02:02:56

    中学から都立の両国ってのが流行ってますよね

  37. 44 匿名さん 2012/08/21 04:00:14

    そもそも物件の議論じゃないのでスレチと思うけど

    私学も塾も豊富な都内で公立中学を云々取り沙汰する事がナンセンス
    6年間もある小学校ならともかく、公立中学で私立並の教育を受けさせようなんて根性がさもしい
    凋落著しい見栄張りの城南民や貧乏性の湾岸民と一線を引いて
    この地域には歴史と利便性を素直に評価できるおおらかな人こそ住んでもらいたい

  38. 45 匿名さん 2012/08/21 04:42:13

    そもそも44さんが大家の賃貸物件じゃないので
    誰に住んでもらいたいか、もスレチ。

    この物件を買って住むか買わないかは検討者の自由。

  39. 46 購入検討中さん 2012/08/21 05:26:20

    ある程度気にする人であれば、中学は私立とか国立とかに入れるでしょう。

    パークハウスの清澄白河タワーって結構高かったみたいだけど、ここも高そうな。
    タワーのプレミアムみたいなのはなくても、上の方は南側が抜けるし。

  40. 47 匿名さん 2012/08/21 05:28:07

    岩崎宏美の実家ってこのマンションの対面くらいだよね

  41. 48 匿名さん 2012/08/21 05:29:09

    岩崎宏美はここから成城学園まで通っていた。
    当時はまだ清澄白河駅はなかったから森下まで歩いたのかなあ。

  42. 49 周辺住民さん 2012/08/21 06:52:44

    ここのスレ面白いですね。

    岩崎宏美さんまで出てくるとはww
    岩崎宏美さんは旦那様と良く犬の散歩してますよ~

  43. 50 匿名さん 2012/08/21 11:07:28

    今、BS日テレで美術館を紹介してる。
    ここの現場のクレーンらしいものも映った。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか?【こう】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ザ・パークハウス 清澄白河現代美術館前]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    グランリビオ恵比寿
    ミオカステーロ南行徳

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4-2-1他

    未定

    1LDK~3LDK

    34.64m2~73.04m2

    総戸数 85戸

    リビオ上野池之端

    東京都台東区池之端三丁目

    未定

    1R~4LDK

    30.96m²~110.56m²

    総戸数 94戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6890万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1ほか

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル西日暮里III

    東京都荒川区西日暮里6-505-2

    3890万円~9290万円

    1DK~3LDK

    28.41m2~57.45m2

    総戸数 29戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9390万円~1億5190万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    57.4m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    5948万円

    3LDK

    72.68m2

    総戸数 39戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~104.04m2

    総戸数 815戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,340万円~1億1,650万円

    2LDK

    49.74m²・56.63m²

    総戸数 37戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    未定

    3LDK

    73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5690万円・8260万円

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2・71.87m2

    総戸数 45戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~7830万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6398万円

    3LDK+S(納戸)

    76.45m2

    総戸数 27戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    2LDK

    57.02m2・70.88m2

    総戸数 16戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3970万円~9490万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    [PR] 東京都の物件

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8348万円~9998万円

    3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    4,900万円台予定~1億円台予定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ルネグラン上石神井

    東京都練馬区上石神井4-610-18他

    未定

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.28m2~91.37m2

    総戸数 106戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    グランドメゾン杉並永福町

    東京都杉並区和泉3丁目

    1億3190万円~1億6990万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    71.61m2~93.9m2

    総戸数 51戸