阪急今津線■宝塚エリアのマンション■＝パート３＝

http://www2.city.itami.hyogo.jp/Itami/Common/ItamiSite.nsf/b2221151c6a...

伊丹がんばっていますね。宝塚も派手な看板やけばい建物は規制するべきでは。

昔、宝塚〜今津がつながっていて、あとから神戸線が通ったときに分かれたようです。
なごりで今津線のままのようです。

http://www.city.takarazuka.hyogo.jp/sub_file/01070201000000-ks18-0884....

ダイドー高さは44.5メートルとありますね。

いかりもニッショーも年末で混雑していたが、感じの良い客ばかりに見え、何となく嬉しくなった。
マンション乱立での景観破壊を防ぐ一方、この良い雰囲気は是非保ちたいと思った。（独りよがり？）

>>402　今までどんな所で生活されてたのかな？

＞＞403　そう、独りよがりです。運動らしきもせず、無関心よりマシな程度。
＞＞404　南口で30年超。

南口周辺の人の雰囲気は、穏やかで私も好きですよ！
年配の方は特に丁寧な方が多く感じますね。
やはり、人が町（の雰囲気）を作る！と言っても過言じゃないと思うので
ぜひ自分もその一人として、意識していきたいな〜と感じてます☆

警部昇任試験の前の日曜日、横浜市都筑区の閑静な住宅街の一角で
見込み逮捕による冤罪事件が生じました。
子供の生死をご存知の方はご一報ください。
　happa_prr@yahoo.co.jp
横浜地方裁判所の汚点；ご意見をうかがいたい。
http://that4.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/x1/1166926681/

疑惑のDV冤罪：通報の謎。
http://ivory.ap.teacup.com/giwaku2006/
調書の書き方：DV法の濫用の果てに
http://sun.ap.teacup.com/sukiyaki2006/
　　ＤＶ冤罪；無罪である理由。
http://ivory.ap.teacup.com/proof2006/
調書の書き方：DV法の濫用の果てに
http://sun.ap.teacup.com/sukiyaki2006/
論告の検証：現場検証写真他
http://navy.ap.teacup.com/ronkoku2006/
DV法冤罪事件：判決の誤り （公判調書などの分析資料）
http://green.ap.teacup.com/judge2006/
　　冤罪事件：判決の検証 （判決・再審：判決後）
http://black.ap.teacup.com/judge2005/
　DV冤罪隠滅を追う。
http://white.ap.teacup.com/falsedv/

>401
44.5メートルって、両隣のマンションと比べてどうなんでしょう。
結構、高いように思いますが。

宝塚郵便局は、今年の年賀郵便が未配達多く、正常に配達されなかったことを認めた。

そうなんですか？！どうりで今年は１日に届く年賀状少ないなと思ってたんです。
年賀状楽しみに待ってるのにショック！！

409さんへ　ダイドー武庫山（15階の予定）のことなら、南隣は13階建ですが、境界接近のため、
工事は難しそう？それに先ず前面道路の拡幅が必要。

情報ありがとうございます。
この辺りは、まちづくりルールはあるのでしょうか。

406さんへ　同調に感謝！　乳母車を押したり、幼児の手を引く若い母親のさり気ない姿に
感動を覚え、この街に見るような若いカップルと子供たちに明るいこれからを期待します。

野上１丁目のワコーレのＭＳ、外観が出来上がってきましたね。

お正月にナチュラルローソンによったら、親子連れで大賑わいでした。
カフェスペースも満席状態で・・・
でも、普段は結構すいてるんですよー。なぜでしょう？

宝塚市に喫煙防止条例は？（禁煙ヒステリーにうんざりの非喫煙者より）

歩き煙草の禁止ぐらいはして欲しいですね
歌劇もあって観光地であるのですから当然だと思うのですが

タワーマンションの前、建築中ダイドーの隣に、マンションが建つようです。
（開発構想の名称）ビガーポリス133宝塚、（面積）495.78㎡、（用途）共同住宅・店舗・車庫、
（住戸数）77、（階層）地上12階　地下0階、（高さ）39.08ｍ、（着工予定）19年５月、
（開発事業者）株式会社ジャック、（連絡先）（有）デルフィー一級建築士事務所
大略、以上の表示があります。

今年から宝塚に住む予定です。
宝塚駅を７時45分ころ発の梅田行きに乗ろうと思っていますが、宝塚線より今津線のほうが
よいでしょうか？座るのは無理でしょうか。

今津線で行って西北で特急に乗換えれば宝塚線より少し早く着きますが、
西北からは座れないので、少し早めに出て宝塚線で行く方が
最初から最後まで座れていいですよ！
私も最初は今津線で行ってましたが、最近では宝塚線を利用しています。
あ、でもその時間であれば、今津線でも　西北に止まらずに梅田まで行く「準急」があるので
それでもいいかも。乗ったことないので混み具合はわかりませんが。。。

>>421
早速のご回答感謝します。
座れていけるのは、やはりいいですね。

現在関東に住んでおり、15年ぶりの関西です。
宝塚に住むのは初めてですが、マンションを決める際、何度か足を運び
河川敷や大きな公園があるのを知りました。
子供ともども今から楽しみにしております。
ありがとうございました。

宝塚⇒梅田の準急利用者です。
私は宝塚南口ですが、１本目の準急7：03初ならば、南口からでも
座れます。当然終点からならばガラガラ。

でも、その後どんどん込み合っていき、7：45発くらいならば
少し早めに宝塚（本駅）にって並んでいて、確実に座るのがグー。
時間はかっきり35分です。西宮北口には止まらないので時間的に
こちらのほうが早いですよ。

>>423
ご親切にありがとうございます。
35分座っていきたいので、早めに駅に向かいます。

宝塚って行政がイマイチですね
先日ニュースでゴミ処理職員の事が出てましたが、市役所側はコメントなし
誠意がないですね
他にも武庫川の訳のわからない工事といい、市長といい、歴史のある住みよい宝塚市ってイメージがどんどん無くなりそうです・・・

クリーンセンターの問題は＊＊利権と深く関係がありますから市は有耶無耶にしたいのでしょうね。

そんな話題はマンションとは関係ない。場違いレスは別のところでどうぞ。

マンションの購入でその土地の事を知るのも大事では？
対象を特定してない場合ですし、ありだと思うのですけど

住居と行政とは切りはなせません。

宝塚でアホ市長や低レベル議員ばかり当選するのは、裏を返せば市民の＊＊からです。
民度が高くなれば、アホ議員やアホ市長は当選できなくなるのは言うまでもありません。
行政のレベルも当然あがるでしょう。

ワコーレ野上1丁目の見学に行かれてた方いらっしゃいますか？
現地の看板をみて私は行ってないのですが気になります！
見に行かれた方教えて下さい。

行ってきましたよ。
ＭＲが南口から徒歩２〜３分の道路沿いにありました。
８０平米ちょっとのお部屋で、一階住居みたいでした。

ポーチとお庭がついていて、天井が高くて、ちょっとオプションが
含まれていたけど、収納が多く好印象でした。
担当者も必要なことはきちんと即答できて、あんまりしつこく勧誘
してこないので、今真剣に静かに考えてます。

>>434
それは、三井不動産のパークコート逆瀬川野上の事では？

ワコーレ野上1丁目のMRは、逆瀬川から徒歩5分くらいの所にあります。
残り5件みたいですね。

す、すみません。完全に勘違いしてました。
でも、実はそっち（ワコーレ野上）の方も知っています。
個人的感想ですが、まず価格が高すぎて手が出ませんでした。
あとは裏ががけのような感じになっているのが気になりました。
MRは高級感があり、収納も多めで、かなりおしゃれ。
間違いなく高級物件です、駅から徒歩５分というのはかなり魅力ですが
最上階なら、90平米で5800万もする・・・庶民には手が出ない＾＾；；

宝塚市広報誌「かけはし」によると現在判明しているだけで
今後5年で6000戸（棟数は不明）のマンションが建築予定のようです。

パークコート野上は悪くないのですが、ワコーレ野上と比べると
立地という点でどうしても見劣りしますね。

うーん。ただ、価格で比べると１０００万以上違うから。
環境のよさはどっこいどっこい。あとは、個人の優先順位というか
価値観でしょうね。

今日はジオ宝塚ブリアンセーヌの内覧会だった。予想通り入居者はかなり高年齢？
「阪急さんの好みはわかっているから・・・」との飛島建設社員の言葉のように、満足度は高い。
吹き抜け天井のエントランスホールは透明ガラスで道路から丸見え。それはよいが、内側からは
宝塚ホテルのごみ置き場などを眺めることになる。何とかならないのか。
もう一つ、免震構造の実際効果はどうだろう。何かの参考までに以上をご報告。

宝塚ブリアンセーヌとジオタワー北口はあっさり完売で　いらない経費も掛からず　内部情報も掲示板での醜い争いもなく、購入者には何か還元がありそうですね。

↑どうでしょうか。実際を見るまで気を揉みましたが、先ずは一安心で有難く思っております。

宝塚ブリアンセーヌは、ほぼ同時期にファーストアドレスと、
ワコーレ野上１丁目があったにもかかわらず、ぶっちぎりの速さで
完売したので逆にびっくりした。
一番の理由はなんだったのだろう？
三つとも、ＭＲにはいったものの素朴な疑問です。

平坦な歩道で、ゆっくり歩いても３分で南口駅と、近いのが一番の理由でしょう。ホテル、　　　　　　　
ニッショー、池田銀行、郵便局も同じ。真向かいはいかりで自販機もある。
上層階は見晴らしも良い。
最後まで残った４戸の価格は、３階A-3940万、６階A-4110万、１２階B-3990万、４階C-4640万
でした。各階３戸、Aは西で81.03㎡、Bは中で75.55㎡、Cは東で91.94㎡ですが、何れも南向き。
最初は幾通りかの間取り選択が可能でした。

南口は、なんだかんだいっても常に人気ありますよねー。
ブリアンセーヌより、１〜２年前に売り出したプラネスーペリアも
クレアシティも売れ行きは良かったと記憶してます。

利便性でいうと、宝塚本駅や逆瀬川のほうが上かな？と個人的には
思うのですが、南口人気も根強いですね。

宝塚市内で生活利便性が高い（徒歩圏に日常必要な店があって駅へのアクセスも良い）のは

・逆瀬川駅界隈から半径500メートル以内
・JR中山寺〜中山〜売布神社駅界隈から半径500メートル以内
・宝塚〜南口駅界隈から半径500メートル以内