阪急今津線■宝塚エリアのマンション■＝パート３＝

田舎とは思わないけど、不便なところだと思う、宝塚は。
メインの国道は176だけだし、渋滞はよくするし、駅近にすんでも、役所とか病院とかでバスを使うことが他の市より多い。8年間すんでいるけど、早く脱出したいと思う。来年脱出するけど。

管理人さんよお、よく削除するね。

南口のグランドメゾンのＭＲの隣で工事中の
ＭＲは三井不動産の逆瀬川プロジェクトですね。
パークコートなので高くなりそうです。

野上3丁目やから、かなり坂道を歩きますが・・・ほんま価格帯は高くなりそうですね。

かなり…ですか？
近くに住んでますが、駅まで10分程度だと思いますよ。
坂もゆるやかなので、全く苦になりません。

所謂、駅近ではないけど、閑静な住宅街で「第一種低層地域」ですね。
ワコーレ野上１丁目よりは安くなるかな？ちょっと静観。。。

ワコーレよりは、価格帯は低くなるかもね〜っ。
でも、いい値段はするはず！！

ここって小学校は、すごく近い。
でも中学校は、宝梅中学を越えて光ガ丘だからかなり遠いね〜っ。
まぁ、中学生だから足腰が強くなっていいけど。

武庫山のグランドメゾンはいかがですか？どのような評判でしょうか？

グランドメゾン武庫山の単独スレあるよぉ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/461/

１７２さん、ありがとうございました。早速拝見させていただきます。

136さんが以前書かれていた内容【東京では普及している二重床二重天井が関西では少ないし、たぶん宝塚では全くないと思います。】に反するマンション（ジオ宝塚ブリアンセーヌ）↓を見つけてしまいました。。。

http://www.geohankyu.com/minamiguchi/f_structure2.html

ですので一概に“宝塚には全くない”とは言えないのでは？

ジオ宝塚ブリアンセーヌはまだ完成してないわ。暇人。

確かにジオはまだ建設中ですが、ひとこと申し添えさせていただきますと完成してしまっている
マンションであればすでにサイトは閉鎖となっておりますので業者の方を通じて…かあるいは
既購入居住者の方から伺う以外に内部構造に関する情報など簡単に入手する方法はないのでは
ないでしょうか？　ですから、探せば既に完工済みのマンションにも二重床二重天井のものが
あるのではないかとお察しし投稿させていただいた次第です。　暇人にてスミマセン。。。

ＺＵＫＡさんへ
「たぶん・・・全くないと思います」
という書き方は、断定的な表現ではないので
一概に“宝塚には全くない”とは言い切っていない
のだと思います。

二重床の物件はいいとはかぎりませんよ。素人の勘違いですよ。
二重床の目だったメリットはリフォーム性くらいでデメリットも結構ありますよ。

↑そうそう私の家も二重床ですけど、１年を過ぎたころから床がミシミシと
どんどんひどくなってきてます。かなぴー(>_<")

ジオ宝塚ブリアンセーヌは完売したようです。ファミリー型の入居は少ないとか。
宝塚南口駅、ホテル、〒、池田銀行まで3分。いかりは真ん前（たばこ自販機）となれば、中壮年
から初老カップルやキャリアが飛びついたのかも。
　　　　　　　

住友の塩漬け物件、ついに新古で登場しましたね。

阪急今津線沿線はサラリーマンの都市近郊住宅地として最適と思われます。　　　　
ことに逆瀬川、宝塚南口、宝塚は全国でもトップクラスでしょう。地形として　　　　　　　　　　　　　　北西側に山地あり、普段の武庫川は清流。車なら大阪空港へ２０分、中国縦貫道へ
１０分、新大阪駅まで JR で３５分。あれ、よいしょをし過ぎたかな。
添景で嬉しいのは街やお店で歌劇生を見かけることです。百メートル先でも直ぐ
見分けられ、オーラがあるのか一服の清涼剤になります。（五十年住んだ感想から）

ファーストアドレスは、のこり４戸とかで
一生懸命チラシを配ってますね。宝塚南口の駅にまで看板が
あり（阪急不動産だからか？）チラシが常時おいてあります。
立地もいいし、価格も高くない割にはなかなか完売しないの
なぜなんでしょうか？

フツーだからでしょう。もっと重厚感があるかと思ってたのですが、しょぼく感じました。
当初、営業の方が「フツーのマンションです。」と言っていたのが心に残りましたが、
本当にフツーだった。

＞１８４
残っている４戸は、ほとんどが４ＬＤＫでお値段が少々お高めだからでは？

私も、他市からこの地域に越してきて数年が経ち・・・
逆瀬川・南口・宝塚エリアは大変気に入ってます。
のどかな一面もあり、品もあり、町に味わいがあるとこですかね☆
今日、マンションの人気エリアのランキングを見ましたが、
１位芦屋、２位西宮、３位神戸・・・
宝塚も上位に入ってこないかしらっ？

宝塚はいつも１０位ぐらいで入ってますよね
１位２位よりもその方が変に人気上昇過ぎて高級になっちゃうよりも程好いぐらいが良いなとも思います

そうですね〜。
個人的には中の上が程よいかも^^

＞187＞188
逆瀬川・南口・宝塚エリアは阪神間から一足奥に入っているから、
喧騒を逃れ、独特のよい雰囲気を保てるのだと思います。
西宮北口のコンコースでの乗り換えは気分転換によろしい。
（朝は大阪への直行便もあり）
この辺り、知る人ぞ知る良き地区でいいでしょう。

ファーストアドレスは、価格はけして高くないけど間取りが
良くないし、立地も中途半端（特に収納が少ない！！！）

あと高級感も無い。子育て世代が多そうでガチャガチャした
印象がありましたので、私はやめました。
低層階が残っているかもしれませんね。

うん、ファーストアドレスは立地はいいですよ。利便性◎フラットアクセスだし。
でも、それ以外は特に売りは無いですよね？
ＭＲにいきましたが、なんとなく全てが”それなり”という感じでインパクトが
なかったもんで、そのままにしてしまいました。

宝塚から　新大阪への車通勤　って　どんな感じでしょうか？

四・五日と伝統の花火大会がありました。武庫川の夜空を大きく彩り見事です。
春の櫻と夏の花火は宝塚住人の余得でしょう。

宝塚の花火大会って
迫力もあり、雰囲気もあり、とても素敵ですね〜☆

１９０さんの「知る人ぞ知る良き地区」
私も、同感です♪♪

阪急ニッショーストア（宝塚南口駅前店）と名称が変わり、八日・九日は半額市のチラシあり。
http://www.nissho.co.jp/

<198失礼、正しくは阪急ニッショーストア（宝塚南口店）でした。序でに南口近辺のお薦め？診療所情報。
歯科は安福歯科、二階ですがエレベーターあり。評判良く院内綺麗。
眼科は柴田眼科、大きな声で的確な診断。院内狭し。
産婦人科は JR駅東の大門産婦人科、女医さんか男医さん？かを選べるそうです。
その他追々に・・・ですがご自身でもよくお確かめの程を。

歯医者は、安福歯科も○ですが、もっと人気があるのが戸田歯科です。
大阪大学卒の先生で温厚な人柄も技術も◎。
（南口在住３０年の主婦より）
逆にお薦めできないのが、阪急宝塚本駅近くにある「澤村歯科」。。。
なぜか、最初に記入するフォーマットに「独身」「既婚」の○を
つけさせ、セクシャルハラスメントのオンパレード。
２時から診療をするとき、２時数分前にいったら、電気が消されて
いたり、若い子にばかり親切で。すっごい歯医者です。
ジェンヌ目当ての審美歯科なんでしょうが、あれは酷かった。

タワーマンションの横に建設中のＭＳと、ラウンドワンの前に建設中のＭＳの詳細をご存知の方いらしたら、教えて頂きたいです。

＞２００
やばいよ伏字で書かないと

削除しとき

利用規約読むべし
＞５・　個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの

これほどマンションが多くなると、マップは無理にしても、せめて
新築中と、残戸数ありのマンションの一覧表（名称・所在地・階層・戸数・参考事項など）
が欲しくなる。仲介業者じゃあるまいし、勝手な話か。

>204の括弧内に階層としたのは、階数の書き誤りでした。訂正します。

逆瀬川プロジェクト＠野上３丁目、南口の駅前にＭＲを作りかけて
いるみたいなんですが、全然ＯＰＥＮしない。なんでだろ？

>206 南口駅近辺に作りかけのMRは見当たりません。ただ、
ジオのMR（アベーラ隣）が9月4日から解体されます。
その跡ではないでしょうか。

逆瀬川プロジェクト 野上３丁目ですが、
グランドメゾン武庫山のＭＲ跡の横に、出来てますね〜っ。
販売開始予定　2006年10月下旬とＨＰで記載されてたんで、
ＯＰＮＥは9月からではないでしょうか？？

>>207
208さんも書いてますが、以前から２つ並んでモデルルームが
立っている場所（ファミレスの並び）に、既に外観は立ってますよ〜。

>209
ありがとう、外観見て来ました。あの白黒トーンでしょうか。
ちょっと圧倒されました。　207より

レジデンシャルサロン。うーーん期待してたけど・・・。
やっぱり高いのかなぁ？名前から違うし。