阪急今津線■宝塚エリアのマンション■＝パート３＝

ファーストアドレスもう出来そうだね！はやっ！たのしみぃ。。

ファーストアドレスって、もう完売したんでしょうか？
HPみて、Gタイプに興味を持っているんですけど。

ファーストアドレス結構売れ残ってるよ。
2割は残ってたかな。
でも、1,２階がメインだし、あんまりお勧めじゃない。
おととい届いたＤＭだと、
Gタイプは、２階４６６８万　４階４９３８万が売れ残ってるみたいですよ。

↑値段高いですね。。

↑普通でしょ

90㎡超えていて、宝塚で駅徒歩５分いないなら、特に高くはないと思う。

ジオ宝塚ブリアンセーヌにコンタクトを取ったら、間取り図面コピーと
アンケートが送られてきました。
AタイプからEタイプまで５種類の間取りがあるんですが、最上階だけが
１階に２戸、後は上から下までは同じタイプで３パターン。
７５㎡〜９２㎡くらいで、本当に普通の一般的な間取りでした。
立地は魅力なんだけど、それ以外は今ひとつインパクトがないんですが。
とりあえず、ＭＲには行くつもりなんで、もしいったらまたレポします。

私も今電話で問い合わせをしてみました。価格ですが、７５㎡ぐらいの３階で３５００万円ぐらいだそうです。
７５㎡でも高層階になっていくと、４０００万円ぐらいだそうです。

ファーストアドレスは部屋（洋室）がでこぼこなのしているのが気になります…

↑だから？なに？？

ジオのＭＲ行って来ました。

メインの３つの間取り、Ｂタイプ７５㎡、Ａタイプ８１㎡、Ｃタイプ
９２㎡で５つのメニュープランがあり、無償で間取り変更が出来ると。
完璧に南向きなのはいいと思います。（前はいかりスーパー）
最上階の広い部屋のうち、南東の角部屋は販売予定なし。
金額は、Ａが３９４０〜４５４０万円、Ｂが３４５０〜３９９０万円、
Ｃが４５９０〜５２４０万円。

駅までのフラットアクセス１分、南向きが売りみたい。
個人的にはかなり気に入りました。ＭＲも結構混んでいましたよん。

「ファーストアドレス」と「ジオ」と「ワコーレ」で迷っています。
ハッキリいってワコーレは高いので、間取り的には妥協しなくてはいけないのですが・・・

客観的に見て資産価値が高いのはどれだと思いますか？皆さんの忌憚のないご意見を
お聞かせ頂けませんか？

Livinが６月３０日に撤退だってね。
Mandaiがとどめをさしたか！

スターバックス入ってほしい！
みんなで、スタバの店舗にある意見書に書いて依頼してみましょー！！

このエリアは住民が多いし立地もいいから
ニーズのある店が入れば、ぜったいイケルはず！
ちょうどこのタイミングで大きく動きヨカッタんじゃないですか〜☆

いかりが生き残って、LIVINが消えるとは・・・意外だ。

宝塚から新大阪て通勤的にどう思われます？
ちなみに市内で購入と比較検討しているんですが

宝塚〜新大阪っていうのは、あんまりルートとして使いやすい
ルートじゃないですよね？
JR宝塚の徒歩圏内であれば、まだ考える余地はあると思います
けど、阪急しか利用できない地域だと新大阪への日々の通勤は、
ちょっと不便だと思いますよ。

>>53
阪急不動産の２つは、逆瀬川が好きか南口が好きか？
という点で意見が分かれるだけで、同じ会社が作ってる
マンションだし、購買層は同じでは？
ファミリー向けの可もなく、不可もなくの手ごろな物件

ワコーレは立地はいいのは認めるが、ちょっと高すぎる。
土地をゲットする時に、交渉を誤ったのか？と思うくらい。

私も３つともMRには行きました。
ファーストアドレスは、間取りのバリエーションが多いし、駅から坂ナシでいけるところは
いいですが、間取りの殆どが収納少なすぎ・・・ひとつだけ７８平米で納戸つきのがあり、
あれはいいな〜っと思いました。Eタイプだったかな？
でも、今の時点からだとカラーチョイスも間取り変更も何も出来ない、総て自前リフォーム
になるみたいです。営業さんはすごく強気ですね、順調売れてるんでしょうか？

ジオ・ブリアンセーヌは、ホテルの横で商業地域だというのが、ひっかかった。
阪急電鉄もファミリーランドを手放すくらい不景気だし、宝塚ホテルが将来的になくなると
したら、大きなマンションや商業スペース（ショッピングモールとか）が出来て日当たりが
悪くなってしまったりするかも・・・と思ってしまいました。
タイプが３つしかなくて、選択の範囲も広くないし。

最後にワコーレ野上１丁目。誰かが買ってくれるなら、迷わずここですが・・・高いっ！！
第一種低層住居専用地域だけあって、静で環境もいいし、見晴らしもまずまず。
間取りも収納がキチンとついてて、使いやすそう。外観のデザインもお洒落でした。
でも、６０００万近い高額物件の家のど真ん中にエレベーターが通ってるのがあり驚いた。
あんなの誰が買いたいのでしょうか？
幾らが壁を厚くしても、音がすると思うのは素人考えかな？

私の住んでいる所はマンションのエレベ−タ-横で、　戸数もワコ−レより少しすくない戸数ですが壁だけで
入居前は音の心配をしましたが、住むと以外に気になりませんでした。昼間はほとんど気にならないし
夜は頻度は減りますし、マンションにもよるかも知りませんが、ご参考までに。