熱交換しないからダイレクトに冷気入るので、暖房代が嵩むのが三種換気のデメリット。メリットは換気のメンテナンスが熱交換より簡単、空気の清浄度が高いくらい。
なるほど、ありがとうございます
寒冷地に三種換気は、ダメマンション。
熱交換するから暖房費安く済むなんて机上の空論。
我が家は実際には前のマンションより高くなっている。
熱交換システムの最大の欠点はフィルターや配管がが結露でカビて臭くなること。
戸建ならいいがマンションではダメだな。
で、どっちがいいの？
暖房代が前のマンションより高くなるなんて、方位や階、上下左右の入居、面積で変わるだろ！熱交換換気扇だってメンテしなければただの換気扇。カビ臭いと言ってる時点で自分が無能ですと言ってるようなものさ。
今日からモデルルーム一般公開ですね。混み合いそうですね。どのくらいの方々が抽選に申し込んでくるのか気になります。
47>方位や階、上下左右の入居、面積で変わるだろ
前の家と今は同じ方位で同じ中部屋。
ほぼ同条件で言っているのだが・・・・・・思い込みで書かない方がよいよ。
手入れのできない部分がカビるから問題になっている。
業者に頼むと1回3万以上掛かった。
47は何を根拠に無能と言っているのか？
ひょっとして熱交換のマンションに住んだ経験がない？
もしくは住んで日が浅いのだろう。
想像・・思い込みで書かない方がよいよ。
くだらんちゃかし入れるなボケ。
Cタイプ以外は最悪の間取りだな。
まあ、そのCもお世辞にもいいとは言えんが・・・
確かに、Dの洋室３には驚き！
昔の和室がふた部屋続いている間取りみたい。
西向きのタイプ、日当たりはどうだと思いますか？
窓小さいからな。
ちゃんと寸法を理解している人が、どれだけいるかな？
円山ファンでも、この間取りじゃ、大枚はたけんべｗｗｗ
第１期１次販売価格発表されましたね
C1タイプ３LDK（77.78平米）9～15階 4,080万円～4,680万円
D1タイプ３LDK（77.45平米）12～15階 4,050万円～4,200万円
E1タイプ３LDK（77.64平米）9～15階 4,080万円～4,580万円
Hタイプ３LDK（114.72平米）14・15階 6,550万円・6,880万円
意外と抑えてきた？
タワーズ苦戦したから？
目の前のお寺に納骨堂。
残念。。。
明日から登録ですね。
うちはお寺は気にならない方なので(笑)、さっそく申し込みます。
C1タイプの多くは今のところ3組以上の競合になりそうですが
フタを開けてみないとわからないですよね。
抽選相手の皆様、よろしくお願いします。
本当は抽選なしで決まるといいのですが
モデルルームタイプのC1は競合してしまうのでしょうね。
目の前がお寺だと、眺望が半永久的に確保でき
利点ですね。大晦日は除夜の鐘が良く聴こえて
なかなか風情があって良いんじゃない？
間取りが、信じられないほどクソ。
ただし、壁式なのでコンクリ厨にはオススメ。
Dタイプはさすがに不評だったようで別のルームプランも提示されていました。ほとんどの方は新しいプランを選びたいと言っているそう。プランだけが問題と思われている方はモデルルーム行ってみるといいですよ。うちは円山はやっぱり高いな…ということで退散しまーす。
Ｄの洋室３って、窓がないですよね？
子供の勉強部屋にするには可愛そうだし、
かと言って、来客用の部屋にもできない・・・
使い道に困りますね。
三井は南1西24の南西角地でしたっけ。
円山裏参道は三井と東急と住友の三つ巴ですね。
三井と東急は戸数が少なそうなので価格との兼ね合いでしょうが待つか悩むところですね。
住友は中規模なのでまあ今なら買いやすいのかも、ただ間取りと駅の距離が･･･
三井と東急は広さや間取りなどとりあえずは早く情報が欲しいところですね。
円山いいな～ 裏参道いいな～ でも高いんだろうな～
それでも売れるのが住友であり円山裏参道である。笑
高層階でこのお値段なら、低層階は、3000万円台なのですかね？
意外と安いですね。
狭いけどね
今日は第1期第1次の抽選会でしたね。
当選の皆様、おめでとうございます。
すぐに第2次の抽選会もあるんですね。
そのあと残りは先着順になるのでしょうか。
マンション建設中の裏参道をタクシーで通りましたが、冬期は道路が1.5車線くらいになるんですね。対向車と譲り合って進む感じで、自分はあまり運転が得意じゃないので厳しいなと思いました。逆に裏参道のお店に歩いていけるのが良いも言えますが。
裏参道、27年までには拡張工事終了するんですね。それまでの辛抱かな。
工事完了まであと2年ですか。
それくらいなら待てそうな感じです。
早く便利になって
通りやすくなってくれるといいですね。
ABタイプ接合メニューのプランはすごいですね。
2戸分とのことはあって
かなりの広さがあります。
キッチンだけでも5畳っていいなぁと思います。
場所は最高なんだけど間取りが悪いですよね。
エレベーター少ないし。
強気な価格設定だから苦戦してるのでは？
どのくらい売れているのでしょうか？
なかなか情報が出てきませんねぇ。
近くにスーパーあるんでしょうか？
近くのスーパーは大通２３丁目のフードセンターかな
ここは売れ行きどうなんでしょうか？
しばらくレス止まってますが。
やはり裏参道沿い人気でもうほとんど完売したのかな。
ファミリーで住むには狭そうに感じますが。
順調に売れているようです。
小出しに売っている様子ですが、まだ先着順売出し中とでていますから、残ってはいるのでしょうね。
また、先日マンション内モデルルームをみてきましたが、2LDKだからか、狭いですね。単身用の印象です。
ちなみに2月の重説にはファミリーの方も数組いたように見受けられました。3人家族のコンパクトな暮らしなら何とかできそうですが、広々ではないですね。
ニコイチ結構ありましたよね
北向きの２LDK、2700万だと売れづらい気もするが、どうでしょう？
スーモでは、販売戸数3戸になってましたね。
少しずつ売れてるのでしょうか。
ここの2Lってまだ残ってるんですね。
値引きはしないだろうからオプションサービスでもしないとまた、ずっと売れない物件になる気がしますが。どうでしょう。
ようやく一階の販売案内が届いた。3Lは3700くらいか。一年前にここも検討してモデルルーム行ったけど、予算オーバーっぽくて見送った。別の竣工早い物件買ったけどタイミング良くて助かった。
あとはモデルルームの部屋が残ってるくらいですかね。
造作家具とか普通にオーダーしたら数十万はかかるから、家具付きでの購入も悪くないかも。
http://www.hokuyonp.com/2014/02/24/
ここの耐震は大丈夫なのでしょうか？
これから建つの安心できそうですが
フライデーに２月２１日に発売に札幌マンションが危ないと
自分で調べてみたら
もしも偽装されていたら簡単には分からない
1度購入してみて
専門業者にお金をかけて調べないとだめですね
専門業者も札幌市も偽装に協力なら無理でしょう
一か八か買ってみることですね
偽装って姉歯の頃の話でしょ？あの後厳しくなってるはずですよ。
10棟の中には、住友不動産以外が分譲したマンションも含まれており、シティハウスシリーズを購入対象から外す必要はないはずだ。
http://www.hokuyonp.com/2014/03/06/
マンション買うの怖くなる。
完売御礼みたい。
発売初月の昨年２月に25戸、３月に６戸、４月に８戸成約し、その後も順調な販売状況だったため、「年内に完売する」との見方が大勢だったが、８月以降は苦戦し、年内の総成約数は70戸だった。
今年に入ってから「消費税率５％が適用」となる３月までに７戸が成約し、今月、最後の１戸も成約したため完売となった。
http://www.hokuyonp.com/2014/04/15/
早速，売りに出てますね．
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/94473006/
完売まで待ったのでしょうかね．
未入居物件だそうですが，投資にしては売るのが早すぎますね．
よっぽど気に入らなかったのかな？
カーテンも照明も付いてるんですねー。
シティハウス円山の方にするんじゃないですかね。
新築販売価格いくらのところでしょう？
たしか5000万円台だったと思いますよ。
カーテンとかついてるから高くなってるのでしょうかね。
この立地で販売価格越えるのは無理だわ
間取りもひどい
アウトフレームじゃないし、
確か2LDKを2つをつなげたんでしょ
住みにくそうだし
5千万を6750万とは高いカーテンだな～
ほんとに5千万？
110平米以上で5千万って安くない？？
