首都圏で新築マンション契約率が低下の一途を辿る。名古屋圏も早かれ遅かれ同じこと（※）。日本人の人口が減っているのだから、流入外国人でも住めるようなグローバル優良物件が必要。７０や８０㎡は、独身・核家族しか住めない。１２０㎡、Living２０畳超、地下鉄徒歩圏、５千万円が出るのはいつの日か。上物は別として、地価はどんどん下がるよ。
（※）不動産経済研究所の調査では、首都圏で、発売戸数に占める契約戸数の割合である契約率は、０５年で８２．５％だったものが、０７年には６９．７％に急落。直近の０８年７月は、前年同期比２０．６ポイント下落の５３．５％と今年１月以来の５０％台を記録した。首都圏の販売在庫も６月末時点で１０．７６０戸と飽和状態とされる１万戸を７ヶ月連続で超えた。
[スレ作成日時]2008-09-14 10:17:00
財閥系デベの営業と話したんだけどさ、億ションが本当に売れなくって困ってるって言ってたよ。
話次第では相応の値引きもやむなしという事だから、金持ってる人間には値打ちに買うチャンスだな。
住宅ローンで6000万円借金すれば控除額上限が600万円になるってか
そうそう
だれが一般サラリーマンで６０００万も借金するの？
年収１０００万円ないと借り入れできないよ
出来ましたが…
俺は所得制限に引っ掛かって対象外か・・・・
てか、キャッシュで買うから端から関係ないしｗ
年収800万で7000万借りれたので1億の物件を8500万で買うつもりです。
ローンは月25万位ですが…
46さん
すげぇです。
とても真似できません。
今の時勢では。
公務員さんとかですか？
今時固定で借りる人いるですか？1.3です。
２５万＋管理費や駐車場代で毎月２７、２８万は支払うんでしょうな。
年収８００万がホントならようやるわと思うよ。
変動金利の目先1.3%はいつまでも続かない、利率が少しでも上がったら家計が破綻しそうな気がする。
まぁ頑張ってくだされ。
単プラ+1.3％って事？
Ｎ０４６さん
８００万円程度の年収で７０００万円は借りないでしょ・・・
メガバンクだと返済負担率４６％でしょ。ありえない
２５万と言う事は３５年返済？？
公務員でもありえない
それに注文住宅ではありえない
みなさんNo.46さんの素人でもバレる嘘に突っ込んでも意味ないですよ。
No.46さんも、もっと上手に嘘つかないと(笑)
ちなみに、三菱東京で借り入れると、
10年固定の3.95%で計算し、その年間支払金額が年収の35%以内が通常の審査基準です。
だから、7000万の借入は年収1100万はないと無理ですね。
1
そうですね。
普通は借りれないのかもしれませんね。
借りれたから買えたんですけど…
審査基準は年収だけではないんですけど…
>>54
あんたはNo.46？
だとしたら聞くけど年収８００万の場合、手取りはいくら？
単純な算数だけど３００万以上のローンを抱えたら普通は生活が成り立たんよ。
具体的にどんなプランなのか聞かせてもらいたいですな。
みんなヴァーチャに優しいんだな
手取りが約50万、嫁の手取りが約25万、ローンを差し引いた生活費は約50万です。
ローンは嫁との合算にはしていません。
で、どの銀行のどこの支店で融資してもらうつもり？
それにあなたは何歳でそれを何年続けるつもりなの？
そもそも買おうとしている物件の名前は？
１５％の値引きに応じてくれる物件ならオレも興味あるがね。
嫁の手取り(＾А＾)y-~~~ニヤニヤ
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
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7980万円～8400万円（うちモデルルーム価格8050万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
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3LDK |
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84.63m2・88.9m2 |
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総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市東区東大曽根町205番 |
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4320万円～5980万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.17m2～64.76m2 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
静岡県浜松市中央区青屋町字鳥開戸475-2 |
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3300万円台～5300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.4m2～91.16m2 |
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総戸数 84戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか |
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2,980万円～5,900万円 |
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1LDK～3LDK |
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40.82m²～73.66m² |
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総戸数 42戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～6460万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61m2～90.28m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.18m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6948万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～66.83m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2908万円～7298万円 |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
