ザ・パークハウス 天神橋一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区天神橋1丁目12番2（地番）
交通：大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩6分 （4号-B出入口）
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩6分 （4号-B出入口）
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩7分 （3号出入口）
京阪本線 「天満橋」駅 徒歩10分 （14番出入口）
京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩10分 （14番出入口）
京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩8分 （3番出入口）
京阪本線 「北浜」駅 徒歩9分 （26番出入口）
間取：2LDK・3LDK
面積：59.87平米～71.14平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス 大阪支店
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2012-08-07 14:52:41
ここは、住民版が出来ないみたいですね・・・
つい最近まで販売戸数といい続けていたじゃん！。
思ってた以上に車の音が聞こえるね。
３階の逮捕ってなんですか？
ずっと同じ手のネガティブキャンペーンしてましたね
完売してもやり続けるんだ…おそろしや
みなさん、住んでみて分かった不具合とかありますか？
もう住んでいる人がいるんだからいいかげんにしなよ
住人が最も真実を知りたがつているのですよ。
ここであーだこーだネガるより売り切ったんだから住民板へいけば？
住人じゃない人も仲良くやったらいいんじゃない。
で、真実は？
隣の人の音とか、上の階の足音とかきこえませんか？
595は、土地柄、人柄も悪い大阪人ですか？
大阪の人が嫌いなのですか？
なぜ、大阪のマンションの掲示板におられるのでしょうか？
ここを買った人＝大阪人ですよね？
え、ここってもう住んでいるんだ。
このマンションと関係のない別の土地の人が、
わざわざ 大阪人 の悪口書かなくてもよいような気がしますが・・・
たしかに、どこぞと比べて、土地柄も、人柄も悪いかもしれませんが、
大阪ではそうは思っておりまへんで！
南森町も物件供給過剰なんですかね？
なかなか成約しませんね
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003386513/
ザ・パークハウス天神橋一丁目 9階
価格 3,730万円
間取り 2LDK
専有面積 59.87m2（壁芯）
（バルコニー面積 19.35m2）
所在階/建物階 9階/地上15階
主要採光面 南
所在地 大阪府大阪市北区天神橋1丁目 [周辺地図]
交通 大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩6分 [その他交通]
築年月 2014年1月(築1年)
ここって最後の最後まで売り出し戸数が明かされませんでしたよね？。
同じ部屋が1年4ヶ月後の今度は850万円値上げして転売ですね
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_86816387/
物件名 ザ・パークハウス天神橋１丁目
価格4580万円
間取り2LDK+S（納戸）
販売戸数1戸
総戸数84戸
専有面積59.87m2（壁芯）
その他面積バルコニー面積：19.35m2
所在階/構造・階建9階/RC15階建
最寄を 歩いてみました。 南向き
目の前に建物があって 暗くないですか！
>>604
この値付けは 売主が 勝手につけている 値付けでしょう！！
前も 狭い道路で ビルがありますし 実質3500万円代～ でしょう！！
新築で６０㎡台 中之島６丁目の タワー新築が買えます！！
相場外の値段です。
おちょくってます。
買うバカっているんだろうか？
確かに1000万は高く感じるよね。
>>606
そうですね。
新築 パークハウス中之島６丁目の方が 安いです。
新築保証付きですから。
不動産会社の売値３％手数料+６万円も取られません。
目の前に 古い建物があるのだから ３５８０万円で売り出しすればよいです。
ここのマンションはかなり値上がりしていますね！
買った時は色々言われていたけど、結局あのタイミングで買った人が得をしている
状況ですね！
これからも南森町界隈の坪単価はまだまだ高騰していくでしょうから。
阪急の南森町タワーは＠300万、日本エスコンの天神橋一丁目は最低＠270万以上・・・
この周辺は住んでみて本当に良いところだと感じます。
駅に近い方が良いと言われてきたけど、中之島に近く北浜にもすぐ行ける
この環境はベストですね！
そりゃ買った時より値段がバカみたいに騰がるわけだ！
今は相場が高いから金持ち以外の賢い人は下がった時に買うのかな
この相場も当面は維持されていくでしょうから、待ってても仕方ない
かもしれませんね。
それに南森町は市内でも特に人気ですから、仮に市場の相場が崩れてきたとしても
大幅に値下がりする事はないでしょうから。
やっぱりまだ去年から売り出してる物件売れ残ってるな、狭くて高いもんな
売買で3部屋売り出し中。
賃貸で1部屋募集中。
築6年過ぎて10％～20％資産価値が上がってますね。
ただ消費増税で景気悪化してからさらにコロナ不況始まったし成約はどうなるかな？
ザ・パークハウス天神橋一丁目 5080万円（2LDK+S（納戸））
10階 5,080万円 2LDK 68.62㎡ 西
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_93179443/
ザ・パークハウス天神橋一丁目 5080万円（3LDK）
2階 5,080万円 3LDK 71.09㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_93766111/
ザ・パークハウス天神橋一丁目 4990万円（3LDK）
3階 4,990万円 3LDK 71.14㎡ 東
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_92845405/
【SUUMO】ザパークハウス天神橋一丁目／賃貸物件（13階、3LDK、68.62㎡、西）
13階 20.5万円 - 20万円／40万円／-／- 3LDK 68.62㎡ 西
https://suumo.jp/chintai/jnc_000056691173/
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
