大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 天神橋一丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. ザ・パークハウス 天神橋一丁目ってどうですか?
買い換え検討中 [更新日時] 2020-03-24 04:55:47

ザ・パークハウス 天神橋一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市北区天神橋1丁目12番2(地番)
交通:大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩6分 (4号-B出入口)
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩6分 (4号-B出入口)
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩7分 (3号出入口)
京阪本線 「天満橋」駅 徒歩10分 (14番出入口)
京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩10分 (14番出入口)
京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩8分 (3番出入口)
京阪本線 「北浜」駅 徒歩9分 (26番出入口)
間取:2LDK・3LDK
面積:59.87平米~71.14平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス 大阪支店


施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2012-08-07 14:52:41

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ザ・パークハウス 天神橋一丁目口コミ掲示板・評判

  1. 451 匿名さん 2013/11/30 04:24:22

    屋上コンクリートは大丈夫?

  2. 452 名無し 2013/11/30 04:26:40

    施工ミスで竣工大幅遅れって聞いたよ。誰か理由詳しく教えて。

  3. 453 周辺住民さん 2013/12/01 13:46:17

    早く完成してほしい! 臭い…

  4. 454 匿名さん 2013/12/02 13:23:40

    なぜかクリスマスイルミネーション

  5. 458 周辺住民さん 2013/12/09 15:12:32

    先週の強烈な臭いの原因は小火のせいだったそうです。
    そういわれてみればサイレンの音を聞いた。

  6. 459 匿名さん 2013/12/09 21:05:54

    ここは話題豊富でんなぁ。

  7. 460 匿名さん 2013/12/10 00:14:51

    >>458
    この人そろそろ痛い目に遭うかもね
    根拠のないデマばかり・・・
    でも賢い消費者はちゃんとここを選んでるから意味ないけど

  8. 461 匿名さん 2013/12/10 04:12:18

    457
    間取り図、広さ、コスパも特に劣ってるとは思えないけど。
    例えばロジュマン東天満と比べても特に悪いとは思えない。

    458
    もしボヤが嘘だったら、威力業務妨害になるかも知れないよ。
    やりすぎると突然警察沙汰になるから怖いよ。掲示版は。

  9. 463 匿名さん 2013/12/10 09:46:51

    458さんの書き込みからどうやって、告訴なんてするんですか?単に近所でボヤがあっただけかもれないし、他の掲示板に書き込むつもりが誤って書き込んだのかもしれないのに。
    通勤の時に前を通りますが、個人的には後ろのタワーの方が魅力を感じます。
    あの北東角の高層階買っとくべきだったなぁ。。

  10. 464 匿名さん 2013/12/10 10:04:01

    南側がモロお見合いなタワマンなんて聞いたことない
    それだけでマンションとしての資産価値がねぇ・・・
    デベも含めてこっちが無難だよ

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  12. 465 匿名さん 2013/12/10 10:16:27

    ロジュマンは上層階買えば関係ないですよ。
    ここは上層階買っても眺望ナシですが。
    それにそんなこと言うとここの北側にも価値がないことになる。
    なぜそんな自爆レスを…

  13. 468 匿名 2013/12/11 05:56:40

    タワー買って後々お見合いって気が滅入るだろうな…というかココのDタイプの部屋を買う人いるんだろうか?

    毎朝通りますが西側は両棟とも真っ暗ですし。

    眺望が良いのはお互い隣と被ってない一部の南側と今の所、東側は大丈夫そうですね。

  14. 469 周辺住民さん 2013/12/11 06:05:04

    昨夜、工事現場にて火災。。

    どうなってるの・・・

  15. 473 周辺住民さん 2013/12/12 01:35:14

    隣のロジュマン、エントランス高いわ待合コーナーあるわ、毎朝ゴミはドア前に出せるわで、、いつも不動産営業からチラシ入るよ。
    こんな物件そうそう手に入りません。

  16. 475 匿名さん 2013/12/12 02:24:12

    南側

    パークハウスは上から4階、
    ロジュマンは上から7~8階、

    今朝9時の段階で陽があたってた階層ですがソコより下は眺望も隣のビルで被り中古でもなかなか買い手つかないと思うのですが…

    西側は朝は真っ暗ですが夜景ならビル越しに中ノ島が見えると思います。

    この2棟をもし買う予定なら南側上層階の数戸か東側ですね。

    北側はパークハウスは論外だろうけどロジュマンはどうなってたっけな?

  17. 476 匿名さん 2013/12/12 03:19:50

    ロジュマンの北側は恥ずかしい名前の市の物件が密着してる
    13階ぐらいまでかな?

  18. 478 物件比較中さん 2013/12/14 00:31:44

    来場者には、ペア食事券2100円。

    ファミリータイプではない間取りと立地だと思うんですが。

  19. 479 匿名さん 2013/12/14 02:44:48

    消費税まで考慮してくれるなんて流石天下の三菱様や!
    他なら2000円やで

  20. 481 匿名さん 2013/12/14 15:03:06

    ここはそこまでしても人が来ないんかなー
    人が来ても売れるのとは別やしておくれやし
    火災はどうなった

  21. 482 匿名さん 2013/12/16 02:27:08

    >>469さん
    建築中の現場で火災が起きたのですか?
    火災の原因や被害状況など、詳しく教えていただきたいですね。
    物件ホームページでも年末年始休業のご案内のみで、特にアナウンスはありませんね。
    連絡があったとしても契約者だけで、こう言ったマイナス情報は表沙汰にはしないのですね、きっと。

  22. 483 周辺住民さん 2013/12/16 11:04:33

    事実です。

    ボヤ程度でしょうが。

  23. 484 匿名さん 2013/12/18 12:51:45

    骨組みを組んでいるときにも何かあったという話しもありますね。。。

  24. 486 匿名さん 2013/12/25 07:08:05

    特徴のある外観デザインでなかなか綺麗ですね。

  25. 487 匿名 2013/12/27 01:20:28

    天神橋筋商店街では自転車を排除するようだけど、日頃から商品を路上にはみ出し陳列するなどやりたい放題してきた商店主らが
    自転車通行禁止など、所詮老害商売人どもの身勝手な世迷い言。

  26. 488 匿名さん 2013/12/27 03:22:53

    禁止自体はええがな、

    歩行者への衝突事故が減るんだし。

    それに加えて看板も減ればなお良し。

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  28. 489 購入検討中さん 2014/01/20 14:46:22

    もうすぐ建設されているのにまだ売れ残っているのですか?あと何個あるのかご存知の方教えてください。
    59m2の部屋は残っていますか?どの部屋が残っているのかわかればありがたいです。
    完売かと思いましたが?建物自体の出来具合は玄人目からどうなんでしょう?四月に転勤になり迷っています。

  29. 490 匿名 2014/01/23 11:30:07

    外観がいいですね、しっかりしている感じです。
    眺望が望めませんが、とても便利な立地です。
    ちなみに、北側のマンションの低中層の住民がショックでしょうね。、

  30. 491 匿名さん 2014/01/24 02:16:15

    お隣さんの南向きを中層以下で買う段階で覚悟はしてたんじゃないでしょうか?

    南向きの日当たりは各々の高層階が分け合う形になりましたね。

  31. 492 匿名さん 2014/01/28 07:02:58

    商店街の自転車排除、いいんじゃないですか。
    人混みの中、縫うように自転車が通るのはやっぱり危ないですもん。
    でもやるなら、駐輪場をきっちり確保してとかそういう感じでやらないと
    なかなか難しいんじゃないかなと思いますねぇ。
    どちらにしても事故リスクが減るのはいいな。

  32. 493 匿名さん 2014/01/31 21:53:12

    三菱地所さんはあちらこちらで事故や施行ミスが相次いでますね。
    チェックアイズは本当に機能しているんでしょうかね。
    やはり企業体質の問題なんでしょうね。
    大手だからといって盲信すべきではなく、自分できちんと調査しないとダメですね。

  33. 494 匿名 2014/02/01 00:58:22

    チェックしているからこそ、ゼネコンのミスが分かるでしょ。
    中小の場合、真面目にチェックしているか、万が一何かあれば、対応する財力があるかという意味で心配です。
    ちなみにあちらこちらって?

  34. 495 購入検討中さん 2014/02/01 02:49:24

    南青山の物件はチェックアイズが全く機能してなくて内部告発で
    大騒ぎになってますけどね

  35. 496 匿名さん 2014/02/02 21:25:26

    南青山の物件は億ションで施工鹿島。
    気合い入ってそうやのに施工ミス。
    しかもネットへの書き込みから事態が発覚したみいたいやね。。

  36. 497 匿名さん 2014/02/03 05:36:12

    ・パークハウスなら大丈夫だろうと思っていたらベリスタ仕様だった
    ・ロジュマンから徒歩1分の現場で防音シートの隙間から埃が上がっていた
    ・足元がぐしゃりとしたのでシートをめくってみるとコンクリートの破片が転がっていた
    ・低層階を購入した契約者が○○され、気が付いたら3階が削り落とされていた
    ・解体の事実を書き込んだら10分の間に削除されてた
    ・三菱を買えば安全だろうと思ったら、解体作業中だった
    ・「解体してるわけがない」といって出て行った検討者が5分後音が酷いと戻ってきた

  37. 498 匿名さん 2014/02/03 09:01:52



    ここ、こういう粘着質に憑かれてるよなw

    まぁ残り3邸、四千万でもイマイチなので買うことは無いけど。

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  39. 499 匿名さん 2014/02/03 13:22:04

    そう言ってアンチだの粘着だの言ってたけど
    もしかしたら本当ではなかったのかと思わせる。
    それくらいグランの件で信用を失ってる。

  40. 500 匿名さん 2014/02/03 14:07:27

    三菱地所ホームページより~
    『CHECK EYE'Sとは、設計段階からご入居段階まで厳しくチェックして、各段階ごとに情報開示するシステムです』

    厳しくチェックしていたはずが、あの体たらく。
    超高級路線のグランですらずさん管理が明らかになった。
    ここは厳格な管理下で造られたなどと説明しても誰も信用しないだろう。

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