ザ・パークハウス 天神橋一丁目ってどうですか？

中之島公会堂の建築家って東京駅の方なんですか。
恥ずかしながら純粋に知らなかったので、勉強になりました。

駅まで激近いわけじゃないですが、
でも多路線利用できる点はいいですよね。
わりとそこまではにぎやかすぎないですし。

この地域には、南北約2.6kmと直線では日本一の長さを誇る
「天神橋筋商店街」があります。
その商店街には、約600店のお店があり飲食店も充実しているので
1日いても飽きません。
治安も町会や商店街組合・婦人会・青年会・PTAとの連携がとれているので
治安はかなりいいです。
車がなくても自転車があれば不自由しないと思います。

商店街とか立地とか、どうでもいいから早く工事を終わって欲しい。

猛烈な異臭で、窓も開けられません。
一体、何を使ってるんでしょうか？

この地域は、学問と芸術の神様として知られる大阪天満宮があるので有名です。
大都市の梅田にも自転車ですぐ行ける距離にあるのも魅力ですね。
日本一長い「天神橋筋商店街」は、美味しい総菜などがとても安くて買い物も
楽しみになります。
駅からすぐのグルメシティは、24時間営業しているので仕事などで
帰りが遅くなっても買い物できるのも便利です。
公園が多いのもこの地域の特徴です。

相変わらず削除多いですね。
商売じみたコメントが多いですね。

先週はドレスアップオプション販売会でしたね。
チャラチャラした感じの変な方も一切見かけなかったですし、みなさん落ち着いた感じの方ばかりで安心しました。
30、40代の方が多かったような。
竣工が楽しみです。

周りから反感持たれて住むのって‥

アク禁になっていて驚いた。
昔の書き込みは消されているし。
事実を書いたのだが。
そりゃ大洋リアルエステートも怒りますよ。
結局は、OAPの問題から何も学んでいなくて、
隠蔽体質は変わらないということでしょうね。
きっと岩崎弥太郎も嘆いてますよ。

幕が取れましたね。
期待通り上質な仕上がりで大満足です。
タワーとは名ばかりのお隣さんと比べても一目瞭然です。

夜は建物全体にクリスマスツリーのイルミネーションがされてますね。
イメージと違って？こういう遊び心のあるところが王者の余裕という感じがします。

予想より、良い仕上がりですね。ここでは工事のゴタゴタがよく出てましたね。
まぁ、本物件の良し悪しはさておき、南森町の街力、大阪随一ですね。

住友は元来dqn企業だが、三菱も同類ですか？

王者の余裕って(笑

もちろん、完売したんですよね！

低コストな外観。。

王者って‥　何の王者？？
ほんま怖いわ～、ここ。

真実が知りたい。ここは一体何があったの？何かとんでもない施工ミスがあったの？

屋上コンクリートは大丈夫？

施工ミスで竣工大幅遅れって聞いたよ。誰か理由詳しく教えて。

早く完成してほしい！ 臭い…

なぜかクリスマスイルミネーション

先週の強烈な臭いの原因は小火のせいだったそうです。
そういわれてみればサイレンの音を聞いた。

ここは話題豊富でんなぁ。

>>458
この人そろそろ痛い目に遭うかもね
根拠のないデマばかり・・・
でも賢い消費者はちゃんとここを選んでるから意味ないけど

457
間取り図、広さ、コスパも特に劣ってるとは思えないけど。
例えばロジュマン東天満と比べても特に悪いとは思えない。

458
もしボヤが嘘だったら、威力業務妨害になるかも知れないよ。
やりすぎると突然警察沙汰になるから怖いよ。掲示版は。

458さんの書き込みからどうやって、告訴なんてするんですか？単に近所でボヤがあっただけかもれないし、他の掲示板に書き込むつもりが誤って書き込んだのかもしれないのに。
通勤の時に前を通りますが、個人的には後ろのタワーの方が魅力を感じます。
あの北東角の高層階買っとくべきだったなぁ。。

南側がモロお見合いなタワマンなんて聞いたことない
それだけでマンションとしての資産価値がねぇ・・・
デベも含めてこっちが無難だよ

ロジュマンは上層階買えば関係ないですよ。
ここは上層階買っても眺望ナシですが。
それにそんなこと言うとここの北側にも価値がないことになる。
なぜそんな自爆レスを…

タワー買って後々お見合いって気が滅入るだろうな…というかココのDタイプの部屋を買う人いるんだろうか？

毎朝通りますが西側は両棟とも真っ暗ですし。

眺望が良いのはお互い隣と被ってない一部の南側と今の所、東側は大丈夫そうですね。

昨夜、工事現場にて火災。。

どうなってるの・・・

隣のロジュマン、エントランス高いわ待合コーナーあるわ、毎朝ゴミはドア前に出せるわで、、いつも不動産営業からチラシ入るよ。
こんな物件そうそう手に入りません。

南側

パークハウスは上から４階、
ロジュマンは上から７～８階、

今朝９時の段階で陽があたってた階層ですがソコより下は眺望も隣のビルで被り中古でもなかなか買い手つかないと思うのですが…

西側は朝は真っ暗ですが夜景ならビル越しに中ノ島が見えると思います。

この２棟をもし買う予定なら南側上層階の数戸か東側ですね。

北側はパークハウスは論外だろうけどロジュマンはどうなってたっけな？

ロジュマンの北側は恥ずかしい名前の市の物件が密着してる
13階ぐらいまでかな？

来場者には、ペア食事券2100円。

ファミリータイプではない間取りと立地だと思うんですが。

消費税まで考慮してくれるなんて流石天下の三菱様や！
他なら2000円やで

ここはそこまでしても人が来ないんかなー
人が来ても売れるのとは別やしておくれやし
火災はどうなった

>>469さん
建築中の現場で火災が起きたのですか？
火災の原因や被害状況など、詳しく教えていただきたいですね。
物件ホームページでも年末年始休業のご案内のみで、特にアナウンスはありませんね。
連絡があったとしても契約者だけで、こう言ったマイナス情報は表沙汰にはしないのですね、きっと。

事実です。

ボヤ程度でしょうが。

骨組みを組んでいるときにも何かあったという話しもありますね。。。

特徴のある外観デザインでなかなか綺麗ですね。

天神橋筋商店街では自転車を排除するようだけど、日頃から商品を路上にはみ出し陳列するなどやりたい放題してきた商店主らが
自転車通行禁止など、所詮老害商売人どもの身勝手な世迷い言。

禁止自体はええがな、

歩行者への衝突事故が減るんだし。

それに加えて看板も減ればなお良し。

もうすぐ建設されているのにまだ売れ残っているのですか？あと何個あるのかご存知の方教えてください。
59m2の部屋は残っていますか？どの部屋が残っているのかわかればありがたいです。
完売かと思いましたが？建物自体の出来具合は玄人目からどうなんでしょう？四月に転勤になり迷っています。

外観がいいですね、しっかりしている感じです。
眺望が望めませんが、とても便利な立地です。
ちなみに、北側のマンションの低中層の住民がショックでしょうね。、

商店街の自転車排除、いいんじゃないですか。
人混みの中、縫うように自転車が通るのはやっぱり危ないですもん。
でもやるなら、駐輪場をきっちり確保してとかそういう感じでやらないと
なかなか難しいんじゃないかなと思いますねぇ。
どちらにしても事故リスクが減るのはいいな。

三菱地所さんはあちらこちらで事故や施行ミスが相次いでますね。
チェックアイズは本当に機能しているんでしょうかね。
やはり企業体質の問題なんでしょうね。
大手だからといって盲信すべきではなく、自分できちんと調査しないとダメですね。

チェックしているからこそ、ゼネコンのミスが分かるでしょ。
中小の場合、真面目にチェックしているか、万が一何かあれば、対応する財力があるかという意味で心配です。
ちなみにあちらこちらって？

南青山の物件はチェックアイズが全く機能してなくて内部告発で
大騒ぎになってますけどね

南青山の物件は億ションで施工鹿島。
気合い入ってそうやのに施工ミス。
しかもネットへの書き込みから事態が発覚したみいたいやね。。

・パークハウスなら大丈夫だろうと思っていたらベリスタ仕様だった
・ロジュマンから徒歩1分の現場で防音シートの隙間から埃が上がっていた
・足元がぐしゃりとしたのでシートをめくってみるとコンクリートの破片が転がっていた
・低層階を購入した契約者が○○され、気が付いたら3階が削り落とされていた
・解体の事実を書き込んだら10分の間に削除されてた
・三菱を買えば安全だろうと思ったら、解体作業中だった
・「解体してるわけがない」といって出て行った検討者が5分後音が酷いと戻ってきた

そう言ってアンチだの粘着だの言ってたけど
もしかしたら本当ではなかったのかと思わせる。
それくらいグランの件で信用を失ってる。

～三菱地所ホームページより～
『CHECK EYE'Sとは、設計段階からご入居段階まで厳しくチェックして、各段階ごとに情報開示するシステムです』

厳しくチェックしていたはずが、あの体たらく。
超高級路線のグランですらずさん管理が明らかになった。
ここは厳格な管理下で造られたなどと説明しても誰も信用しないだろう。

地所は確かに責任が大きいです。でも隠蔽ではないと思います（メリットがないから）。そもそも地所も鹿島なら大丈夫っとチェックが甘かったでしょう（これは問題！）
詳しい事情は分かりませんが、個人的に鹿島の責任がもっと大きいと思います。試験カンニングと同じ、やろうとしたら成功できるケースもあります。
3倍返しなら、中小だと破産してしまうでしょう。信頼というより、万が一のことを思うと、個人的にはやっぱり大手を選びます。

３倍返しをするのはグランだからですよ。
お金持ちの場合、２度、３度と地所にお付き合いくださるかも知れないので誠意を見せないといけないのです。
ここなら普通に倍返しのみ。
それどころか、隠蔽に走る可能性も十分ある。
グランだってネットで晒されたから誠意を見せたのであって、バレてなきゃどんな対処をしてたかわかりませんよ。
それが地所クォリティなのです。

私は世間知らずかもしれませんが、チェックでミスを見つかりましたら、地所は特に責任がないと思いますけど、隠蔽のモチベーションは何ですか。

この説明は分かりやすかったです。
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20140203/382305/?P=1

だから中身は藤和じゃん
名前だけは三菱様で各地でボロい商売してるだけ
ベリスタがパークハウスと名前を変えただけで
皆様ホイホイ高値で買ってくれるんだから

盛り上がってますね
この物件くらいの値段ならしらを切りそう
隠蔽のモチベーションは信用低下と利益減少・余分な支出の防止でしょうか
超高級物件ならではの対応で、この割高ではあるがそれなりの物件で同じ対応が行われるわけがなさそう
そもそも端なっから腰の入れようが違われよう
ひとそれぞれですよね

ここに書き込んでいる人は、文句ばかりだけど購入を検討している人なのかな？
ここ、後どれくらい残ってるんだろ？

ここはお隣さん（特に低層）から妬まれてるだけ。
腐っても鯛ではないが、いくら問題を起こそうが三菱というブランド力の前には
関西お得意のローコストタワマンでは恥ずかしいから・・・

関西でマンションを売ろうとするならまずはデベのブランド力（財閥＋阪急）
東急でさえ安売りしなければ受け入れて貰えない。

阪急はないよ。千里タワーの欠陥知ってるでしょ。南茨木も。
阪急は終わってる。

メジャーセブン+積水ならどこでもいいが、阪急はいらない。
地所は間違いなくトップクラスと思っていたが、見誤っていた。
やはり野村か三井か住友か。

ってか、メジャーセブンか何か知らないけど
この物件には関係ないでしょ。。。

コッチは真剣に考えているんだけど、業界の事も知らない
パンピーが多すぎるな。

買う気もないならさっさと出ていけや！

メジャーセブンってどこですか。地所は青山の一件はあったけれどここは大丈夫じゃないですか。
長谷工や阪急ではなく地所ですし。
場所も良いと思うんだけど。

メジャーセブンなんて事を言っている人はただのオタクでしょ。

私は北浜と南森をベースに考えているので、ある意味この場所は凄くイイです！

ただ、たしかに少し高い気がします。

業界に詳しいので、今後は更に建築費が高騰しますのでそろそろ買っとこうかと
思っています。

ギョーカイ、ギョーカイて威張れるような業界でしょうかね。
投資系デベにお勤めさんはやっぱ財閥系に憧れちゃうんですか？

ここ別に高くないでしょ。
グロスも小さいのでどなたでも買えるマンション。

北側のタワーと比較すると見劣りしますけど、
中之島公園×北区は魅力的ですね。

北側のタワーは中古でも出ませんし、出てもかなりお高いんでしょうね。