ザ・パークハウス 天神橋一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区天神橋1丁目12番2（地番）
交通：大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩6分 （4号-B出入口）
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩6分 （4号-B出入口）
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩7分 （3号出入口）
京阪本線 「天満橋」駅 徒歩10分 （14番出入口）
京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩10分 （14番出入口）
京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩8分 （3番出入口）
京阪本線 「北浜」駅 徒歩9分 （26番出入口）
間取：2LDK・3LDK
面積：59.87平米～71.14平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス 大阪支店
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2012-08-07 14:52:41
ここがタワーになったら裏のロジュマンさんが・・・
南森町駅からも近いし、立地はよさそうですね。ただ隣のロジュマンの住人は日当たりがなくなるので納得いかないでしょうね。
新福島、大阪福島と連続して外したので、そろそろヒット商品を期待。立正大湘南。
大阪においてはザ・パークハウスになってから
なんか安物イメージになってしまいましたよね・・・
梅田は良くも悪くも普通だし、新福島は高いだけ、
大阪福島はクレヴィアのような工夫もなく、
谷五は最低限の仕様・・・
財閥らしさゼロのイメージです。
ここもうしろのタワマンより大幅に安いでしょうが、
たぶんそれなりの仕様かと・・・
ザ・パークハウスは特徴のある物件がないですね。
最近、ダイソーの商品名にあるザ・ＸＸＸと、
ザ・パークハウスの名前が、
被ってしまいます。。。
騒音・排ガス物件ですよね。 パスします。
5さんの言う通り
旧パークハウスは千里中央が最後
新パークハウスはどれもベリスタ
ベリスタもいいマンションよ
一番大きい部屋で71平米って小さい部屋が多いですよね。家族向けではないのかな？他の方も書かれてますがロジュマンの日当たりを遮ってしまうのがとても気になります。
ああ、また同じ轍を踏むのか…本当安っぽいタイプばかりだな。パークハウスは梅田だけが、中成功やね。
71平米だと、十分家族で生活できる広さだと思います。
モデルルームも9月オープンなので、詳細がいまいちわからないですね。
最大で７１平米とは残念ですね。
ファミリー向けではないですね。小さな部屋を詰め込みすぎのような気がします。
ここは，家族で住むにはかなり良い立地なので，残念です。できればタワマンにして欲しかった。広い部屋が欲しい。お隣のロジュマンとそんなに敷地面積は変わらないと思うので。
ロジュマンは眺望が遮られるので，売りが出ていますね。１０階部分の中古は，とうとう５０００万円を切りましたね。
購入価格がかなり高かったので，大幅ダウンですね。
ここは場所がいいだけに，どれだけ売れるか。あとは値付け次第ですね。ライオンズマンション大阪天満の杜も即売しましたからね。（今販売中の２戸は後から出たキャンセルかな。この２戸は苦戦の様子なのが気になる。）
つくづく残念なのは，タワーでないこと。中之島の眺望があれば即買いなのに。
排気ガスはどうですかね。高速から離れているから，ジーニスなどよりはいいかも。意外にジーニスあたりは排気が飛んできます。しかも南森町からは少しカーブしているので，意外に飛ばす車はいないです。唯一天神橋北詰の交差点での停車の排気ガスが気になりますかね。
ここは期待しているだけに色々希望があるけど，まずはＭＲ見てからですかね。
逆に市内の中心地に近いマンションは、タワーマンションが沢山
建設中なので、タワーじゃない物件を探している人も多数いるのではないでしょうか。
タワーマンションは、上階と下の階と価格の開きも大きいので、暮らしにくく
感じます。
こちらの敷地から見て、天神橋筋挟んだ南西角の雑居ビルが取り壊し中ですね。
跡地が何になるのかまだわかりませんが、もしマンションになるなら中之島の眺望もバッチリで、№１３さんのような方のニーズにも応えられそう。
でも，タワマン建てるにはちょっと狭いかな？
ここら辺り川沿いの地盤的には大丈夫なのでしょうか？
間取りが少し狭いでしょうか？
ファミリーでのマンションじゃなく、ご夫婦二人世帯をターゲットに
したマンションでしょうか？
最大で７１平米なのであれば、
シニア、ディンクス、がんばって３人家族向けですかね。
４人家族なら８０平米はないときついな～。
でも、ここは、なかなか便利でいいですよ。
幹線道路沿いってのが問題ですが。
それぞれの暮らし方で70平米でも4人で生活十分にできると
思います。
お子さんの年齢にもよりますが、子供が成長して巣立っていけば
夫婦二人の生活になるので、あまり広さを求めても後々無駄な
スペースになってしまうので、広さは悩みます。
場所がとてもいいだけに間取りが残念ですね。
３LDKなら、各部屋が狭すぎてかえって使い勝手が悪くなってしまいます。
どういった家族構成の方を対象にしているのか謎です。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
