大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 天神橋一丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. ザ・パークハウス 天神橋一丁目ってどうですか?
買い換え検討中 [更新日時] 2020-03-24 04:55:47

ザ・パークハウス 天神橋一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市北区天神橋1丁目12番2(地番)
交通:大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩6分 (4号-B出入口)
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩6分 (4号-B出入口)
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩7分 (3号出入口)
京阪本線 「天満橋」駅 徒歩10分 (14番出入口)
京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩10分 (14番出入口)
京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩8分 (3番出入口)
京阪本線 「北浜」駅 徒歩9分 (26番出入口)
間取:2LDK・3LDK
面積:59.87平米~71.14平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス 大阪支店


施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2012-08-07 14:52:41

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ザ・パークハウス 天神橋一丁目口コミ掲示板・評判

  1. 594 匿名さん 2014/07/04 13:38:05

    で、真実は?

  2. 595 匿名さん 2014/07/07 14:36:12

    隣の人の音とか、上の階の足音とかきこえませんか?

  3. 596 匿名さん 2014/07/07 14:50:07

    595は、土地柄、人柄も悪い大阪人ですか?

  4. 597 匿名さん 2014/07/08 12:23:03

    大阪の人が嫌いなのですか?

    なぜ、大阪のマンションの掲示板におられるのでしょうか?

    ここを買った人=大阪人ですよね?

  5. 598 匿名さん 2014/07/08 14:40:54

    え、ここってもう住んでいるんだ。

  6. 599 匿名さん 2014/07/08 15:05:20

    このマンションと関係のない別の土地の人が、
    わざわざ 大阪人 の悪口書かなくてもよいような気がしますが・・・

    たしかに、どこぞと比べて、土地柄も、人柄も悪いかもしれませんが、
    大阪ではそうは思っておりまへんで!

  7. 600 匿名さん 2015/08/01 08:40:11

    南森町も物件供給過剰なんですかね?
    なかなか成約しませんね


    http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003386513/

    ザ・パークハウス天神橋一丁目 9階

    価格 3,730万円
    間取り 2LDK
    専有面積 59.87m2(壁芯)
    (バルコニー面積 19.35m2)
    所在階/建物階 9階/地上15階
    主要採光面 南
    所在地 大阪府大阪市北区天神橋1丁目 [周辺地図]
    交通 大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩6分  [その他交通]
    築年月 2014年1月(築1年)

  8. 601 購入経験者さん 2015/10/12 08:12:38

    ここって最後の最後まで売り出し戸数が明かされませんでしたよね?。

  9. 602 eマンションさん 2016/11/11 17:07:36

    同じ部屋が1年4ヶ月後の今度は850万円値上げして転売ですね


    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_86816387/

    物件名 ザ・パークハウス天神橋1丁目
    価格4580万円
    間取り2LDK+S(納戸)
    販売戸数1戸
    総戸数84戸
    専有面積59.87m2(壁芯)
    その他面積バルコニー面積:19.35m2
    所在階/構造・階建9階/RC15階建

  10. 603 匿名さん 2016/11/12 07:31:34




    最寄を 歩いてみました。 南向き

    目の前に建物があって  暗くないですか!


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  12. 604 口コミ知りたいさん 2016/11/12 07:32:37

    >>602 eマンションさん
    さすがに高すぎと感じました。

  13. 605 マンション比較中さん 2016/11/12 07:47:10

    >>604


    この値付けは  売主が 勝手につけている 値付けでしょう!!


    前も 狭い道路で ビルがありますし  実質3500万円代~ でしょう!!


    新築で60㎡台  中之島6丁目の タワー新築が買えます!!


    相場外の値段です。 

    おちょくってます。

  14. 606 坪単価比較中さん 2016/11/12 07:52:05

    買うバカっているんだろうか?
    確かに1000万は高く感じるよね。

  15. 607 周辺住民さん 2016/11/12 08:19:46

    >>606

    そうですね。 

    新築 パークハウス中之島6丁目の方が 安いです。
    新築保証付きですから。
    不動産会社の売値3%手数料+6万円も取られません。

    目の前に 古い建物があるのだから 3580万円で売り出しすればよいです。





     

  16. 608 購入経験者さん 2016/12/22 05:53:52

    ここのマンションはかなり値上がりしていますね!
    買った時は色々言われていたけど、結局あのタイミングで買った人が得をしている
    状況ですね!
    これからも南森町界隈の坪単価はまだまだ高騰していくでしょうから。
    阪急の南森町タワーは@300万、日本エスコンの天神橋一丁目は最低@270万以上・・・

  17. 609 購入経験者さん 2016/12/22 05:57:12

    この周辺は住んでみて本当に良いところだと感じます。
    駅に近い方が良いと言われてきたけど、中之島に近く北浜にもすぐ行ける
    この環境はベストですね!
    そりゃ買った時より値段がバカみたいに騰がるわけだ!

  18. 610 マンション掲示板さん 2016/12/22 11:31:54

    今は相場が高いから金持ち以外の賢い人は下がった時に買うのかな

  19. 611 購入経験者さん 2016/12/23 05:19:11

    この相場も当面は維持されていくでしょうから、待ってても仕方ない
    かもしれませんね。
    それに南森町は市内でも特に人気ですから、仮に市場の相場が崩れてきたとしても
    大幅に値下がりする事はないでしょうから。

  20. 612 マンション検討中さん 2017/05/01 13:38:09

    やっぱりまだ去年から売り出してる物件売れ残ってるな、狭くて高いもんな

  21. 613 匿名さん 2020/03/23 19:55:47

    売買で3部屋売り出し中。
    賃貸で1部屋募集中。

    築6年過ぎて10%~20%資産価値が上がってますね。
    ただ消費増税で景気悪化してからさらにコロナ不況始まったし成約はどうなるかな?

    ザ・パークハウス天神橋一丁目 5080万円(2LDK+S(納戸))
    10階 5,080万円 2LDK 68.62㎡ 西
    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_93179443/

    ザ・パークハウス天神橋一丁目 5080万円(3LDK)
    2階 5,080万円 3LDK 71.09㎡ 南
    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_93766111/

    ザ・パークハウス天神橋一丁目 4990万円(3LDK)
    3階 4,990万円 3LDK 71.14㎡ 東
    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_92845405/

    【SUUMO】ザパークハウス天神橋一丁目/賃貸物件(13階、3LDK、68.62㎡、西)
    13階 20.5万円 - 20万円/40万円/-/- 3LDK 68.62㎡ 西
    https://suumo.jp/chintai/jnc_000056691173/

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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