西三河にて今後分譲予定のマンションの情報教えて

>>678 マンション掲示板さん
市駅とか東刈谷って各駅だし駅周辺が寂しいよね。
駅近のメリットって、駅近だからこそ、色々徒歩圏内に揃ってるのが魅力だと思うから
刈谷が無理なら素直に岡崎、東岡崎、新安城駅くらいかなー
知立は徒歩圏内にスーパーあればいんだけど

>>681 名無しさん
三河安城に何個かでるからそこかな

アルバックス刈谷住吉出るらしいよ

>>683 検討板ユーザーさん

アルバックス刈谷住吉は定期借地権の様ですね
https://www.albax-mansion.aisin-ad.co.jp/kariyasumiyoshi28/

>>684 マンコミュファンさん
また定借？
定借はいらないし、そもそも駅から遠くて、小規模、
これはスルーですな

>>685 通りがかりさん

1年前に竣工した定借のアルバックス刈谷寿町が未だに完売せずに残ってるのに、また定借...
https://www.albax-mansion.aisin-ad.co.jp/kariyakotobukicho30/

最近は名古屋のマンションも売れ行き悪いですね。
三河安城のマンションが工事してました
多分タカラレーベンかな？
どれくらいの値段なんだろうか

>>688 マンション検討中さん

安城の中では、
一流がJR安城駅、二流がJR三河安城駅、三流が名鉄南安城駅、ランク外が名鉄新安城駅と言われます。
ご参考になさって下さい。

>>689 マンション掲示板さん
なぜ？
良くわらんが個人的にはJR安城はランク外
再開発ミスったシャッター商店街とJAに支配されたゴミ駅だよなー

>>690 口コミ知りたいさん

海外から移住されてきた方はJR安城駅界隈は住みにくいとおっしゃいますね。
彼らは名鉄新安城駅界隈に密集して生活する傾向にあります。
ですからあちらはペンシルマンションや安アパートみたいなマンションが多いのでしょうね。

自社物件の写真が掲載されたからって、削除申請したくなる様なマンションを建てちゃ恥ずかしいですよね？

オープンハウスの孫会社の三立プレコンさんは、何度もリフローレ豊田十塚の写真を削除申請されてますが、どうして？？

私は何度見ても惚れぼれしますがね。
大都会で肩を寄せあうマンション。芸術ですよ。

>>691 匿名さん
ところがどっこい３日前にＪＲ安城駅から自転車５分の場所に「ららぽーと安城」建設が発表されたので一気に勝ち組駅に様変わりですね。ららぽーと安城は100％潰れないので少なくとも向こう３０年はＪＲ安城駅の隆盛は続きそうですね。

徒歩では遠い

散歩に丁度良い!

>>693
>>694
>>695

こちらのスレは愛知県西三河全体のスレです。

岡崎市の地場土建屋フジケンや名鉄新安城駅周辺のフジケン物件のスレでもないですよ！

名鉄新安城駅の物件は、海外とか南米とかブラジルの方が主な購入層らしいですが、スレのマナーとかまでは、少しハードルが高いかな。

西三河なんて地獄みたいなエリア住みませんよ。

>>697 マンション検討中さん
イジメられたのか？可哀想に。

>>697 マンション検討中さん
どう地獄か説明してくれ。
どう考えても有望エリアだ

◇刈谷駅
神田町に三井不動産　157戸
桜町にタワーマンション
◇知立駅
アルバックス知立駅前48戸
◇安城駅
オープンハウス84戸
三立プレコン28戸
◇三河安城
タカラレーベン
リコット
◇新安城駅
リコット新安城駅前　43戸

これは過剰供給感するな

>>700 匿名さん
この中なら刈谷の桜町前のタワーマンションが1番強そう。

>>700 匿名さん
西三河は安物マンションの見本市みたいだな。
リコット、タカラレーベン、三立プレコン、オープンと三流マンションばかり...

>>701 評判気になるさん
そうだね、定借じゃなければ
あとはららぽーとできるから安城市の物件がどこまで奮闘できるかだね。
知立も駅近ですごいね。
案外どこも売れるかもね。
三河安城のタカラレーベンとリコットだけ潰し合って売れ残りの雰囲気あるね。

>>703 匿名さん

リコット、タカラレーベン、三立プレコン、オープンの内、レーベン、三立、オープンは上場企業グループなので三流ブランドとは言え信用力はあります。

問題はリコット。
リコットのフジケンだけが地場土建屋の零細資本。信用力が心配です。

会社の先輩とか友達がリコットに住んでますが、マンションはすごい良いらしいですよ。
刈谷のパークホームズとタワーマンションは坪単価270位いくのでしょうか

>>704 名無しさん
フジケンを馬鹿にしてるけど、
経営者目線で言うと上場せずにあれだけのマンションや戸建を供給して、グループ会社まで持っているのはすごいことですね。
岡崎では実績も評判も良いので問題はないかと思いますよ。

岡崎駅　

リコット　駅西、駅北、駅南
三立プレコン
ザ　パークハウス

社外の知り合いがフジケンの物件を購入して後悔していましたね。
購入時は管理費や共益費を低くしていたのに、いざ完売すると不足が露呈して値上げ値上げだと。
不誠実な企業だ、と。

>>708 eマンションさん
管理費と共益費でマンションを買うような人とは付き合わない方がいい。

>>709 検討板ユーザーさん
裏を返せばリコットを手掛けるフジケンの物件は、管理費と共益費が倍増する腹積もりで資金計画をたててくださいね！

>>706 名無しさん

"経営者目線で言うと上場せずにあれだけのマンションや戸建を供給して、グループ会社まで持っているのはすごい"って、これがフジケンやリコットの実態。
上場している大企業で言うと係長や班長レベルのことすらも零細企業フジケンの経営者は理解出来ていない。

品質なんて、言わずもがな。
営業マンの質なんて、失笑レベル。

だから然るべき方々は、地場の零細企業の物件を検討から外すのですよ。

リフローレ豊田十塚。
日陰マンションがフジケン(本社:岡崎市)、
日当り良い方か三立プレコン(本社:岡崎市)。

両社話し合いもせずに既存の顧客を見殺しにするフジケンと、法的に問題がなければ何だってする三立プレコン(オープンハウス孫会社)。

個人的には、フジケンや三立プレコンの物件はスルーしたいな。

安城は主要駅が3つあるせいか
数年前から過剰供給気味ですね。
ここ数年で700戸以上は売ってますね。
そのせいか三河安城のレーベンとリコットは開発が止まってましたが、最近動き始めたよう

>>705 匿名さん

"リコットに住んでますが、マンションはすごい良いらしい"って、マンションが悪いなんて誰も言っていませんよ。
リコットのフジケンが零細資本の地場企業なので会社の信用力が心配、と言っているまでです。

>>714 通りがかりさん
あのさリコットの話はリコットのスレでやってくれ。
ここは違うから。
西三河の今後でる物件の話してるのよ。
邪魔です。

https://house.ocn.ne.jp/toshi/zaiken_soujun/all/
全国エリアの財政健全度ランキング（総合順位）

自分は西三河に住んでいて、確かにトヨタ系の会社が多いからある程度
豊な地域だと思ってたけどまさかこれほどとは、、、。
西三河すごすぎだろｗ

>>716 口コミ知りたいさん
高浜と知立が上位なんだ。

>>716 口コミ知りたいさん
もっと詳細に見てみる。全国には772の市があります。

西三河７市
刈谷市　全国 1位（上位0.1％）
安城市　全国 3位（上位0.3％）
碧南市　全国 5位（上位0.6％）
高浜市　全国20位（上位2.5％）
岡崎市　全国27位（上位3.4％）
西尾市　全国29位（上位3.7％）
知立市　全国47位（上位6.0％）
　
西三河７市の全ての財政健全度が全国上位6％以内って豊か過ぎる。
そりゃあ地元の人は誰も外に出ていかないわけだ。

>>718 口コミ知りたいさん
詳細って同じ情報やん

三河の市役所職員なんて、自動車産業にも入れずに、地方銀行や信金にも入れなかった三流人材の吹き溜まり。

何もしなくても黙っていても税収があるので、あとは使うだけ。残さぬ様に使い切るだけ。

だから見てごらんなさい。下記の市役所に行けば、実に締まりのない呆けた表情の職員しかいない...

西三河７市
刈谷市　全国 1位（上位0.1％）
安城市　全国 3位（上位0.3％）
碧南市　全国 5位（上位0.6％）
高浜市　全国20位（上位2.5％）
岡崎市　全国27位（上位3.4％）
西尾市　全国29位（上位3.7％）
知立市　全国47位（上位6.0％）

>>720 名無しさん
可哀想な人だ。市役所に就職できないレベルの方のようです。

>>721 口コミ知りたいさん

ほらほら。
市の職員って、簡単に釣れちゃうw
実に締まりのない呆けた方々ですねw

>>716 口コミ知りたいさん

財政豊かな安城市が新安城駅に投じた50億円はどうなったのでしょうか？
刈谷市が架空の刈谷城再建に100億円を投じるとか笑っちゃう。
財政豊かな三河地域なのかも知れませんが、使途を決める市議会や市役所が三流五流だとご覧の通りですね...

東刈谷の角文？物件解体始まってました。
48沿いです。

三河安城のレーベン物件の道を挟んだ南側がフジケン予定地？
東刈谷もあり、激戦な予感。

西尾に新築計画ないのかな。
桜井でもいいけど。

西三河なら金山くらいまで範囲にしてもいいだろ。通勤圏で資産価値残すなら生活利便性と交通利便性最強の金山は本命クラス。
電車乗ればあっという間なんだから。
あとはJR沿線で大高近辺だな。車通勤もできる名古屋アドレス。
一戸建てでも良しなエリア。

>>727 マンコミュファンさん

西三河と一言で言っても、勤務地が刈谷駅近く、西尾、安城、岡崎、豊田と様々。

勤務地が西尾、安城、岡崎、豊田の場合、わざわざ金山に住む人は少ない。
金山で二流三流ブランドのマンションを買う位なら、西三河の主要駅近で且つ名の通ったマンションを買った方が資産価値は保てるでしょう。
実際、金山を歩いてみてごらん。資産価値を保ててるマンションなんて一握りしかないからさ。

>>726 検討板ユーザーさん
さすがに桜井にはマンションできないと思うよ。
桜井なら戸建がいいのでは？

今後西三河にできるマンションで1番売れそうなマンション

https://x.com/kariya_info/status/1690697472811941888?s=46&t=k39FXEiFOF...