西三河にて今後分譲予定のマンションの情報教えて

刈谷市住吉町にアルバックス刈谷住吉町の建設開始。
住吉小学校グランドの東側。

>>520
>>521
刈谷も凄いね。

刈谷市で、
パークホームズ刈谷神田町、
アルバックス刈谷住吉町、
刈谷市桜町のタワマン、と久しぶりにマンションラッシュですね。
選択肢があることは検討者にとってラッキーなことだと思います。

>>523 名無しさん

定期借地じゃなければ選択肢に入るね。

根拠のない予想ですが、刈谷市桜町のタワマンは地元のアイシン開発によるアルバックスか、同じく地元の角文によるエルグランデじゃないかな。
定期借地権かな、と予想しています。

三河だと定期借地人気あるの？

>>526 eマンションさん
人気あるわけじゃないけど、何となく買っちゃう人がいる。
私の友達もきちんと理解せずに買って、後悔してる。
80歳まで生きたら家が無いって。。

定期借地権の物件でも立地が良ければ飛ぶ様に売れていましたね。
逆に立地が悪いと苦戦する様で、定借の場合は通常の所有権のある物件以上に苦戦するかも知れません。

>>527
人生100年の時代に、あたまわるそうな選択肢。
失笑。

刈谷駅は高すぎるからなしだな。
野田新町や東刈谷、逢妻でいいよ。

>>530
野田新町や逢妻では、ほとんど新規物件はないですよね。
名鉄刈谷市駅、JR/名鉄刈谷駅、東刈谷の順に、新規物件が多いです。これらのエリアではそんなに価格差はないと思います。

東刈谷の岡信の跡地もマンション予定みたいです

>>532 名無しさん

岡信をメインバンクにしている岡崎地盤の地元デベと言えばフジケン。
フジケンさんの「リコット東刈谷駅」の可能性大、と見た。
https://www.fujikengroup.co.jp/company/about/

>>533 eマンションさん

刈谷市にもリコット増えてきてますね。
西三河シェアナンバーワン！！

岡崎のアルバックスタワー岡崎康生早期完売しましたね。

>>532 名無しさん

敷地狭いですよ。
岡崎本社のリフローレのコンパクトマンションだったりして。

三井不動産が運営…愛知県内初のアウトレットモールが岡崎市に開業へ 2025年10月オープン予定
https://www.tokai-tv.com/tokainews/article_20230608_28058

安城市にららぽーとが2025/4月にオープン決定！
最寄りの新築マンションのグランフォーリアに若干の販売戸数あり！
関心ある方は急ぐが吉。
https://www.pref.aichi.jp/soshiki/shogyo/machi-gl-kashouanjoshidaitout...

安城駅近くのグランドメゾン安城アベニューの道路向かいに15階建て84戸の分譲マンションが建つとの掲示がありました。

>>539

14階建でなく15階建、と聞いた瞬間に、三流物件の匂いを嗅ぎとってしまう方々って。
業界人なんでしょうね。

レーベン南大高　　イオン、駅直結
https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/index.html

南大高イオン周辺って休日23号から降りるのめっちゃ時間かかりません？

>>533 eマンションさん

角文だって。
看板が設置されてましたよ。
定期借地じゃない事を願う。

>>540 eマンションさん
15階建だと三流物件なんですか？
オープンハウスだから三流じゃなくて？？

>>544 評判気になるさん

ご参考まで
https://president.jp/articles/amp/13068?page=1

https://tower-ten.jp/exhibition/14%E9%9A%8E%E5%BB%BA%E3%81%A6%E3%83%BB...

https://majime-fudousan.jp/2021/09/06/011/

>>545 匿名さん
これは知らなかったです?
非常に参考になりました。

このオープンハウスの物件は三流ということですね。

>>546 マンコミュファンさん

オープンハウスさんが三流かどうかは存じ上げませんが、一定の高さ制限がある中で14階建てではなく敢えて15階建てとするのは、記事の言葉を借りれば、「顧客への配慮」がなく、「売主の利益を優先」する企業、とのことですね。

オープンハウスさんの実態は週刊文春や文春オンラインで特集されていますからググってみると良いですね。

>>549 評判気になるさん
こんなお行儀の悪い連中が本格的に西三河に進出してきたら、地元業者では太刀打ち出来ないだろうね。
進出当初はシェアを一気に持っていかれるだろう。

だけど、物件のモノの悪さやアフターサービスの悪さが徐々に知れ渡ってきて、近々に地元業者が見直されると思う。
泣きを見るのは一時のブームでオープンに流れた購入者さんなんだろうな。

あらら
オープンハウス大丈夫？


オープンハウス「不適切工事で隣家の“壁”に亀裂」住民らと深刻トラブル　調停と訴訟は泥沼化

https://news.yahoo.co.jp/articles/ce38e1739951bb168cab172bb3cf2914925a...

>>551 マンション掲示板さん　

名古屋にはオープンの物件も営業所もありますが、三河の片田舎にはまだ物件はないんじゃない？営業所もないのでは？

三河安城駅近くにあったブックオフ、GUの跡地はマンション建つのかな？
どなたかご存知の方いらっしゃれば情報お願いします。

オープンハウスは土地が安い田舎にはマンション建てないでしょ？　　

東京でも地価が高い好立地にしか建てないし

>>554 マンション掲示板さん
質より量の会社ですから空き地があればこだわりなく建ててますよ

>>555 検討板ユーザーさん

お前バカだなぁ！名古屋でも港区や北区や中川区にはマンションないしましては三河や知多なんかにはまだ一棟もない筈

立地がいいからオープンは売れてるだけ！
だから立地には人一倍こだわりある。

相変わらずオープン社員は知的でお上品。
さすが一流企業は社員教育が徹底されていますね。

>>557 通りがかりさん

オープンさんの品種の悪さは文春で連載されていますが、質の悪さを立地の良さでカバーする作戦なんですか？

>>557 通りがかりさん

オープンさんの品質の悪さは文春で連載されていますが、質の悪さを立地の良さでカバーする作戦なんですか？

>>559 eマンションさん

そうだろ！

女も性格少々悪くて料理出来なくて普通の家庭の子でもめちゃくちゃ可愛かったら何故かお金持ちにモテるそれと同じだ！

>>561 マンション掲示板さん

例え話がすごく分かりにくい...

刈谷の奥野工業跡地で工事始まったかも。南側で重機が作業してました

>>563 マンション検討中さん

南側で三井不動産の(仮称)パークホームズ刈谷神田町が始まりました。施工は矢作建設。

南北で仕切られていますが、北側はどうなるのでしょう？

東海紙袋刈谷工場の跡地は何でしょう？

>>565 周辺住民さん

刈谷駅南口にあるタワマン(アルバックスタワー刈谷駅前)と、アピタ、佐鳴に囲まれたエリアですよね。
名鉄とJRに囲まれた、と表現すべきか。

駅前一等地なのでマンションが建つのでは？と勝手に思っています。工場や駐車場にしておくには惜しい立地ですので。
JRや名鉄の駅舎の拡張に使われる、とか？

東海紙袋刈谷工場の跡地、公道との接道は少ししかなく、且つ名鉄踏切の真横なのが惜しい。
とは言えマンション用地でほぼ決まりでしょ？

刈谷の住吉も神田も桜町も情報が少ないですね。

そうですね

https://www.pref.aichi.jp/uploaded/attachment/460014.pdf
こちらにも。アルバックス刈谷住吉です。