西三河にて今後分譲予定のマンションの情報教えて

>>505 ご近所さん

最初にあげたのは県のだけど、県でも必ずしも一つではなくいろんな分け方があるので必ずしもそれを正解とするのではなく、皆の感覚ではどうですか？ってのが>>495での趣旨でした。

例えば、ウチの会社ではみよし、東郷は名古屋支店の管轄で三河支店じゃないとか
逆にウチはガッツリ三河が担当しとるよ、とか
高校進学は名古屋が多い、いや半分三河の学校行くよ、とかリアルなところではどんな感じなのかなと思いまして。

>>508 匿名さん

尾張(名古屋市、尾張、海部、知多)、三河(西、東)の各地域の境付近では、校区とか区分とか微妙でしょうね。
例えば、みよし、豊明だと、公立高校は西三河や名古屋市の両方が選択肢になるのかな。
東浦や大府も西三河や知多、更には名古屋も視野に入るのかな。
消防、ゴミ処理、上下水道とかも、微妙に区分けが変わるのでしょうね。

尾張(名古屋市、尾張、海部、知多)、三河(西、東)の各地域の境目は、地形や明治大正期の郡制時代の区分を紐解くと面白いですね。
https://uub.jp/trc/p23.html

ホントですね

>>509 匿名さん
境付近の高校の選択も面白そうですね。

仮称　パークホームズ刈谷神田町
2026/3月　三井不動産
14階建て全157戸

刈谷駅北口です
https://www.city.kariya.lg.jp/shisei/machizukuri/info_machizukuri/1004...

>>514 マンション掲示板さん
ありがとさん

仮称　パークホームズ刈谷神田町 は刈谷駅の南口から東方面となります。刈谷市神田町です。

>>516 口コミ知りたいさん

有り難うございます！

知立駅北側で積水が工事をしているようですが、グランドメゾンでも建つのでしょうか？
一部高架化され、電車の中から工事しているのを発見しました。

>>518 通りがかりさん

気になりますね。

刈谷駅北口の刈谷市桜町に20階106戸のマンションが出来るとのこと。完成は令和9年(2027年)の予定。
場所はおそらく、桜町交差点の東南角、ちょうど新しく完成した陸橋の角地の旧駐車場。

刈谷市住吉町にアルバックス刈谷住吉町の建設開始。
住吉小学校グランドの東側。

>>520
>>521
刈谷も凄いね。

刈谷市で、
パークホームズ刈谷神田町、
アルバックス刈谷住吉町、
刈谷市桜町のタワマン、と久しぶりにマンションラッシュですね。
選択肢があることは検討者にとってラッキーなことだと思います。

>>523 名無しさん

定期借地じゃなければ選択肢に入るね。

根拠のない予想ですが、刈谷市桜町のタワマンは地元のアイシン開発によるアルバックスか、同じく地元の角文によるエルグランデじゃないかな。
定期借地権かな、と予想しています。

三河だと定期借地人気あるの？

>>526 eマンションさん
人気あるわけじゃないけど、何となく買っちゃう人がいる。
私の友達もきちんと理解せずに買って、後悔してる。
80歳まで生きたら家が無いって。。

定期借地権の物件でも立地が良ければ飛ぶ様に売れていましたね。
逆に立地が悪いと苦戦する様で、定借の場合は通常の所有権のある物件以上に苦戦するかも知れません。

>>527
人生100年の時代に、あたまわるそうな選択肢。
失笑。

刈谷駅は高すぎるからなしだな。
野田新町や東刈谷、逢妻でいいよ。

>>530
野田新町や逢妻では、ほとんど新規物件はないですよね。
名鉄刈谷市駅、JR/名鉄刈谷駅、東刈谷の順に、新規物件が多いです。これらのエリアではそんなに価格差はないと思います。

東刈谷の岡信の跡地もマンション予定みたいです

>>532 名無しさん

岡信をメインバンクにしている岡崎地盤の地元デベと言えばフジケン。
フジケンさんの「リコット東刈谷駅」の可能性大、と見た。
https://www.fujikengroup.co.jp/company/about/

>>533 eマンションさん

刈谷市にもリコット増えてきてますね。
西三河シェアナンバーワン！！

岡崎のアルバックスタワー岡崎康生早期完売しましたね。

>>532 名無しさん

敷地狭いですよ。
岡崎本社のリフローレのコンパクトマンションだったりして。

三井不動産が運営…愛知県内初のアウトレットモールが岡崎市に開業へ 2025年10月オープン予定
https://www.tokai-tv.com/tokainews/article_20230608_28058

安城市にららぽーとが2025/4月にオープン決定！
最寄りの新築マンションのグランフォーリアに若干の販売戸数あり！
関心ある方は急ぐが吉。
https://www.pref.aichi.jp/soshiki/shogyo/machi-gl-kashouanjoshidaitout...

安城駅近くのグランドメゾン安城アベニューの道路向かいに15階建て84戸の分譲マンションが建つとの掲示がありました。

>>539

14階建でなく15階建、と聞いた瞬間に、三流物件の匂いを嗅ぎとってしまう方々って。
業界人なんでしょうね。

レーベン南大高　　イオン、駅直結
https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/index.html

南大高イオン周辺って休日23号から降りるのめっちゃ時間かかりません？

>>533 eマンションさん

角文だって。
看板が設置されてましたよ。
定期借地じゃない事を願う。

>>540 eマンションさん
15階建だと三流物件なんですか？
オープンハウスだから三流じゃなくて？？

>>544 評判気になるさん

ご参考まで
https://president.jp/articles/amp/13068?page=1

https://tower-ten.jp/exhibition/14%E9%9A%8E%E5%BB%BA%E3%81%A6%E3%83%BB...

https://majime-fudousan.jp/2021/09/06/011/

>>545 匿名さん
これは知らなかったです?
非常に参考になりました。

このオープンハウスの物件は三流ということですね。

>>546 マンコミュファンさん

オープンハウスさんが三流かどうかは存じ上げませんが、一定の高さ制限がある中で14階建てではなく敢えて15階建てとするのは、記事の言葉を借りれば、「顧客への配慮」がなく、「売主の利益を優先」する企業、とのことですね。

オープンハウスさんの実態は週刊文春や文春オンラインで特集されていますからググってみると良いですね。

>>549 評判気になるさん
こんなお行儀の悪い連中が本格的に西三河に進出してきたら、地元業者では太刀打ち出来ないだろうね。
進出当初はシェアを一気に持っていかれるだろう。

だけど、物件のモノの悪さやアフターサービスの悪さが徐々に知れ渡ってきて、近々に地元業者が見直されると思う。
泣きを見るのは一時のブームでオープンに流れた購入者さんなんだろうな。

あらら
オープンハウス大丈夫？


オープンハウス「不適切工事で隣家の“壁”に亀裂」住民らと深刻トラブル　調停と訴訟は泥沼化

https://news.yahoo.co.jp/articles/ce38e1739951bb168cab172bb3cf2914925a...

>>551 マンション掲示板さん　

名古屋にはオープンの物件も営業所もありますが、三河の片田舎にはまだ物件はないんじゃない？営業所もないのでは？

三河安城駅近くにあったブックオフ、GUの跡地はマンション建つのかな？
どなたかご存知の方いらっしゃれば情報お願いします。

オープンハウスは土地が安い田舎にはマンション建てないでしょ？　　

東京でも地価が高い好立地にしか建てないし

>>554 マンション掲示板さん
質より量の会社ですから空き地があればこだわりなく建ててますよ

>>555 検討板ユーザーさん

お前バカだなぁ！名古屋でも港区や北区や中川区にはマンションないしましては三河や知多なんかにはまだ一棟もない筈