西三河にて今後分譲予定のマンションの情報教えて

フジケンのホームページに、刈谷駅周辺の新築マンション友の会が出来ていましたが、誰か詳しい情報ご存知ないですか？

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>>251 匿名さん
ずいぶん前にこのスレッドで話題にあがりましたが、刈谷のアピタの横（八百屋の裏？八百屋そのもの？）に建つマンションがフジケンのものらしいですよ！

なので、ある意味、その時の予測どおりになったようです。

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>>252 口コミ知りたいさん

マンションなら駅近ですよね。
刈谷駅すぐのこちらの物件に期待しています。

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刈谷郵便局とあみやき亭の間に角文のマンションができます。12階建て22戸。

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>>254 匿名さん
252ですが、これまたアツイ情報ありがとうございます。
西三河は角文とフジケンで細かい土地をどんどんおさえていますね！

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>>254 匿名さん

最寄り駅どこになる？
駅から遠いよ。

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刈谷アピタ横、刈谷郵便局横、に新築マンション。刈谷市内は最近、好立地の開発が激しいね。

僻地市駅の売れ残りマンションから、クレームが殺到していて。
東刈谷とかR155沿いにも、売れ残りマンションがあり。

さもありなん。

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マンション

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三河安城駅在来線北口にも新築マンション出来ます。

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>>259 坪単価比較中さん
神楽山公園の横はクラシエ三河安城というウィークリーマンションですが、それとは別ですか？
三河安城はSUUMOの情報誌で物件数が県内(名古屋除く)1位になっていましたね。

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アピタ刈谷店横のフジケン物件と、刈谷郵便局横の角文物件は、どちらも校区が住吉小、刈谷南中でしょうか？

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刈谷市役所からJR刈谷寄りの所でマンションが計画中だそうな。

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>>252 口コミ知りたいさん
一方通行で入って行けないところでした。
入ったら最期ぐるぐるりとしてからしか出ていけないし、渋滞時間帯だったからかなり苦労した。

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刈谷アピタの横のフジケンさんマンション、所有権だといいですね。

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>>264 匿名さん
所有権ですね。

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>>265 通りがかりさん

１人勝ちの予感

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新栄の物件を完売してないのに一人勝ちとは。

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>>266 マンション掲示板さん

1人勝ちですね。

刈谷駅徒歩圏内は、完成前&抽選&瞬間蒸発が基本。

強気な価格設定なんだろうなぁ?

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刈谷市駅前に玉善のマンションができるそうです。

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>>269 匿名さん

具体的な場所は分かりますか？

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踏切と一方通行で大渋滞で、人通りがあって危ない。マンションできたらかなり危険??

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刈谷駅前のアピタ横に、フジケンさんがマンションをリリースされるようです。
刈谷市南桜2丁目。

この界隈、最近では刈谷市若松町一丁目で、セントラルガーデン・レジデンス刈谷が抽選販売の末に瞬間蒸発するなどしています。

飛び抜けた価格設定の末に、直ぐに売り切れる気配が濃厚。

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この敷地立地は危険極まりないから、桜地区を上げて反対するよう働きかけてみようかな。

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応援しています

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>>272 マンコミュファンさん

14階建て67戸だそうです。
タワーパーキングかな？

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安城の再開発の場所はどこ？
安城駅徒歩圏でしょうか？

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>>270 通りがかりさん
大正町1丁目です。市駅から1分の立地で先日から着工してます。
目の前にビルやマンションが建っているので低層?中層は近隣から丸見えになりそうです。
土地の形が歪で住宅に囲まれているので、ほぼ全ての面で至近距離に近隣住宅が建っています。かなり高層でないと目の前のマンションの人と目が合いそうです……

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>>276 通りがかりさん
NTT安城ビルの南側、安城駅徒歩6分です。
一昨日ぐらいに公式サイトができていました。
18階建て128戸
専有面積 72.94?165.93㎡
2022年4月入居予定
という感じでした。
1階にはおとうふ工房いしかわ、託児所などが入るそうです。

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三河、特に西三河では、JR安城か名鉄新安城で探してみたいです。
JR東海道線と名鉄本線が交わるのって、名古屋、豊橋、安城だけなんですよね。

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デンシティ (個人的に名前があまり。。笑)12月販売開始だそうですね。価格など楽しみです。

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>>275 匿名さん

刈谷駅エリアだと、この物件だけですか？
徒歩10分以内希望ですが(理想は5分以内)、情報無いでしょうか。

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安城駅周辺で考えています。デンシティと、積水のマンションあたりで検討していますが、このあたりは近隣の花火が見えますか？
安城は花火大会がないから厳しいですかね？

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>>282 匿名さん

安城駅周辺なら10階ぐらいで結構見れますよ！リビングが南側ならデンパークがありますし、他にも衣浦、刈谷、岡崎、名古屋港、豊田くらいは見えます。遠いので小さいし感動も薄いですが 笑

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>>283
回答ありがとうございます。
高層階ならいろんなところの花火が見えるんですね。
まあ花火の優先順位は高くはありませんので、小さくても見えるだけで十分です。

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安城市朝日町に建設予定の積水のマンション、いつ頃販売になるのか知ってる方いませんか？

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新築分譲マンション「グランフォーリア安城」 始動
JR東海道本線「安城」駅 徒歩圏に
心満たされる暮らし　緑豊かなグリーンクルーズ
「全２２２邸」のビッグプロジェクト街創造、
約９，２００㎡の敷地に７つのガーデン

矢作地所とトヨタホームの共同プロジェクト
【グランフォーリア】シリーズの第３弾??
安城市桜町に誕生！
地上１９階建て　
自走式・平面式・駐車場を３００台分ご用意！
来客用駐車場／電気自動車対応
／駐車場敷設率１３５％

名古屋駅まで直通２５分、金山駅まで直通２１分の好アクセス
今秋よりマンションギャラリー／モデルルーム公開予定！！

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刈谷が誇る江戸時代創業の老舗、角文だぜ。
角文様だぜ。

As you know,建てるの大好き、but 街作り構想や売るの苦手。

刈谷市内で。
総戸数16戸のマンションを1年超かけて未だに売れ残したり。
刈谷の市駅で。
総戸数80戸超のタワマンも完売の目処はなく。

Newtは、安城市さ。
As you know,三河の中で安城って田園都市だからさ。
「田街」で「デンシティ」と名付けてみたさ。
このネーミング、イカすだろ。

JR安城駅前の再開発。
マンション18F128戸、商業施設、オフィスに子育支援施設。

コンセプトからして、crazyだよね？
大丈夫かなぁ？

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>>287 マンションマンさん
今更だけど、普通に大手が手がけてほしかったわ
商業施設もすぐ近くにあるような店ばかり入るっぽいし。

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>>288 マンション検討中さん

安城のデンシティ。

AMAZON独り勝ち、一般小売業のみならずデパート業界までもが沈みゆく時勢。

再生を期したJR安城駅周辺に、作戦や勝ち目もなく、旧商店街の萎びた面子を寄せ集めて、何の意味があるのでしょうか？

延命処置の様な地方、地域再生。

与太政策に、巨額の税金散財を黙認する安城市民の民度。有り得ない。

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>>286 マンション検討中さん

公式サイトが既にできているのですか？
なかなか見つかりません…

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>>288 マンション検討中さん
どうしたらあんな整形の広い土地にごちゃごちゃと半端な規模のビルが林立する計画が思いつくんでしょうね。三流感がすごい再開発になりそう。

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刈谷市寿町4丁目305番地
12階建22戸
令和2年12月末完成予定
事業者 角文株式会社

刈谷郵便局と刈谷高校の間、
最寄りはJR刈谷駅と名鉄刈谷駅、徒歩圏内。

中央図書館、美術館、
住吉幼稚園、住吉小学校、刈谷南中学、刈谷高校、刈谷北高校、刈谷工業高校、全て徒歩圏内。

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刈谷市寿町、刈谷駅っていうより、刈谷市駅寄りでは？

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>>293 マンション検討中さん

徒歩ルートで、JR &名鉄刈谷駅まで1.2km、名鉄刈谷市駅まで1.0kmです。

市駅ユーザーの大半は、刈谷駅か知立駅乗換なので、わざわざ徒歩で市駅に戻って、名鉄で刈谷駅に向かうことはないと思います。

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>>286 マンション検討中さん
検討対象にしたいので、何処で情報を得たのか教えてもらえませんか？

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>>289 匿名さん
トヨタグループの工場多いから税金だけは余ってそう
それに安城駅より今は三河安城の地価が高騰中だしね
あっちのが発展しそう

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デンシティ、、、珍妙な名前はさておき、ここは気になる物件だ。
駅チカ、快速とまるJR安城駅+名鉄南安城駅も行けなくはない。
区画整理地域で街並みキレイだしアンフォーレや市役所近い。
確かにABホテルや賃貸型マンションが併設されるのはすこし不安要素ではある。
しかし安城市肝いりの案件だから中途半端にはならんと思う。

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>>297 かまってちゃん参上さん

珍妙な名前、は少し待ってくださいね！

安城駅前デンシティ。田園都市の安城が誇る再開発。

田園シティやデンエンシティなどの候補から、最後は不動産コンサルタントの一声で「デンシティ」に決定。

爽やかで素敵なネーミングですよね。

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>>298 eマンションさん
そのネーミングセンスには承服しかねる。デンシティ、、、なんか響きが悪いというか、ダサい！日本のデンマーク繋がりでデンパーク、でんまーと(JA産直)からのーデンシティか。安城市はなんでも「デン」つけりゃいいと思っとる。そんなことよりマーケットに入る店舗が気になる。ALSOKとかが入ってくれるとセキュリティの相乗効果が出ていいかも。

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>>288 マンション検討中さん

入札などの手続きを経ていますので、余程、おかしなことはないはずですよ。

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デンシティはおとうふ工房いしかわ、オンジー(託児所)が入るのは既に決まっているようです。
知立駅前のエムズシティもテナントスペースがありますが、居酒屋、塾、病院。
デンシティは駅から少し遠いので居酒屋は入らないかな？

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安城桜町のグランフォーリアの広告、本日ポストに入ってました。エムズシティが割と高かったので、ここも高いかなぁ

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・駅近(徒歩4分)×小規模(14階建39戸)×大手(積水ハウス)→グランドメゾン安城Ⅱ
・駅近(徒歩6分)×大規模(18階建128戸)×地元(角文)→デンシティ
・駅遠(徒歩13分)×大規模(19階建222戸)×準大手(トヨタホーム×矢作地所)→グランフォーリア安城
・駅遠(徒歩14分)×小規模(7階建30戸)×地元(イワクラゴールデンホーム)→カルティア安城桜町
安城駅最寄りだとこんな感じ。カルティア以外は結構ないい勝負になりそう。

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>>303 マンション検討中さん

カルティアってもう一年以上前から販売してるけどまだ分譲中なんですね。実物外観がかなり微妙でびっくりしました。

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>>304 マンション検討中さん

東、南には物件より高いマンションが建っていて、北は線路に沿って建物がくっついている。西側の土地を「再開発で街が生まれ変わる」と大々的に紹介していたけど、蓋を開けてみると19階建てマンション。おそらく一日中日影になるのでは？戸数同じで15階建てにすれば良かっただろうに。
安城が供給物件数1位になっている時期にあの立地は厳しい。安くはない物件なので、購入した方は複雑な心境かもしれない。

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>>303 マンション検討中さん

農業に依存した田園地帯で、一挙に合計500戸近くのマンションを供給するのだが。
果たしてそれだけの需要があるのかね？
お百姓さんってマンション好きなの？

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>>306 マンション検討中さん
他の駅の物件も合わせると900戸近くが建設中だよ。売れるから建ててるんだろうけど、建てる側もこんなに一気に建つとは思わなかっただろうね。駅から15分とか歩くような物件は竣工後も販売してたりするけど、そうじゃなかったら岡崎とか刈谷の物件と似たようなペースじゃない？

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>>307 名無しさん

駅から15分も離れている分譲あるの？
どちら？

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>>308 検討板ユーザーさん

エルグランデ安城横山3とかまだ販売中じゃないかな。、とっくに入居してると思うけども

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西三河に財閥系デベロッパー
40階建て規模。

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>>310 マンション検討中さん

興味津々
勝ち組の匂い

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残暑で思考が沸騰しちゃった？

場所もデベも明かさずに書き込む。
ガセネタと謗られても止むを得まい。

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>>310 マンション検討中さん

刈谷だったら即購入

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>>303 マンション検討中さん
単なる偶然？それともトヨタ系での需要増を見込んだ話？なぜこんなに安城に集中なのか？でも、少し前は刈谷にバンバン建ってたな。

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野田新町に、ＪＲがテナント誘致型のタワーマンションを計画しているようですよ？野田新町駅前。

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刈谷まで一駅とは言え、各停しか止まらない駅にタワーか。需要があるのかな。

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野田新町にタワマン？
酷暑で逝かれた悲しい書き込み。
チーン。

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野田新町はデベロッパーからアンケートが来ただけでタワマン と勘違いされてませんか？

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野田新町で広い土地なんて北口の駐車場くらいだし、広いと言っても3000平米ほど。容積率も低いだろうし本当に建つにしても程度は知れてる。
よくあそこにタワーマンションが建つと思ったものだ…

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>>318 マンション検討中さん
なんだ、そんな話か。道理で、おかしいと思ったよ。建つわけないわ。

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豊田市の情報ありませんか？

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刈谷アピタ横のフジケンのマンションのチラシが入ってきました。
二棟で約70世帯とのこと。

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>>322 マンション検討中さん

素敵

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刈谷駅南で角文が工事しているけど、マンションですか？それともオフィスビル？

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>>322 マンション検討中さん

やはりマンションの価値は、メジャー駅までの距離ですね。刈谷駅徒歩圏。魅力的です。

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>>322 マンション検討中さん

これめちゃくちゃ高いと思うわ。

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>>326 通りがかりさん

感覚的に低層階の3LDKで42Mスタート、高層階の4LDKで59Mと予想。
6台には乗らない、乗ることを回避するのでは？

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>>327 口コミ知りたいさん

所有権有るだけ良い

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西三河最強のCM、語り継がれる伝説のチラシ。
広告業界の教科書に名を刻む名物チラシの現物を貴方へ！
・刈谷市最高峰という誇り
・待ち望んだ未来と天空の暮らし
・遥か眼下に市内を見下す眺望
・選ばれし主の優越を物語る新たな憧憬
・刈谷市街の全てを見下す絶景
詳しくは → https://kakubun-sumai.com/files/7115/6393/4423/kariyaginza.pdf

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刈谷の一ツ木周辺にはマンション出来ないんでしょうか…どなたかご存知ないですか？

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刈谷市は刈谷駅前アピタ横のマンションの一人勝ち。
やはりマンションはメジャー駅の徒歩圏に限ります。

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>>330 匿名さん

一ツ木は戸建てのエリアですからね。
駅北の、エルグランデ一ツ木駅前以降新規販売無いですよ。

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>>330 匿名さん
2001年か2003年か？東海豪雨があり。
１つ木辺りは沈んだね。

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>>333 マンション検討中さん

水没した時に、高台にある木が一本だけ残って頭を出した。
だから、刈谷市一ツ木、となったらしい。

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デンシティ安城もいいねぇ。

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>>335 マンション掲示板さん

西三河と言えば、エクセルグランデ刈谷銀座タワー。西三河と言えば、角文株式会社。

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刈谷市駅前に玉善と明和地所がタッグを組んだクリオ刈谷セントラルマークス。72戸。

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>>337 マンション検討中さん
明和地所は神奈川だと結構見かける。横浜で他社のマンションギャラリーの前で話しかけられたことがあって、怪しいとこかと思ってたけど、四面採光にこだわってるのとかは特徴だと思う。つい最近名古屋に支社？ができたのでそのうち安城とかにも建つかもね。

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>>337 マンション検討中さん

不便な市駅にまた建つのですね。

名鉄三河線は単線ですので、電車がすれ違うことがない。
ホームですれ違うしかなく、要は本数が、少ない。
従って沿線が栄えることはなく、寂れている。
そんな安価な土地に目を付けた他所者が、売り逃げ狙ってるんですかね？

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安城のザモールが閉店し隣のクラボウと一体開発でららぽーとかアウトレットの他で情報有り。どちらとも三井系でエリア内では初。イオン三河安城は昔は噂あった。
同じく新安城のイトーヨーカドーが閉店して規模を縮小し、食品スーパーで跡は長谷工が第二段の情報も有り。
今後、益々安城は競走激化が予想。

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>>340 マンション検討中さん

過当競争だな。
共倒れ予感。

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>>340 マンション検討中さん

ザ・モール跡地の話、私が知り合いにあくまで超低い可能性としてした話のまんまです。もし信頼できる情報源からの情報でなければ、それはあくまで妄想にすぎないものかと思います。

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新安城駅至近、名鉄本線とカーマの間のところでマンション計画です。
14階建39戸
2021年6月下旬竣工
事業者:三立プレコン
線路に北面が隣接しているので、騒音は気になるところ。

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>>343 マンション掲示板さん

うん。
ますます共倒れの予感。

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安城は、のどかで、どこまでも広がる田園風景が素敵な街だと思います。

一方で、過剰に攻撃的な書き込みもありますね。疾患の影響でしょうか。

前向きで有用な情報交換が出来るといいですね。

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安城市内最近マンション立ち過ぎに感じるのは自分だけ？リセールを考えマンションを検討していましたが、いざ売りたいときに売れないきがする。物件が多すぎて・・だいたいみんな売りたい時期は似通ってくるのではないでしょうか。ご意見お聞かせください。

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南安城駅ロータリー向かい側に玉善の新築マンション計画です。
地上13階建て
総戸数36戸
令和3年12月20日竣工予定
西尾線は本数が少ないからいいけど、それでも若干電車の音は気になるかも。南安城駅(おそらく)徒歩1分物件です。
刈谷市駅前の玉善のマンションが「グランマノワール刈谷市駅前」なので、ここは「グランマノワール南安城駅前」といったところか？

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>>346 マンション検討中さん

新築で購入して20年後くらいに中古に出す予定でしたが。。あまりにも安城にマンションが建つので売れない気がして買えずにいます。駅からかなり近い大手のマンションじゃないと負動産になってしまいそうですね。

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>>348 マンション検討中さん
既に駅徒歩10分以上の地元デベのマンション(エルグランデ安城横山Ⅲとカルティア安城桜町)は竣工後も売れ残っていますね。
値段は競争力の無いところは落ちていきますが、空き待ちがあると聞くゼルクシティのように不動の地位があるところは中古でも安心だと思います。
大規模×大手×駅近が理想ですが、市内だと間を取ってエムズシティとかでしょうか。小規模でもグランドメゾンはよりブランドがありますし、グランフォーリアは駅遠ですが規模や共用施設は過去に遡っても市内トップクラスでしょうね。
逆に新築の時点でこれだけの競争となると、良物件とそうでないのが二極化して変なものを掴まされずに済むかもしれませんね。

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>>340 マンション検討中さん
この方の書き込みは不明確な噂に基づいたものですので、購入の判断材料にはなさらない方が良いと思います。
ザ・モール閉店は事実ですが、クラボウ閉鎖、土地の三井の取得についての正式な発表は一切ありません。仮に事実だとしても、移転先建設→工場解体となれば開発は10年前後先になります。
イオン三河安城は、市が南地区の区画整理区域で9haの大規模商業施設用地の整備を「構想」しているにすぎず、区画整理組合すら出来ていませんので、勿論事業者の公募もまだです。イオンが出来るとは全く決まっていません。こちらの開発はリニア開業頃から開始予定だそうです。
この2つが近所の噂に基づいたものなので、ヨーカドーの件についても事実の可能性は低いです。
あくまでマンション購入のための有用な情報交換の場ですし、まことしやかに噂を書き込むのはお控えいただければと思います。

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