西三河にて今後分譲予定のマンションの情報教えて

大府市は勤勉労働者とヘルス健康の街、だそうですよ。
三河でもなく、名古屋でもなく、除け者。

名古屋も三河も
竣工前にもしくは同時くらいに完売できるのは
駅近マンションばっかりだね。
逆に駅から遠いと大手でも売れてないね。
やっぱり愛知は戸建て文化が強いからかな。

>>1125 eマンションさん

名古屋も三河も
竣工前にもしくは同時くらいに完売できるのは
優秀なマンションで、駅近マンションでも、
ローカルでマイナー駅だとダメですね。
新安城駅とか南大高駅とか、不人気で資産価値ゼロ...

大府とか共和とか、かわいそう。
名古屋でもないし、刈谷でもないし、何もないし、かわいそう。

西三河は刈谷、岡崎、豊田で成り立ってる。
(高浜、碧南、安城、西尾は別物で南三河)

CASEの時代に生き残りを掛けて奮闘されているアイシンさん。

マンション作ってる場合ですか？
ベッドは撤退されましたけど。
マンションも近々、撤退されたりする？

>>1128 通りがかりさん
刈谷、岡崎、豊田の中心が安城

昔不動産で働いていました。
旦那が刈谷安城の自動車会社、嫁が岡崎、豊田のパターンが意外と多くて、中心となる新安城駅付近、特に新安城駅から豊田南インター間の要望が多かったのを覚えています。

これからは安城の時代だね

>>1132 マンション掲示板さん

ららぽーとできるし

岡崎駅前の三菱地所の物件、この記事以外に情報ありませんか？
ttp://www.senmonshi.com/archive/02/02125WJ0MYNZ8OA.asp

照明が明るい葬儀屋の隣




過去スレみた？

昨年9月、シビックセンターで住民説明会で図面など配布

これな
http://www.senmonshi.com/archive/02/02125WJ0MYNZ8OA.asp

60戸だけの団地、抽選、即完売

クローズドで完売ですか？
すんごい富裕層汁ドバドバなマンションですね

うそだよね？流石に完売してないよね？？

「すんごい富裕層汁ドバドバ」とかの表現、引いちゃう……
この手の人に関わりたくないし、触れられたくない……

田舎の岡崎は3つの三菱UFJ銀行が1つに移転統合。


今回、閉店した三菱UFJ銀行岡崎駅前支店跡地。


東向き団地、各階5戸、主に機械式駐車場、王様部屋なし。

他の競合マンションなし、即完売。

凄いなぁ・・まさに旧財閥的商売というか、平民はリコットけみたいなｗ　これで購入した層が他国多めだったら失笑ですがｗ

販売開始は冬頃？？

徒歩3分以内(各駅停車駅除く)
駐車場100%
南向き
徒歩3分以内にスーパー、薬局
名古屋駅まで徒歩込みで30分以内

を満たすマンションがあれば教えて下さい

ザ・パークハウス名古屋

>>1134 通りがかりさん

西三河で三井/三菱/野村の物件はなかなかないので、希少性がありますね。

ザ・パークハウス岡崎

刈谷市駅の再開発って17階建てにダウンサイジングされましたね

>>1148 口コミ知りたいさん

刈谷駅なら皆さん興味がありますが。
刈谷市駅に興味がある人はいないのでは？

>>1149 さん

>>1149 匿名さん
竣工してから売り切ってないマンションをみるに明らかですね。
刈谷市駅で再開発する金あるなら、刈谷駅南口の再開発拡張したほうがよっぽど需要ありますね。

>>1150 検討板ユーザーさん

そういえば、パークホームズ刈谷アネシアの北側の土地、別のマンションが建設されるみたいですね。

>>1151 マンション検討中さん
何情報ですか？

間違えて、ローカルでマイナーな駅前物件を買った人とか、本当に可哀想。
後悔してるだろうな。

だけれと、判断誤りを認めたくなくて、世間には受け入れられない強気な発言を、ついついSNSとかでしちゃうんだろうな。

>>1152-1155 登記情報すら調べられず暴言を吐くとは。。
全員まとめてIP開示請求、慰謝料請求処置行いますね。覚悟してろよ。
健全な方々へ 北側の土地のどの区画でもいいので、所有者登記取り寄せてみてください。「フージャースコーポレーション」が土地買ったのがわかりますよ。

>>1156 通りがかりさん
マジだわ 神田町1-30は少なくともそう。大府や三河豊田で建ててる会社ですね

マンション立ったらパークホームズより駅近になりますね。
フージャースなら戸建ても可能性としてはあるのでしょうか。

>>1158 通りがかりさん
刈谷アツいっすね！

「フージャースコーポレーション」続々と愛知県進出



新築分譲マンション「デュオヒルズ」


デュオヒルズ　伏見

デュオヒルズ　今池

デュオヒルズ　千種

デュオヒルズ　西春？

デュオヒルズ　刈谷？

デュオヒルズ　三河豊田

>>1160 匿名さん

デュオ、オープン、レーベンと言った全国区の格安マンションが続々と三河に登場しますね。
リコットやエルグランデなど地場ブランドと熾烈なバトルが繰り広げられそうです。

モノの価値や品質に厳しい三河人に、デュオ/オープン/レーベンとかの格安マンションが受けるのか疑問。

>>1163 名無しさん
刈谷の土地にくるとなると、立地買いする人も多そうですよね

刈谷市神田町のパークホームズアネシアの北隣接地にフージャースがマンションを建設予定。

>>1165 通りがかりさん
パークホームズと合わせて、数年ぶりの刈谷地区への大規模供給ですね！

>>1166 匿名さん

大規模な供給ですね。
三井150戸、フージャース150戸の合計300戸を同時に供給してそこまで需要があるか？

この辺りの販売の稚拙さが、フージャースの様な新興/新参の限界なんだろうね。

>>1167 検討板ユーザーさん
刈谷駅をこれ以上混雑にしないでって思います。

安城市
リコット新安城駅前(売れ残り)
リコット三河安城本町
オープンハウス安城
レーベン三河安城

刈谷市
パークホームズ刈谷アネシア
アルバックス刈谷住吉
アルバックスタワー刈谷桜町(仮称)
デュオヒルズ刈谷神田(仮称)

岡崎市
パークハウス岡崎(仮称)
リコット岡崎駅 東
リコット岡崎駅 西
リコット岡崎駅 南
リコット岡崎駅 北

>>1169 評判気になるさん
安城市
リコット新安城駅前(竣工前)
リコット三河安城本町(竣工前)
オープンハウス安城(竣工前)
レーベン三河安城(竣工前)
グランフォーリア安城(売れ残り)
エルグランデ安城駅南(売れ残り)

刈谷市
パークホームズ刈谷アネシア(竣工前)
アルバックス刈谷住吉(竣工前)
アルバックス刈谷寿町(売れ残り)
アルバックスタワー刈谷桜町(竣工前)
デュオヒルズ刈谷神田(竣工前)
バンベール刈谷(売れ残り)

岡崎市
パークハウス岡崎(竣工前)
リコット岡崎駅南(竣工前)
リコット岡崎駅北(売れ残り)
リコット東刈谷(竣工前)

>>1170 マンコミュファンさん

岡崎市
リコット東刈谷(竣工前)、って？？

>>1171 マンション検討中さん

多分リコット東岡崎と間違えたんじゃない

>>1172 マンション検討中さん

リコットそんなに作って大丈夫なのか。。
自分で自分のハードル上げてる。、

>>1173 eマンションさん
フジケンはリコットマンションだけでなく
戸建ても作りまくってるね。

リコットってコストカット？
鉄骨の階段って錆びないのかなぁ、劣化しないのかなって思っちゃう

>>1175 マンション検討中さん

リコットを展開する岡崎市のフジケンさんには、コストカットの鉄骨階段でも何でもいいから地場土建屋だいひとして、頑張って欲しい。

全国区だけれど、お行儀の悪いオープンハウスとかに三河を好き勝手にされたくないしね。

ザ・パークハウス岡崎、今月中には発表！

>>1177 匿名さん

いまいち盛り上がらないね、パークハウス岡崎って。

JR岡崎駅、何もなし。


最近オープンの西口の横丁、大丈夫？

>>1176 eマンションさん

リコットも三河安城は長谷工使ってるね

>>1176 eマンションさん
フジケンの人がリコット新安城駅とリコット東岡崎のマンションの売れ行きが良いって言ってたよ
リコットタワー豊田も問い合わせ多いらしい
嘘かもしれないけど

田舎は新築マンションの選択肢が少なすぎ

リコットしかなく、競争なし

>>1182 匿名さん
田舎は名古屋まで30分以内の物件も安く買えるからいいよ。
刈谷と安城は高いけどね。

>>1180
>>1181
>>1182

オープンハウスとかレーベンとか全国区の廉価版ブランド/安物ブランドが三河に受け入れられたら。
リコットブランドのフジケンや、リフローレブランドの三立プレコンなんて、ひとたまりもなく駆逐(くちく)されるわな。

三河の地場の土建屋には頑張ってほしいわ。

>>1180 マンション掲示板さん

フジケンリコットが、長谷工に施工して頂くとか。
軽トラが、スポーツカーのエンジンを積むようなもんだな。

見た目はシャボいけど、中身はしっかりしてる、みたいな。

ザ・パークハウス 岡崎

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698031/

地場土建屋Loveの原住民。
三菱だ三井だ財閥系だと説いて、三河の原住民で理解出来るはずもなく。

>>1187 eマンションさん
岡崎もいい場所だと思いますよ！
西三河はお金のある地方都市で、すごく贅沢だと思います。
三河の駅近マンションは駐車場100%が当たり前で、車があればどこでも行けるし、電車で名古屋まですぐ。
西三河の中でどんぐりの背比べはしなくて良い！

>>1188 通りがかりさん

"車があればどこでも行ける"とか無邪気で微笑ましい。
いいですか？
クルマがあってもどこにでも行けるワケではないですよ。
こういう輩が「クルマで日間賀島に向かって一直線！」とか言って海にダイブするんだろうな…

>>1189 マンコミュファンさん
素直な方で羨ましい。重箱の隅をつつくのが好き？

>>1188 通りがかりさん

"西三河の中でどんぐりの背比べはしなくて良い"とはその通りで、西三河の中ではランキングで大差がついていますからね。

S級:岡崎市、刈谷市
A級:豊田市
B級:西尾市
C級:碧南市、高浜市
Z級:コメントせず

>>1191 口コミ知りたいさん

安城は？

>>1191 口コミ知りたいさん
刈谷市を過大評価し過ぎ

住めばわかるけど
刈谷市なんてただ企業がたくさんあるだけ

S級　岡崎、豊田
A級　刈谷、安城
B級　西尾、碧南

>>1193 口コミ知りたいさん

市町村の人気度は人それぞれなので難しいですね。
こちらでは西三河で刈谷が1位、碧南が2位の様です。
https://house.ocn.ne.jp/sp/toshi/sumi_soujun/23/

こんなのもありますね
https://www.sumai1.com/useful/townranking/rankinglist/nagoya/

岡崎も人気が高いですね
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000065.000055654.html

こういう見方もあるのですね
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110643

>>1197 評判気になるさん
北岡崎駅が意外と高いところがなんとなくリアル
北岡崎駅があるからというより、その辺りが良いんだろうね？何がいいのか
さっぱりわからんがｗ

>>1198 ご近所さん

ノイズを取り除いて全体を俯瞰する賢者と、
ノイズに注目して全体を見失う愚者。

さぁ、あなたはどちら？

>>203 マンション検討中さん

思われる、とか与太者の感想はどうだっていいですから。

愛知県で給食費無償化してる自治体は津島市、飛島村、安城市、豊田市、豊根村、みよし市の6市のみ。
今後は他も増えていくだろうが現状子育てしやすい自治体と言えるのではないか？

これとんでもないビッグニュースじゃない？

デンソー「池田」跡地を取得　日本エスコン、商業施設建設へ
https://news.yahoo.co.jp/articles/14c9b0c4d725f4729b3160ee2a4f81b6e4e2...

日本エスコンが閉鎖されたデンソー池田工場の土地を買い取って商業施設建設
だって。これ刈谷に土地勘ある人なら分かると思うけど、この辺りって本当に
大型商業施設ないんだよね。イオン行こうと思ったら東浦まで行かなくちゃいけ
ない。しかも混むんだあの道。この池田跡地に商業施設出来たら確実に刈谷市の
人の移動パターンが変化すると思う。
日本エスコンだから商業施設は「トナリエ」はまず間違いない。しかも分譲マンション
も手掛けてるからトナリエ隣接に確実に大規模マンションも出来る。
これはこの辺りに住んでる人嬉しすぎるでしょう。唯一の弱点は最寄り駅が
刈谷駅・逢妻駅でちと距離があるぐらいかな。でもそれを引いても余りある
利益を享受出来ますね。しかもトヨタグループの有力な企業が近場にあるから
マンション住人も優秀なビジネス戦士ばかりで規律も取れるし風紀乱れないでしょ。

あと日本エスコンが公式文書発表してたから参考にしてください
https://www.es-conjapan.co.jp/corporate19950418/wp-content/uploads/f03...

いや～まじで楽しみだわ

>>1202 評判気になるさん
あんな駅から遠いところにマンションできないですよ
安城のららぽーとの方が楽しみ

>>1202 評判気になるさん

刈谷駅近くの大企業群の周辺で空き地が目立ち始めました。
何でも大企業群がテレワーク/在宅勤務を推奨し、自動車通勤社員の駐車場が不要となったのだとか。
こうした空き地にマンションや戸建が建ち始めました。
刈谷駅と池田町新商業施設の中間地点などに人気が高まりそうです。

トナリエ四日市

https://www.tonarie.jp/yokkaichi/




トナリエつくばスクエア

https://tonarie-tsukuba.jp/

>>1205 匿名さん

トナリエつくばスクエアの敷地内に日本エスコンの分譲マンションである
「レ・ジェイドつくば」が建ってますね。こんな感じで「レ・ジェイド刈谷」が
建てられるのでしょう。

駅から遠いからロードサイドの平面商業施設の可能性もありますよね
住宅も作るのであれば分譲マンションよりは賃貸の方が需要が高そう（トヨタ系の工場が多いので）ですが、仮に分譲なら平面駐車場100%以上且つ大型SCのトナリエを隣接させたいですね

>平面駐車場100%以上
すみません、「自走式駐車場100%以上」の間違いです

JR東海道線沿いで新快速停車駅周辺が人気ではあるが、快速駅停車レベルの駅周辺もアリなのではありませんかね？西三河で限定してしまうと幸田駅しかありませんがｗ
売れるんかなｗｗ

>>1202 評判気になるさん

これ日本エスコンがデンソーから買い取った住所よく見たら
北側のグランドも買い取ってるし、新富町の５丁目の一部も買い取ってますね。
これはとんでもなく広大な敷地ですよ。最初は池田工場だけかと思って
形がちょっとイビツだなと思ってたけど、この買取住所みたら綺麗だわ。
レクサスの店舗は恐らく残るんでしょう。あの隣接の住宅地も買い取ったと
いうことだね。

刈谷市池田町の工場跡地ですが、駅から遠いので商業施設にマンション併設は疑問。
ただ、近隣の大企業にお勤めのご家庭であれば駅までの距離を気にする必要もなく、通勤は徒歩で人気を博すのではないでしょうか？
駅北口の桜町角地に建設中のタワマンと人気を二分するかも知れません。

確かに駅から遠いいだけのマンションは当然人気はない。
しかし大規模複合施設に併設しているという利便性はメリットが大きく
駅が遠くても選択する人は相当数いると思われる。
しかも駅から遠いと言っても建設地から刈谷駅まで自転車なら10分掛からずに
着く（2.1㎞）。決して遠すぎる距離でもない。
加えて西三河地区は一人一台車を所有するのが当たり前の地域なので
車通勤する人に取っても大いに選択肢に入ってくるだろう。

刈谷の元工場ですが、ニュースリリースで商業施設として開発とあるので、素直に受け取ればいいのでは？
マンションが出来るかも、とかわざわざ煽る理由もなく。

>>1213 通りがかりさん

日本エスコンの公式文書を読むとこう書いてあります　↓

「当社は、これらの立地特性を活かし、地域の潜在ニーズに応えるべく、
周辺にお住まいの方々に愛され、楽しんでいただける複合商業施設を開発する
まちづくりを行う予定です。」

ここで「複合商業施設」の意味を調べてみると、
「構成される主な施設としては、テナントビル、飲食施設、衣類などの物販施設、映画館や遊園地などの娯楽施設、規模によってはマンションやオフィスも作られる。」
とありマンションも複合商業施設に含まれるそうです。

つまり文字通り素直に受け取ると、デンソー池田工場跡地にマンションが建設される
可能性は十分にあり得るということです。