西三河にて今後分譲予定のマンションの情報教えて

開示請求の結果、老害は、
tama.goyaki1011 零細土建屋の不良社員
と判明

>>1233 口コミ知りたいさん
カワイイ名前やね

分譲マンションって確かに地場の町内会や自治会活動とは無縁かもしれないけどマンション管理組合は住民は100％加入ですよね。どうもそこで理事長決めとか大規模修繕のもめごととか話しを聞くので躊躇してしまう。いっそ第三者管理のマンションにしようか。でも修繕業者に食い物にされるとも聞く。難しい。

寝ぼけた様なことを繰り返している輩は、考えている様に見えて全く無意味。
どのみちワルの食い物にされる。
所詮、カモはカモ。

>>1236 通りがかりさん
そうカモ（笑）

>>1237 マンコミュファンさん

関西の方？
上手いこと返しますね(笑)

>>1235 匿名さん

信頼おける大手業者の物件なら、管理会社は系列子会社を使うのが常で、確かにお金はかかるけれど物件自体や資産価値は維持されると思います。

新興/中堅/零細の業者の物件となると、系列の管理会社とて信用出来ない(少なくとも私は)。

格安で零細な新興ブランドのEVか、お高いけれど大手の老舗ブランドのEVか？
同じ話しだと思いますよ。

>>1239 eマンションさん

ご回答ありがとうございます。
やはり大手デベが何事にも質が担保されるということですね。
・三井　・三菱　・野村　・住友
やっぱりこの辺りですね。

>>1240 匿名さん

個人の好みで正解はないのではないでしょうか？

EVでも零細信仰ブランドの格安を購入する方もいますし、大手高級志向のテスラを購入する方もいます。

値段を求めるか、信頼や安心を求めるか？

正解はないのでしょうが、あなたならどちらを選びますか？
その選んだ理由は何でしょうか？

刈谷駅エリアだと津田工業跡地の行方が気になります。
それこそ刈谷市池田町の工場跡地と変わらぬ広大な敷地。しかも刈谷駅近。
マンションを含む複合商業施設を期待したい。

>>1242 eマンションさん

とりあえず北側の津田工業刈谷寮の場所は
積水ハウスのシャーメゾンになることは分かりました。

https://www.shamaison.com/aichi/area/23210/000123008935_144009/

>>1243 匿名さん

津田工業の敷地も一部が借地だったかも。
刈谷駅南口の奥野工業跡地も、一部が借地だった様で、複数の地主がいて大変だったとか。
結局、パークホームズアネシアとデュオヒルズが乱立することになりましたが。

刈谷桜町地区優良建築物等整備事業
https://skyskysky.net/construction/202773.html

刈谷市桜町のこの案件ですが、
＞＞店舗、賃貸共同住宅（18戸）、分譲共同住宅（88戸）、機械式駐車場（88台）

機械式駐車場８８台は分譲住宅の８８戸にあてられますよね？
では賃貸住宅の１８戸は駐車場が無いということでしょうか？
いかに刈谷駅の駅近であってもこの西三河地区で駐車場の無い賃貸住宅
借りる人いるんでしょうか？

アルバックスタワー刈谷プレミア

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699127/



https://www.albax.aisin-ad.co.jp/mansion/kariyapremier88/

F　type
4LDK+WIC+SIC+TR
専有面積／
91.70㎡（約27.73坪）
※トランクルーム面積0.43㎡含む
アルコーブ面積／ 3.79㎡（約1.14坪）
バルコニー面積／12.60㎡（約3.81坪）
サービスバルコニー面積／8.13㎡（約2.45坪）
90㎡台の広さと空間のゆとりを備えた
4LDK角住戸プラン
バルコニー面いっぱいに配した
LDKが開放感を創出

よく持ち家・賃貸論争で賃貸は死ぬまで家賃を払い続けなくてはならないから
老後は大変みたいなこと言うじゃないですか？

でもよくよく調べてみるとマンションも管理費と修繕積立費を退去するまで
永久に払い続けるじゃないですか？しかもどんどん値上がりするじゃないですか？
これって賃貸の家賃払い続けるのは大変論と全く同じ状況だと思うんですが
違うんでしょうか？私が見逃してる視点ありましたら教えて頂きたいです。

>>1248 口コミ知りたいさん

分譲マンション所有者です。
「所有すれば賃料不要で物件が手元に残る」とは正直、思わないです。あなたの疑問、ごもっとも。

ちなみに私の場合、
管理費と修繕積立3万/月×12=36万/年
駐車場1万/月×12=12万/年
固定資産税15万/年
火災保険5万/年
と、ランニングコストで、年間68万円。

ちなみに同じマンションの同じ間取りで賃貸に回している物件は賃料20万/月。

どちらが良いのですかね？難しい。

SSS刈谷パークホームズ
SS岡崎パークハウス
S
AAA
AAリコット新安城
Aオープンハウス安城
BBB三河安城タカラレーベン、三河安城リコット、グランフォーリア安城、リコット岡崎駅南
BBエルグランデ東刈谷

考え方
Sランクブランド
Aランク SランクBランク以外
Bランク各駅停車駅や駅から7分以上

定借は土俵が違うので今回は省きました

S刈谷パークホームズ
A岡崎パークハウス
B 三河安城タカラレーベン、オープンハウス安城
C
D リコット新安城、三河安城リコット、リコット岡崎駅南、エルグランデ東刈谷

考え方:
①全国的なブランド価値の高低
②市場の評価

三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699315/

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