クリオ府中（旧称：府中プロジェクト）（明和地所）ってどうですか？

>35
それが明和のアイデンティティなのです。
今後も激しく続いて行きますので、愛おしく見守って下さいませ。

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デメリットの話が出たので、ズバリこれはデメリットだろうと思われるポイントあればご教示頂きたいです。
上記の方にあるようにルート＝道行が面倒ではない、というのはどなたにとってもメリットであると思います。たしかに府中街道・旧甲州街道・甲州街道とあり、どこか小道を通って複雑に行かなければならない心配はないですよね。

しかし実際現地の直近には商業発達は目立ちません、住んだ場合は結局最寄以外の駅のほうへ足を延ばさないといけないわけですが、私としては価格が予想よりも遥かに安い場合は許容できる手間なのではと考えております。

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立地としてのデメリットは日常の買い物が府中駅か分倍河原駅に出ないとダメな所と
やはり街道沿いな点でしょうか…デベと仕様は置いておいての話ですがw

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やはり物件そのものよりデベの姿勢ですよ！

毎回ステマしてみたり、顧客宅や周辺住民宅へ突然押し掛けたり・・・

昔の不動産屋のダークなイメージそのままの営業スタイルです。
たぶん売りっぱなしで、購入後の管理もそれほど期待出来ないでしょうね。

場所はそれほど悪いとは思わないですが、新築・中古含めてこれだけ豊富な
供給量のある府中ですから、何もここにしなければならない理由はないですね。

メリットがあるとすれば、相場より安い価格設定になった時だけでしょうね。

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近隣、たしか高さ制限があるんじゃなかったかな。選ぶメリットを自分なりに持ってるんですけどまずはこの点ですね。この間府中駅の周りを見に行って、マンションのバルコニーが見事に隣のマンションで影になっているところが何件もあって･･･あれを見ると本町のほうが安定してるんじゃないかって感じたので自分はここに積極的です、それに市街近いでしょ。気にしない人が多いかもしれないけど、コンビニがやたらと近し、これ自分の中では重要です。家族には小さなことで言ってません(笑)

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何だか文章に同じ特長のあるレスがやけに多いですね。

販売開始前で仕様や金額も分からないハズなのに、やたらとココしか考えられないと宣う
視野の狭い方が多くて笑えます。

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＞40
バルコニーが見事に隣のマンションで影になっているところが何件もあって･･･あれを見ると本町のほうが安定してるんじゃないかって感じたので自分はここに積極的

てゆーか、ここも南側に7階か8階建のマンションがピッタリ建ってるよね？バルコニーを府中街道に向けない限り、日当たり悪いよね？４０の書き込みはモロに明和の社員っぽいな・・・。本町の方が安定してるとはどうゆう意味？地盤が安定してるって事？

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でも、傾斜地に建ってる本町2分のマンションや、甲州街道沿いの府中４分のマンションよりはコッチの方が両駅使えて静かで良いと感じます。あとは価格しだいで検討しようと思います。

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>43
そう考えて購入検討する人が、普通だと思うな。漸くマトモな意見が出ましたね。
でもまぁここにしたって府中街道&ラウワン前だから必ずしも静かな環境とは言えないが。

ココの最大のメリットは市役所と大国魂神社が非常に近いという点でしょう。

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>ココの最大のメリットは市役所と大国魂神社が非常に近いという点でしょう。

冗談だとは思いますが
市役所勤務か神主さんですか？


御殿坂もココも立地は５０歩１００だな
府中駅４分はポイント高い。

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＞４５
？？？仰ってる意味が良く分からないのですが・・・
ココは府中駅８分ですけど？

ヒトのレス煽る前に、ご自身のレスをよく確認されることをオススメします。

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>43
両駅(府中本町・府中)を使えるのは住めたら確かにメリット、
そして住むまではこの利便性目的で検討者が多い可能性があり、
戸数の少なさに対してかなりの競争になるのではとちょっと心配な気持ちが既にあります。

予算には限界があるけど若干高めにでも出てきてくれると諦める世帯も増えて内心嬉しかったりします。
ただ高過ぎると我が家も困ります故･･･汗。

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47さん
分かります(笑)

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電車乗り継ぎで小一時間、悪天候の日の現地は見てくべしという教訓のもと見て参りましたゾ。まず食べ物話で恐縮ですが隣の蕎麦屋がウマし、そしてラウンドワンの下の餃子屋が安い上にウマし。

現地は南から見ると坂の上、この大雨、流れてくる水の中を歩かなくて済むのは利点でしたゾ。

府中駅からのルートも本町からのルートも雨よけ場所が多し、これも確認してきた次第。

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ここって９月下旬販売開始ではなかったですか？あと一週間もないのに何も告知がありませんね？府中駅近の物件と比較検討したいと思ってるので、もったいつけずに早く価格発表してほしいものです。

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なぜか、いきなり11月販売に変わってました・・・。

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何かが引っかかって行政指導が入ったのかな？
府中は特に厳しいので。

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反響が少ないから、もしくは御殿坂が少なくなるまで待つとかじゃないですかね。

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>53
あ、ホントですね、何か変更点でもできたのかな。

>54
発掘調査が盛んな町みたいなのでもしかして、とも考えたんですけどその段階はもう過ぎてますよね。

>55
場所が近いだけに考えたんですけど規模も内容も全く違ってて、主観では比較する人は少ないと思ってました。
でも新築はいつだって人気ですよね。

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まだサイトも完全公開じゃないですから。自分は目下収入と睨めっこしてます(汗)

街紹介あたり見ると、結局府中市街がメインの生活環境みたいですね。個人的にはあっちは住むには高いしどんどん建物ができていってるから心配だなっていうのもあって、ここらが落ち着きは秀逸なのだろうと見てます、八幡町も安くて惹かれたんですけどね、とにかく駅は近いほうがいいだろうと思ってコチラ優先です。

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八幡町は駅7分でココよりは駅近でしたが？

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府中本町駅に近いという意味なのでは(違ってたらゴメンナサイ)。

とにかくどこかの駅に近いことは資産価値としても大事なことだと思うしMeもこの近さは必要な条件だと思った次第。

周りは商業バリバリという駅じゃないけど昇降人口はすごいみたいですね、
それだけあってコンビニ需要ありで調べた限りでも近所に3件かな??

スーパーも近いといんですけどね。
何かできないかな。

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乗降人数が多いのは競馬場のせいでは？
それに確かJRの乗降人数は乗換する人数も含めているので武蔵野線南武線間の
乗換人数も入っているはずですよ。実際に府中本町駅のユーザーは少ないかと。

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いや平日に見に行った組なんですけど南武線の昇降はけっこうなものでしたよ。競馬って週末だけですよね。まあ毎日乗ることになる自分としてはあんまり混まれるのも嫌だけど昇降が多いからこそ駅周辺の食事とコンビニは普及してくれたんだと思います。この物件に住むにあたってはそれなりに便利だろうと見ました。すぐ近くに書店が欲しいですね。

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平日の昼間なら空いてますが、通勤時間帯は普通にラッシュで混みますよ。南武線。

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夜の大国魂神社ってライトはあるのかな、
ルート的に府中駅から神社の中を通ったほうが近いと思うんですけど。。

もし暗いにしても夜でも人たくさん歩いてますっていうのなら
安心して通過できますよね。

朝はとりあえず通ります、
毎日家族の健康を願って拝んで行くのもいい日課かなと。

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神社と市役所の間の道が街灯もそれなりにあって人通りもある感じでした、夜23時ぐらいかな、仕事帰りに歩いたんですけど。

今度府中に引っ越すと自分徒歩通勤です。

歩いて15分ほど、市街の向こう側との往復なんで通過点に商業エリアあり。
自分の視点からは相当便利になります。

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朝はともかく、夜に神社の境内を突っ切っていくのは怖いですね。
すでに皆さん仰っているように神社沿いの道を通れば
時間もほとんど変わらないと思います。
私は早朝にウォーキングしているので、その時利用させてもらうかもしれません。

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また、いきなり販売予定時期が延びてますな。9月下旬予定⇒10月下旬予定⇒12月下旬予定に。
一体どうなってるのでしょう？

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販売開始を延ばすのは野村もよくやってるけど。
要するに反響(資料請求等)がある程度の数になるまでは販売開始しないってやつ。

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予定は予定ですからね。
御殿坂も登録開始が延び延びになってる。

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正式名称決定で大國の杜ですね。素敵。

府中第三小学校がうちの子が通う学校になるんでしょうか、その先にミナノというスーパーの入っている施設があるので、私はいつも学校の前を通って行き来することになる予定のこの生活に何だか安心感を覚えます。学校自体も本当に近いですから、家族が遠く離れることをあまり好まない我が家は狭めの生活範囲にも魅力を感じています。

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たいそうなマンション名にしちゃいましたねえ…

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確かに神社が近くにはありますが、マンション名にしてしまったんですね！
そう言えば近くの交番は「大国魂交番」なので、神社が地名として認知されているのでしょうか？
販売延期はどうしてなんでしょう。
明和のマンションはよく販売延期しているようですね。人員不足で手が回らないとか？

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>>74さん
＞神社が地名として認知されているのでしょうか？

当方府中市民ですが地名としては認知されては居ないかと…
地名より「大國魂神社」とあくまでも神社の名前としての認識かと思います。

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まあご加護もある感じでいい立地じゃないですか。

＞73
跨線道は意外と難関なのですよね、汗。

分倍河原方面に行くなら府中本町駅の改札前を通って坂を下るほうが楽かも。
旧甲州街道側からって手もあるんですけどミナノに行くには線路を渡る必要があるルートなんですよね。

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マンション名結局クリオ府中なのかな。さすがに大國の杜はどこからかクレーム着いたんだろうね。
それはそうと公式には3800万〜となってますね。

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そういえば、まだ府中にこんな新築物件あったんだっけ。すっかり忘れてたよ。

販売延期にするわ、名前をコロコロ変えてみるわ･･･
やっぱり明和だね。余りにもお粗末。

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府中駅利用の人は夜は神社は暗いので府中街道沿いを歩いて帰って来たほうが良さそう、ちょっとだけ時間がかかるかな。
府中本町利用はかなり近道で無駄がないですね、目の前の信号を渡ってセブンの前を通って階段を上がるだけです。

セブンといえば近くのコンビニはこれと現地そばのファミリーマート、どちらも近いから選べる楽しみは地味に嬉しい。

14階建てだから府中街道を挟んだ向かいの建物よりは上階なら抜けるのかな?
ならその向こうは何もないから西方面の眺望はレベル高いと見ています。

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府中は、ココ以外に、住友×長谷工、プラウド、ライオンズができてきますね。
どこがいいのでしょうか？
モデルルームはどこに建つのでしょうか？いかれた方いますか？

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価格でましたね。
大体４千万半で
相場ってとこですかね。

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＞81

良かったぁ～、何とか設定予算内ですよぉ。

うちはこの価格帯ならこのまま購入検討を進めます。

でも、府中駅方面の4000万台もありますから高いか安いかは賛否ありそうですよね。

自分的には2駅、いや3駅を利用できる立地であることは普段その中の1駅しか使わないとしても価値の保全に強い条件なのではと思っています。

府中本町周辺だともう新築マンションの情報も見当たらないので都合的にもこちらですねぇ。

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ここを、４０００万円半ばで買うなら、ちょっとがんばってプラウド・ライオンズに１票。

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コナミ裏国際通りのプラウドと、その手前の穴吹新物件とまだまだ
出てくるよー。府中はこれからもマンションどんどん出てくるね。

震災後に良さが見直されて、街として元気になっていくのはいいことだな。

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行ったけど正月の賑わいには驚かされました。それというのもあの大きな神社、参拝に入場制限がかかってたぐらいで大きいといってもあんなに参拝需要があると思わなかったです(汗)

ここの現地はその傍というわけですけど、まあ多くの人々が敬う場所に近接してるということで、いい空気かなと。

普段はあの神社も空いてますよね？
あの道を通っちゃえばスーパーもデパートもあっという間の近さだと思いますよ。

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何たって大國魂神社は東京五社の1つですからね。
初詣には、毎年約40万人の人出で賑わうそうですよ。
何を隠そう、私はマンションがあの神社の傍にあるという立地が決め手となりました。
けやき並木も雰囲気があっていいんですよね。

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4000万円半ばって4500万円くらいってことですか？

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MRは府中警察署の隣。元スポーツクラブNASがあったところっぽい。

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大國魂神社は大きな神社なので、行事があれば人が集まりますよね。
初詣、七五三、くらやみ祭り、酉の市など毎月何かしら執り行われています。
2月の大きな行事は、節分の豆まきがありますね。
こちらも大変な人出になると思われ、豆まきが行われる午後は駅から神社まで
相当混雑すると思います。

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＞８８　ＮＡＳ無くなったんですね。これで府中にある大手のジムはコナミとゴールドジムと、もう１件あったような。。
クリオから通うならコナミが一番近いですね、プールと温泉完備でお昼の空いた時間に行きたいなあって今から考えてます。

＞８９　昨年のよさこいの時に神社も行きました。本当に盛大ですね。
出店の多さにも驚きましたけどどう見ても人の数が府中市民だけではないような凄さで、たくさん人の集まる街なんだなあって思いました。

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>>90さん
あともう一つはセントラルですがこの物件からは少々遠いかと。
近さで言えば断然コナミなんでしょうけれど知人に聞いた話で恐縮ですが
かなり混み合っているらしいです。

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それぞれのジムの場所というのはここからは決して近くはないです。府中市街、要は本町寄りではない場所ですよね。

でもあの辺りまでの情報が出るのはここを検討中の我が家も含め、生活範囲を市街全体まで見ているということでしょうか。

私は広く見過ぎなのかなと思ってたのですけど、他の方も同じような目線で入居後の生活範囲を見ているようで安心しました。

スーパーなど府中駅に集中していますから住めば自然と往復する生活にも慣れますよね。

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価格帯と立地の良さで検討しています。
正月の大國魂神社の賑わいがすごかったみたいですね。
ここを知ったのが最近なのでちょっと間に合いませんでした。
人の多い時期なら次は夏祭り頃なのでしょうか。

有名神社の極近に住んだことがないのですが、お祭りや行事の時などには
地元として手伝いをしなければならない場面ってあるのでしょうか？
戸建てに住んでいる友人の話を聞くとたまにそういうことがあるみたいで。
詳しい方がいたら教えて下さい。

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>>93さん
町内会に入っていればお祭りの手伝いはありますが
入らなければしなくて大丈夫ですよ。

次はGWに例大祭がありますがお正月より例大祭の方が
人出が多いですよ。

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94さん
そう言えば物件概要に町内会費という表記がありませんね。
マンション全体で入らなくても問題がないと言うことなのか？
例大祭とはどのようなものか調べてみましたら、
「その神社で定められた日に行われる最も重要な祭祀」だそうです。
人出が多いのも頷けますね。

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お祭り好きだし入居後に町内会も考えてみようかな。たしか本町商店街(セブンの通り)で年間に何度か「本町」という垂幕をかけた神輿のようなものが出るんですよね、ポンポコやってるのを一度見て調べたことがあります。くらやみ祭りの際にはあれが各町から出てきて市内を周回するみたいですよ。子どもがその上で踊ったり太鼓叩いたりするんですよね、ああいうのを経験させてあげたいとも思うんですよ。

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ラウンドワンのゲーセンや競馬場で楽しむ人の姿も見せたいんですってか。
ばからしい。
自作＊＊＊だよ。

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いくつか見て回りましたがクリオに決めようと思ってます！収納力が高くて角部屋で安いと思います！
テーブルにパソコンが無いのは残念でしたけど、営業の方は紳士的でした！

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住戸を比べると他にもいい物件はたくさんあるんですけど
ここは利便性の高さがありますから気にはなっています。

この同じ時期に本町向こう側にもできましたがうちはこれぐらいの小規模が落ち着くかな
普通に住めればいいという感覚なので価格と内容がちょうどいいと思ってます。

クリオというマンションブランドもよく聞きますし
その歴史を生かした完成度の高い価格なりのコンセプトとクオリティを期待しますよ。

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近隣に住んでるんだが、ここのマンション、夜9時に営業に来たよ。
時間考えてほしい。本当に迷惑だった。
売れなくて必死なのかな。

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ここ検討物件なんだけど、私も営業が好きになれない。押しが強くて強引。
他で行ったD社でそういう感じだったから嫌だったけど、買う気がないことを言って
向こうもそう判断したら、即対応が変わってある意味楽だった。

ここは人の話を聞かない。強引じゃないよ～という顔をして、一歩的にまくし立てる。
一つ聞いたらどうでもいい押しが十返ってくるし、本当に聞きたいことにたどり着けない。
終わるころにはフラフラ。
検討中の物件聞かれたから正直に答えたら、うちの場合はその物件内では低所得とかなんとか。
ほっとけよ。

営業のくせにこちらの希望を聞かないって何？
これはここの平社員でも上でも同じ対応。マニュアルでもあるのかねぇ。
財閥系が最高とは思わないけど、今まで行った上位5社と明らかに対応違って世間の評判を痛感。
物件は悪くないから検討してるけど、あれを思い出すと買う気になれず…。

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101さん、心中お察し致します。

流石いつものクリオクオリティですね。こういう押し売り営業活動の繰り返しだから、基本売りっぱなしでアフターケアは全く期待出来ないんですよね。

私なら、その様な客を小馬鹿にする対応しか出来ない物件など絶対買いません。

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お客さんの生活を作る＝アフターもきちんとしてくれれば良いのですが・・・
クリオマンションの掲示板でクチコミを見ると不安になります。
スマートな営業方法で誠実なアフターケアを徹底してもらえれば、
モノはいいので今より売り上げも上がるのでは？

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ここの営業は質が悪いですよね。
スマートな営業が出来ればいいけど、
それができないレベルの低い社員が多いのでしょうね。
もっと客の心を掴む営業をしていただきたいです。

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＞103
そういう発言が更に悪評を助長するんですよ、明和さん。
その＊＊＊＊＊レス(釣り？)も通り一辺倒で聞き飽きました。

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まだシートがかかっていて中身は全然見えませんでした。
地元民の意見ですがこの場所なら相当便利だと思いますよ。
ただ目の前の交差点は日のよっては人でごった返します、それだけ便利なルートだという証拠なのですが(本町駅と府中駅を移動するルートなので)、エントランスを出てすぐこのシチュエーションは落ち着かないかもしれません。
なのでエントランスアプローチに余裕があると理想的なんじゃないでしょうか。
気になることってそれぐらいですねえ。

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エントランスアプローチに余裕って意味がわからんが、
アプローチ長くても、出ればすぐうるさいって理解でOKですか？
営業なら言葉も勉強した方がいい。
ここは、地元の人は住まないよ。どこの人だよ。

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どうして荒々しくコメントする方がたまにいらっしゃるんでしょうか。
そこまでむきになっておられるのか不思議です。
もっと穏やかに意見交換したいなあ。

私たちがここにきめたのは、主人の通勤が楽になるのと私の実家との距離感でした。
設備とかはラグジュアリーでは正直なかったですが、、、
欲しいものはついてるし、家計を考えると分相応です。

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私も穏やかに情報交換したい者の１人です。

暮らす分には十分な設備ではありますし、
私も義実家と夫の通勤の関係でこちらを検討しています。

設備はTESの床暖がついているのが
この季節はうれしいですね。

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豪華なマンションじゃないけど、それを求めるのは人それぞれ。
結局ここは利便性優秀な点が大きいですよね。
といっても毎日使う駅は普通は本町駅か府中駅のどちらかだと思うのですが、いろいろ調べていると、基本的に2駅使える環境そのものに価値があるようで。
この価格で購入できて将来価値が安定、もしくは上がるような期待があるのならいいかなと考えています。

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ここは西向き街道沿いの割に高いですね
高層階は4千万後半ですよね。
下層階は陽当たり、眺望悪いし、高層階も将来
反対側にマンションが建ったら真向いになりますよね。

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西向きなら正面はラウンドワンでしょ。
日当たりは良くないけどマンションが建つ事はないからまだましかな。
裏にはマンション建たないでしょ。
価格は相応かと思う。
まぁデベが３流だから避けたいけど。

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ラウンドワンは少しずれて南西ですね。
真前は平屋の民家じゃないでしょうか？

いくら高層階でも西向きで５０００万近いのはかなり割高ですよ

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４７００万円代でしょ？
てゆーか向きは価格に関係ないし

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向きと価格が関係ないわけないでしょ
関係ないのは建築費だけですよ。

4900万のありせんでしたか？

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ここって全戸西向きでしょ？
向きで価格差出すのは、向きにバリエーションがあるときだけ。
全戸西向きならデベは西向きだからと安く売りはしない。

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意味不明だなあ
西向きなのに高い物件だと言ってるんだけど

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私は理解出来ました。
階数と価格の違いと同じですね。
「西向きなのに」とか考えるかどうかはその人次第ではないでしょうか。

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大国魂神社そばに住んでる者ですが、ここは京王府中駅への徒歩８分ルートが「神社内突っ切る→けやき並木通り→駅階段」という気分良い環境なのがいいですね。府中駅への近さならプラウドマークスが徒歩４分（ここの半分）で明らかに優れてるけど、あちらはルートが少々ガラの悪い「国際通り」な点がネック。

逆に心底残念なのは、本町の旧ヨーカドービルが今はラウンドワンなところだなぁ…あそこが今もイトーヨーカドーなら買い物の利便性も文句無しで、我が家も入居希望でしたw
その点もそれほどのデメリットとならないお宅なら、とても魅力的な立地のマンションだと思いますよ。

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たしかに立地の利便性はいいでしょうが
子育てに向いているマンションには思えないし
あとは陽当たりですかね。
これが悪いとリセールが心配です。

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>府中の「時空の交差点」がクリオ府中です

時空の交差点ですか？　
意味はよくわかりませんが
すごいですね。
割高なのも納得です。時空の交差点ですもんね。

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>121
府中で子育てに向いているマンションは甲州街道渡った府中町付近のみですね。

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四方八方ビルに囲まれてますね。
唯一正面だけがわずかにあいてますが
ここに建ったら悲惨ですね。

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それほどデベに関係ないと思うよ
中途半端な立地に中途半端な間取り
眺望、陽当たりはダメ
だけど価格は高い

これではどんなデベでも苦労すると思う

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間取りは廊下側もアウトフレームだから良いね。これをややってる物件は少ない。

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副都心線相互利用で池袋から横浜まで38分だと！
朝は府中から新宿まで50分もかかるしやはり京王線は遅いな！

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ここなら中央線経由でも行けるからいいね。
その方が早いし。

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帰りの京王線は25分弱で帰れるのに、わざわざ中央線で通う人はいないでしょう。

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行きは中央線、帰りは京王線と思ったけど、定期券の場合は余計にお金掛かるか。
ちなみに朝の京王線でも４４分じゃないか？

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