ザ・パークハウス 東品川 ってどうですか？

駅から近く、商店街みあり便利物件ですね。
ただ、ビジネスホテルと警察署にはさまれていて
静かに暮らせなさそう・・・
年くったら静かなところを希望しているので、うちは撤退かなー
夜談ですが、パークハウス物件って最近多いですね。
三菱地所の住み心地は、どうですか？
地域差もありますがね。

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旧藤和の匂いを感じる物件も多いので、三菱も最近はやや低価格路線ですよね。

エアコンが一基標準装備ってのが何か古臭い感じがしますね。。

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HPに予定販売価格出てますね。坪単価270ぐらいですかね。

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利便性高そうですね。プレミアムプランも6000万円台で買えそうでしょうか？

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駅同士が近いから利便性が重なってるような地域ですネエ。これだけでもいかに便利な立地かが伺えます。

交通環境の紹介を見た限りでは移動の多い方が家族にいる、それを主に意識した物件なのかなという印象です。

完全にファミリーカラーというわけではないみたいだけど間取りはファミリータイプ、交通がスムーズであれば家にも帰ってきやすいし時間の無駄も抑えられます。結果として家族と時間を大切にできる理想の場所なのかもナア。

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趣味でいろいろコレクションしている家族の為にウォーキングクローゼットは便利に使いたいです。品川宿場南会商店街も庶民的でちょっとした買い物など便利に使いたいですね。

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ちなみにこの辺は元々海で埋め立て地じゃないですか？
検討しているのですが、不安に思い調べてみました。
どなたか詳しい方教えてください。

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No30さん
検討しているものです。
わたしも気になっていました。どなたか教えてください。
大抵の地震では倒壊の心配はまずないという認識ですが、
やはり地盤によっては建物が受けるダメージが違うと思えるのですが・・
先日モデルルームに伺ったのですが、液状化の心配は大丈夫とのことでしたが、
ピンポイントでちょっと危険だと地図に書いてあったエリアと大分近く感じました。

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エアコン（霧ヶ峰）が付くのは三菱だからしょうがないんです。

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埋め立て地だよ。

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周辺の買い物施設など、生活には困らなそうだけど、埋め立て地だとちょっと考えてしまいます。
イオンとか公園が近くにあるのは嬉しいのですが、そこからちょっとぐらい離れた場所でも
住むならもう少し海沿いから離れても良いのかな・・・

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まあ、時間がたてば怖い思いをしたことも忘れてまた湾岸エリアを
検討するんだろうなぁ。
その繰り返し。

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でも、今さら低地、埋立地のマンションを買うのも考えものだなぁって思っちゃうんですよね…

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＞25さん
旧藤和の物件かどうかなんて、三菱の中で、何か扱いが違っていたりするものなんでしょうか？

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モデルルームに行ったら京急沿線はウチは初なので気合い入ってます
とか担当が言っていたが、果たしてどうなることやら。
何で今までやらなかったか尋ねたら、よくわからん答えだった。
しかしちょっと考えればわかることだよねぇ、気づかんかった、何気に埋め立て地。

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外観イマイチ

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もうすぐ青物横丁に長谷工のマンションが建つと思うんだけど、値段出たあとのこのネガはもしかして。。。

このあたりは元なぎさ通りというだけあって、元渚なのです。
まぁ、浜辺くらいの感じなので、いわゆる埋立地ともまた違ったエリアですね。

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初期の埋め立て地だから海抜低いね。
2mしかないよ。

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こんばんわ。近くに住むものです。
近隣に越してきてもうすぐ一年になります。
もともと同じ品川区出身ではありますが、今社宅に住んでいます。
周辺にはお寺が多く落ち着いた雰囲気ですが、全体的には下町です。

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火の用心カチッカチッしてるから夜もある意味安全ですよ。

下町好きにはいい町だと思いますし、近くにあるイオンには芸能人もよく来ますよ。

元なぎさ通りはあまり交通量も多くないのですが、学区が気になりますね。

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元なぎさはそれなりの交通量でしょ！

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そうですかね？

あんまり車通りが多いとは思わないですけど。。。

まあ、もっと昔住んでたところが幹線道路沿いだったのでそう思うのかもしれません。

悪気はないです、そう怒らないで。涙

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第一京浜や海岸通りと比べたら遥かに少ないです

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スリーエフでコンビニ強盗だとよ。警察署の隣で強盗なんて品川警察署は面目丸つぶれだ。

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３８さん
昔は何もなかった青物横丁ですが、ＯＫストアもできたし、イオンもできたしでかなり人気がある
エリアかと思います。ただ休日のイオンの地下はかなりの混雑覚悟です。ちょっとした買い物ならＯＫストアか
平野屋かな。平野屋はＯＫができる前は人気がありましたが、ＯＫができてからは下火かな。
近くの東品川公園はＳＬがあったりして広い公園で子供も喜びますよ。

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お台場も電車ですぐですよ～。
我が家はなぜかバーミヤンにいくためだけにお台場に行っています(笑)

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ちょっとお邪魔しますよ！
人それぞれの捉え方があるから言い切るつもりはないがあれだけ目の前の通りが
広けりゃそれなりには車が走る通りじゃないの？
産業道路とは言わないがトラックとかもある程度走ってるし。
そもそも第一京浜や海岸通りと比べて・・ってあたりが確かにそのへんと比較したら
そうでもないってなるだろうよ。
でも残念ながら資金的に我が家はこのエリアでしか検討できないので、妥協せざるを得ないなぁ。
悪気はないです。怒らないで！涙

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バーミヤンなら品川のバーミヤンも近くないですか(^^)
電車を見ながら食べられるし～　大井町にもあります。

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なんだか本当に微妙な外観ですね。
価格はそれなりなんでしょうが。

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ま、閑静というイメージではないね。強盗事件取材のヘリすごかった

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要は青物横丁なんでしょ、ここ。
素直に安さで勝負と行きましょ。

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免震はコストがかかる
みなさんの管理費に上乗せされますよ

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前に話題になった東洋製作所跡地はいつ頃計画上がるのかな？
解体中だけど回りの建物見るとタワーが建ちそうな気が、、、
同じ位の値段なら、あっちのがイオンも近いしＯＫも帰り道だし比較したいんだけどなあ

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買ったのはハセコーだよね

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元なぎさ通りは、第一京浜と海岸通りに挟まれているおかげで、交通量はそれほど多くないと感じます。

買い物は至極便利。
図書館があり、近隣に公園も多く、住みやすいです。

元なぎさ通りの名前の通り、この通り付近が海岸線だったそうですが、最近の埋め立て地とは違うのか、3.11のときは物が落ちるほどではありませんでした。
もちろん階数や造り、築年数などの条件によりますのであくまで主観ですが、東品川は災害危険度ランク？はそれほど高くないと記憶しています。

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上下階で価格差があるので、上階が高く感じる･･･

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全てがフツーのマンションだね・・・可もなく不可もなく。

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もう少しお安い価格を想像していました…

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坪いくらくらいでした？

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平均250位だったような。
上層階は270台後半。

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高くないんじゃないかな。
アールブランもそのくらいだったでしょ？

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トイレに手洗器とか付いていて、便利だなって思いました。
洗面所はいつもきれいにってできないので、
お客様用にも衛生的にもいいなって感じます。

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皆さん、埋め立てという事は気にならないのでしょうか？

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豊洲みたいに島じゃないから大丈夫

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京浜東北の東側は、似たようなもの。

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東品川も場所によって埋め立て時期がだいぶ違います。でも島じゃないというのはいいことですね。

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いいところじゃないですか。ちょびっと西に行くだけで品川やら目黒やら大崎やら。あの辺のマンションは一部見ただけですけど真面目に高かったですからさすがに住めないなあと断念しところでした。

まさにそこに住まなくてもここぐらい近いのなら全然オッケーです。
自転車ぐらいは持っておきたいですね、品川駅までなら行けるでしょう、あそこからのほうが電車は便利だと思うし。

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