グロリアヒルズ多摩境【入居予定版】

マンションの敷地内は禁煙ですか？確認会の時に外で吸っていたら嫌な顔されました。

まだ引渡し前ですからね。
決められた場所でなければ、長谷工側はいい顔をしないでしょうね。

内覧会・確認会の時にはゴミ捨て場の前に灰皿が有りましたが、撤去されてしまったのかしら？

ベランダで吸うなよ

煙草は本当にお願いします。匂いが上がってくるので…

引っ越しは上旬が多いですか？うちは学校の関係で３月末です

５０m先で吸われてても分かりますからね。
私も以前喫煙者でしたが、ルールは守って吸いましょう。

確認終了。
満足の仕上がりでした。

床なりは入居してから様子見ってところなんですかね。

ところで、ウォッシュレットを自分でつける方に質問なのですが、
既設ホースのタンク側って外せます？
昨日確認したのですが、タンクの中にホースが刺さっているような形状で、
外せそうにないのですが。。。

多分勘違いされてると思うのですが、タンク側は外す必要ないですよ。
栓の方だけ外して、分岐を挟めばいいだけです。

確認会も無事に終了しました。
大きな修正ミスも無かったですよ。
確認する方もまばらでしたし、ゆっくり家具等の配置を
メジャーで確認出来ました。
家はミッドですが、眺望と陽当たりは最高に満足です。
いくつかあった指摘は長谷工さんに一任しました。

次は引っ越しです。新生活楽しみです。

トイレの工事
設置されているINAXの便器と同じINAXのシャワートイレをつけるとき、
給水ホースをいったんはずして、
便座付属の分岐金具を間に入れて再接続。
シャワートイレの方には分岐金具から給水します。
下記URLから「給水ホースをクリップで固定するタイプ」をご参照ください。

http://iinavi.inax.lixil.co.jp/pdf/torikousetsu/pcw-1267b-13010.pdf

TOTO でも同じだよね？

キッチンの壁の幅は家ごとに違いますよね…。

計り忘れました。食器棚見たかったの になぁ。

壁からキッチンまでは1mくらいありましたか？

トイレ工事される方、「水漏れ」にはくれぐれも気をつけてくださいね。
接続部分から「ジワー」っとにじみ出ている位でも、
２４時間絶え間無く出続けますから、
配管等を伝って階下にご迷惑をおかけします。
管が機械的に接続されていることと水密になっていることは別ですから、
「シールテープ」等を使って正しく接続する必要があります。

マンションでの配管工事は、
素人の方にはあまりやってほしくありません。

>759さん
家ごとに違うと思います。
うちも食器棚悩んでます。
想像以上に狭かったのでちょっとショックでした(笑
食器棚、何度も見に行っているんですが結局決めれず
疲れちゃったので引越後に購入することにしました。
その方が失敗しないかな。最初は不便ですけど。
ちなみにうちは76㎡で壁からの奥行きが47cmでした。
(壁からキッチンまでの距離は測ってません)

水漏れ、やめて欲しいですね。
便器の取付は業者さんにやってもらいます。
自分でやって取付方が不安定だったりするのも心配ですから。
工賃もそんなに高くないですもんね。

パナソニック製ビルトイン食洗機を外注で取り付けた方
いらっしゃいますか？
45cm幅で考えていますが、工事費込みで費用はどれくらいかかりますか？

食洗機、E-Label で頼んでしまいました。
パナ・エコナビ（ディープ）NP-45MD5W と記されています。
220,500円でした。
内覧会で確認した限りではきれいに設置されていました。

No.763さん
早速の返答ありがとうございます。
ちなみに、取り付け工事費込みのお値段でしょうか？
また、熱いお湯は出るのでしょうか？
教えてください。

761さんありがとうございます。

狭いスペースなるべく無駄なくぴったり入る食器棚を選びたいので、うちもゆっくり探します。

765さん
家はモデル80Mのカップボードと同じサイズの物を
外注で取り付ける予定です。

奥行 450で 700くらいのスペースが確保できますが
狭さは感じます。
収納スペースや、物を置く事を考えると必要と思い
既製品ではなく作り付けのカップボードにしました。
価格は工事費込みで 25万くらいです。
OPはたしか40万くらいだった様な気がします。

７６４さん

７６３です。
外注で取り付けた方・・・って書いてありましたね。
失礼しました。
値段は工事費込みです。
ちょっと高いなぁ、という印象です。

食洗機の配管は給湯器に接続するのが普通だと考えていますが、
内覧会ではガスの開栓ができなかったのでお湯が供給されていることを確認できていません。
・・・が、今の住まいでの食洗機の使い方を考えると、
お水でもいいのかなと考えます。
食洗機は必要な温度が得られるまで電気でお水を加熱しますから、
電気代は若干変わってくるでしょうが、
洗浄作業が終わるのを待ちきれず、
食洗機が順調に稼動し始めたのを確認したら、
寝るために給湯器もオフにしてしまうことがほとんどです。
（その後は給湯器をスルーしてきたお水を食洗機自身が加熱しての洗浄作業が続いています）

763さん

わかりやすい説明ありがとうございました。
食洗機自体でも熱に変える事が出来るんですね～
知らなかったです。

来週あたり パナソニック横浜ショールームでも
行って現物確認してきます。

766さん
その手があったのかと今気付きました。
ありがとうございます。
OPは高すぎて無理でしたが外注もありますね。でもやっぱりうちには高いかなぁ…。
でも安いところ探してみます！

保育園の結果でましたね!
うちは第一希望に二人とも転園決まりました。一番の不安が解消されて引っ越しに集中できます。

食器棚合うのなかなかないですよね。うちはドアをあまり使わなそうなので、少しサイズオーバーですが気に入った人工大理石を使ったものにしました。

おはようございます。
朝から質問です。
洗濯物干すスペース皆さんは足りそうですか？足りなさそうな方はどのようにしますか？

何が心配ですか？

洗濯物の量が多いと足りないですよね。
ベランダ用のつっぱり物干しを買おうと思ってます。

うちも現在住んでるマンションの物干し場より、干せるスペースが少ないようなので
どうしようかと思ってます。
とりあえず住んでみてから考えます。日当たりがいいのでお天気が良い日はよく乾きそう
ですけどね。

布団が干せないので、布団も干せる物干しを買おうと思います。

折りたたみの布団干しを買うか、今ある室内用の物干しをベランダに出すか
。暮らし始めてから考えます。

もう皆さんは火災、家財保険入られましたか？

火災保険、地震保険はもう契約しましたよ。
代理店にもよりますが申込みから1週間位は必要です。
3月1日から保障が受けられるようにした方が良いと思います。

備え付けのモノでは、毛布や掛け布団を干すには確かに足りなそうですね。

物干しに関して色々な意見ありがとうございました。今住んでる所が手摺に布団も干せてベランダの天井に物干し竿を通す金具が取り付けられてるのでハンガーに掛けた物やピンチもたくさん掛けられてたのですが場所（地域）によっては最近は景観上あまり干せないという事も知り合いから聞きました。浴室乾燥等も使い工夫していこうと思います。

サウス・ミッドの場所によっては、一年中陽当たりはが良いですもんね♪
洗濯物も良く乾きそうですし、布団もふっかふっかになりますね。
通販のツッパリ棒タイプの物干しを活用して、奥行2Mを最大限活かしたいと思います。
ベランダの天井高は、270cmくらいだった様な気がします。
透かしガラスなので、下まで明るいんでしょうね？
ちなみに、前に住んでいたマンションは、コンクリートで、そのぶん奥行と陽射しを確保できませんでした。

先日確認会にて皆さんが指摘されている程ひどくはなく、とても綺麗に仕上がっていました。
また改めて指摘させて頂いた分も長谷工さんの対応も丁寧で気持ち良かったです。
従って長谷工さんに一任という形で入居を迎えることにしました。
いよいよでとても楽しみです。

花粉警戒宣言が発令されましたね！
自然が多く残っている地域になるのでちょっと心配です。
裏の保有森林は、ちなみになに？

ベランダタイルを自分で敷こうと思ってたけど
敷かなくてもよさそう？
敷かなければ掃除もしやすそうだけど。
見た感じちょっと貧乏くさいかな。

見た目だけかな。
敷いても機能はなさそう。

虫の温床になって終わり。マジで勘弁してください

価値観は人それぞれですからね。
バルコニータイルも塩ビシートも掃除をマメにしなければ汚くなります。

皆さんは引越しはいつ位を予定しているのでしょうか。
引越しはもちろん、家具や家電を購入し配送の兼ね合いもあるので気になりました。

一人配送の家具・家電等は、エントランス周辺に停車できないと困りますね。

どの様に対応するのか説明会の時に聞いたところ、幹事会社のさかいさんに任せてあるとの回答でしたよ。

サウス側の搬入は、ゴミ置場の方にバックなんでしょうか？

路駐を公に出来ないから大変そうです。

エアコンの設置は2日から入ります。
可能であれば、1日に鍵もらったらすぐ行って、
立体駐車場の鍵ももらえれば助かります。
管理人さんって1日からいるのかな？

人間の引っ越しは9日です

2日、3日は家具、家電の搬入、取り付け等される方が多いですかね？
うちもなんですが。

皆さんにお聞きします。。
引っ越し費用いくら見積もり取りましたか。
うちは4人文化で26万、、
高いなーと思うのですがいかがでしょう

家具等集中するでしょうね。
配送業者の腕の見せ所です。
ある程度の駐車は認めないと何も運べなくなるでしょうね。
引越しはどこからでしょう？
遠方かなという費用ですね。

26万は率直に言って高いとは思いますが
幹事会社さんでしょうか。
かなりの遠方からいらっしゃるんでしょうかね。
この時期はやっぱり高くなるのは仕方ないと思います。
昔の話ですが、3人家族で神奈川から九州の引越でそのぐらいの費用でした。

幹事会社さんでも交渉次第でかなり安くはなります。
安くなるとは言ってもやはり他と比べるとちょっと割高感はありますけど。

今さら引越費用が高いだの安いだのと言っても仕方ない気もしますが。

2日3日は混み合うこと間違いないでしょう。

うちは、4人家族で遠方から(23区内)引っ越しで13万でした。ちなみにｻｶｲですよ。
ただうちは、家電、家具・布団までほぼ買い替えるので、あまり参考にはならないかもしれないです。
持ってく家電はテレビ、冷蔵庫、こたつ、炊飯器、エアコン一台のみでタンスもないです。
急ぎの新しい家具と家電は5日に配送をお願いしてて、引っ越しは12日です。

サカイの引っ越しです。
当初２１日引っ越し予定でしたが１週前なら１０万値引き出来るとのことでした。
他社との見積もりもくらべましたが３万しか違いませんでした。
ちなみに４人家族で市内転居２ｔトラック２台です。
この時期に何度か市内転居した経験がありますが、
皆さんが言う程　割高の感じはしないですね。
以前サカイとアートを利用しましたがとても良い印象でしたよ。

引っ越し見積もりの金額で、みなさん甘い事を言っているように感じます。
うちは5社から見積もりを取り、幹事のさかいは最後でしてたが、一番高いのて断ると
10万円引きとなりました。開梱含めて総額19万弱ですね。ちなみにうちは遠くはない距離ですが、
業者の言いなりの高い見積もりだったら、再交渉してみてくださいね。

確かにサカイは高飛車でしたね。開梱までの金額が19万
弱ならうちもあやかりたいですよ。
どのような交渉をされたのでしょうか？

保険やフロアコーティングならまだしも、
引越しの交渉は今更手遅れじゃないですか？

確かに。
今、見積もりであれば高くならざるを得ないでしょうね。
引越し時期にもよるでしょうが。

おいおい皆さん。入居までカウントダウンですよ？

ほんとうに引越しカウントダウンですね。あっという間でした。
引越し料金は業者との駆け引きが大事ですね。転勤での引越しは経験してますが、
自分で負担する引越しは初めてなのでいろいろ勉強になりました。
大物家具が少なくてもダンボール数が多かったり、距離、荷造り、荷解きを依頼するなど
プランによっても金額は大きく変わってきますよね。

転勤の場合と今回のような場合では、業者側の経費率は違うのだと思いますよ。
円滑に無事に引越しが出来ればいいですね。

皆さん引越し準備されてます？
我が家は段ボール箱との格闘が始まりました。
今日・明日と来週末で片を付けたいです。

リビングのエアコンについて、皆さんはどうされますか？
6kwクラス以上だと1台で済むはずですが、ac200vの工事費用と低圧基本料金と使用料金が別途掛かるようです。(東京電力に未確認で、月曜にTEL予定）。100vの4kw台を2台入れる事が可能の場合、それぞれの基本料金を含めたランニングコストの差額を調べていますが、まだよく判っていません。ご存知の方がいましたら、ご教授ください。

低圧基本料金？

一般的にテレビや掃除機用がac100vですね。それ以外にac200vと三相200vの電圧の種類がありますね。
容量が大きく頻繁に使用する機器には、容量とランニングコストを考えそれを押さえる為にそのような仕組みを取ることが多いです。
例えば、コンビニの天井埋め込みのエアコンは100パーセント三相200v仕様が入っています。オプションでエアコンを
入れた方以外の皆さんは、どうされるのか知りたかったのです。自分は、本日家電店に行って初めて
気がつきました。店に行ってエアコンを検討していてこの事実に直面して、6kwクラスにもac100v仕様のエアコンがあるとたかをくくっていた自分の無知さを痛感したところです。今後も自力で調べるつもりですが、明解な回答をお持ちの方がいれば
お待ちしています。

1日に引っ越しをする人の中で、その日から住む人は多いですかね？

私は2日と3日で引っ越しをして4日から住む予定です

100vコンセントを200用に交換するに決まってるでしょ。
引き渡し1週間前ですよ。今になって気づく問題ではないと思いますが。

100v用2個はやめたほうがいい。
そもそもリビングにエアコン2台おける部屋があるのかわからないけど、
200v1台の方がランニングコストが安いし、2台だと、室外機の音が倍がヤバい。


1日にマンション行って駐車場のカギもらう予定です。
引っ越し当日だと、ドタバタでそんな余裕なさそうだし、
1日の夜から細かい荷物を一人で搬入しておくつもりです。

エアコンの話は電気屋さんに聞くべき。
以上。

3日＆4日で引越し。
そのまま入居ですね。

購入家電等は、2日と4日に分散させました。

自分は、仕事の都合で2日に鍵をもらいます。

810さん。
200vの方がランニングコストが安いと言う、根拠を明確に示してくれると
あなたに応援できますよ？

電圧を１００Vにしても２００Vにしても電気料金は変わらないんじゃない？
ただ、消費電力が大きいエアコンを設置したら当然電気代は上がりますよね。
１００ｖ２台で気温によって1台だけ稼働させたり、2台稼働させたりして
使い分けるのと２００V1台をフル稼働させるのとどちらが電気料金を抑えられる
のか、ちょっと解りませんが。意味不明だったらごめんね。

部外者かどうかは分かりませんが810さんは1日に長谷工本社に部屋の鍵を取り行って、そのあしでマンションに戻って立体駐車場の鍵をもらうって事を言ってるんじゃないでしょうか？
自分もエアコンの事は無知で先日量販店でリビング用のエアコンを薦められるがままに購入して工事の日程を調整してる時に200Vだけど大丈夫ですか？って話しになってコンセントの形状も分からなかったし200Vに変えると別途工事費が掛かるとの事だったのでパワーは落ちるけど慌てて同じ12畳用でも100Vのに機種変更してもらいました。

819さん、違いますよ。
興奮し過ぎでは？

ところで、部屋番号を入れる掲示板ってどこ？

さて、住民専用板があると言いながら、URL等が出てきません。

もしかすると、部外者はあなたですか？

>>819
>>820

私も1日に長谷工行って、そのままマンションの管理人さんにパズル式の鍵もらうつもりなのですが、まずかったのかな？

スルーで。

ボルトを上げると使用するアンペアが少なくなるので、結果家全体の使用アンペアに余裕がうまれるんじゃなかった？
ガンガンエアコンを動かしたいなら200で。
100でブレーカーが落ちるようであれば、契約アンペアをあげるか、ボルトをあげるしかない。
合ってる⁈

200V冷房効率23畳用を1台購入しました(交換工賃5000円)
電気代とエアコン本体にも優しいと考えたからです。
以前、小さめのエアコンをフル稼働させていて10年持ちませんでした。
まぁ～2台つけるより価格的にも優しかったので･･･

エアコンの工事って、化粧カバーの料金が見えないのが怖いですよね。
現金いくら用意すればいいのか心配です

再確認会に行ってきました。結果、再再確認会となりました。
引き渡しまでに手直しすると、長谷工の担当者は言っていましたが、どうだろうねという感じですね。
こちらの認識では普通に確認しているだけですが、長谷工と請負業者との、この温度差には
違和感を感じ過ぎているところす。入居後に不具合があった場合には、速やかに申し出るべきでしょう。

電気の容量、勉強してみました。
【結論】
例えば契約容量が40Aのとき、
100V換算で40Aまでの電気が使える。
よって、
100V機器を使用したときは40Aまで、
200V機器を使用したときは
20Aを超えると契約ブレーカが落ちる。
（200V機器にしたら大きな容量の機器が使えるわけではないようです。）
【参考】
http://www.kdh.or.jp/safe/document/advice/03/40.htm

830です。
ごめんなさい。
参考URLの最後の文字切れちゃいました。
【再掲】
http://www.kdh.or.jp/safe/document/advice/03/40.html

ウィキペディア「アンペアブレーカー」にも参考になる記述がありますね。
「特殊な特性」として200V負荷の場合が詳述されています。

全然わからねぇ～
ヤマダに聞こうっと！

聞いたほうが早いね。

828さん、外側の化粧カバーの工賃は5000円前後だと思います。
室内は家もまだエアコン付けてないのでアドバイスできませんが量販店で聞いたら工事当日に見積りしてもらってくれとの事でした。

どっちもどっちって言うか
食ってかかってる人の方がよっぽど汚い言葉で
見てて不快なんだけど。

エアコンはうちも大型１台か小型or中型２台かで悩んで
いくつかの量販店で聞きましたが
どこも回答は同じで「大型１台のほうが良い」でした。

理由は２台付けて２台とも回せば小型といえども
当然電気量は大型１台より増えます。
１台のみ回せば、小型のエアコンは広い部屋を暖める(冷やす)
ために常にフル稼働で動き寿命も縮めます。

部屋の広さに対し適性の大きさのエアコンを使うことが
お財布にもエアコンそのものにも効率が良いとのこと。
まぁ大型入れると200Vへの追加工事は必要となりますが。

量販店のおじさんは新築でLDK+キッチンが20畳近くあるのに
エアコンの電源が100V仕様ってことに驚いてましたけど(笑)。

そういった仕様一つ一つによってコストダウンしているのでしょう。と思いたい。
入居後、いくつか追加したいものが有りますが、必ずしも必要でないものが標準であるよりも、自分仕様で追加する楽しみもあるかと。

200vへの変更は分電盤の切り替えとコンセントの付け替えだけで済むそうです。

そういえば、入居説明会の時だったかオプションで床暖房を付けた家は、
電圧を２００Vに変えた方がいいって説明がありましたね。

床暖房はボルト変更までやった上で引き渡して欲しいですね。

805です。エアコンに関して家電店と東京電力に確認しました。
6kw（ac200v）以上の大容量のエアコンに関しては、配電盤とコンセントの工事が必要です。（費用は家電店によって異なります。)低圧基本料金はac100vの基本料金に含まれるそうです。ランニングコストは使用電力に相応するとの事ですので、40aでブレーカーが飛べば、アンペアアップが必要になります。皆さんに回答を色々頂き、ありがとうございました。