グロリアヒルズ多摩境【入居予定版】

はい　久しぶり！
変わらないねココは

エアコンの室外化粧カバーはどうしますか？リビング側や見えない場所はしなくてもいいかなとは思いますが、
廊下側は住人が通るので見た目が汚いといけないかなと。付けるべきですかね？皆様はどうしますか？

エアコンの室外機カバーは、来てもらってから決めます。結構カバーが高いので、おおよそ8000円くらい

テープだけだとさすがにカッコ悪くないですか?

壁の色って白ですよね？
カバーの色が結構あるので、真っ白にしていいのか迷ってます

カバーは劣化防止にもなると思うので、LD側にもつけますよ！
日当たり良いですもんね♪

グレイシャスのものです。業者によると思いますが、カバーを施工するなら事前に伝えておかないと部材不足で依頼しても断られる可能性ありますよ。うちは外側は共有部の美観に関わるし、ご近所から言われるのも嫌なので付けました。施工当日に外側のカバー仕上げが思ってた以上に良かったので、室内も依頼しましたが部材不足で断られました。室内の取り付け位置や梁の形状によって必要部材が変わるから持ち歩かないとおっしゃってましたよ。費用は掛かるけど室内も依頼しとけばと後悔してます。ちなみにグレイシャスは室内は分かりませんが、共有部はほとんどの世帯がカバー仕上げになってます。剥き出しの家は目立ちますよ。

室外機のカバーってホースのカバーですか？

室内機と室外機をつなぐ銅配管とケーブルを覆う化粧カバーです

あまり、マンションベランダのエアコンホースの化粧カバーの有無を気にしたことがなかったけど、
気にして近所を見てみると付けてない家もけっこう有りますね。
グロリアヒルズは壁が白なので（側壁以外）テープ巻でも外観を損なうってことはないのでは？

エアコンの設置工事はとかく価格の安さで選びがちですが、エアコンを長く利用する予定でしたら、少し追加料金はかかりますがエアコン化粧カバーの取り付けをおすすめします。エアコン化粧カバーとはエアコンの配管に樹脂製のカバーを取り付けるもので、多くの取り付け業者でオプション設定しているものです。化粧カバーは室内用と室外用があり、配管がスッキリ見えるので見た目を良くする目的で取り付けられます。しかしながら、このエアコン化粧カバーは見た目だけではなく実用上の大きなメリットがあります。エアコンの劣化が最初に始まるのは屋外の配管です。配管にはスポンジのような材質のカバーで覆われ、上からビニール製のテープが巻かれているのが標準ですが、エアコンの配管は常に日光を浴びたり、風雨にさらされているので数年で劣化してきます。テープが剥がれて剥き出しになってしまうとエアコンの性能に影響が出るばかりか、配管から漏れの原因になりかねません。エアコン化粧カバーをつけておけば配管の劣化が防げるという、実用上のメリットもあるのです。

なるほど。じゃあ付けよう。
調べてみたら配管カバーではなくて、エアコンの室外機自体のカバーってゆうのもあるんですね。
廊下側は共用部なので勝手に室外機カバーなんて付けられないのかな？

つけることは可能です。
重要事項説明書に書いてますよ

廊下側に化粧カバーつけなかったらお隣さん達に『あの家むき出しよ！外観を損ねるわ。ケチりやがって』
とかないですか？

そんなこと言わないよ（笑）

気にしすぎです(笑
でも、むき出しは傷むの早いですよ。

ところで、火災保険の計算で建物価格計算してたのですが、
ほとんどが土地代で、建物って意外と安いんですね。
保険屋に言われた保険金額多すぎじゃないですか？

建物価格の計算ですが、
消費税からの逆算で計算すれば良いですよね。

私の場合は、建物価格は三分の二でしたよ。

たぶんそれ共用部分含んでません？
共用部分は組合で加入するから、専用部だけでいいんじゃないですか？

契約期間を考えれば、万が一のためとしては妥当な金額だと思いますが。
提示された金額がいくらかは分かりませんが。

６８２です

専有部分のみで計算しましたけど。。。

部屋の金額が人それぞれなんだから、
いくらの保険入るかは人それぞれ。

ただ、万が一のときには、専有部分の価格分しか保証されないってだけ。

皆さんは表札はどうされますか？
うちはまだ準備してないのですが。
あとエントランスのメールBOXには名前を出しますか？

表札はパソコンでプリントの予定。
メールBOXにも名前が無いと郵便屋さんが困るように思うのですが・・・

うちもまだ表札準備してないです。
内覧会のときメールボックスを外側から見忘れていたことをいま思い出しました。

そういえば、ゲストハウスって入ったことある方っておられますか？
ちょっとどんな感じか気になります。

うちは表札は、ステンレスか透明のやつで買う予定です。
メールボックスも配送間違えないとは思いますが、念のため出しますよ。
サイズがあれば玄関の表札と一緒に買います。
メールボックスの表札は通販とかでありますか？

確認会って今日からですかね？

確認会行ってきました。
雑な処理の再直しと新たなキズなど指摘して、再確認会があります。
何だかなぁ……って感じですね<(_ _)>

このままなぁなぁで入居させられそう。。。

確認会行ってきました。指摘事項の3/1は手付かずや、仕上がり不足で再直しとなりました。更に新たなキズが10箇所余りあり、指摘せざるを得ませんでした。指摘箇所については、担当者が一つずつ確認説明をしてくれたので、少しだけ安心感がありました。ただ、指摘箇所以外の明らかな施工不良箇所が判明したことと、新たなキズの発生には幻滅しています。これから確認会の皆さんは、目を皿のようにしてチェックしてください。ちなみにうちは再確認となりました。

新たに引っ越しで傷が付かないことを祈るばかり

ゲストハウスとゴミ置場見れましたか？
確認会の時は、現場事務所ともの置場になっていたので。

訂正箇所については残念ですね、しっかり見たいと思います。

上の方で見かけた火災保険について質問なのですが、
見落としかもしれませんが、共用部の保険について契約書に書いてありましたか？

共有部分の損害保険については管理規約に記載されてますよ。

管理規約8ページに書いてますよ。
共用部分の火災保険は管理組合側で入るそうです。

ゲストハウスとゴミ置き場、見られませんでした。
ゲストハウスは現場事務所機能の片付け中、
ゴミ置き場は施錠されていました。
気にはなりますよね。

明日確認会ですが、うちは内覧会でエコカラットが
注文したのと違っていました。
当然直してもらいますが。。。
こんなミスって他のお宅でもあるんでしょうか？

ありえなすぎてしばらく気付かなかったです。

専有部分だけじゃなく、共用部分も気になる点はいくつかありますが･･

うちも、再確認ありでしたがそれでも仕上がりには概ね満足かな。
新居に住むのが楽しみです。

グロリアのホームページ復活してますね。
3部屋空いたのかな？

あらら、ホントだ。
３つ空きが出たみたい。
キャンセル住戸申込み受付中になってますね。

今のうちに各ページプリントアウトしとかないと。

4LDKかなり安いけど、設備も最低限なのでしょうか。
ローンキャンセルなら、前契約者の方がオプションでそこそこ付けているかも、
見に行ってみようかな。
ここって非接触キーですか?

この時期の３部屋キャンセル
分かる気がする

どうゆうこと？

確認会に行ってきました。

指摘事項は大方仕上がっていましたが、
どうしても納得できない箇所があったので、次回まで手直しを頼みました。

エレベーターにカメラがついていましたね。
これで安心できます。

７０６さん

残念ながら、非接触キーではありません！

７０８さん
このクオリティーなら御分かりでしょ？
金に余裕があれば私もキャンセル組でした。
気持的には即キャンセルですよ。

後の祭りとはこの事！
愚痴ってすいません。

キャンセルはどこでも出るのでは？
転勤その他、いろいろと事情あるでしょう。

グレイシャスヒルズもキャンセル出てるし
友人も２年前、長谷工でキャンセル部屋を更に安価で購入
長谷工では当たり前なのかも・・・
この仕上がりでは
キャンセル待ちでもよかったかもな

それを言ってはおしまいよ（笑）

711さんの気持ちもわからないでもないですけどね
まぁいいじゃないですか～
せっかく自分の家を買えたんだし
今住んでいる木造アパートに比べたらよっぽどいいですけどね
これからですよ
あとは部屋を自分の好みのインテリアにしたりとか
家族仲良く住めれば都になりますって

キャンセルの理由はいろいろだと思うよ。
個人的な事情の方が多い気がする。
食洗機、ウォシュレット、エアコン設置工事依頼がやっと完了。
オプションがもう少し安ければ全部お願いした方が楽なんだけどね。

グレイシャスヒルズは引き渡し直前のキャンセルなんてなかったでしょ。住宅ローン本審査不通過か内覧してよほど気に入らなかったのではないでしょうか。正直なところグロリアヒルズは失敗しました。違約金を払ってもやりくり出来るなら長期的に考えればアリかもしれません。満足されてる方には申し訳ないですがそう思ってる方もいると思います。

↑空き待ってるんで早くキャンセルお願いします。

なにいってんの ３部屋も空いてるんでしょ 早く契約すれば？

あなたみたいなネガティブ発言するがいなくなってくれるの願ってるの。
それくらいわかってくれると思ったのに残念です。

あまり愚痴ってもしょうがないですが、建設的にここがこう気に入らないからこうしたいという話をしていきましょうよ。
みんなで協力して直していけるところならば直していけばいいし、無理なようなら…がまんがまん。

私は共有部を何年後かに違う色に塗り替えたいなぁ。白い壁にちょっと違和感があります。

私は結構満足してますよ。

理由は人それぞれ、気にしてもしょうがないでしょう。

これからは前向きに考え行動して行きましょう！

私もそう思う
こんなもんでしょ

同感！

この値段では
妥当ではないでしょうか

そうそう
てゆ～か安い！
いい買い物ですよ、そうに違いない！

私も満足してます！

再確認会にはなりましたが、
総合的には良かったって思える
ので、今から楽しみです。

家具もだいぶ決まりました。

確認会はいつ頃になるんですか？
遠い方は大変ですよね。

？もう始まってます

同じく満足です。私も再確認にはなりましたが、数ヶ所ですし、殆どが綺麗になっていたので満足です。
200超えの世帯の皆様が集まっているのだから様々な意見がありますよ。
住み始めてからも重要です。ｸﾞﾚｲｼｬｽや他のﾏﾝｼｮﾝでも問題になっていますが、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞの手摺に布団を干したり、共用廊下に物を置いたり、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞなどでの喫煙など…

確認会は、うちは来週の土曜日です。

ルールを守って気持ちよく過ごしたいですね。

ゲストハウスとゴミ置場
見せるつもりあるんでしょうか？

エレベーターカメラもみんなで騒いでやっとついた感じだし！
確認会などで忙しいのはわかるけど、住民の要望はちゃんと
聞こうよ！
長谷工さん！

見たいて言えばいいじゃん⁈

月10万の賃貸だと20年間で2400万ですから、やっぱり購入した方が得かなと思いました。金利も今が一番低いと思いますし。眺望はいいと思いますよ。

ゴミ置き場といえば、ゴミ出しは24時間いつでもOKですよね？

眺望ですが、確認会の帰りに橋本のアリオに行きました。
屋上パーキングからグロリアヒルズが見えましたよ。

735さん
貴方が正しい
こちらの方はこんな場でしかもの言えないのか
長谷工、名鉄に確認、依頼、注文何でもすればいい
ちなみにエレベーターの防犯カメラはこんな場で騒いだり問い合わせしたから付いたんじゃなく元々つく予定だったんですよ
まぁ担当者の認識不足はあったと思いますがね
兎に角おめでたい方々が多すぎ

確認会、行ってきました。
指摘事項はちゃんと直していただきましたが、1ヶ所汚れが取れなかったので再確認会となりました。

まあ、引越し前にもう一度行けるので、全然いいんですけどね。

ゴミ置き場は、今修繕材料の置き場とのことです。
言えば、使い方も教えてくれますよ。

セキュリティの話題はもうここ出さなくてもいいんじゃない？
ちょっとした質問や意見交換は全然構わないと思いますよ。

739さんは入居される方なんですか？
もし違うのであれば、わざわざ書き込みしないで欲しいです。

どこの掲示板にも嫌がらせ的な書き込みする輩がいますよね。
たぶん入居者じゃないと思います。
無視に限ります。

739さんの言い方は厳しいとは思いますが、
私もそう思いました。
疑問、要望はまずは直接問い合わせてみるのが正解かと。
掲示板で騒がれて迷惑してる住人もいると思いますよ。

富士山がちょびっとみえますね。
嬉しいでした。

掲示板の雰囲気が悪くなるような書き方は控えましょうね。

マンションの敷地内は禁煙ですか？確認会の時に外で吸っていたら嫌な顔されました。

まだ引渡し前ですからね。
決められた場所でなければ、長谷工側はいい顔をしないでしょうね。

内覧会・確認会の時にはゴミ捨て場の前に灰皿が有りましたが、撤去されてしまったのかしら？

ベランダで吸うなよ

煙草は本当にお願いします。匂いが上がってくるので…

引っ越しは上旬が多いですか？うちは学校の関係で３月末です

５０m先で吸われてても分かりますからね。
私も以前喫煙者でしたが、ルールは守って吸いましょう。

確認終了。
満足の仕上がりでした。

床なりは入居してから様子見ってところなんですかね。

ところで、ウォッシュレットを自分でつける方に質問なのですが、
既設ホースのタンク側って外せます？
昨日確認したのですが、タンクの中にホースが刺さっているような形状で、
外せそうにないのですが。。。

多分勘違いされてると思うのですが、タンク側は外す必要ないですよ。
栓の方だけ外して、分岐を挟めばいいだけです。

確認会も無事に終了しました。
大きな修正ミスも無かったですよ。
確認する方もまばらでしたし、ゆっくり家具等の配置を
メジャーで確認出来ました。
家はミッドですが、眺望と陽当たりは最高に満足です。
いくつかあった指摘は長谷工さんに一任しました。

次は引っ越しです。新生活楽しみです。

トイレの工事
設置されているINAXの便器と同じINAXのシャワートイレをつけるとき、
給水ホースをいったんはずして、
便座付属の分岐金具を間に入れて再接続。
シャワートイレの方には分岐金具から給水します。
下記URLから「給水ホースをクリップで固定するタイプ」をご参照ください。

http://iinavi.inax.lixil.co.jp/pdf/torikousetsu/pcw-1267b-13010.pdf

TOTO でも同じだよね？

キッチンの壁の幅は家ごとに違いますよね…。

計り忘れました。食器棚見たかったの になぁ。

壁からキッチンまでは1mくらいありましたか？

トイレ工事される方、「水漏れ」にはくれぐれも気をつけてくださいね。
接続部分から「ジワー」っとにじみ出ている位でも、
２４時間絶え間無く出続けますから、
配管等を伝って階下にご迷惑をおかけします。
管が機械的に接続されていることと水密になっていることは別ですから、
「シールテープ」等を使って正しく接続する必要があります。

マンションでの配管工事は、
素人の方にはあまりやってほしくありません。

>759さん
家ごとに違うと思います。
うちも食器棚悩んでます。
想像以上に狭かったのでちょっとショックでした(笑
食器棚、何度も見に行っているんですが結局決めれず
疲れちゃったので引越後に購入することにしました。
その方が失敗しないかな。最初は不便ですけど。
ちなみにうちは76㎡で壁からの奥行きが47cmでした。
(壁からキッチンまでの距離は測ってません)

水漏れ、やめて欲しいですね。
便器の取付は業者さんにやってもらいます。
自分でやって取付方が不安定だったりするのも心配ですから。
工賃もそんなに高くないですもんね。

パナソニック製ビルトイン食洗機を外注で取り付けた方
いらっしゃいますか？
45cm幅で考えていますが、工事費込みで費用はどれくらいかかりますか？

食洗機、E-Label で頼んでしまいました。
パナ・エコナビ（ディープ）NP-45MD5W と記されています。
220,500円でした。
内覧会で確認した限りではきれいに設置されていました。

No.763さん
早速の返答ありがとうございます。
ちなみに、取り付け工事費込みのお値段でしょうか？
また、熱いお湯は出るのでしょうか？
教えてください。

761さんありがとうございます。

狭いスペースなるべく無駄なくぴったり入る食器棚を選びたいので、うちもゆっくり探します。

765さん
家はモデル80Mのカップボードと同じサイズの物を
外注で取り付ける予定です。

奥行 450で 700くらいのスペースが確保できますが
狭さは感じます。
収納スペースや、物を置く事を考えると必要と思い
既製品ではなく作り付けのカップボードにしました。
価格は工事費込みで 25万くらいです。
OPはたしか40万くらいだった様な気がします。