グロリアヒルズ多摩境【入居予定版】

レスありがとうございます！
内覧会の時に２基とも乗って確認したつもりだったんですが私の記憶違いだったんですかね〜
設置されてればそれに越した事はないんですが･･･

エレベーターの生地は養生ではないのかな？

本日内覧会に行ってきました。サーモバスは問題なし。この騒動を受けてか、しっかり説明も有り、排水溝周りのみ断熱材が無く、機能は問題ないとのこと。実際に見て触りましたが、その通りになっていました。工場で仕上げてきているので、現地で断熱材をつけてるわけではないとのことで、サーモバスをつけてる人は皆安心してよいのではないでしょうか。長谷工の対応良かったですよ。もともと期待していなかったこともありますが。自分には身の丈にあったマンションを買えて満足してます。

養生にしては随分と中途半端な印象でしたけど。

サーモバス、良かったね！

エレベーター、サウスですが特に何も感じませんでした。
東芝製か〜程度。

浴室の換気扇をつけると、玄関が開きにくくなりました。壁についている通気口を開けば平気でしたが、気密性が高くてびっくりです。
裏の山はもっと圧迫感があるのかと思いましたが、とてもいい雰囲気で気に入りました。こんな鳥が地面つついてましたよ（見えるかな？）。確かにあの自然は保存林としてとっておきたいですね。

エレベーターの防犯カメラの件、長谷工の方に聞いたところ
『オートロックで住民以外入って来る事はないから付けていない』
との事でした………。
我が家はまだ子供はいませんが、将来子供が出来た時の事を考えると
いくらオートロックだからと言っても防犯カメラは欲しいです。
住民の声で将来付けてもらうなんて可能なのでしょうか？
臨機応変に対応してもらえると嬉しいです。

内覧会行ってきました。
問題点は50点強ありました。
1 クロス仕上げが雑。クロスの合わせ目の隙間、天井も壁もウォークイン内もどこか、空いてませんか？三面クロスの合わせ目の仕上げは綺麗です？
2 巾木は波打っていませんか？
3 洗面台下もですが、開き戸の下のクロス仕上げは確認しましたか?
4 ﾃﾞｲｽﾎﾟｰｻﾞｰ奥の点検口の板とその反対側の引き戸の奥の点検口の板の確認しましたか?
5 洗濯パンの平行は見ましたか？
6 バルコニーサツシの外れ止めｽﾄﾂﾊﾟｰの緩みによるサツシの桟へのキズは。
7 棚板の角の小さな塗装の剥がれ。等
多々ありました。
内覧会で指摘がなければ、後から指摘しても受けませんと理不尽な正し書きがありましたが、確認日に再度確認して納得出来ない点があれば、申告しないといけませんよね！

５４７さん、たくさんありましたね(°_°)

確認会はしっかりと見ましょうね。

５４６さん、防犯カメラは必須ですよ。
組合で設置を検討しましょう！

キッズコーナーにはクッション程度しか無いみたいです。
雨の日でも備え付けの遊具で遊べるみたいにありましたが、備品は期待出来ないみたいです。
カタログパンフレットとは違いますね。
組合で購入して欲しい！

>>546さん
えぇぇ･･･　パンフレットに書いてあることは嘘なの？
エレベーター内は防犯カメラを設置しないと怖いですよ。

長谷工なんてこんな程度

安いんんだから文句言わないの
後から付けりゃいいじゃない
金出せばいくらでも普通に近づけるって。

パンフレットに載っている事は忘れていました。
長谷工の方と話している時に気づいていれば
もう少し聞く事もできたのに…、残念です。
確認日にパンフレットに載っている事も併せて
再度聞いてみたいと思います。

セキュリティに関することをここに書き込んじゃってるのも怖い。
誰が見てるかわからないよ？

書かれたら困るの？

553
長谷工の方の本音ですか？

内覧会で、初めて気づいたのですが、トイレのクロスが、一面だけ違うクロスになっていました。皆さんモデルルームの際に気づかれてましたか？

確かにセキュリティーの事あんまりここに書くと、ちょっと怖いかも…！！
マンションの住人以外の人がこれを見て、良からぬ事を考えないとも限らないし。
物騒な世の中だから、念には念を入れないとね…！

とにかく、パンフレットにも記載してるんだから、きちんとエレベーターに防犯カメラは付けて欲しい！
オートロックって言ったって、絶対にマンションの住人以外が中に入れないとは限らないし！
誰かが入る時に住人になりすまして一緒に入る事だって出来るんだから…

内覧会で指摘がなければ、後から指摘しても受けません。。。ですって？
だからパンフレットにＥＶ内の防犯カメラ設置とあっても、後から（今さら）防犯カメラがないじゃないって指摘
しても受けないのか。。。なるほど！

って、だまらっしゃい！
ちゃんとしようよ。不安じゃないか。

だって、、、だって入居者だもの。

でも、パンフにはリース式とあるから入居時には設置されてるかもね。

ちょっと待ってください！！

確かにパンフにはＥＶなど敷地各所に防犯カメラを設置とある。しかし品質ガイドブックには防犯カメラ付きＥＶではなく防犯窓付きＥＶとなっていたよ。

もっと早くに気付いて指摘すれば良かった。

セキュリティ費用を削ったら駄目でしょ。
吉田沙保里と伊調馨のALSOKでしょ、頼むよ。

でも長谷工の人が『オートロックで住民以外入って来る事はないから付けていない』 って言ってるんだから、もう付ける気なさそう…

これから付けてくれたりしないかな？

組合でなんとかしないとダメなのかな？

防犯カメラと防犯窓とじゃ、全然機能違うのにね…
後々なんかあった時の証拠がないじゃん！！

防犯カメラと防犯窓とでは、抑止力が全然違うよ！！
防犯窓なんか、ほとんど意味ないよ！

長谷工なんでセキュリティー費用ケチったかなぁ～

逆に考えるんだ。
防犯カメラがいらない、住人以外入ってこれない。ってことは、
管理人が人類最強の吉田沙保里が常駐なのではないかと。




ごめん

558さん、トイレの一面だけクロスが違うのはそういうデザインみたいですよ。

共用部分の内覧は無いのだから、ついてないものがあれば引き渡し後に積極的に確認して求めましょう。
仕上げ等でも色々出てくることでしょう。

本当にいろいろ出てくるね…
カタログ、パンフレット等の資料に設置すると明記しておいて
設置しないのは問題だよね。他にもまだまだありそう。

オートロックなので大丈夫と長谷工側が明言したようだけど、
それで事故が起きたら責任問題だよ。

だったらちゃんとセキュリティ対策してよ。そうすれば問題も解決する。

ここを見ている方みんなが防犯カメラの件を
長谷工サイドに指摘すれば付けざるを得ないじゃないかな。

防犯窓なんて言葉のまやかしで、普通の窓。

オートロックマンションに住んでたけど
管理人さんがいようが、住人以外が入るのなんて簡単ですよ。

じゃ～入居後　みなさん集金ね！

長谷工マンションは絶対にやめようと思いました。
勉強になりました。
良い情報ありがとうございました。

＊セキュリティー面は組合設置後に即対応したほうが良いでしょう。
また具体的な指摘内容は出来るだけ外部に分からないほがよろしいかと・・
私も近所に住んでいますが現地確認に行こうと思っちゃいますもん

この辺りってほとんど長谷工マンションだもんね。

後から集金ってふざけないでよ。

エレベーターの防犯カメラのリース料に1世帯5万もかからないでしょ。。
パンフレットには設置しますと記載しておきながら、その後変更になったという
説明もなく、今頃になって設置は無しよっていうのが問題ですよね。
問い合わせてみるけど。

そこで集金はないでしょ笑。もしリースであるば管理費などに含まれてると思いますが？
だいたい長谷工がいけない！！！！最悪訴えましょう！

台数は明記してますが設置場所までは書いていない。
各位書類を見直してみては。
パンフはあくまでイメージであることに留意。
ここに台数を書くようなことはしないでね。

他の住人からの指摘事項で多い事は？
質問したけど回答無しでした。

現場監督さん立ち会いでいろいろと聞きましたが。

パンフレットの最後のページに防犯カメラの設置場所として書いてあるじゃない。
記載事項もイメージ？（笑）

本当だ。
バッチリ書いてますね。
設置されてなければ指摘すべきですね。

ただ防犯カメラはリースだと思うから、メンテナンスも含めて管理費がかかるんだよね。デベにとって設置するのは大した費用はかからないと思う。問題はその後どのくらい管理費がかかるか。費用対効果の問題かな。

防犯カメラなんぞ
いらねぇいらねぇ！怖けりゃ歌いながら階段登れや！

とりあえず、セキュリティ関連のことは、この辺でやめませんか？
ネットで公開されてるわけだし、おおっぴらにするのはどうかと・・・。

みんなで「どうなの？」ってなる気持ちもわかるけど、
あとは、長谷工との話にしましょうよ。

責任持って削除依頼も出しておいてね

ちょっと待ってください。

先日の内覧会でＥＶ内の防犯カメラについて確認。
現場の対応した人間は不知と。
確認してほしいと頼むと席を外す。
5分後戻ってきて「これから設置する様です」と。

現場が知らないなんて。。。急遽決まったのかしら。

みんなありがとう。
みんながここで話したことは間違いじゃなかったよね。
だって、私が聞けたのはみんながいたからだもの。

聞いてくれてありがとうございます！
なかなか面と向かって話しをする機会がないですし、誰がいつ切り出すかも分かりませんし。
今度、確認会でウチも聞いてみます！
みんなから言われれば、逃げられないでしょう。

私も内覧会で長谷工の方にエレベーターの防犯カメラについて聞いてみました！
入居までには３機共に防犯カメラは設置するとの事です！
とりあえず、良かったですね！
みなさん一安心ではないでしょうか？

良かったです。
この掲示板も有効に活用できているようで何よりです。

他にも気付いたことがあれば、言いましょう。

対応する人によって返答が違うのは心配ですね。
確認日にもう一度聞いた方がいい気がします。

文句や愚痴ならまだしも、
少しでもより良く住まう為に意見が出るのは
有益だと思います。

594で書き込みをした者です。

私の時も初めは、防犯カメラを付ける予定はないと言われたのですが、パンフレットに記載されてるのですが…？と言ったら、只今確認してきますとの事で、返答が上記でした。
その時の担当の方が、私の認識不足で申し訳ありませんとおっしゃってたので、急遽決まった事なのかも知れませんね？
もしかしたら、ここでの書き込みのおかげかも？！
なぁ～んて、私は思っちゃいます！

でも皆さんも、念の為に確認会の時にもう一度聞いてみてもいいかもしれませんね☆

EV内には防犯カメラは付くけど、それ以外の場所には付かないということですよね。最初に付かないと言っていた人は建物の内外のことを言っていたのかもしれませんね。

セキュリティの話題はやめた方がいいかと。
長谷工に問い合わせれば分かることだし。

600さんに同感です。
ここで情報公開すべき事柄ではないですよね。

クロスや建具の傷など幾つか指摘しましたが皆さんのレスをみてまだまだ確認（指摘）する所があったかなと今更後悔というか不安になっています。確認会で「新たに」指摘しても良いのでしょうか。もう一度確認して修理の依頼をしたいです。

ダメです

確認会で新たなキズ等ができていないか不安。
よくチェックしよう。

内覧会に同行した業者からの報告書にもアドバイスとして手直し等で入った業者や職人が他の傷や汚れをつけてる可能性があるから確認会の時に改めて全体的に部屋を見た方が良いと記載されてました。
そういえば本日残金や諸費用等支払い関係の書類届きましたね。
我が家はかなりの額で驚きました！

No.602さん

問題ありませんよ。
確かに、
①確認会は修正がきちんとされているか。
②作業中に、新たな傷ができていないか。
が目的ですが、他の部分についても指摘すれば、対応してくれるはずです。
（対応してくれないなら、理由をきちんと説明してもらうべきです。）

他のマンションでは、３回ほど確認会をした人もいるようです。

No.603さん
ダメな理由はなんですか？
（デベの方だったりして。。）

あの～
ちょっと的外れな質問します。
引っ越し後の御挨拶ですが
上下左右のお宅に挨拶行くのに
やっぱり何か粗品を持って行きますよね？

どうせ交換なら挨拶だけって事にはならないですかね？
ならないですよね
タオルとか石鹸でしょうか？

607さん

なんて卑しい方…。
どうか我が家の隣接ではありませんように…。

初対面でそれはないわ。。。。

残代金、諸費用高っ！！

607さん、せめて何階の方なのか教えてくれませんか？笑

引っ越しの挨拶の仕方を統一する必要もないし、それぞれでいいんじゃないの？
そういうのを全くしない所もあるよね。

引き渡し早々に引っ越して、周りがどこも引っ越してきてないならわかるけど。
それでもお隣さんの分は用意しとくもんでしょ。

６０７です。
すみません
引っ越しの経験がなく
近所でも越してこられた方が
いない様な下町でして
非常識ですみませんでした。

みんなが一斉に入居しますからね。607さんの気持ちも分かります。
でもまぁ何かの縁で隣同士になったのですから、お互いが気持ちよく生活できるように心配りも大切ですね。

607さん大丈夫ですよ。
御近所に挨拶する気持ちがあれば…

家もそんな感じなので！

デベロッパーのことを「デベ」と連呼
我が家では奴のことをデベさんと呼んでます笑

610です。
607さん、嫌な言い方をしてしまいごめんなさい。

皆さんは和室の板畳をどのように使いますか？

我が家では、和室を洋室か、板畳を収納に変えておけばよかったと今更後悔…。

素敵な活用方法があれば教えてください。

それにしても諸費用高いですね…。

畳板なんてありましたっけ？

グリーンテラスにはあるみたいですね。
我が家にも無いので、カタログ図面で確認しちゃいました。

バスで毎朝橋本駅まで行きたいんですけど、混みますか?
ご存じの方おられましたら、ご教授下さい。

うちグリーンテラスなんだけどない。。。

６２１さん

何時ぐらいでしょうか？朝６時代なら空いてますよ。グロリアヒルズの近くのバス停からなら座れると思います。

板畳があるお部屋もあるんですね。
床の間とは意味合いが違いそうですが、床の間風に掛け軸とか、花を生けるとかも
出来そうですね。実用的に収納に使うのもいいかもしれませんね。

いまだに火災保険の検討しているのですが、
共用部の保険に関しては、管理組合側で入っていますよね？

自分の専用部がどのくらいの価格になるのか、
みなさんはどのように査定しましたか？

私も検討中です。
比較サイトをいろいろと見て、保険会社を比べています。
グロリアヒルズは内陸部で高台ですから水災は不要ですが、風災、雪災はどうなんでしょうか？
また、各種費用（隣焼見舞いなど）や保険期間についても、悩ましいですね。

623さん、ありがとうございます。

7時台に乗りたいと考えています。
パンフレット等では橋本駅まで6分と記載されていたかと思いますが、
朝のラッシュ時では10分程度でしょうか？

今日　見に行ったら結構雪がありました。
やはりこの辺は寒い

６２７さん

そうですね。１０分前後と思っていれば丁度いいと思います。

バスなので、乗客の数や道路の混み具合などに多少左右されます。

新生活、楽しみですね。引っ越し準備、お疲れさまです。

エレベーターの定員数と広さ覚えてる方いらっしゃいますか？
引越しの荷物が乗らないんじゃないかと心配です。

サカイ以外でお願いしている方は、
物によっては階段運びの可能性も伝えたほうがいいんじゃないかな

エレベーターの定員は９人だった？
サカイに頼みましたが、Ｗベッドを入れたら、人が乗れない？先に入居した人は階段を使うしかなさそうですが、階段も渋滞しそうですね‥‥
タンスも乗らないかも…

サカイ以外は階段使わないといけないの？そんな不公平が生じるの？

幹事会社に依頼した引っ越しは時間割制だけど、
それ以外は先着順って本当？

グロリアの引越しは、トラックの到着順で、荷物を降ろしたらトラックは直ぐにエントランスを離れないといけない。

と、サカイの担当者から聞きました。

長谷工からの指示だそうですよ。

追記すると、全てのトラックに対してです。

なので、引越し当日に家電等の搬入を併せて行う方は、必ず購入店に「一斉入居」を伝えて欲しい。

とも言っていました。

長谷工からサカイへの指示っていっても他の引っ越し業者に頼んだ人には伝わらないよね。
うちは他社だけど聞いてない。

>>636様
そうなんです、他の業者には伝わらないのです。
何故なら、幹事業者ではないからです。
長谷工は、他の業者に伝える理由がないのですよ。

なので、他の業者は当日現地でサカイから指示を受けることになります。

６３０さん

定員は９名、席最重量は６００kgです。
箱の寸法はわかりません。

長谷工又は幹事会社にお尋ね下さい。

私はこのサイズのエレベーターのあるマンションでしたが、
結構大丈夫でしたよ。
大容量の冷蔵庫、電子ピアノなど。
マッサージチェアはギリギリでした。
かえって、部屋の中に問題ありました
廊下の幅や廊下から洋室へ入れる時、
リビングのドア幅が狭くてドアを外して入れたりとか。

結構、業者の方が臨機応変にやってもらいましたので
とても助かりましたね。