グロリアヒルズ多摩境【入居予定版】

確かに！
まぁ評判はどうであれ販売戸数がかなりある長谷工ですから、そんなに変な造りにはしないと思いますよ。
気に入らなかったら10年後にでも修繕で塗り替えちゃいましょう(ー_ー)!!

そうですね。
実績のある長谷工さんが外観に問題のあるマンションなんか作るわけないですよね。
完成を楽しみにしてます！

タイルがいいのか悪いのかはわからないし、問題があるはずないだろうけど、見栄えが寂しい。
ほんと団地っぽい。

もともと団地をリノベーションしたような価格ですからね(；一_一)
そんなもんだと考えましょう。

そんなに安い？
何もかもオプションだから、いろいろ付けたらそれなりの価格ですよ。
安いから我慢しろって言うなら、物件価格がもう少し高くても良かったな。外観は大事です。

もう少し高くてよかったならグレイシャスにすればよかったのに…。
あちらの方が外観も断然いいです。
いろいろ付けたらそれなりの価格って…それなら尚更あの外観にはがっかりですね。

不満が出てるのは、パンフレットや模型で見た外観とかけ離れていると感じるからではないですか？
実際に建てた物件を見てみないとわからないから。

ところで、ベランダの乳白色のガラスの板は、今は保護シートか何か貼っているのでしょうか？

外壁が見える様になってから、我が家でも同様の話をしていたところです。

コミュニティーサイトを
回覧している長谷工の関係者の方、何か回答頂けないでしょうか？

竣工を楽しみにしておりますが、内覧できないので
正直気になるところです。

住宅ローンの契約も間近なんですね。
保険の事がよくわからないので当日確認するつもりです。

皆さんのお宅でも、家具・家電などの話しで盛り上がっているんでしょうか？

家はIKEAの家具を中心に揃えることになりそうなので先週チェックをしに行きました。ニューモデルも入り、購入予定の家具が値引きになっていたりと、今が一番楽しい時期かもしれません。

＞58
長谷工に直接問い合わせてみてはいかがですか？

住宅ローンの契約の案内がきているのですか？
うちは、まだですが。。。

長谷工インテックに問い合わせてみます。

実物を観に行って来ましたグロリア・ルネ・キャッスル・グレシャスと歩いてみましたが建物の配置駐車場位置など、他物件や、今住んでいるところにくらべめぐまれていると感じたので施工会社に確認とかはいいかな〜って思いました。
何よりミッドテラスからでも橋本の夜景と風を感じられそうでしたよ

アーベストです。
ローンの案内は。

パンフレットを見直してみたが、
そんなに違うとは思えない‥‥‥

全然話を変えてすみません

小山ヶ丘に住んでいる人がいたら伺いたいのですが、皆さんどの辺りの幼稚園に通っているのでしょうか？評判の良い幼稚園、又は保育園はありますか？

気に入らないなら解約して。
どの部屋でもいいから空くの待ってるんだから。

幼保はいくつもあるので、自分の目、耳で判断した方がいいよ。
養育内容はそれぞれ違うからね〜

バルコニー側はたぶんあんな感じで終わりですね。
あとは全体の植樹がどうなるか？住んだ後にバルコニーに木（緑）でも置けばイメージ変わるのではないですか？

そんなにひどいかな。
団地って⁈

南大沢の団地に住んでるけど、いいもんですよ〜。

どこでも、住めば都ですよ。

団地なら賃貸でじゅうぶんだし(´･_･`)
建物全体が完成して、植樹などすれば素敵になるのでは？
と思ってます。

先日現地を見てきました。
サウステラスの側面のタイルが見えてきましたね!(^^)!
確かに一部分だけ見ると団地っぽい感じはありますが、全体的に想像すると意外と斬新なデザインのような気がします。
変に高級感を出してなくて好感をもてました。

以前のスレでフロアマニュキュアの件がありましたが、皆さんはどうされますか？
市販の水性ワックスだとしばらくするときしみ音がすると聞いたのですが…。

DIYはどうでしょうか？http://www.brightg.com/

今日、見に行ってきました!!

皆さん、住宅ローンはどこの提携金融機関にするんですか？

提携金融機関ではないですが、家は住信SBIﾈｯﾄ銀行にする予定です。

もう来月なんですよね。
今更ながら、固定か変動か迷う

うちは、変動にします。
固定資産税の減税があるうちに、少しでも多く繰り上げ返済できるようにします。

ウチも変動ですね

5年間で500万目指します。

無理かな～？

我が家も85・86さんと同じ様な話しを妻としていたところです。
凄く励みになります。
固定資産税が減税になる
5年間に500万繰り上げ返済目指しています。
ちなみに変動でがんばります。

固定資産税減額になりますが、どれくらい減額になるのでしょうか？
説明会の時は20万以上でしたが、半額位にはなるのでしょうかね。

たぶん、1/2減額になると思います。

固定資産税の減額は建物の固定資産税のみです。
専有面積によって減額される額は違いますが、８～１０万の５年間減税です。

土地は区分所有に応じた課税？
緑地が広い分余計に払うのかな。

知り合いの場合、24万が18万に減額でした。

●特別緑地保全地区の指定には土地所有者にとって次のようなメリットがあります。
固定資産税が最大1/2まで減免されます。

緑地は評価額自体が宅地と比べるとかなり低いですからね。

棟や階によっても違うけど、固定資産税20万越えはきついよなぁ

ローンと違って税は一生続くのがつらいやね～！

今度の契約会って部屋ごとに時間区切られてるから、
お隣サンに会う可能性もあるのかな？

元金均等の固定で検討中。。。
あとは、優遇％次第なんだよなぁ

>95さん
おそらく。
となり近所ではなくても、どんな人が入るか、やはり気になります。

気にする人>気にしない人。
って構成だと、いろいろ上手くいきそうですが！

多摩境駅の周辺に建築予定の商業施設とは、どのようなものかご存知の方いらっしゃいますか。。
高校生の娘の帰宅時間に薄ら寂しい駅で心配しています。。
どなたか、高校生女子のお子さんがいらっしゃるご家庭の方いらっしゃいますか。。

建築看板は、飲食A Bとなっていましたが。

我が家にも二人の娘がおりグロリアから歩いて15分・自転車で5分くらいの道のり、とても心配ですね。

多摩境駅前については、
銀行・病院・駐輪場の増設に期待します。

何をもって安心か心配かは、個人差がありますね。
駅間は道路に面しているので、それほどの心配ないと思いますが。
個人的には。

女の子がいるご家庭は心配ですよね。

駅のあたりはこれからいろいろ建設される予定のようですが、
マンションまでの道のりは明かりが少なそうですね。
夜はどんな感じなのか今度行ってみようかと思っています。

こんな感じに仕上がってきました(';')

週末見に行くつもりです。
皆さんは入居までの間、どの様に過ごしていますか？
家具や家電などは、定期的にチェックしていますが、マンション周辺のコアな情報などが知りたいです。
別エリアからの引っ越し組な者で、地元で購入されている方、いろいろ教えてください。

過ごし方も何も、来週末の打合せの勉強に必死です。
家具家電はまだまだ先でいいかなと。

家電製品は、ヤマダやケーズなと車で１５分くらいの処にありますよ。価格の比較に便利ですが、やはり新宿や池袋には負けますね。新宿には橋本から急行を使い、調布で準特急に乗り換えれば、４０分程度で行けますよ。

マンション見てきました。
グリーンテラスの下からの眺めです。

最近

最近２

おおっ！
もうそんなに出来ているんですね。

ローンの契約会でお隣さんに会えるかな。

駐車場の基礎も始めた感じですね。
待ち遠しいです！

ミッド・グリーンテラス
北側保有林からの眺望ってどうなんですかね？

保有林っていえば、住人専用バーベキュー場でもほしいくらいですよ
無理だと思いますが…

組合内で要検討ですね。
洗車場があれば嬉しいです。

入居者の為になると思われることで、いろいろな意見が出てとても良いと思います。
ちなみに私的には、スタッドレス・アウトドアグッズが置ける場所があると助かります。

BBQ場に洗車場いいねぇ～！
私もキャンプ道具やらスタッドレスその他アウトドア道具が山ほどあるので
あると助かるな～
とにかく多目的スペースとして活用していですね！

明日は田町まで行かなきゃならない・・・
多摩の田舎からだと面倒です。

人任せにするのではなく、住民個々の意識、行動が大事では？

いえいえ。
それ以上のことを望まない空気であればそれまでで、少しでも何かしたい、良くしたいという空気になれば、その方向に努力するだけですよ。簡単ではないですが。
仕事と一緒だと思いますよ。

マンションの下でBBQなんてやられたら臭くて大問題になるだろ。
近くにBBQ場はそこそこあるから大丈夫だって。
森のおかげで裏側に建物できなくていいと思うけど。

共益費上がるのは勘弁してください。

＞１２３
賛成です。

ＢＢＱ場は必要ありません。　

BBQは小山田内裏公園にやれるところがありますね。
洗車場はあると便利ですが、車を持たない人もいますからね…。

洗車場でなくても、水道を有料にして使えるスペースで、良いのです。
結局は洗車場か。

今日のローン手続きどうでしたか？

じゃ林で

なんにせよ住民には触れられない森ですから。

今日、融資手続き会に行ってきました。三井住友銀行の人が言っていましたが、マンション環境性能表示をとっているらしいです。三井住友で申し込むと2万円のギフト券がもらえるって。
http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/mansion/list/2_tama_s.html

それって、三井住友だけなんですか？
ってか、数千万のローンなのに2万かよ(･д･)

昨日行ってきたけど、当たり前のように変動すすめてきました。
対応してくれた人ってバイトなのかな？
固定の質問してもチンプンカンプンで、
皆さん変動ですよ、しか言わなかったなぁ

銀行側にそれほどのメリットがないのでしょう。
マンション買う時の必須条件でもないし。

今後の日程案内届きましたね。
３月１日から引越し可能みたいです。

思ったよりも早く引っ越しできそうで嬉しいですね。
11月から保育園の募集がはじまりますが、転園できるか心配です、、
フルタイムパートで4、5歳って厳しいですかね?
引っ越した後も別店舗への内定はあるのですが、3歳以上で町田市以外から転園等されるかたいますか?

小学校前に保育園も幼稚園も入ってないのは可哀想なので、保育園でも幼稚園でも情報あったらお願いします。
町田、八王子、相模原の近くの保育園に応募はするつもりです。

敷地内に町田市譲渡予定-子供関連施設とありますが、何ができるかご存知ですか？子育て世代の方達の役に立つ場所になれば良いですね。

中学は皆さんどちらへいかれるのでしょうか。

天井の高さってどのくらいでしたっけ…。
階によって違うとは思いますが。
今更ですが低いんじゃないかと不安になって来ました。

240です。
驚くほど高くも圧迫感があるほど低くもないと思います。

言ってもしょうがないけど、田町まで行くのが不便。

小山が丘小学校の前のマンションに住んでる子は堺中学まで40分歩いて通ってたそうです。
自転車通学は禁止だそうで毎日苦痛だったとか。
毎日40分(このマンションからだとそれ以上？)歩くとなると大変ですね。

天井高のご回答ありがとうございました！
今、間取り図見たら載っていました。
2500mmあったら万々歳でしたが、
2400mmでも平均的だし、しょうがないですね。
引越しが今から楽しみですo(^▽^)o

堺中は遠いぞお～（泣）
最寄駅が相原だからね～
まさに神奈川との境です。
でも橋本駅まで歩くのとそんなに変わらないかな？
中学生なら体力あるだろうしね！

マンション裏の鑓水中なら１０分ぐらいなのにね

トンネル抜けてたら八王子市

トンネル抜けたら相模原市

町田市末端のこの位置では仕方ないね

話変えて申し訳ございませんが、
内覧会に同行業者を頼む方いらっしゃいますか？

小山中はすでに定員に達してるので他の学区からの受け入れはしていないらしいです。
このマンションはどちらの中学ですかのね。
どちらにしても遠すぎますけどね。

市の地形上、仕方のないことでは。

多摩境地区に市の出張所や図書館が出来ると嬉しいですが。
敷地内の市施設に期待！