入居予定さん
[更新日時] 2013-03-06 11:55:55
完売ということなので入居予定版を立てました。
入居予定の方々でいろいろ情報交換しましょう。
こちらは過去スレです。
グロリアヒルズの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-08-06 19:02:27
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都町田市小山ヶ丘4-6-9の一部、6-20の一部(地番)(I敷地)、4-6-9の一部、6-11の一部、6-20の一部、6-23の一部(地番)(II敷地) |
交通 |
京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩13分 (サウステラス出入口からの距離分数)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
43戸(I敷地)、189戸(II敷地) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:10階建(I敷地) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月上旬予定 入居可能時期:2013年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グロリアヒルズ口コミ掲示板・評判
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501
入居予定さん
495です。
ご回答ありがとうございます。
「共用部分を流れるため溝」
449さんの写真で見ると、
廊下を横切ってから溝があるように見えますが・・・
廊下にお水、流れちゃうのかなぁ。
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502
入居予定さん
廊下を横切る溝ありましたね。
勾配も当然ありましたよ。
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503
入居予定さん
>500
フローリングの音は内覧業者によると、貼ってすぐはそのような音が鳴るそうです。
次第に落ち着いてくると言っていましたよ。
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504
契約済みさん
自走式駐車場の幅が少し狭い感じがしました。
ミニバンやワンボックス同士が隣り合わせだと気を使いそう。
機械式やパズル式はどうやなんだろう?
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505
入居予定さん
本日のグロリアヒルズ内覧会はすごかったですよ!
サーモバスの問い合わせで炎上です。
担当者もため息ついてました。
電話の問い合わせも凄くこの住民板の影響だといってました。
何気に影響力があるんですね?
結構みなさん覗きにきてるんですね
ちなみに余りの人数らしく本日はお帰り頂いて後日対応らしいです。
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506
契約済みさん
パズル式ですが、全然余裕ありましたよ。
出し入れに時間かかりますが、許容範囲内かと。
それよりも、エレベーターのマットみたいな壁紙たるんでませんでした?
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507
入居予定さん
492さ~ん
我が家も洗浄便座を自分で取り付けようと考えています。
E-Labelのオプションを選んだときの明細書に型番が記載されています。
①CW-KB11
②PassoE71
③PassoE73
いずれもINAXの製品のようですが、
上記3種を中心に検討するつもりです。
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508
入居予定
なんだか全体的に、手抜き?!
みたいなかんじですよねー
こんな内覧会って、あり得るんですかねー
決して安くない買い物なのに
極めて遺憾!!
こんな対応でいいのか!長谷工!
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509
契約済みさん
サーモバスが手抜きだったら大変な問題ですよ。
他のことも信用なくなるぅ~
パズル式はた何分くらいかかるんてすかね~
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510
入居予定さん
316です。
言ってた通りになりましたね
グレイシャスであの失態
グロリアでは当然の結果ってところですか。
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511
入居予定さん
>>506さん
エレベーターの壁に貼られたシート、たるんでましたね。
たるみもびっくりだけど、エレベーターのあの狭さにもびっくりです。
だいたい50戸に1基が標準らしいですけどね。もう1基欲しいところです。
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512
ワチャゴナ。
・サーモバスの件
・壁や床の傷、痛み
・ドアノブのぐらつき
・引き出しの不良
・床の傾き
そしてグレシャスでの失態を学んでいない・・・
これは、ミスではなく予定通りの施工なんではないでしょうか。
だとしたらかなり悪質です。
あきらかな悪施工に対し単体の書面で「施工に関する無償保障の約束」を交わすべくよう
言っていこう。
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513
契約済みさん
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514
入居予定さん
たしかにウチのソファーは入らないな~
引っ越しのサカイさんはたいへんね
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515
引越前さん
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516
契約済みさん
内覧会行って期待を裏切られた感じです。
うちは床・扉・クロスの傷や床のひどい沈みが気になったけど、
他にも皆さんの感想を拝見して不安になりました。
高い買い物なのにずさん過ぎます。
確認会で再度手直し以外の部分見れるんでしょうか?
492です。
温水洗浄便座の件、皆さん有り難うございました。
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517
契約済みさん
うちは指摘事項少なくて、ここ見てると逆にそれが不安です。
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518
引越前さん
うらやましい限り
ラッキーとしか言えません
ウチの部屋見せたいくらい(笑)
怒りを越えても~あきれました。
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519
入居予定さん
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520
ワチャゴナ。
すでに内覧会が終わっている方も再度、異を唱えてもいいのではないでしょうか。
このスレを見たからといえば今後かなりの脅威になりそうじゃないです??
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521
入居前さん
うちもそんなに指摘事項なかったです。
ラッキーだったのかな^^;
書き込みを見てるとなんだか不安になっちゃいますが、
不備はキチンと直していただいてみんなが気持ちよく住みたいものですね。
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522
入居予定さん
長谷工関係者は施工マンションレスはチェックしてるよ
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523
ワチャゴナ。
長谷工関係者は見てる・・・
なら、面と向かって言えないことを書きましょう。
関係者に響くとは思わないが、これだけ要望(文句)があれば
何かが起きたっていいじゃない。
私に皆さんのレスという名の武器をください。
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524
入居予定さん
サーモバスの件はよくぞ見破った…やってくれました!
拍手です!
そうなってくると、素人では分からない見えない部分、建物の構造、耐久性など心配でなりません。
住人一丸となって調査機関などにお願いするしかないのでしょうか…
もう一年余り入居を心待ちにしていたので、残念でなりません。
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525
入居前さん
今日内覧会行ってきました。
うちの部屋は指摘箇所があまりなく、ここで不安が大きくなっていただけに
安心でした。こんなに部屋ごとに違うものでしょうか??
初めて自分が買った部屋が見れて、大満足!
とってもワクワクした日でした。
難を言えば、、まだ入居してないからか
とっても寒かったこと。。
これで家具や他の世帯も入れば暖かくなりますよねー。。
他は大変満足です
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526
ワチャゴナ。
ほんとサーモバスの件は良く見つけたよ。
これはもう『重箱の隅をつつく』ではなく『間違い探し』レベル。
こうなってくると、床暖房に間違いはないか床をはがしてほしい・・・
見えないところが全て不安に思える。
あえて見えるところに目立つミス施工をして、入居者に指摘させて入居者が満足
したと想わせといて実は見えないところが。。。みたいな。
だったらやだな。
入居者だもの。
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527
入居予定さん
サーモバスの件ってまだ確定じゃないんでしょ?
何か行動を起こすとかって段階じゃないと思うんだけど。
ていうか、長谷工はINAXから買ってきた物を組み付けてるだけじゃないの?
だとしたら、矛先が違っているような気がするのは私だけ?
まぁ、組み付け段階で断熱材を付け忘れているようだったら、お話しになりませんけどね。
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528
入居予定さん
527さんの意見に賛成!
まずは長谷工さんの回答を待ちましょう。
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529
入居予定さん
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530
入居予定さん
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531
入居予定
サーモバスにした方で、逆に家はちゃんと底まで貼ってあったという方はいないですかね?
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532
入居予定さん
501です。
ご回答ありがとうございます。
「廊下を横切る溝」了解いたしました。
エアコン上手に施工してもらえばこの溝だけを通ってお水が流れるということですね。
次に行ったときに廊下よく見てきます。
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533
入居予定さん
指摘20弱のうち生活に支障があるのが1箇所、その他は仕上げが雑。
そう言う意味では良かった方かな。
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534
ミッドテラスの住人
見えない部分は確かに不安ですが家が依頼した内覧同行業者は各点検口や開口部は開けて確認してくれて自分達にはデジカメで撮影した画像を見せてくれてしっかり施工してあるとの事でした。
エレベーターのフェルト地のクロスのような物が弛んで見えるのはマグネットで部分的に貼り付けてあるだけなのでそう見えたのではないでしょうか?(恐らくですが)
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535
入居予定さん
エレベーター内のクロスのたるみは初日からありましたが、あれってマグネットで
貼るようなものなんですか?それなら直せばいいのになと思います。
きちんと貼られてるだけで印象が全然違うのに。
うちも内覧業者さんに同行していただきましたが、大きな問題も無く見つかった
不具合もキズ、汚れなど補修やクリーニングで直るものばかりでした。(多かったけど・・)
サーモバスに関してはあり得ないです。長谷工さんの回答を待ちましょう。
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536
契約済みさん
うちはサーモバス入れてないのですが、
あれっていくらのオプションなんですか?
あと、今日行かれる方、シンクの下覗いて見て下さい。
ディスポーザーの奥の横長の木の板の長さが短くて、隙間空いてないかどうか。
水曜に行ったのですが、指摘箇所多すぎて、そこだけ言うの忘れてました。
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538
入居予定さん
パンフレットの最後のページにセキュリティーに関して記載されてますが、
エレベーターにも防犯カメラが設置されてるようですよ。
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539
匿名
レスありがとうございます!
内覧会の時に2基とも乗って確認したつもりだったんですが私の記憶違いだったんですかね〜
設置されてればそれに越した事はないんですが・・・
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540
入居予定さん
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541
入居予定さん
本日内覧会に行ってきました。サーモバスは問題なし。この騒動を受けてか、しっかり説明も有り、排水溝周りのみ断熱材が無く、機能は問題ないとのこと。実際に見て触りましたが、その通りになっていました。工場で仕上げてきているので、現地で断熱材をつけてるわけではないとのことで、サーモバスをつけてる人は皆安心してよいのではないでしょうか。長谷工の対応良かったですよ。もともと期待していなかったこともありますが。自分には身の丈にあったマンションを買えて満足してます。
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542
入居前さん
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543
入居予定さん
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544
入居予定さん
エレベーター、サウスですが特に何も感じませんでした。
東芝製か〜程度。
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545
入居予定さん
浴室の換気扇をつけると、玄関が開きにくくなりました。壁についている通気口を開けば平気でしたが、気密性が高くてびっくりです。
裏の山はもっと圧迫感があるのかと思いましたが、とてもいい雰囲気で気に入りました。こんな鳥が地面つついてましたよ(見えるかな?)。確かにあの自然は保存林としてとっておきたいですね。
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546
入居予定さん
エレベーターの防犯カメラの件、長谷工の方に聞いたところ
『オートロックで住民以外入って来る事はないから付けていない』
との事でした………。
我が家はまだ子供はいませんが、将来子供が出来た時の事を考えると
いくらオートロックだからと言っても防犯カメラは欲しいです。
住民の声で将来付けてもらうなんて可能なのでしょうか?
臨機応変に対応してもらえると嬉しいです。
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547
匿名
内覧会行ってきました。
問題点は50点強ありました。
1 クロス仕上げが雑。クロスの合わせ目の隙間、天井も壁もウォークイン内もどこか、空いてませんか?三面クロスの合わせ目の仕上げは綺麗です?
2 巾木は波打っていませんか?
3 洗面台下もですが、開き戸の下のクロス仕上げは確認しましたか?
4 デイスポーザー奥の点検口の板とその反対側の引き戸の奥の点検口の板の確認しましたか?
5 洗濯パンの平行は見ましたか?
6 バルコニーサツシの外れ止めストツパーの緩みによるサツシの桟へのキズは。
7 棚板の角の小さな塗装の剥がれ。等
多々ありました。
内覧会で指摘がなければ、後から指摘しても受けませんと理不尽な正し書きがありましたが、確認日に再度確認して納得出来ない点があれば、申告しないといけませんよね!
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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548
入居予定さん
547さん、たくさんありましたね(°_°)
確認会はしっかりと見ましょうね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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549
入居前さん
546さん、防犯カメラは必須ですよ。
組合で設置を検討しましょう!
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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550
匿名
キッズコーナーにはクッション程度しか無いみたいです。
雨の日でも備え付けの遊具で遊べるみたいにありましたが、備品は期待出来ないみたいです。
カタログパンフレットとは違いますね。
組合で購入して欲しい!
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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