グロリアヒルズ多摩境【入居予定版】

写真には写ってないのですが、緑地には切ったままの木が転がってたりして自然のままって感じで手入れしてる感じではなかったです。
フェンス内は、落ち葉とかキレイにしてあったから雑草はすごいかもしれないですね。
エントランスは、正直諦めてたとおり高級感はないですね。
でもエントランス前は、すごく日当たりが良くて、キッズルームもまだ遊具はなかったですが明るかったです。

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庭園では無いですからね。
不満は入居後に改善しましょう。

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マンションの草取りって住人でやるのですか？

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内覧会行ってきました。

浴槽をサーモバスにされた方いらっしゃいますか？
排水溝あたりから手を入れて触ってみたら、側面しか断熱材が貼られていませんでした。
担当者に立ち会ってもらって側面のカバーを外してもらったところ、やはり底の部分に断熱材は貼られていませんでした。
メーカーに確認しないと分からないとの事でしたが、イメージ図面では底まであるし、もしこれで完成品だとしたらサーモバスの意味がないと思いました。

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皆さん情報ありがとうございます！
家は今日の14時からなので皆さんの情報を参考に内覧会に臨んでこようと思います。
引き続き書き込みお願いいたします。
家もサーモバスにしたので確認しようと思います。

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うちもサーモバスですが…

～サーモバス：
厚さ5～15mmの専用浴槽保温材（発泡樹脂シート）で浴槽を包み、温まった熱を逃がしません。～

底に断熱材が貼られてなかったら意味ないですよね。
エフロンをはずして確認しましたが、まさか底部に貼ってないとは思わなかったので、そこまで確認してないです。
確認会で再度チェックしてみます。

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クローゼットのビスカバーってどんな物ですか？
ちゃんとあるか心配になりました。後、サーモバスはどうやって確認したら良いのでしょう。
担当の人がずっとついているのですか？

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結構疲れます。
後半はあきました。

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内覧会を終えました。
指摘次項が、かなり多数ありました。
クロスの剥がれや、糊汚れ、家具の立て付けなど…。全体的に、こんな状態で、よく内覧会を迎えられると、びっくりする仕上がりでした。
これから内覧会を迎えられるかたは、しっかりチェックしたほうがよろしいかと。

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部屋ごとに施工状況は違うでしょうね。

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床の汚れ、傷、巾木の汚れ、クロスの汚れ、はがれなど40か所以上指摘しましたが、
特に問題無かったっていう方もいるんですかね。
本来であれば部屋によって施工状況が大きく違ってはいけないと思います。
とにかく疲れました！

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投稿ありがとうございます。
大変参考になります。

内覧会前に、デベさんは確認しないんですかね～
見つからなければ良いと言うことなのでしょうか？!!!!


サーモバスの投稿はあり得ない部類だと思います。

床やクロスなど、施工した職人さんも自覚ないんでしょうか？
何か寂しくなります。

気合い入れて確認します。

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初日に行きましたが皆さんが書き込んでいる内容を見るといかに自分が見落としていたのではと不安になってきました
主にクロスの傷や汚れを指摘したくらいでした。もっと細かい所はあったのかもしれない・・・
確認会であらためて指摘が出来るのでしょうか　無理かなぁ

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サーモバスの正解が分からないし、他の内覧会状況も分からないから、意見のしようが無い。
自分の感覚を信じるしかないです。

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まぁ～同じ職人が施工するわけではないからね
下手くそな人もいるだろうし

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やっぱり　グレイシャスの人が言ってた通りだった。

所詮言われたら直すのレベル

想像通りでした。

ショックです。

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クロスは薄い、たぶん安いやつなので、扱いにくかったのかと想像。だから、細かい部分が雑に。
クロスは細かくても指摘すべきです！

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サーモバスの件で質問です。
パネルって何処のところでしょうか?
外せるパネルなんて無いんですけど。

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今日は書き込みがずいぶん多いですね(゜o゜)
私も今終わって帰ってきました。
共用部の仕上がりは、好みもあるでしょうがうーんという感じです。
専有部はグレイシャスの書き込みや皆さんの書き込みをみて、覚悟していったのですが、思った以上によく仕上がっていました。細かい指摘（クロスの傷など）はいくつかしましたが、全体的には満足です。

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>461さん
　うちもサーモバスにしたのですが、そこまで確認していませんでした。
　もし、メーカーに確認して何かわかったら教えてください。

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>475さん
浴槽の前面パネルは外れると思いますよ。

うちもサーモスなんだけど
サーモス専用の蓋があったから完全にサーモス仕様だと思ってました。
まいったね・・・蓋だけだったりして（苦）
逆に注文してないのにうちの風呂
「やたら保温時間長いんだけど」
なんて超ラッキーな人もいたりしてね！
入居後に使ってからでないと分からないのはキツイ

サーモスバス特有の形なら一目　だったのになぁ～
ちなみにグレイシャスは標準装備
あちらの方はど～したのかねぇ～？

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そんなに指摘箇所発見した方は、お一人で見つけたんですか？
それとも、内覧業者同行ですか？

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エレベーターの狭さにびっくりだ
あんな狭さでカート入れられたら乗れね～

通勤ラッシュ時間帯は乗れない？

ありゃ～引っ越しも時間かかるぞ～

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サーモバスはイナックスの商品だからね。
長谷工が取り扱ってる商品ならまだしも、外注業者が取り扱ってる商品をけちることはないと思いますが…。

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外注（害虫）だろうが付くべきものが付いてなきゃ
ケチはつける

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立体駐車場は思いのほか広かった。
随分と遠くから転居される方が多くてびっくりしました。
（車のナンバーで）
ようこそ町田へ

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４７８さん　ご回答ありがとうございます。

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内覧会終わりました。

全体としてよく仕上がっていたと思います。
多少の細かい傷や汚れはいた仕方ないかなぁ。
人間がすることですから。。。

サーモバス、確認しました。
皆さんが指摘されている通りに、そこの部分は保温材はついていませんね。
業者に確認するということなので、その結果次第ですね。

オプションで付いていない物もあるので、次回の確認会もしっかりとチェックが必要です。


あぁ〜、引越しが楽しみです！

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あとはどんな指摘箇所がありました？教えて下さい。

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449の写真見て気になったのですが、廊下側の部屋のエアコンのドレン排水って廊下に垂れ流し？

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指摘箇所は、

１，壁のクロスや床の汚れ、傷、窪み
２．床のビビリ（特に廊下が気になりました）
３．ドアノブのぐらつき
４．床と巾木の隙間
５．洋室床の傾き（水準器で僅かですが。。。）
６．キッチンの引出し不良 など

結構指摘しましたが、こんなもんかという感じです。

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>488さん
　よく見る廊下に浅い溝がありませんでしたか？
　共用廊下の室外機はそこに排水が流れるように設置します。

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うちはクロスとフローリングの細かな傷は、再チェックも面倒だしそれくらいすぐつくのでだしませんでした。
ビスカバーは携帯では写真とらなかったので、のせれないですがネジが直接見えないように上からつけてあるプラスチック?っぽい白いカバーです。ビスチェックすればすぐわかりますよ。
細かな傷も出せば30位あるかもしれないですが、うちは目立つ傷と他ので10箇所弱しかださなかったです。
でもせっかくの新築なので、直してもらえるものはキレイにしてもらった方がよいかもしれないですね。

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トイレの型番とか便座のサイズを内覧会の時にチェックした方いらっしゃいますか？
自分で温水洗浄便座を着けようかと思っているのですが、マンションのINAXの便座は出来ますか？

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うちも自分でつける予定なのですが、
右奥の柱って全部屋共通ですかね？
すごく邪魔な気が。。。

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＞492さん

できますよ。当マンションは標準サイズだと思います。
以下は抜粋。
便座のサイズには、腰掛便器の大きさにあわせて、エロンゲートサイズ（大形）とレギュラーサイズ（普通）の2タイプがあります。
違いは便器の開口部の大きさで決まります。
ウォシュレットを取付けの際は、便座を持ち上げて便座の取付け穴から便器先端までの縦サイズと、便器の開口部分のサイズを測ってご確認ください。

エロンゲートサイズ(大形) 便器の開口部360〜380
レギュラーサイズ(普通) 便器の開口部320〜350

※ウォシュレット取付け時は、便座取付け穴の間隔140mmとタンクまでの距離50mm以上も併せてご確認ください。

エロンゲートサイズ（大形）・レギュラーサイズ（普通）兼用便座をレギュラーサイズ（普通）便器に取り付けた場合
便座の先端が便器の先端より多少出っ張ったり、便器のふちが見えることがあります。

また、便器のメーカーと便座のメーカーは同じでなくても大丈夫です。

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エアコンをオプションで既に設置された方いらっしゃいます？廊下側のドレインの状態が気になります。写真等で教えていただけるとうれしいです。

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オプションのエアコン設置の場合は排水管は塩ビ管を使用して見た目良く施工されるんじゃなかったかな。
室内、室外のホースも化粧カバーを付ける分、施工費用が高かった気がします。

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普通マンションの玄関側にエアコンをつける場合排水の水は共用部分を流れるため溝が付いて共用部分の通路がぬれないように作られています。ベランダ側にも溝はついてます。

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床鳴りの許容範囲がわからない

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音はしょうがないようです。
凸凹ってないか⁉かな。

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フローリングの音は、
何か割れるような「パキッ」という感じの音です。

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495です。
ご回答ありがとうございます。

「共用部分を流れるため溝」
449さんの写真で見ると、
廊下を横切ってから溝があるように見えますが・・・
廊下にお水、流れちゃうのかなぁ。

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廊下を横切る溝ありましたね。
勾配も当然ありましたよ。

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>500
　フローリングの音は内覧業者によると、貼ってすぐはそのような音が鳴るそうです。
　次第に落ち着いてくると言っていましたよ。

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自走式駐車場の幅が少し狭い感じがしました。

ミニバンやワンボックス同士が隣り合わせだと気を使いそう。
機械式やパズル式はどうやなんだろう？

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本日のグロリアヒルズ内覧会はすごかったですよ！
サーモバスの問い合わせで炎上です。
担当者もため息ついてました。

電話の問い合わせも凄くこの住民板の影響だといってました。
何気に影響力があるんですね？

結構みなさん覗きにきてるんですね
ちなみに余りの人数らしく本日はお帰り頂いて後日対応らしいです。

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パズル式ですが、全然余裕ありましたよ。
出し入れに時間かかりますが、許容範囲内かと。

それよりも、エレベーターのマットみたいな壁紙たるんでませんでした？

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492さ～ん
我が家も洗浄便座を自分で取り付けようと考えています。
E-Labelのオプションを選んだときの明細書に型番が記載されています。
①CW-KB11
②PassoE71
③PassoE73
いずれもINAXの製品のようですが、
上記３種を中心に検討するつもりです。

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