マジェスティハウス新宿御苑パークナード【旧：（仮称）新宿御苑プロジェクト】はどうですか

マジェスティハウスの75BタイプとジオのKタイプを比べる。
どちらも縦長の田の字の3LDK。
前者のほうが狭く、リビング以外は採光が弱い。
後者のほうが広く、全ての居室に大きな窓がある。
それでいて後者のほうが安い。

大塚家具のコーディネート、結構いいですよ。
間取り図見せると係りの人が色の希望とかを聞いてくれたりして
一生懸命プランニングしてくれるので。

家具付きを買うというのもいいとは思いますけれど
自分の好みを反映させたいなら
お店でコーディネートしてもらうのもいいんじゃないですかね。

家具付きを買うと、いらない家具を処分するのにカネがかかるからね。
必要なものだけコーディネートしてもらうほうがいいのでは。

それまでの家財道具を使いたい人にとっては家具付きはなぁという感じでしょうね
そういう場合は家具は撤去してもらっちゃうなんてコト、できるのかな。

この辺り、あまりコンビニは多くないなと思っていたらそう書かれている方がいらっしゃった。
もう少し増えてくれると良いんだけれども

新宿御苑と外苑の間は過疎地ですから、
商売には不向きな地域なんですよ。
大京町にあったスーパーも何年か前に潰れました。

千駄ヶ谷駅も信濃町駅も総武線とは思えないほど寂しいのは、
そもそも住んでいる人が少ないからです。

千駄ヶ谷に住んでいる人たちは普段の買い物は代々木です。
千駄ヶ谷には競技場と公園しかないから。
生活の利便性よりも、競技場や公園に価値を認める人が住むのです。

マジェスティハウスができる前、
富士コープにはローレル、桜んぼというレストランがあった。
建て替えを機会に２つとも閉店。
エンパイアも建て替える前には店舗があった。
外苑西通りからどんどん店がなくなって、
生活が不便になって、殺風景になってきている。
内藤町のお茶屋さんもなくなって、新しいマンションになる。
活気のない平凡なマンション通りになってしまった。
良くも悪くも街の個性がなくなった。

お店にもよるのかもしれませんけど、図面を持っていくと、
大塚家具じゃななくても、家具屋さんでコーディネートしてもらえますよ。
うちは、地元の家具屋さんでお願いしましたけど、かなり好みな雰囲気になりました。
あと、自分で選ぶのもやっぱり楽しいと思いました。
ある程度は自分で選んで、家具屋さんにおかしなところとか、
良いアイデアとかアドバイスもらえると自分好みになると思いますよ。

ここ大丈夫？売れてないにもほどかあるでしょ。

地味にゆっくり売れ続けて、もう残り少ないです。

まあメッチャ値下げしてるしね。

>>572
いくら下げ？半額くらい？

売れない売れないと言われながらも、もう残り僅かなので、気がついたら完売していそう。
興味あるなら早いうちに。

俺も半額なら買ってあげてもいいよ

竣工してから1年以上なのに1割も値下げしてくれない。
すごい強気。

でもあと三部屋くらいみたいですよ。

ネット上の情報は遅いからね。
意外に残り少ない。

え？1割ひいてくれましたよ？

最終2邸だそうです。

>>578
東向きですか？

>>578さま
ちなみに何平米のどのタイプの
お部屋が1割引になりましたか？

なんだこのやろう！疑ってるんだろ

ゴールデンウイーク中に完売しそうですね

わたしは半額にしてもらいました！

>>582
いえいえ、うたがってるのではなく、
現在交渉中なので情報として知りたかったのです。

あと9戸の販売という現状。
ＧＷ中に売り切りたい！というのはデベ的にはあるかと思います。
すでに多少のディスカウント、あるんですか。

パナホームのマンションということで、どういう感じかはわかりませんが。
住民の方的には住み心地はどうなんでしょう。
特に不具合はない？

>>581
モデルルームですよ。

残りは9戸ではなく2戸ですよ。

>>585
私はデベから(要約すると)「到底売れない部屋なら交渉可能。でも売れる部屋は引かないよ、他にも客いるし。」という内容を言われました。
なので「到底売れない」思われた東向き低層狭小(ローン控除使えない部屋)なら1割引可能かと。もう売れたっぽいですけれど。

2LDKはもうないでしょうね

>>586
住み心地は良いです。不具合もないです。
静かで大人中心のマンションですね。
豊洲あたりにありがちな、子供うじゃ〜、子供ギャーギャー、お母さんガミガミ、みたいな感じが全くなくて好きです。
ただ気になるのは挨拶をしない住人が多いこと。
前のマンションのは大人も子供もみんな挨拶してたのになぁ。

新宿のマンションは挨拶しないのが普通ですよ。
挨拶する方がいいとは思いますが。

>>592
新宿だから挨拶しないってのも良くわからないですね。
礼儀がなってない属性が多いって意味ですか？

大人ばかりのマンションは、付き合いが最低限なので、挨拶しない人が多いのです。子供が多いと、子供を介して大人同士も付き合わなければならないので、挨拶するのです。

つい最近ネットニュースでも話題になったように
"学区内で60代男性による「おはよう」と声かけする事象が発生しました。注意しましょう"
みたいな保護者への注意喚起が一斉送信される世も末な日本です
特に人の入れ替わりの激しい新宿は、みんな不審者だと疑え、という意識なのでは

身の安全を守るために周囲の住民とも一切交流しないなんて、
アメリカ人が銃犯罪から身を守るために銃を持つ権利を認めろというのと同じで
なんだか本末転倒のような気もしますがね

>>595
じゃあ私も不審者扱いされてるかもしれません（笑）マンション内ですれ違うとひとり元気に挨拶してしまいます…どうしても習慣で。
上のレスに新宿では～とありますが、前に住んでいたマンションはここから500mくらいしか離れていない、同じくらいの規模の物件でした。なぜこんなに違うんでしょうね。
うーん 不審者扱いされてるかもしれないなら挨拶控えた方がいいのか、悩みます。

挨拶は基本ですからした方がいいですよ、

コンシェルジュさんはみんな優しくて丁寧なのに
管理人のおじさんが威張ってます。
命令口調やバカにした口調で話してきます。
複数いるみたいなので、そのうちの一人の話ですが
毎度すごく嫌な気分になる。いなくなって欲しい。

>593
でも、何となくわかる気もする。

挨拶するだけで、不審者扱いってなんだかおかしな世の中ですね。
うちの子が通う小学校では、登下校中知らない人でも必ず挨拶しましょうって指導されていますよ。
声掛けがあった方が犯罪が減るとかの理由で。
犯罪が減るのかどうかはよくわかりませんが、挨拶くらいして当たり前だと思います。

普通は不審者封じで入居者は挨拶しましょうと謳う管理組合が多いと聞きましたが。。。

592さんが変なこと書くから・・・

新宿だろうとどこだろうと、
同じマンションの方には挨拶しますよ。基本です。
仕事とか家族構成などはいちいち話しませんけどね。

管理組合の役員の順番が回ってくるので、
数年間住んだらほぼ全員顔見知りにはなります。
挨拶しなかったら変人扱いされてしまいます。

もしかして592さんは賃貸マンションのことを言っているのでしょうか。

「挨拶は基本」！
ぜひ広まって欲しいです。
昨日もおばさんに無視され、今日も親子連れに無視されましたから。

マンション内でも挨拶はちゃんとできていた方が、気持ちが良いですよね。
挨拶などがちゃんとできていると、自然とマナーも良くなっていく気はするんですけどね。
大人同士なら尚更、子供の見本になれるようになっていきたいなって思います。

最終1邸だそうです。東側の2階かな。

完売御礼

おー、売れたんですか？
良かったですね。
四谷四丁目の交差点で立て看持ってる人を見る度に大変そうだと思っていました。
お疲れさまでした。

ジオ御苑内藤町が販売開始になってから、こちらの販売スピードが上がった印象があります。ジオの詳細が出るまで、様子見していた人が多かったのでしょう。

うーむ
私は総合的にジオの方がいいと思いましたが。
そこは人それぞれですね。
当たり前の話ですが。

正確に言うとジオのめぼしい部屋があらかた売れてから、という印象です。残りは一億以上の部屋がほとんどですし。

ジオと様子見してた人は
次は三菱と様子見しつつ
富久の中古も検討するので
マンション選びをエンドレスで楽しめます

完売おめでとうございます
御苑の年間パスポートおすすめですよ

みんな挨拶しますよ。
朝昼晩、いつ誰と会っても、挨拶をしない人という経験は一回もないです。

スタッフの人も感じ良いひとばかりで、住みやすい環境で良かったと思っています。

>>614
はいはい。
もう売れたんだから印象アゲなくていいでしょ。

買い物は丸正が近いですけど成城石井南青山店に行ったりしますか？

>>616
成城石井は行かないです。千駄ヶ谷のOKストアが好きです。

>>617
遠過ぎだろ（笑）

Airbnbでボッタクホテルやってるのがいるね。

OKストアって自動車で行くんですか？

>>618
成城石井まで1.8km、OKまで1.2kmでこっちのが近いですよ？
好きなくらいいいじゃん。安いんだし。

富久クロスにできるイトーヨーカドーに行く方が近いですね。新宿通りと靖国通りを渡らなければならないので、実際の距離より遠く感じるかもしれませんが。

富久クロスも1.2kmですね～
イトーヨーカドーができるのは普通に嬉しいです。

東電病院跡に複合商業施設ができると聞いたんですが
詳細ご存じの方いますか？
周囲にもう少しまともなお店が欲しいですよね…

東電病院は東京建物が買いました

むしろこのマンションの向かいの空地が気になります。何かできるのでしょうか？

昔、韓国文化院の横に出る小道にダイカツというスーパーがあった。

>>619
あー だから謎の外国人観光客がロビーにいるんだ。
ヨーロッパ系だったり中国人だったり。
何なんだろうと思ってたけれど、納得。

ここの警備員はおかしいのでご注意下さいませ。マンション前 外苑西通りに車とめると通報されパトカー2台来て同乗者も困りすぐ戻りましたが パトカーもこんな事で呼ぶな