ブランズ京都河原町レジデンス

２０さんと同じことを友達からも聞きました。
あまりしつこく営業されては嫌だからと避けてきたんですが
早速入会しようかと思います。

このあたりの景観ですか。
確かに気になりますね。

でも、いずれは周囲も同じような建物ばかりになるかも。
期待はしないほうがいいのかな。

景観については、南北と西はこの建物と同じ31m規制ですから期待できないです。

ただ、東側は、すぐ横の路地から高瀬川までが15m規制、高瀬川より東は12m規制です。

http://www5.city.kyoto.jp/tokeimap/detmap/yoto/kyo059-5-5.htm


この規制が守られている事例として、７階建てのホテルフジタが建て替えられ
リッツカールトンになるのに３階建てしか設計できませんでした。

ですから、窓の部分がが地上１５ｍ以上の階ならば、これからも東側が遮られる可能性はないです。

(ただし、現在立っている建物に関しては，この規制は効かないので、グーグルアースを３Ｄ化して
見ると，現在の景観状況は分かりますね）

東側は高い建物は無いですよ　建て替え出来ないような２階建て長屋があって高瀬川を挟んで
料理屋さんが並んでいます

４階は電線が見えるかもしれないので５階以上なら視界は開けていると思います

リッツは4階建てだと思いますよ
どちらにせよ京都一高級になるかもしれませんね

あの辺のマンションは更に高くなるかもしれませんね

御池南学区は流石にピークでしょうねえ

もうじき学区分割もあるかも

パンフレットとイメージＤＶＤが来ました
価格は書いて有りませんでした

学区の流行りに終わりはありません。実際、他に比べてレベルは高いよ。

>>１ＬＤＫとか小さめの間取りが多いけど、購買層はどんな感じかな？
>>若い独身者なのか、定年後のお金持ってる夫婦とかなのか？

同じことを思ってました。
せっかくの人気の学区なんだからファミリー向けの間取りが
多いほうが絶対に良かった気がするね。

たぶん、概要と値段。

その後、気にいれば要望書記入による優先購入権（抽選無ければ）でしょうね。
　　

四条通、京極・新京極、錦市場は昼間，
自転車は押して歩かなければいけない為、
北西方向に行くには不便ですね。

それと駐禁による自転車移動、罰金痛いです。

ここでしたら自転車に乗らなくても生活できると思いますよ
買い物はフレスコから成城石井までありますからね
自転車は被害ばっかり報道されますが加害者になることも多いですよ
気をつけないと

43さん　どちらからも出入りできますよ　西木屋町側がサブエントランスになっています

車は手放すつもりでも
自転車まで手放すのは考えものかなぁと悩みますね。
フレスコや成城石井は新鮮ですが
けしてお安い買い物は出来ないですから。

フレスコはまあまあ安いですよ
ダイコクドラッグは安いですね

生鮮食品はもうひとつですね　フレスコ

フレスコは、まあその店舗の規模にもよりますが
品数がマチマチです。
そして、店舗によって同じ商品でも価格に幅があるとか。
リーズナブルなスーパーとは言い難いですね。
なので、店舗を広げてきているマツモトとか出来ると嬉しいです。

買い物ですが、
野菜は高島屋、魚・肉・果物は藤井大丸のタベルト、
その他はフレスコやローソン100と使い分けしています。
寺町のフレスコでは生鮮品を買う気が起こりません。五条のフレスコはまだマシですが。
新京極のグルメシティへは徒歩ではちょっとしんどいので、滅多に行きません。
1か所ですべてまかなえるスーパーが近くにないので、本当に不便です。

わかります。
街の中心地だから便利かと思いきや
毎日の買い物がデパ地下なのもなんかしんどいし
普通のスーパーが少ないのはとても不便ですよね。
フレスコは野菜がイマイチなので買いません。
チラシの特売数品は安いですけど。

私も現地見てきました。

>>現地を見てみたんですが、四条から結構南に下がる感じですね。
>>繁華街だけれど、御池や烏丸と違って古い建物が多く雑然とした印象と裏の道が狭いなと思いました。

そうなんですよね。
繁華街に近いというか徒歩圏内というだけで、
周囲は割と昔ながらの雰囲気。けして町屋風ではありません。

>>高瀬川沿いの桜は上層階からは見えるんでしょうか？
>>三階くらいだと向かいの家しか見えないでしょうか？

最上階なら少しは桜見えるかもしれないです。
でも、それ以下の階は難しいと思います。

桜に関しては、ほぼ同じ条件のイーグルコート京都河原町の
スレを読むと、比較的低層階でも見えるように書いてありますね。

桜は木屋町通から見れば良いと思いますよ

散るために
咲いてくれたか
桜花
散るこそものの
見事なりけり

上から見ても意味ありません

ベランダから覗き込めば４・５階以上なら木屋町の桜は十分見えるでしょうね。

部屋の中から桜が見えそうな最近のマンションとしては、
イーグルコート御池高瀬川の高瀬川に面した低層階ぐらいかな。

宝石屋さんか時計屋さんじゃなかったかな
何回か泥棒に入られていたような気がする

宝石屋さんか時計屋さんに入る泥棒さんと、
住居（マンション）に侵入する泥棒さんとは
専門が違うのでは　（笑）

http://www.kyoto-green.com/shop/037/index.html

ここだったと思いますよ

ただ、この辺りまで下った木屋町通の店は、四条通近辺から三条辺りの店より上品だね。

>66
その店舗プラス民家とかでしょうか？
店舗だけなら東側の道に面してないですよね。
この辺り、夜は人通りどうなんでしょうね。

木屋町は団栗橋から南は老舗の料理屋さんが多くて静かですね
三条四条間は酷いものですが