京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ブランズ京都河原町レジデンス」についてご紹介しています。
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買いたいけど買えない人 [更新日時] 2019-06-01 15:42:52

四条河原町のファミリーマンションです。


所在地:京都府京都市下京区西木屋町通松原上る二丁目天満町263番1他3筆
交通:阪急京都本線 「河原町」駅 徒歩4分
京阪本線 「祇園四条」駅 徒歩5分
京都市地下鉄烏丸線 「四条」駅 徒歩12分
間取:1LDK~3LDK
面積:53.81平米~73.30平米
売主:東急不動産 関西支店
販売代理:東急リバブル 関西支社
施工会社:名工建設(株)、大末建設(株)共同企業体
管理会社:株式会社東急コミュニティー


【タイトルの(仮称)を削除しました。2012.12.19 管理担当】

[スレ作成日時]2012-08-06 14:16:31

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ブランズ京都河原町レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 203 匿名さん 2013/02/01 12:16:19

    結構完売まで時間かかっていますね。
    場所はいいかなと見に行きましたが
    周辺がゴチャッとしている感があって見合わせました。

  2. 204 匿名さん 2013/02/01 13:16:37

    河原町近辺は環境としてはやはり微妙ですね。

    特に子育て世代はこの辺りは選ばないと思います。

  3. 205 匿名さん 2013/02/01 15:48:20

    東側の景観は良さそうですが、周辺の環境が気になりますね。
    都会なのに周辺がゴチャゴチャして洗練されてない感じもあまり好きじゃないですね。
    もちろん設備も。

  4. 206 匿名さん 2013/02/03 05:49:04

    自分も現地に行ってきました。

    物件自体は文句なしというのかわるくない感じ。

    ただ、周辺の雰囲気というのは住む場合の条件の一つ。

    もう少しスッキリしているかと想像していたので残念。

  5. 207 匿名さん 2013/02/05 23:54:15

    みなさんが書かれているように
    確かに景観は良いとは言い難いのかもしれない。

    京都らしさを求めていたのですが
    それは求められないなと実感しました。

    周辺はなかなか変化しそうにないですからね。

  6. 208 匿名さん 2013/02/06 00:53:20

    四条烏丸も河原町も駅や百貨店に近いだけで眺望も含め京都らしさは極めて希薄ですよね。でもこの物件は高瀬川沿い? だし、東側では鴨川が望めるし、それほど悪いとは思いませんが。

  7. 209 匿名さん 2013/02/06 04:14:23

    マンションに入ってしまえば東側はかなり景観はいいですよね
    こんな街中でこれほどの景観が確保できるのは珍しいです
    ただ周辺の環境があまり良くないし、品の良さはなさそうです
    烏丸はそうでもないのに河原町はちょっと南に行くと
    かなり雰囲気変わりますね

  8. 210 匿名さん 2013/02/08 15:11:56

    完璧を求めるのは難しいですよね。
    どこか妥協しないといけないのか・・・。
    でも高い買い物だから、少しでも妥協点を少なくしたくて
    なかなか決められない。

  9. 211 匿名さん 2013/02/09 13:34:59

    河原町は御池より北じゃないと住むにはちょっとね。。

    ここで子育てはしたくないなぁ。

  10. 212 匿名さん 2013/02/09 13:50:24

    安かったら妥協もしますけどね。

  11. 213 匿名さん 2013/02/11 06:19:35

    ここはファミリー向けではないと思います。
    子育ては確かに向かない場所かなという印象。
    でも、夫婦二人でとかであればいい物件だと思います。

  12. 214 匿名さん 2013/02/13 22:45:02

    販売価格としては
    土地の価格からしても妥当だと思います。

    周辺の建物は少しゴチャッとしているようにも思いますが
    物件のことだけで考えると悪くないかなとも。

  13. 215 匿名さん 2013/02/18 01:39:36

    どうしても市内の中でも
    中京区とか河原町付近は高くなる設定になるでしょうね。
    それだけ求める人も多いように思いますよ。

  14. 216 匿名さん 2013/02/18 05:26:38

    四条あたりなら河原町近辺より烏丸近辺の方が格段に高くなります。

    この付近はさすがに住む人は限られます。
    ファミリー、リタイア世代ともにパスする場所です。
    DINKSや独身には良いかもしれませんが…。

    もし自分の子供(たとえ息子でも)がここで一人暮らしするって言ったら絶対許さない場所ですね(笑)

  15. 217 匿名さん 2013/02/18 06:37:37

    高島屋裏のマンションの概要がわかるまでは動かないだろうなあ

  16. 218 匿名さん 2013/02/18 07:08:34

    最近河原町付近より烏丸付近の方が高いですね
    ここも他より安い方です
    高島屋の裏はさすがに高いんでしょうか?

  17. 219 匿名さん 2013/02/18 08:12:20

    ここの売れ行き見てると同じか少し安いと思いますよ なんせファミリー層の需要はないと思いますから
    ここは上階はセカンド需要が多かったみたいですけど

    私は事務所として使いたいから高島屋かビブレ考えてます

  18. 220 匿名さん 2013/02/18 08:37:19

    高島屋はいつになったら販売するんでしょうね

  19. 221 匿名さん 2013/02/18 09:09:10

    高島屋情報欲しいですよね みんな待ってるよー

  20. 222 匿名さん 2013/02/18 12:24:45

    リソシエだったかな?
    四条烏丸というか堀川が売れるまで公表しないのかな?

  21. 223 匿名さん 2013/02/18 15:17:28

    マンションで事務所は規約的に問題ないんですかね?

    不特定多数のお客さんが来るとかでなければ良いものなのでしょうか?

  22. 224 購入検討中さん 2013/02/18 17:40:42

    リソシエになるのですか それは知りませんでした

  23. 225 匿名 2013/02/20 10:54:24

    この物件だけでなく、京都の通常の人気物件は値引きやサービス品は全くないもんなんでしょうか?

  24. 226 投資家 2013/02/21 01:03:25

    >>225売れ行きの悪い物件ならしてるのでは?
    リソシエとかプリオレとかはしてますよ

  25. 227 購入検討中さん 2013/02/21 02:40:29

    あと一棟とか棟内モデルルームが始まると値引きしてくれるかもよ

  26. 228 匿名さん 2013/02/21 13:22:32

    リソシエは値引きする気配ないでしょ。
    プリオーレは値引きしても売れないのでは?

  27. 229 購入検討中さん 2013/02/21 19:22:19

    確かに
    100万円分の商品サービスやってるみたいだけれどだめでしょうねえ

  28. 230 匿名さん 2013/02/21 23:59:09

    ここは完売してないの?

  29. 231 匿名さん 2013/02/22 09:06:59

    販売戸数6から2戸になってますね 売れたのか 1LDKを賃貸に回したのか

  30. 232 匿名 2013/02/22 10:17:12

    担当のセールス、あと2件と言ってましたよ。(2/17時点)

  31. 233 匿名さん 2013/02/22 22:37:54

    もうすぐ完売ですね

  32. 234 投資家 2013/02/26 07:34:25

    リソシエプリオレは値引きしてくれますよ

  33. 235 匿名さん 2013/02/26 08:23:21

    してないし

  34. 236 投資家 2013/02/28 06:29:46

    してますよw

  35. 237 匿名さん 2013/02/28 06:42:21

    ここもしてるよ

  36. 238 匿名さん 2013/02/28 15:03:59

    NO237さん。
    いくらをいくらに?

  37. 239 匿名さん 2013/03/01 05:43:48

    やっぱ、中心地は河原町から烏丸、御池に移動しているんでしょうか。

  38. 240 匿名さん 2013/03/01 06:22:08

    そうでしょうね。烏丸はどんどんお洒落なビルが増えて大人な街になってますね。
    河原町は少し南に行っただけで街並みが急に庶民的になりますね。

  39. 241 匿名さん 2013/03/01 06:22:33

    烏丸御池周辺もディスカウントマンションいっぱいありますよ(笑)

  40. 242 匿名さん 2013/03/01 09:17:26

    中心地は四条河原町~四条烏丸辺りで特に変わってないでしょう。

    御池は商業地としてはむしろ衰退傾向な気がします。
    新風館もBEAMSに逃げられたし、上の方のフロアは空きばかり…。
    三条あたりは寺町~西洞院くらいまで結構良い雰囲気になってるんですけどね。

    御池は住む場所としては全然良いでしょうけどね。
    まぁそれ以前に四条河原町は元々住む場所ではないですよね。。

  41. 243 匿さん 2013/03/01 13:39:01

    寺町から西の三条はお店も色々あっていいですね

  42. 244 匿名さん 2013/03/01 23:38:25

    御池は元々商業地ちゃうし、誰もあそこで物販しようなんで最初から思ってない。企業のビル建ってるだけで

  43. 245 匿名さん 2013/03/02 00:54:20

    けど御池は1階に店を作らせる規制にしてますよね?
    商業地というわけではないし売れないからマンションからすればあれが足枷になるかもしれませんね。

  44. 246 匿名さん 2013/03/02 01:15:38

    その通り足枷。なるべくマンション作らせないための措置。一種の規制

  45. 247 匿名さん 2013/03/08 05:32:57

    もうじき高島屋裏のマンションが工事開始になるみたいですから
    動きそうにないですね

  46. 248 匿名さん 2013/03/16 09:34:46

    何が?

  47. 249 匿名さん 2013/03/22 09:54:38

    完売らしいです。

  48. 250 匿名さん 2013/03/25 07:22:05

    完売したと言うわりには,バナー出続けているね。

  49. 251 投資家 2013/03/26 04:01:04

    キャンセル待ち中のようです!

  50. 252 匿名さん 2013/11/24 01:24:16

    んー まだ残っている気がするが、直近でMRに行ってない・・・完売って追加で14戸とか売り出した部分だけやない?

  51. 253 匿名さん 2013/11/24 11:11:19

    >>252どこのマンションとお間違えで?

  52. 256 入居済み住民さん 2014/07/11 12:48:55

    49戸のうち販売戸数は明かさず終了しましたか?。

  53. 257 匿名さん 2016/02/06 03:59:56

    祇園四条なんてすごいですね。朝起きてすぐに出勤できるので楽そうですが。

    中古で2000万円程度なら買いたいかな。そんな安くは売っていないものでしょうか。

  54. 258 匿名 2019/05/31 03:40:30

    西側
    40平米
    新築時の価格教えて下さい

  55. 259 匿名さん 2019/06/01 00:06:36

    >>162 匿名さん
    所詮、京都なんて阪急梅田のベッドタウンですから。
    京都の人で買いものと言えば普通梅田に行きますよ。

  56. 260 匿名さん 2019/06/01 06:42:52

    下座の地域に言われてもなあ。

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      3. 坪400万台後半
        23.9%
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    京都府京都市右京区西京極堤外町10番

    4500万円台~7800万円台(予定)

    3LDK・4LDK

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    京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

    未定

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