ブランズ京都河原町レジデンス

２０さんと同じことを友達からも聞きました。
あまりしつこく営業されては嫌だからと避けてきたんですが
早速入会しようかと思います。

このあたりの景観ですか。
確かに気になりますね。

でも、いずれは周囲も同じような建物ばかりになるかも。
期待はしないほうがいいのかな。

景観については、南北と西はこの建物と同じ31m規制ですから期待できないです。

ただ、東側は、すぐ横の路地から高瀬川までが15m規制、高瀬川より東は12m規制です。

http://www5.city.kyoto.jp/tokeimap/detmap/yoto/kyo059-5-5.htm


この規制が守られている事例として、７階建てのホテルフジタが建て替えられ
リッツカールトンになるのに３階建てしか設計できませんでした。

ですから、窓の部分がが地上１５ｍ以上の階ならば、これからも東側が遮られる可能性はないです。

(ただし、現在立っている建物に関しては，この規制は効かないので、グーグルアースを３Ｄ化して
見ると，現在の景観状況は分かりますね）

東側は高い建物は無いですよ　建て替え出来ないような２階建て長屋があって高瀬川を挟んで
料理屋さんが並んでいます

４階は電線が見えるかもしれないので５階以上なら視界は開けていると思います

リッツは4階建てだと思いますよ
どちらにせよ京都一高級になるかもしれませんね

あの辺のマンションは更に高くなるかもしれませんね

御池南学区は流石にピークでしょうねえ

もうじき学区分割もあるかも

パンフレットとイメージＤＶＤが来ました
価格は書いて有りませんでした

学区の流行りに終わりはありません。実際、他に比べてレベルは高いよ。

>>１ＬＤＫとか小さめの間取りが多いけど、購買層はどんな感じかな？
>>若い独身者なのか、定年後のお金持ってる夫婦とかなのか？

同じことを思ってました。
せっかくの人気の学区なんだからファミリー向けの間取りが
多いほうが絶対に良かった気がするね。

たぶん、概要と値段。

その後、気にいれば要望書記入による優先購入権（抽選無ければ）でしょうね。
　　

四条通、京極・新京極、錦市場は昼間，
自転車は押して歩かなければいけない為、
北西方向に行くには不便ですね。

それと駐禁による自転車移動、罰金痛いです。