パークスクエア藤が丘はいかがでしょう？

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この施工業者の前田建設工業の評判はどうなんですか？
ＨＰを見ると福岡ドームやその隣のシーホーク、高層マンション等の実績はあるようですが。

東向きの棟も発表になったみたいですけど、全体の売れ行きはどうなのでしょうか？
購入検討してるのですが、大規模なだけに売れてないとその後の修繕費とかに響いてきそうで気になっています。

先日モデルルームに行ってきました。
まずは一番南側の棟から少しづつ販売開始しているようですが
なかなかの売れ行きのようですよ！
藤ヶ丘駅から歩ける距離ですし、バス停もすぐ近くにあります。
近くに公園もたくさんありますので子供のいる家族には
駅すぐよりはこの辺りの立地がちょうど良いのではないでしょうか？
私は気に入ってます♪
価格も名古屋市内に比べると断然安いと思います！

うちは先日契約しました。
本当はもっと藤が丘駅に近いところがよかったのですが、いろいろな面(価格、設備など)を
総合的に判断して、ここに決めました。

>44さん
売れ残り物件については、修繕費は住友不動産が立替払いをすることになっています。
(おそらく、売れたら買主が負担することになるのでしょうが。)
また、仮に賃貸にするようなことになった場合には、持ち主である住友不動産が負担
すると説明を受けています。
なので、売れ残りについては心配する必要はないと思います。

うちも契約しました。商談会はかなり盛況なようですよ。

私も以前はプレシアスシティシーズンズと比較検討していたのですが、
実際にパークスクエア→藤ヶ丘駅、シーズンズ→リニモ→藤ヶ丘、
と歩いてみて、結局パークスクエアを契約しました！
交通の便利さ、マンション周辺の雰囲気が全然違いますね。

私は以前パークスクエアの近く(徒歩3分くらいのところ)に住んでいたこと
があります。(現在は都合により違う土地に住んでいますが。)
このあたりは、交通量がそれほど多くなくて(だからといって道が狭いわけでもなく)、
静かでいいところだと思います。
藤が丘駅までは若干距離がありますが、歩ける範囲内ですし、名鉄バスを利用する
という選択肢もありますね。また、駅へは(時間が合えば)Nバスを利用するという手も
あります。(帰りの便はありませんが)
タクシーの利用は、距離が近いので運転手にいやな顔をされたりして(経験あり)、
使いにくい気がします。
以上、チラシの裏、失礼しました。

ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。
塚がありますが、あれは何でしょうか？首塚じゃあないでしょうね？！
塚にある大きな木、鳥の糞被害の元になったりしないでしょうか？工事前の様子ってどうだったのかな？
前田建設＆FRスラブというちょっと変わった工法＆逆梁＆アウトフレームっていうのが、
構造的にちょっと不安なのですが、どうなんでしょう？！
前田建設ってHP見ると土木系みたいなんですが、実績はどうなんでしょうか？
別のスレで、藤が丘駅の夜の治安について悪い事が書いてありましたが、
実際どうなんでしょうか？
マンション隣のガソリンスタンドって、夜静かかなあ？

46,49で書き込みした者です。
塚ですが、木下周防塚というものだそうです。歴史に疎いのでよくは分かりませんが、
木下周防守という人が戦死したところのようです。史跡には指定されていませんが、
現状を維持する必要があるそうです。Web検索してみたところ、長久手町の教育委員会
の議題にあがっていました。(町へ当該地を寄付できないかなどといった内容)
藤が丘駅周辺の夜の治安は、酔っ払いがうろうろしていたりして必ずしも雰囲気はよく
ない気もしますが、それほどひどくはないと思います。駅からパークスクエアまでの
道はちょっと暗いところもあるので、女性の一人歩きは気をつけないといけないかも
しれません。
ガソリンスタンドは、建物側に位置している洗浄機からの音が気になるところですが、
これについては夜１０時までの営業となっているそうです。

隣のマンション（センチュリースクエア）の前には
大きな石碑やたくさんの旗が立っていますが、
パークスクエアにある塚はあんな感じにはならないですよね？
ただ木があるだけなんでしょうか？
石碑などもあるのでしょうか？？

隣のような巨大な石碑がたくさん建てられる予定です。
（ゼネコン情報）

既に契約された方に質問です。
契約の際に上記の件について
営業さんから何か説明はありましたか？

昨日契約しました。
契約時に説明を受けましたが、石碑が建つことはないようです。
そのまま植栽計画の一部として残るようです。
工事しているゼネコンが、知らないことはないと思いますけど…
実際、モデルルームには大きな模型やパンフレットには石碑などが建っていることはなかったです。。

販売状況はどうなんでしょうか？
ブライトフォートの販売は終わりましたか？

こんばんは
わたしもパークスクエア藤が丘のモデルルームを見に行きました
「中学校まで４５分くらいかかりますが、遠いですね」といったら、
「その４５分の間に、いろいろなドラマがあって、きっと、子供は
楽しいと思います」っていわれました。
たしか、あのマンションから中学校に行くには土手を通ったりして、
役場まではいいけど、中学校近辺はけっこう暗くて危険かなと思い
ました。

中学校は近年中に建設予定があるようですよ。もっとも数年後のようですが。

長久手町のホームページの中の
今後のいろいろな計画が書かれているところに
中学校の新設準備の予定があることが書かれていますよ！

先週見てきました。パンサービスにはひかれませんでしたが、大規模ならではの共用施設にひかれました。
いまでも検討中です。いろいろと物件を当たりましたが、これは高いか安いかさっぱりわかりません。
将来の資産価値も気になりますね。

藤ヶ丘駅徒歩圏内で大手のマンションにしては
お買い得な価格な方ではないでしょうか？
バス停もすぐ近くにあるので交通の便はとても良いですよね。
ただ、住所が長久手町なので名古屋市にこだわっている方には不向きですね。
私もパンサービスは必要ないと思いますが、
２４時間警備員は気に入っています。

６０さんへ
フォレストウイングやガーデンフォートの売れ行きは現在どのような状況でしたか？

62さんへ
私はガーデンフォートで検討中ですので、フォレストウイングは分かりませんが、
ガーデンフォートの狙っているところはすでに抽選の物件でした。
売れ行きはかなりいいみたいなような感じの説明を受けましたよ。
名古屋市にこだわっているので、住所がやっぱり気になるのと
用途地域が工業？地域なのが…
周辺をまわってきましたが、裏に寂れた工場などがありました。

こういう名称って許されるんでしょうか？
長久手町には藤が丘という地名は無いですし、名東区の藤が丘（住所）にも隣接してません。
あと、長久手といえば亜炭坑の地下坑道跡がたくさんあるので、地震の時に陥没しやしないか心配です。

６３さんへ
情報ありがとうございます。
ブライトフォートとガーデンフォートは人気のようですね。
フォレストウイングも真東向きではなく東南向きに近い感じだし
眺望も良さそう（花火大会も見れる？）なので悩みますね〜

パークスクエア、ニュースでやってました。耐震大丈夫なの？？
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060305-00000057-kyodo-soci

札幌の偽装マンションって、住友なんですよね？しかも、パークスクエア。この物件は本当に大丈夫なんでしょうか？
大変心配です…もう契約してしまいましたので。

全棟検査した結果、札幌の２棟だけが怪しいという結果だったんですよね？
だからココは大丈夫という事ですよね？
逆に、全棟検査とかしてない会社の方が心配なんじゃないかな・・・

なるほど。この物件も検査されているということ？そうだったら確かに安心ですが…。

上記の件、電話で確認したところ、大丈夫としか言えないということでした。
結局どこからどこまで大丈夫かなど詳細はわからなかったです。
民間での確認申請で、これだけの規模のプロジェクトとなると
例の事件の発覚よりだいぶん前の設計になるので、
その後調査したとはいえ正直心配です。
自分は検討中の物件でしたが、候補から外しました。

UPします。
検討している人が少ないから書き込みが少ないのかな？
売れ行きはどうなのかなあ？

住不販売のHPに販売住戸がのっていました。
http://www.stepon.co.jp/ph/ShinchikuLotList?no=007117

駐車場が平面なのは魅力的。
市内ではなかなか難しいですからね。

既に契約された方で小さなお子様のいる方に質問です。
わが子を健峰幼稚園か愛英本地幼稚園かどちらに入れようか迷っています。
どちらもスクールバスが来るようですが、みなさんはどこ入園される予定ですか？
よろしければ教えてください！

年々、藤が丘の地名は拡大を続けているらしいですねｗｗ

まぁ、確かに長久手町ですけど、藤が丘寄りではありますからね…
ネーミングについては、ああだこうだ言われてますけど、私の中では
藤が丘を名乗ってもギリギリ許せる範囲です ^^

地元民ですが、北は四軒屋・南はグリーンロード・東は高柳・西はパークスクエアのある通りぐらいまでは藤が丘地区といいますね（^^

方角も東南と南西向きの建物ですし、毎日前を通りますが気にするほどではないかもしれません。
ご参考までに。

ブライトフォート・スカイウイング結構埋まってるみたいですね。
先日スカイウィング契約しました。そろそろ上層階もレイアウトプランの締切りが迫っていて
人気タイプだったので迷わず契約しました。

＞６９〜７１さん
そういえば契約の際に構造計算書に関する調査結果をもらいましたよ。
構造計算は問題ない上、万が一があれば住友が全責任を取る旨の書類

スカイウイングの価格はどのくらいでしたか？

3LDKで2200万〜
4LDKで2600万〜ですね。

多分最多が低・中層ブロックの3LDK2600万、4LDK3200万位だと思います。
（スカイウィングだけで10タイプ以上間取りがあるので一概には言えませんが）
低層階と人気間取りは大体埋まっていました。
フォレストウィングと比較すると3LDKは広めで4LDKは狭めです。
スカイの3LDKはワイドスパンということもあって人気なのかな？

土壌汚染の話を小耳に挟んだのですが、大丈夫でしょうか？

契約者です。
土壌は検査されていて、
汚染された物については搬出処分されているようですよ。
契約時に説明がありました。

今日折込広告見ました。所在地が住所になるってことですか？

他の質問ですみませんが隣にガソリンスタンドがあるのはみなさん気にならないのですか？

＞８５さん
かわったらいいですねぇ(^^
さらに細かい区画はまとめるようですが・・・１−１−○とか

＞８６さん
気になるというのは騒音の事ですか？
ガソリンスタンド２４Hですよね。洗車は10時までですが。
日曜日なんかは近い人はうるさいとは思います。幹線道路沿いじゃないから
夜中にヤ○キーがたむろする事は少ないかも。（どっちかといえばコンビニに行きますよね（^^）

どちらにしても選ばれた階数や部屋の場所によるのではないでしょうか。
うちは遠いので気にしてません。

先日、ＭＲに行ってきました。
８５の方は住所が名東区か長久手か気にされてるのかな？
暦を見られたら解られると思いますが・・・
ＭＲの道を隔てた向かい側に建設中なので住所は長久手になりますよ。
あと幼稚園ですが友人に聞いたところ、健峰は元気系、愛英はスイミングがあるものの
お勉強系らしいですよ。
ホント園児のお子さんをお持ちのみなさんはどちらの割合が多くなるのかな？

住所はほぼ愛知郡長久手町大字長湫字荒田1-○で決まりだと思います。

長久手町のさつき幼稚園はどうでしょうか？　　

これだけ大きなマンションだったら、マンション前に幼稚園バスがとまりそうですね。