パークスクエア藤が丘はいかがでしょう？

放置自転車は多分住人ではなくて住人や子供達に遊びに来る人のものだと思います。特に子供達のお友達が多いと思います。来客用の自転車置き場がないからエントランス周辺に置くしかないんだろうと・・・。

売れ残りの処分大変そう。
ご苦労さんですな。

ここの営業は最悪だったな。
口八丁で口からでまかせばかり。
どうにかして欲しいよ。
ここの掲示板見にも書き込みしまくり。
用途地域の書き込みなんて業者しか書かないだろ。
そんなことも分からずに書き込みしていたんだろうか？
ま、この会社はレベルの高い奴は入らないから、仕方ないか。

大阪の会社だから。
誠実じゃないよ。
銭のことしか考えていない、中途組みが多い。
そして、みんなやめていく。

なんだかんだといいながら、最終分譲？
ということは、それなりに売れているってことですよね。値段下がったら、考えようかなと思いつつ、見送ることになりそうですが．．．
今にして思うと、藤が丘に極近い、建設中のマンションにくらべ、割り安感は相当なものかな？　というか、
東海銀行横もモアとか うどん屋さん　西のプラとかが、きびしい価格設定ってことでしょうか？　シーズンズ、ライオンズ含め、どうも価格帯の違いが激しいような（それは付帯サービスの違い？）？

パークスクェアは、旧価格　建設中は、新価格で値段が違います。　
パークスクェアは、あと何戸でしょうか?
検討しましたが、向きで止めました　藤が丘で、東向きは売れません

地域によって東向きが売れるところもあるのですか？

359さん
マンションを購入する時　中古も見ましたが　
藤が丘で、東向きはだめですよと　大手の中古の不動産屋さんにダメだしされました。
その人いわく、八事　東山ならわかりますが？？と
　東向きでも　ここは、低層階日あたり悪くないですか？？
横を通る度思います。高層階なら他物件見てもいいかなと
買ってから一年　冷静に考えてみてそう思いました。
営業マンさんは、感じよかったんですが。。。。

360さん
結局、こちらのマンションをご購入されたんですか？
すでに入居している方、本当のところ東向きはどうなんでしょうか・・・

特に問題なく快適に過ごしています。
日照は朝日がよく入り気になったことはありません。東向きは交通量も少ないのと、個人的にバルコニーからの景観は気にいっています。どの向きも一長一短だと思います。

東向きは経験上、午後から悲惨ですよ。
「やっぱり南向きがよかったなー」って一生後悔する可能性もある。

３６１さん
３６０です。私は、結局　別の物件に決めました　今の物件は、南向き角部屋です。
東向きの物件には、今まで住んだことはないのでわからないですが、やはり一日中
日が入るのはいいですよ。。。二重丸です　住み心地は、人それぞれですよね。
入居者の皆様に伺いたいのですが、パンってまだやってますか？それと夏祭りもやってますか？
一度は、購入を考えた物件ですからよければ聞かせてください。。。

価格は新価格、旧価格というより名古屋市と愛知郡の差なのではないでしょうか？
ここ数年で名東区の地価があがってますし。

藤が丘駅からの距離だけで考えればパークスクエアは比較的お値打ちですね。

確かにお買い得ですよ。　長久手町とつくだけで　値段は、確かに安くなりますので
懸念材料は、用途地域が、準工業地帯で、正面の建物以外は、日当たりが悪いことでは
無いでしょうか、値段は、去年の春先からどこも値段を平均１５〜２０パーセントぐらいあげてますよ。理由は、地価とか材料費、人件費とかですが　とにかく知り合いの広告代理店さんは、
マンションの平均価格が４０００万超えたら名古屋では限界らしいです。
場所にもよりますけど。。。そう考えても坪あたりで出してもお値打ちです

残り５戸まで減ったようですね。
このマンション、藤が丘駅まで登って行かないとスーパーがないのは結構めんどくさくないですか？
あとパンとかソフトドリンクのサービスって実際のところどれだけ利用されているのでしょう？
そのうち廃止になってしまいそうな予感がしますが。

東向きの住居に住んでます。
低層階は日当たり悪いかもしれませんが、中層以上は明るさ等全然問題ないです。
何より景観がとても良いです。
午前中はとても気持ちよく日が当たります。（南向きは朝は日が入らないみたいです）
午後は室内に日が入り込むことはありませんが、その分夏は過ごしやすいです。
ベランダの奥行き（庇）が結構深く、南向きの棟はやや西向きなので、午後の西日がよく差し込むのではないでしょうか。
南向きでも、目の前に住宅があって室内が見えてしまうので、1日中ずっとカーテンをしているという方も居るので、一概に南が良いとも言い切れないように思うのですが。
建物の向きは大切ですが、住宅を決める要素は他にも沢山あるので、検討材料の一部と思ったほうが良いと思います。

私は、最初から庭付きの部屋が希望でしたので、
この物件を検討した際には、もう東向きの部屋しかありませんでしたので
縁がなかったのかなと思っています。（最初は向きは気にしてませんでしたが）
向きはどちらかとゆうと　正面のは、南西向きですよね　あの並びのマンションは皆
同じ向きですね。

東向き（高層部分）については問題はさほどありませんよ。
むかし東向き（11階）に住んで後悔したので、絶対南向きと思っていましたが、
ここの東は景色が良いのと、今現在も日の出から昼頃まで日光が入るので大変
暖かい。個人的には本やＣＤの背表紙が焼けなくて都合が良いです。
花火や初日の出も真正面で見れたし、夜景がキレイです。

完売っぽいですね。
今思えば、値段的に買いだったのですかね？
予測は困難ですが、５年後位に中古が出たら、
新築の価格の何％くらいになるのですかね。
購入しませんでしたが、相当悩んで止めてしまいましたので、、。

☆いつもマンションコミュニティのご利用ありがとうございます。

このマンションは、完売したとのことですので、住民板に新スレを立てていただきますようお願いいたします。

新スレ確認後、このスレは閉鎖させていただきます。

今後ともマンションコミュニティをなにとぞよろしくお願いいたします。

遂に完売したんですか？
完売できるのかナァと思ってみてましたが、早かったですねぇ。

あ、あと管理担当者さま。
住民板に新スレ立つの待っているよりそのままこのスレを移行した方が良くないですか？。
他のマンションではそのまま移行しているスレもありますし、
このスレもまだ残り６００以上書き込めますし。
再利用の検討、よろしくです。

>>372

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18171/

よく完売できましたね。
戸数が多すぎて苦戦すると思ったのですが。
スーパーなんか結構遠いですし。

まずはとにかく完売おめでとうごさいました。

>377さん
勝手にルールをねじ曲げないでください
376さんはルール通り、また管理人さんの要請もあり住民版にスレッドを建てたんです。
スレッドを保存したい気持ちもわかりますが、だからといって「最低」呼ばわりするのは考えられません。

改めてＨＰ見てみましたが、
まだキャンセル待ちの申し込みは受け付けているみたいですね。
でもそうそう簡単にキャンセルなんぞ出んと思うんだけど。

>>388
物凄い味覚の持ち主だ
想像しただけで気持ち悪くなるわ

中古出ないかな？

>>> No.387 by 土地勘無しさん

パスコでもヤマザキでもありません。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/tokai_area/ps_fujigaoka/hospitali...

>>> No.390 by 銀行関係者さん

部屋裏でちーんではありません。
ちゃんとオーブンで焼いている感じです。
焼き上がり前にはとっても良い匂いがします。
しかし、売り切れになったというのに何故茶々を入れるのでしょうか。

ここのコンシェルジュで、耳が超遠い人がいるな。
何を言ってもハァ？ハァ？と聞きかえされ、本気で腹が立った。
（別に私は声小さくない）
敬語もろくに使えないし、あんな接客じゃイメージ悪くなると思う。

>>393
中古じゃなくてもまだ新築として売っているんですが。

新築まだあります？？
ホームページでは分からないのですが？
どこでわかりますか？？

完売したよん。

で結局お味の方はどうなんでしょうか。
おいしいの？
まずいの？

さよなら

パン食いてぇ〜ください★

私も。
何とかして食べる方法ってないものですかね？

住民の皆さん、是非おすそ分けを♪

中学校も近くにできることになりそうだし。
よかったじゃないですか、住民の皆さん。
ですから私にもパンちょーだい。

中学校どのあたりに出来るのですか？

給食センターのある場所だそうです。
教えてあげたのでパンもらえるよね？。

給食センターの噂ありますね。
役場に聞いてみようなか。
パンは近所の者なので無理です。

噂ではなくほぼ確定です。
あと保育園の移転話もしくは建て替え話もあるはずです。
住民の皆さん、よければパンお願い♂

ここの住民ではありませんが、ここは中学校が遠い事が弱点だと思ってましたが、中学校が給食センターの場所にできるのであれば、利便性向上⇒資産価値も多少上がるかもしれませんね。
販売期間中２〜３度商談しましたが、結局購入には至りませんでした。

中学校が遠いこともあるけど、大きなスーパーが歩いていける距離にないんだよね、ココ。

裏のスギ薬局に食品売り場を充実して欲しいヨ！
　　　　　　　　冷凍食品とか…　　　、店長！

近所に新しいライオンズ（ライオンズ藤が丘リビオガーデンズ）＆長谷工の１０００棟マンションが出来るそうで、それにあわせて平成２３年には近くにスーパーも出来ます。センチュリースクエアとライオンズガーデンとの間に道が出来て、現ライオンズ、センチュリースクエア、パークスクエアからもスーパーに行けるようになります。

中学校は平成２５年開校ですね。

でもちょっと離れた場所にイオングループが出店するんでしょ?

４年後に完成するとかってあったよ。

ここってパンサービスやってましたよね？

イオンってどこに出来るの？

長久手町のど真ん中あたり。
イオンモールが出来るってことになっとる。

噂ですので確信は無いですが、日東工業のことろは、なくなったと聞きました。
どうなんでしょうね。

日東工業のことろって？
ことろって？

焼き立てじゃぱん、どうなった？
ここの一番の売りだったでしょ？

パンが一番売りのパンションはここですか？

はい、ここでした。

なんか誤字多いね・・。

どこがですか？
春日ですか？

パン、まだ提供しているの？
激しく気になる。

入居済み住民ならみんな知ってることですよ。なんでそれを知らないの？なんで激しく気になるの？

パンはともかく・・・

名古屋駅・栄などに一本でいける藤が丘駅が近いのがとても便利ですね。

日当たりは、南向きがベター。東南角部屋がベスト。
特に上層階は、モリコロパーク・瀬戸まで望むことができ、最高です。

このマンション、競売に掛かってるみたいですけど・・・

今 見ましたが 部屋の番号も記載されていて 当然なのでしょうが 厳しいですね。居住中となってますし。 現実なんですね。

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ここは販売当時内覧しましたが、いいマンションだと思います。
欲しかったが、手が出なかった。
競売物件の写真みましたが、子供の水筒とかあり。。。。

価格が８８４万円とありますが、
ちと安すぎやしませんか？

価格は最低入札価格なので、2000万円以上は用意しないと落札できないんじゃないですか。

競売に出たってことは家主は自己破産でもしたってことかな？

884万円って、なんか安すぎるよね。それも一般の人にチラシが入ってて詐欺っぽいけど

入札期間は終わったようですが
２５００万円位出さなきゃ落札出来ないと思う。
長久手では通常取引くらいの高値で仕入れてしまっている業者いますね。
開札は２月７日ですね。

競売に出したってことは所有者が自己破産でもしたからか？

長久手ファッションモール地元説明会
ttp://ameblo.jp/tasakey/entry-10738753444.html

南部地区

２６８５万円で落札でしたね。
リフォーム後、売り出し価格３０００万ってとこか。
高値掴み？

今、2980万で売りに出てる部屋のことですか？

違います。
あの部屋は、高すぎるためか、半年ほどさらし物件になっています。
この前開札だったので、売り出しは４月以降でしょうね。

411号が 賃貸どうですかってでてますね。 16万で。

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どこに出てるの？

スマイティってところ ひいてみて下さい。

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法人の落札で2,685万円とは、思ったより高かったですね。
売る前のリフォームなどは、業者なら個人より割安にできるでしょうが、
滞納管理費や強制執行(または立退き料)、さらに登録免許税(必要?)等も考えると、
原価だけで2,900万円くらいになりますよね。

ちょっと広い高層の角部屋が、たしか3,780万円くらいで売りにでてましたので、
業者が２割乗っけて3,500万円くらいで転売ってのは、厳しい気がしますが、
もう買主が決まってて、法人が代理で落札したんでしょうか。

490さん、
ひいてみたけど出てこないですけど。

多分、業者の高値掴み。
どこが落札したか知らないけど、
ヤフー不動産で確認できますが適合リノベとか書いているとある業者が落札した
グローリアスとか、ユニーブルは高値掴みで売れ残ってますよ。

適合リノベってどんな意味なの？

３７９０万円で売りに出ているね。
１００平米で中古だっつーのに高過ぎやしね？

適合リノベ＝マンションの管理規約に適合した形でリノベーションしたってことだと思います。
普通にの全面リフォームをしたってことでしょうね。

3790万の売出し物件ははやや高いですかね？
販売当初はいくら位したのでしょうか？
4300万位したのでしょうか？

3790万の物件、去年見にいきました。
当時はもう少し高かったので、ちょっと値下げしたみたいですね。確か新築の時は4300万ぐらいと聞いた気がします。いろいろオプションもつけられたようで、キッチンのカップボードもお揃いでありました。
うちは、見送りましたがm(_ _)m

正直、セントアースとか、ライオンズより、パークスクエア（新築時内覧したので）の方が良いと思っていますが、
高値の花で手が出ません。住民の方がうらやましい。
3790万の部屋、高いということですが、いいんでしょうね。
いくら位で売れちゃうんですかね？

でも、藤が丘から遠い・・・・駅徒歩圏内とは言えないから　購入は見送りました。
値下げしないもんですね。

藤ヶ丘まで１１分です。いいマンションだと思いますが、そうでもないですかね？
造りはよさげですが、そうでもないですかね。

正直11分以上はかかると思いますけど
ここからなら駅まで歩ける距離ですよ～

ここ、エントランスが豪華そうに見えるのですが、
あそこでパン作りってまだ継続中？。

3690万に値下げされましたね。
晒し物件となってしまったので、売れますかね？

11分以上かかる～ローソンまで下って、右にいって・・・15分でしょう。

いやそんなルート使わなくっても・・・

3150万の中古も出ましたね。
間取り変更したのでしょうか、８０㎡超の2ＬＤＫですね。
新築当時は3700万位でしょうか？

パン作りはどうなったの?

パンなんて誰も期待していないでしょ。

でも一番の売りだったじゃん、ここの。

パンの提供サービス、もうやめちゃいました？

セントアースかここの中古か

立地ならこちらだな
セントアースは周辺道路が混み合いそう

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こっちもそのうちめちゃ込み合いそうだけど

今中古が１戸出てますね。
３６９０万円で。

競売だった部屋、売出しましたね。
2685落札　立ち退き料、リフォーム等で原価2900？
⇒３３８８売出しです。
高層の角部屋が3550で売り残ってるので
ここは、3000～3100でないと無理でしょうね。

↑高層の角部屋、なんで売れ残ってるんでしょうね

よくチェックしてますね、
実は狙ってたりしてるんですか？

通りがかりました。

他の物件を検討していて、ここの名前をみかけたので掲示板にあるかも？と探してみたらありました。
長久手ですよね。

名古屋市内からちょっとしか離れていないのに、長久手。
長久手でいいことってありますか？

悪いことは名古屋市の図書館に行けないことかな。
藤が丘に近いので、距離はいいんですが、行政かな。。。と思って。

長久手の議会での役人の答弁見てるとなんだかなぁ

ってことを知りあいが前言ってたよぉ。

以下のとおり売出し中
2980
3150
3388
3550
3580

＞５１８さん
長久手図書館は結構蔵書数多いですので名古屋の図書館とさほど変わらないと思いますよ。むしろ中途半端な区の図書館より新しい本も多いですし利用価値は高いです。ベストセラー貸し出しなど予約すれば名古屋市の図書館より早く回ってくるんじゃないかなあ。どうしても大きい図書館を使いたいのなら鶴舞の図書館行けば愛知県民なら貸し出しもできますし、長久手住民ということだけでそれほど問題はないと思います。

>521さん

鶴舞図書館は、愛知県民だったら貸し出し大丈夫なんですか？
知りませんでした。

そして長久手図書館、外から眺めたことはあっても中に入ったことはなかったので貴重なご意見ありがとうございます。住むなら長久手図書館も見てから決めようと思っていたのですが、ご意見聞けてちょっと安心しました。

名古屋市の図書館って近隣地域の自治体住民でも貸出ＯＫだお。

以下のとおり売出し中
3580

先日、中古物件の見学に行きました
駐車場から住戸まで距離がありますが住人の皆様は気になりませんか
少し面倒に思えたので

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内覧の印象はどうですか？
大規模なので、駐車場は遠いでしょうね。

525さん、セントアースは行かれたのであれば、
どちらが良さげですか？

ここのマンションはエントランスでしょ。
あの雰囲気の優雅さはセントアースにはないでしょうに。

内装も、エントランスなど共有部分もよかったです
私が見学した部屋は中古と思えないほど綺麗で修繕せずに住めそうなくらいでした
何より管理がしっかり行き届いているようで、コンシェルジュも居てまるでホテルのようで驚きました　こういう物件を見るのは初めてだったので
セントアースも行きましたが、場所はこちらがいいですよね
ただやっぱり新築の方が気持ちがいいし、綺麗とはいえデザイン的になおしたいと思う箇所があり、元の値段もまぁまぁするのでリフォームすると高くなるかなと

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525さん、何階部分の部屋でした？また、値引き交渉出来そうでしたか？興味あります。

上層階の角部屋を見ました
値引はわかりませんが、その時点で１度値段が下がっていたようです
下の道路の音は気になりました

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また中古出ましたね。
前の棟、１３階　３６５０です。

広告入ってましたね。

内覧したことありますが、エントランスが本当に優雅でした。
部屋の中は、あまり覚えていないです。

セントアースとここの中古ではどちらが良いでしょうか？

エントランスには新聞が置いてあるんですよね？
高級マンションなら当然あると思いますけど・・・

セントアースよりはいいよ。

パンがでるんでしたっけ？
ここって家まで宅配してくれるんでしょ？

何だ？宅配って？

各戸にパンを送り届けてくれるサービスのことです。

すごいサービスですね。

名古屋でもここだけじゃないの、そんなサービスやってんのって。

　パンで決めた人いるのかな？夜のエントランスと東側の夜景が魅力的です。長久手が田舎っぽいって言っても東京に比べりゃ自然が一杯で住むには快適です。

中古は2800万円？
まだ新築買えるなら新築がいいのか悩んでしまいます

意味が分かりません。
3560は売れましたね。いくらか値引きはあったんでしょうね。

セントアースよりいいかも。

ところでパンはまだサービスされてるの？