パークスクエア藤が丘はいかがでしょう？

313です！！　多数のご意見ありがとうございました☆
ライオンズ長久手と迷っていますが、参考になりました！！
ライオンズは周りにカフェや新設小学校など、新しい街と言う事で　将来性もありますが、こちらのマンションの眺望や藤が丘までの利便性など魅力的です！！　あともう一歩　徒歩で行ける、カフェやお店等あったらなあ！と思います。　オススメありますでしょうか？　
あと保育園　幼稚園　小学校の様子　教えて頂けると嬉しいです！よろしくお願い致します。

この板には間違いなく住友工作員が常駐してるよね。
マジで調査した方がいいんじゃない？→管理人さん。
必ず教えてチャン（しかもいつも！！を多用）が現れて
質問。そしてまるで営業トークのような完璧な回答が。
最後は必ず近所のライバルマンションと比較し、
こっちがいいアピールして〆。

・・・三文芝居を見てるようだ。なんの参考にもならんつーの。

有名なカフェっていったら『木曜日』が近いですかね？マンション南側の道路を西にまっすぐ行くとあります。ツタの絡まった建物です。コーヒーもおいしいですが、アフタヌーンティがおいしかった記憶があります。
以前は木曜定休だったから『木曜日』だったのに、今は定休日が違うみたいです。

３１３＝３２３　さんの言うとおり、もうちょっとカフェとか店とか
あると、本当に文句なしだなあ、と思います。今後増えるといいですね。

これはマンションの営業に聞きましたが、マンション北西の矢野コンクリートの敷地に
マンション立つそうですよ。名鉄不動産が立てるとのことです。

「木曜日」ステキですよね。
あと、私の好きなお店やカフェといえば、
「キッチン雅ピロ」「点心邨」「cafe flour」
などがあります。
「キッチン雅ピロ」「点心邨」は「木曜日」の近くにあります。
「cafe flour」はランチの時間などは大人気みたいです。

初めて書き込みします。東向き中層（の上？）に住んでます。
砂は気になったことないです。ただ、自分の家から出てる砂（植木、子供）があるので、なんとも言えませんが…
日当たりは、入居前はとても心配していましたが、入居後は全然問題ないです。
人目も気にならず、カーテンも閉めなくてすむし、午前中に入る日差しは気分がいいし、夏に関しては午後の直射日光が入らないので、暑くなくていいです。
冬はやっぱり寒かったのですが、南向きの人に聞いたら、庇が深いので部屋の中まであまり日が差し込まないし、午前中は日が当たらず寒いと言っていたので、一長一短でしょうか。
ただ、冬の洗濯物は早めに干さないと乾きません。
とにかく眺めがいいのは、とっても気持ちが良いです。
「cafe flour」はとっても美味しいですよ。

南向きに住んでいます。No.327さんのおっしゃる通りどこの部屋も一長一短だと思います。購入の際に、眺望なら東向き、日当たりなら南向きと迷いました。結局、日当たりと間取りを優先して南向きにしましたが・・・。確かに朝日は入りませんがこの時期であれば午前中から夕方遅くまで明るいです。冬場は太陽が低い位置にあるので部屋の中まで日が差し込んで暖かかったですよ。

じゃあ、東南角部屋なら問題ないんだね。
やっぱり住み易さや、将来の資産価値を考えても、東南の角部屋が一番だね。

ここのマンションは４棟が隣接しているので、必ずしも東南角部屋が一番とは限らないのでは？眺望も入居当初や来客時は気になるかもしれませんが、長い間住む事を考えるとやはり生活スタイルにあった間取りの方が優先かなと思います。もちろん、眺望も日当たりも間取りも完璧であれば一番なのですが・・・。東向きも高層階であれば眺望も日照時間も長くていいかなと思うのですが低層階だとどうですか？

自動ドアの事故ってよく聞きますが、駐車場のスライドゲートってどうなんでしょうか。
安全対策や、実際の動作（手や体を挟んでしまったり、引くときに巻き込まれたりしないかどうか）を教えていただけると助かります。
（小さい子供は不用意に行動するため、普通の自動ドアですら挟まる事故を聞きますので・・・）

駐車場のスライドゲートは、各車のリモコン操作になっています。
ゲート自体には、開閉できるようなスイッチなどなく、まして、子供が開けられるような重さではないです。
いちよう、説明の時に、実際に動いてるゲートに触れて止まるという安全装置を見せてくれました。
もし動いている時に、障害物に当たると止まるようです。
ただ、何するかわからない子供相手に、機械なので、絶対に安全とは言えないと思いますが、今の所、特に危ないと感じたことはありません。

自動車のゲートは、多分ゲート前後にセンサーがついており、センサーが遮られると止まる仕組みになっています。ですので開ききる前にクルマで侵入すると、その場で停止しますね。
多分、というのは、前後にそれらしき装置がついているから、というだけですけど。

入居済みの方にお聞きします。
住まいの騒音はどのくらいでしょうか？
子供の声や走り回る音など上の階や下の階から
響いてくる事はありますでしょうか？
よろしくお願いします。

ブライトフォートの住人です。上下左右の音は全く気になることはありませんよ。建物の遮音性能だけを気にして見えるのであれば問題ないレベルだと思います。

335さん、ありがとうございました。
うちには子供がいるので気になっていました。
参考にさせていただきます。

入居済みの方に質問ですが、皆さんインターホンについている外出防犯や在宅防犯って使用されていますか？在宅防犯では何か窓を開けたりする度に解除しなくてはならなかったり、朝起きて解除し忘れて窓開けたりしないかと気になって使用していません。皆さんはどうなのでしょうか？外出防犯を含めていかがですか？

インターネットサービスプロバイダについて教えて頂きたいのですが
suisui以外に個別で契約することはできないのでしょうか？
ルーター本体が管理者側に渡っているせいで
ポート開放を要求されるオンラインゲームができないらしいのですが

>337さん
入居直後にパスワード忘れで解除できず警備会社の人を呼んでしまい、それ以来使用していません。怖いからw

>338さん
とりあえずケーブルテレビ（ひまわりネットワーク）の資料中にインターネット接続関連の資料もあったので、そちらは契約可能では。ひまわりネットワークのHPにはインターネット対応と書いてあるようですし、グローバルIPも（固定ではないようですが）取得可能のようです。

http://www.himawari.co.jp/syugo/nagakute-na.html#nagakuteha
http://www.himawari.co.jp/page.jsp?id=1083

もしくは頼んでルータに穴をあけてもらうか…無理っぽいですが。

お聞きしたいのですが......
こちらのマンション全戸数先着順で販売されてるのでしょうか？
良い物件は早い者勝ちみたいな.....
それとも、何期かにわかれていて良い物件が残っているのでしょうか？
100m2の物件を探しているのですが......

>>340
なんで直接電話しないの？

早期に購入された方はどのように間取りを選択されたか.....？
気になりまして...
残り者に福はあるのか....上層階は購入可能なのか....
実は現地までは確認しております。
中まではまだですけど...心配性?なもので....ただの強欲なだけかもしれませんが...
営業トークを聞く前の下見みたいなものです。
でも、エントランス先のシマシマポールは気になりますねー。
注意してるのはわかりますが...

>>342
心配性が文面から溢れだしそうな雰囲気ですね。
「...」が多すぎます。
はっきりしましょう。
そんな感じでは営業トークにのまれてしまいますよ。

341/343の匿名さんはパークスクエアの営業さん？
返事、早すぎです。
はっきりしてがんばって営業トークでも聞きにいってみます。ふふっ。
この掲示板読んで住民の方々の人の良さも気に入ってるんで...

...
...
...
そりゃ決断力無いだろうね。

私もパスワードが分からず、管理人さんを呼び出してしまい、インターホンの防犯機能は使っていません。

販売は、何期かに分けて販売しているので、私が購入した時も各棟、売り出し住戸が歯抜け状態（？）みたいな感じの中から選びました。
条件の悪い場所ばかり残らないようにされていると思います。
夜に外から見ても、部屋の電気はまばらに点いている感じです。でも一番南の棟は沢山電気が点いてる感じですかね。
ちなみに私の担当の営業さんは、全然『売ろう！』という意志がない感じでしたよ。

建前上はブロックごとに分けて売っているというのはあると思います。
…が、人気が集中した間取りについてはその限りではないかと。
第1期（去年4月ごろ）でさえ、「え！その列そんなに埋まってるの？」という状況がありました。

第5期の段階で、ブライトフォート（一番南の棟）は販売前の数戸以外は埋まっていて空いていなかったので早い段階で売ってしまったんでしょうね。それ以外の棟については、まんべんなく販売している様な感じでした。現在の売れ行きってどうなんでしょうか・・・

角部屋にある腰窓にはひさしがついていないようですが、
雨など降り込んだりしませんか？

玄関においてあるポールや貼り紙、何とかならないのでしょうか。駐輪禁止の貼り紙のようですが、みっともないですね・・。見栄えよくしたいというのは分かりますが（かえって見栄え悪いし）、冷たい感じがするのは私だけでしょうか。

見栄え以上にマナーの悪い人が多いということでは
ないでしょうか。

放置自転車は多分住人ではなくて住人や子供達に遊びに来る人のものだと思います。特に子供達のお友達が多いと思います。来客用の自転車置き場がないからエントランス周辺に置くしかないんだろうと・・・。

売れ残りの処分大変そう。
ご苦労さんですな。

ここの営業は最悪だったな。
口八丁で口からでまかせばかり。
どうにかして欲しいよ。
ここの掲示板見にも書き込みしまくり。
用途地域の書き込みなんて業者しか書かないだろ。
そんなことも分からずに書き込みしていたんだろうか？
ま、この会社はレベルの高い奴は入らないから、仕方ないか。

大阪の会社だから。
誠実じゃないよ。
銭のことしか考えていない、中途組みが多い。
そして、みんなやめていく。

なんだかんだといいながら、最終分譲？
ということは、それなりに売れているってことですよね。値段下がったら、考えようかなと思いつつ、見送ることになりそうですが．．．
今にして思うと、藤が丘に極近い、建設中のマンションにくらべ、割り安感は相当なものかな？　というか、
東海銀行横もモアとか うどん屋さん　西のプラとかが、きびしい価格設定ってことでしょうか？　シーズンズ、ライオンズ含め、どうも価格帯の違いが激しいような（それは付帯サービスの違い？）？

パークスクェアは、旧価格　建設中は、新価格で値段が違います。　
パークスクェアは、あと何戸でしょうか?
検討しましたが、向きで止めました　藤が丘で、東向きは売れません

地域によって東向きが売れるところもあるのですか？

359さん
マンションを購入する時　中古も見ましたが　
藤が丘で、東向きはだめですよと　大手の中古の不動産屋さんにダメだしされました。
その人いわく、八事　東山ならわかりますが？？と
　東向きでも　ここは、低層階日あたり悪くないですか？？
横を通る度思います。高層階なら他物件見てもいいかなと
買ってから一年　冷静に考えてみてそう思いました。
営業マンさんは、感じよかったんですが。。。。

360さん
結局、こちらのマンションをご購入されたんですか？
すでに入居している方、本当のところ東向きはどうなんでしょうか・・・

特に問題なく快適に過ごしています。
日照は朝日がよく入り気になったことはありません。東向きは交通量も少ないのと、個人的にバルコニーからの景観は気にいっています。どの向きも一長一短だと思います。

東向きは経験上、午後から悲惨ですよ。
「やっぱり南向きがよかったなー」って一生後悔する可能性もある。

３６１さん
３６０です。私は、結局　別の物件に決めました　今の物件は、南向き角部屋です。
東向きの物件には、今まで住んだことはないのでわからないですが、やはり一日中
日が入るのはいいですよ。。。二重丸です　住み心地は、人それぞれですよね。
入居者の皆様に伺いたいのですが、パンってまだやってますか？それと夏祭りもやってますか？
一度は、購入を考えた物件ですからよければ聞かせてください。。。

価格は新価格、旧価格というより名古屋市と愛知郡の差なのではないでしょうか？
ここ数年で名東区の地価があがってますし。

藤が丘駅からの距離だけで考えればパークスクエアは比較的お値打ちですね。

確かにお買い得ですよ。　長久手町とつくだけで　値段は、確かに安くなりますので
懸念材料は、用途地域が、準工業地帯で、正面の建物以外は、日当たりが悪いことでは
無いでしょうか、値段は、去年の春先からどこも値段を平均１５〜２０パーセントぐらいあげてますよ。理由は、地価とか材料費、人件費とかですが　とにかく知り合いの広告代理店さんは、
マンションの平均価格が４０００万超えたら名古屋では限界らしいです。
場所にもよりますけど。。。そう考えても坪あたりで出してもお値打ちです

残り５戸まで減ったようですね。
このマンション、藤が丘駅まで登って行かないとスーパーがないのは結構めんどくさくないですか？
あとパンとかソフトドリンクのサービスって実際のところどれだけ利用されているのでしょう？
そのうち廃止になってしまいそうな予感がしますが。

東向きの住居に住んでます。
低層階は日当たり悪いかもしれませんが、中層以上は明るさ等全然問題ないです。
何より景観がとても良いです。
午前中はとても気持ちよく日が当たります。（南向きは朝は日が入らないみたいです）
午後は室内に日が入り込むことはありませんが、その分夏は過ごしやすいです。
ベランダの奥行き（庇）が結構深く、南向きの棟はやや西向きなので、午後の西日がよく差し込むのではないでしょうか。
南向きでも、目の前に住宅があって室内が見えてしまうので、1日中ずっとカーテンをしているという方も居るので、一概に南が良いとも言い切れないように思うのですが。
建物の向きは大切ですが、住宅を決める要素は他にも沢山あるので、検討材料の一部と思ったほうが良いと思います。

私は、最初から庭付きの部屋が希望でしたので、
この物件を検討した際には、もう東向きの部屋しかありませんでしたので
縁がなかったのかなと思っています。（最初は向きは気にしてませんでしたが）
向きはどちらかとゆうと　正面のは、南西向きですよね　あの並びのマンションは皆
同じ向きですね。

東向き（高層部分）については問題はさほどありませんよ。
むかし東向き（11階）に住んで後悔したので、絶対南向きと思っていましたが、
ここの東は景色が良いのと、今現在も日の出から昼頃まで日光が入るので大変
暖かい。個人的には本やＣＤの背表紙が焼けなくて都合が良いです。
花火や初日の出も真正面で見れたし、夜景がキレイです。

完売っぽいですね。
今思えば、値段的に買いだったのですかね？
予測は困難ですが、５年後位に中古が出たら、
新築の価格の何％くらいになるのですかね。
購入しませんでしたが、相当悩んで止めてしまいましたので、、。

☆いつもマンションコミュニティのご利用ありがとうございます。

このマンションは、完売したとのことですので、住民板に新スレを立てていただきますようお願いいたします。

新スレ確認後、このスレは閉鎖させていただきます。

今後ともマンションコミュニティをなにとぞよろしくお願いいたします。

遂に完売したんですか？
完売できるのかナァと思ってみてましたが、早かったですねぇ。

あ、あと管理担当者さま。
住民板に新スレ立つの待っているよりそのままこのスレを移行した方が良くないですか？。
他のマンションではそのまま移行しているスレもありますし、
このスレもまだ残り６００以上書き込めますし。
再利用の検討、よろしくです。

>>372

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18171/

よく完売できましたね。
戸数が多すぎて苦戦すると思ったのですが。
スーパーなんか結構遠いですし。

まずはとにかく完売おめでとうごさいました。

>377さん
勝手にルールをねじ曲げないでください
376さんはルール通り、また管理人さんの要請もあり住民版にスレッドを建てたんです。
スレッドを保存したい気持ちもわかりますが、だからといって「最低」呼ばわりするのは考えられません。

改めてＨＰ見てみましたが、
まだキャンセル待ちの申し込みは受け付けているみたいですね。
でもそうそう簡単にキャンセルなんぞ出んと思うんだけど。

>>388
物凄い味覚の持ち主だ
想像しただけで気持ち悪くなるわ

中古出ないかな？

>>> No.387 by 土地勘無しさん

パスコでもヤマザキでもありません。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/tokai_area/ps_fujigaoka/hospitali...

>>> No.390 by 銀行関係者さん

部屋裏でちーんではありません。
ちゃんとオーブンで焼いている感じです。
焼き上がり前にはとっても良い匂いがします。
しかし、売り切れになったというのに何故茶々を入れるのでしょうか。

ここのコンシェルジュで、耳が超遠い人がいるな。
何を言ってもハァ？ハァ？と聞きかえされ、本気で腹が立った。
（別に私は声小さくない）
敬語もろくに使えないし、あんな接客じゃイメージ悪くなると思う。

>>393
中古じゃなくてもまだ新築として売っているんですが。

新築まだあります？？
ホームページでは分からないのですが？
どこでわかりますか？？

完売したよん。

で結局お味の方はどうなんでしょうか。
おいしいの？
まずいの？