セントラルガーデン隣のパークハウス高見ザ・レジデンス

セントラルガーデンに比べて建物は小さいようですが、価格が気になります。

平米数が大きいので、結構なお値段するでしょう。

外観CGはなかなかモダンで素敵ですね。
パークハウスだから、さらに値段が上がるかも！？

プレミアム住居の値段見てビックリしたわ。

>>5
もう価格出ているのですか?
ちなみにおいくらくらいで。

周りの環境は魅力的なんですけどね…
結局は値段次第ですね。
買えれば買いたいですが、どうせお高いんでしょう。

>>06
>>07
多分、君たちには手が届かない。

現地見てきました。
セントラルより静かそうですね。
ホームページ見ると高級そうだしいいですね。
やっぱりお高いのかな。

スーペリア住戸の中には手ごろな広さの部屋があるので、そちらのお値段を期待しています。　　70平米はほしいけど、手が届かないかな……

街角の一角、なぜここだけセントラルガーデンじゃなかったのかねぇ？。

11さん、売主が違いますよ。

12さんレスども。
不思議なのはデベロッパーを何でここだけ別にしたのかなぁということ。
元は同じＪＲ東海の社宅跡地でしたよね？。

ここはJR東海の社宅跡地ではありません。
企業名は忘れましたが、大手生保の社宅跡地と記憶しています。
それを地所が買い取ったのでしょうね。
だから、JR東海が関与せず、地所がパークハウスとして単独で開発しているのでは。

ポニョ？

セントラルガーデンと比べてどっちがいいの

こっちの方が高級仕様

あ、どっちがいいとか悪いとかは別ね。
誤解無き様。

売れ行きはどうなんでしょうね？
契約された方いらっしゃいます？

見た目は高級感あるが、セントラルガーデンと大きく違うところは、こちらの施工会社が木内建設ていうこと。

確かにスーパーゼネコンの中でも財務状況が最悪で薄利多売が得意な大成ではないね。

ひっそりと販売が行われていますね。
野村不動産や大京と違って地味に進んでいるところが
三菱らしいですね。

そう？
かなり頻繁にDM来てるよ。

新築マンションの売れ残りや価格破壊のニュースが見かけられますが、この地区では住宅地の下落もほとんどなく、マンションを購入希望の方にとっては、チャンスではないでしょうか。今後販売される物件は、現在の資材高騰や仕入れ時の土地価格など、この地域では価格が下がる要素が少ないように思います。販売価格を下げるためには今よりも仕様を下げざる得ないでしょう。将来的には消費税の問題もあります。本当によい物件なら買いだと思います

つか、今が一番高いと思うが。

>>24
地価ガンガン下がってるじゃん。
ひょっとして地価公示とか見て言ってるの？

全体の傾向として地価が下がっていることは確かですが、市中心部への直接アクセスが可能な地下鉄駅近物件はさほど下げていない。
ただ、これからは池下地区でも物件ごとのピンポイントで下落率が変わると思われるものの
この物件については、さほど下げないのでは。

最後は「？」でしょ。
予想は勝手だが。

素人丸出しだな。

では、プロのご意見を是非ともお伺いしたいと思います。宜しくお願いします。

ここは値下げしないと売れないと思うよ。

CGR2よりはややお値打ちだけどね。
本当に可哀想なのは、CGR2購入者。

え？ＣＧＲ２より安いのですか？
でも　それは地下鉄駅より少し遠いし　戸数が少ないから　管理費や修繕積立金が
高くて　結局は同じなんじゃないですか？

プロではありませんが・・・
鋼材費は下がりつつあります。
これからさらに下がると思われますが、マンション価格に反映されるのは
もう少し先だと鉄鋼メーカーの方が言ってました。

ＣＧＲ２と両方見ましたが…

全般的に価格はＣＧＲ２と比べても、やや高い気がする。
少なくとも、安いとは言えない。
（部屋のタイプによっては例外もあるようだけど）

逆に管理費や修繕積立金は割安な印象を持った。

ここはJRの社宅ではなくて別の会社の社宅だったからですよ。見に行ったらすごく素敵な内装でした。

見事に高い部屋ばかり残ってしまいましたね。値引きすれば売れるんじゃないでしょうか。

いつも間にやら、完売しましたね。

業者に払い下げしたんですね。
中古として再販されるか、賃貸に出すんでしょう。

業者じゃなくて普通に個人に売れたみたいです。ここは賃貸に出すようなマンションじゃないですよ。マンションに億近いお金を出せるお金持ちが名古屋にもいるんですね。数年後に普通のタイプの部屋が中古で売り出されたら買いたいなー。

44です。
ここは、値付けが高かったですが、三菱地所には価値が高い物件を期待したいですね！
HPを見る限り、今日現在では、名古屋での新規事業はないようですが・・・。

個人に売れたという確証はあるの？

大幅値引きしたんでしょうか？

残っていた億の部屋4つと商談ルームは大幅値引きしたみたいです。値引きといっても庶民には手が届きませんけどね(笑)。普通の間取りの部屋は秋までに売れていましたので大幅値引きはないです。

大幅ってどのくらいの額だったの？。

1億2500万円の部屋はいくら値引きしたかわかりませんが1億の部屋3戸はたぶん8千万円台だったと思います。3月になって同時期にバタバタと決まりましたので期末処理したのでしょうね。