【エムズシティ稲沢】

＞02
えっ！？そう？
ちょっと神経質になりすぎじゃない？
一体どこが不真面目なんだろう...
こういう情報交換の場があってもいいと思うのですが。
もしや＞02さんは長谷工の営業さんでは？

もう殆ど完売状態なので、今後は契約済みの方達ばかりの話し合いの場になるでしょう。入居予定者同士が荒らし合うこともあり得ませんよね。

スレ立てが　2007/08/24(金) 11:39
削除依頼が　2007/08/24(金) 12:12

まるで自宅警備員の方が常駐してるかのよう。
タイトルにしても、そんなに過敏に反応しなくてもと思うけどなあ・・・

＞02　＞07はなんでそんなにピリピリしているの？
なんか神経質で可哀想な人ですねぇ
こんな人が同じ住人というのは不安な感じです。
住んでからもピリピリしてそうで×
もっと大らかに楽しくいきましょうよ！
入居予定者以外の人たちも見ている掲示板ですから
入居前から雰囲気悪そう〜って思われちゃいますよ
ただでさえ、売れ残っているんですから。
そんなにムキにならずに。
お宅独りのためにエムズのイメージ悪くなっちゃうよーーー
おとなになりましょう◎

貸付債権担保住宅金融支援機構債権の９月の発行条件が決まりました。
http://www.jhf.go.jp/investor/shisan_tanpo/mbs_k5.html

８月に比べて▲０.１７　各金融機関のフラット３５の９月の実行金利も、８月に比べて同じくらい下がります。
う〜ん。もうちょっと下がって欲しかった。

正直、ピリピリしすぎの神経質の人間って同じマンションに住んでいて欲しくはないなあ。
08さんが言う事は大筋同意できますよ。

内覧会行ってきました。

指摘事項は１０箇所ほどで

・クロスの破れ
・フローリングの傷、えぐれ、ワックスのムラ
・取り付け部品の破損（はずれ）

が主でした。
いずれもいつか自分でつけるようなものなので大したこと無いのですが（＾＾；
あと、共用の外装部分もいくつか指摘させていただきました。
塗装不足や傷なのです。

内覧会はとにかく暑いです。
窓全部開けていましたがそれでも・・。
玄関ドアを開けっ放しにすれば風が通るので、玄関ドア固定具を持って行かれると幾分か良いかと思います。

また、気になった点は共用・占有共にですが、掃除がされていないことです。
他のマンションを見ていた際、内覧会時にモデルルーム代わりに突然お邪魔したマンションがあるのですが（キャンセル物件）、そのマンションはきちんと清掃がされていました。そこと比較して・・ですが。
私の部屋だけ、たまたまだったのかもしれませんが、砂等の汚れ（サッシやフローリング上に）が多く、その点はガッカリしました。
特に部屋の角っこにごみがたまっていたり。。まぁ、大規模マンションなので仕方ないのかもしれませんけどね。

あと、メインエントランスの横にある、宅配業者向け通路（グルーミングルームへの入り口通路）の壁、低くないですか？
これだけ２重３重のセキュリティでも、人目につかないあの部分を乗り越えれば簡単に進入できてしまうような気がするのですが・・・。
帰り際に気づいたので指摘できませんでした。
どなたか指摘された方いらっしゃいますか？

それ以外は非常に満足できた内覧会でした。
モデルルーム以上に高級感のある作り、細かいところに気の利く作りで期待以上でした。
今から入居が楽しみです＾＾

やっぱりハセコーって仕事が雑ですね

旧スレが1000いったのでage

占有区画はＭＲ等で確認できますが・・
購入者様方の共用設備への感想はどうでしょうか？

ついに旧スレが１０００に到達しましたね。
それにしても、ここ数カ月の書き込みはすごい勢いでしたね。
システム上１０００を超えると、他のスレに悪い影響を及ぼすことがあるみたいなので、これからはこの新スレでの投稿へと皆さん切り替えていきませんか。
なんかこの新スレ立ち上げ際にタイトル問題でいろいろとあったようですが、その件は水に流して旧スレ同様にお互いにとって有益な場にしてきましょう。よろしくお願いいたします。

今日、内覧会に行ってきました。
細かい汚れや傷を何箇所か指摘してきました。少し雑なところがありますが大きな問題もなかったので、とりあえず自分のなかでは合格かなと思っています。

>>14さん
共用設備の一部（ゲストルーム、シアタールーム、キッズルームなど）をまだ見ていないので（言えば見せてもらえたのかな？？）、今の段階で何とも言えませんが、これらの共用設備あることで便利な面もいくつかあると思いますので、個人的にはよいのかなと思っております。

最新情報です。
内覧会に行かれたかたは気づかれたかと思いますが、マンション東側に整地されていた土地は住宅地ではなく、名鉄協商の駐車場になります。今日、ゲートの工事やっていました。1時間100円、1日500円。安いですね。広さからみて40台ぐらいは止められそうです。
また、一時駐車場の北隣には月極めの駐車場が出来そうです。敷地内の駐車場が確保できなかった人もこれでひと安心ですね。

３００近い世帯が住む大型マンションなので、路上駐車問題で近所に住む方々とトラブルにならないかと心配していましたが、この駐車場が出来るおかげでその問題もなんとか回避できそうですね。

内覧会行って来ました。

12の方も書かれていましたが、宅配業者向け通路の塀が低く感じ、防犯面で不安な感じがしました。
これは是非指摘したいところです。

でも、図面で最初からコンクリート塀 Ｈ＝約1,800mmとなっていましたので簡単には手を加えて頂けないですよね・・・。

もし変更できなくても、修繕管理費で塀の上にさらに柵などを設置する方向に話し合いできればと思っています。


あと、中日新聞の方が来ていて、購読契約を勧められました。
その時、住民の皆さんの沢山の声が出れば、来年くらいから各部屋のポストまで配達できるようになる。と言われました。
毎朝寝起きでエントランスのポストまで取りに行くのは大変だとは思いますが、配達員とはいえ住民以外の人に簡単に入られるのは多少不安な気がします。

以上２点の件、皆さんどう思われますか？

>>16さん

通路塀について
このスレ上でセキュリティに関することを話題にするにはいかがなものかと。契約者以外の不特定多数の者が見ていることをお忘れずに。このことについては、入居後の管理組合総会のなかで解決に向け動きましょう。

新聞配達について
時間限定でオートロック解除し、外部配達員を敷地内に入れ戸別配達をしているマンションもあるようですが、私個人的には反対です。
その配達員以外の者が入らないという保証はありませんし、犯罪が起きてからではおそいと思いますので。
解決策としては、入居者の誰かが当マンション専属新聞配達員として働いてもらうことですかね。

入居予定者の皆様、内覧会に出席した感想をこの掲示板で意見交換することはとても良いことだと思いますが、１７さんもおっしゃるように、セキュリティーに関して掲示板で意見交換することは控えていただきたいです。　

私自身も改善して欲しいと思う点はあるのですが、やはり入居後しか無理かな・・と思っているところです。ただ、入居後に名鉄が入居者の意見を聞いてくれるのか疑問です。

新聞配達のためのオートロック解除については私も反対ですね。
住民以外の方が自由に出入りできるようでは何のためのセキュリティかわかりませんので・・・。
また、住民全員が新聞を取っているとは思えないという理由もあります。
一昔前であれば新聞はほとんどすべての方が取っていたと思いますが、今やニュースや広告はインターネットやデジタルＴＶで読める時代です。
新聞で提供されている情報は新聞各社のＨＰでも確認できますしね。


隣にできる駐車場はいいですね。

お客様駐車場が４台では足りないだろうなと思っていましたがこれがあれば解決ですね。
ある意味、エムズの共用施設のようなものになりそうかな(笑）

９月のフラット３５の金利出てますね。
８月より約０．２％ダウン。こればかりはアメリカ様のおかげでしょうか。
(その他に影響ですぎですけど・・・）

内覧会行ってきました。
カラーモニターって、エントランスしかモニターに
映らないって、みなさんご存知でしたか？
私はてっきり自分の家の玄関のインターホンが鳴っても
画像が映るものだと思っていました。
ポーチがある場合、インターホンがポーチの外にあるので、
ドアスコープから確認するのは難しいと思います。
改めて、パンフを見たら、カラーモニターの欄に、
『エントランスと各住戸前で二重チェックできる』とあるので
仕様と違うのでは？と思ってしまいます。
いまさらカメラをつけるなんてできるんでしょうか？