匿名さん
[更新日時] 2012-10-25 15:26:41
パート2です。
ブランズ甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1(地番)
交通:阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
東海道本線(JR西日本) 「甲子園口」駅 徒歩18分
間取:3LDK~4LDK
面積:71.77平米~100.20平米
売主・販売代理:東急不動産 関西支店
売主:伊藤忠都市開発 大阪支店
販売代理:東急リバブル 関西支社
販売代理:伊藤忠ハウジング 大阪支店
施工会社:株式会社NIPPO
管理会社:株式会社東急コミュニティー
こちらは過去スレです。
ブランズ甲子園の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-08-06 00:58:34
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1(地番) |
交通 |
阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分 東海道本線(JR西日本) 「甲子園口」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
70戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 関西支店 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店 [販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ甲子園口コミ掲示板・評判
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451
匿名さん 2012/09/10 09:30:19
何度も同じようなネタが繰り広げられていますが阪急電車も被害急増してますよね。
電車内の痴漢被害の割合としてはJR、大阪市営地下鉄、阪急が上位を占めています。
不特定多数だの酔っぱらいだの書いてますが一見まともに見える痴漢サラリーマンが一番怖い。
所詮どこも似たりよったり。
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452
いつか買いたいさん 2012/09/10 09:49:17
わかりきった沿線ネタもういいです。ここは天井は2重天井だと聞きましたが床はどうなのか聞き忘れました。直床ですか?2重床でしたか?
線路沿いとか幹線道路沿いは以前の住まいでこりてます。フラット歩くのはそんなに苦になりません。健康にもいいですし。歩くとしたら駅まで甲子園筋が近いですか?
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454
サラリーマン 2012/09/10 11:33:33
じゃあ、甲子園口駅を利用すればいいのでは?
犯罪予防、痴漢予防に徒歩20分。健康にもいいし。
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456
匿名 2012/09/10 11:50:34
甲子園口には厄介な飲食店とかあるで
よく警察沙汰になってるで
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457
匿名 2012/09/10 12:11:56
このマンションから甲子園口って普段使いできひんぐらい遠いやろ。
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458
サラリーマン 2012/09/10 13:16:10
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459
匿名さん 2012/09/10 13:32:29
452さん現地見られなかったのですか?普通の方は甲子園筋をまっすぐいくと思いますよ。道も普通の二倍ほどの幅と、明るい電灯で歩きやすく街並みも綺麗です
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460
いつか買いたいさん 2012/09/10 13:45:52
452です。ありがとうございます。車で甲子園筋から行きました。ただ抜け道とかは土地勘があまりないのでおききしたまでです。
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461
匿名さん 2012/09/10 14:08:57
甲子園口界隈は、道も狭いし、通勤・通学には怖い感じがしませんか?
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462
匿名 2012/09/10 15:31:47
阪神電車で通学も少し心配。阪神甲子園駅は、球場がある限り色々な人が集まるので仕方ないですね。
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463
匿名 2012/09/10 16:01:51
西宮市内のモデルルームほぼ全部回ったけどブランズ甲子園とほぼ同じ位の分譲値段の物件で値段が高い順番は
ウェリス林田
ブランズ甲子園
プラネースペリア甲子園口(3月竣工時に6部屋売れ残りであと3部屋)
クレヴィア西宮北口の順番でした。
どの物件も良し悪しありますね
今後はウェリス林田とブランズ甲子園売れ行きが注目です
個人的にはクレヴィア西宮北口が仕様設備と駅からの距離が劣るけど子育て住環境が良いかもとおもいました。
ちなみに西宮北口南側のブランズとプラネースはウェリス林田とブランズより15パーセントらい安い
そりゃあ完売しますわ
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464
匿名 2012/09/10 17:05:16
今時、安いだけじゃ完売しない。早くに完売する物件は他者から見ても魅力があるよ。
マンション選びで一番大事な条件である立地、駅からの距離、沿線、利便性、土地の善し悪しなどで評価されるからね。
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465
匿名 2012/09/10 22:27:31
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466
匿名 2012/09/10 23:24:23
>>465 サンクタスがまだ何部屋か有りますよ 値段がブランズより1000万くらい高くなるけどね
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467
匿名 2012/09/10 23:56:48
JR甲子園口は環境も良く利便性も高いけど価格が高いね。
阪神甲子園は環境イマイチだけど価格が安い。1000万円の違いは大きい…
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468
匿名さん 2012/09/11 03:52:26
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469
匿名 2012/09/11 04:02:30
阪神甲子園は阪神タイガースのイメージ。イカ焼きとビールも。
少しごちゃごちゃしてるけど庶民的で住みやすい町だと思います。
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470
匿名さん 2012/09/11 06:03:46
ブランズ甲子園の立地は欠点の少ないバランスのとれた良い環境ですよ。
アンチの書き込みも「庶民的」や「阪神沿線」などの幼稚な書き込み以外はあまり無い事がそれを証明しています。
もちろん、「庶民的」と言われたくない「貴族的」な方や阪神沿線は恥ずかしいと感じる人には向きませんが。
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471
匿名 2012/09/11 07:18:47
なんか甲子園口のサンクタスさんとプラネースさんの販売員さんか知らないけどパイプ椅子に座って現地販売中の看板広告持ってる方が辛そうですね
ブランズも甲子園筋沿いあたりに看板広告持たされた販売員が座るかも
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472
匿名 2012/09/11 07:34:04
西宮北口の南側はよく売れるのに甲子園口から甲子園は不振なのか?
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474
匿名 2012/09/11 09:12:39
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478
匿名 2012/09/11 11:46:45
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479
匿名 2012/09/11 13:04:33
なんか参考にならない書き込みだらけですね。
一つ伺いたいのですが過去に出ているネガティブ意見を何度も書き込みしている人は何が目的なのですか?
売れ残り後の値引きを期待しているの?
他の業者?
近所の反対者?
さすがに暇なだけではないでしょうし。
純粋に気になりました。差し支えなければ目的をご教授下さい。
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482
匿名さん 2012/09/11 16:46:29
地歴やマンション周辺の環境が気になる人には良い物件だと思いますよ。
ややこしい地歴は論外ですが、マンション周辺の道路が狭かったり歩道の無い交通量の多い道などは結構マイナス要素です。
線路や高速道路との距離、用途地域などもしっかり調べて考えましょう、
沿線自慢だけで購入してしまうと、他物件の悪口を繰り返して精神の安定を図らないといけなくなる危険があるので注意です。
大きな買い物です、賢く慎重に選択しましょう。
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483
匿名さん 2012/09/11 16:58:10
472土地の値段が甲子園や甲子園口のほうが断然高いからその分値段もたかいですしね。
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484
匿名 2012/09/11 22:47:57
いくら道幅が広くても駅まで遠いとか、人気のない沿線とかはちょっとなぁ。
ここは一種中高層地域で低層地域でもないから、邸宅感もないし。
まぁ本当にいい物件は即完売するよね。
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485
匿名 2012/09/11 22:51:34
JR甲子園口は確かに高い!雰囲気、利便性は良いけど…
ここ阪神甲子園の砂田は安いね。利便性はイマイチだ。
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486
匿名さん 2012/09/12 00:08:35
476さん
なるほどと拝読させていただきました。
で、ご質問です。
西宮でマンション購入するとするなら、あなたはどこがおススメでしょうか?
利便性と価格とのバランスが大変よいところということで。
言わずと知れた価格が高い地域ですと、
結局参考になりませんので、
具体的におしえてください。
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488
匿名さん 2012/09/12 01:00:37
プレミストは、ブランズ西宮北口と地歴は一緒なんですか?
校区は深津ですね。
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489
匿名さん 2012/09/12 02:27:37
プレミストは駅やガーデンズに近いのは非常に良いでしょう、これは否定のしようがありません。
しかし近隣商業地域で店舗も入っているし間取りもイマイチ、エレベーターが多過ぎ、外観もちょっと。
地歴は知らないですがブランズ西宮北口と同じなら残念過ぎるし、校区も同じだったら・・・・。
総合するとココでアンチな書き込みしている沿線と駅近だけがステータスの人にピッタリの物件ですね。
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490
匿名 2012/09/12 04:18:38
プレミストはそのような欠点があるのに、ブランズにない立地の良さだけであれだけ人気なわけですから立地ってやはり重要なんですね。
まあブランズもデザイン、ランドプランがかなり杜撰なので他物件の悪口は言えないような。
なんにせよ苦戦するのにはワケがありますよ。
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491
匿名さん 2012/09/12 04:53:52
確かにブランズ甲子園も色々気になる点はありますね。
しかしプレミストやブランズ西宮北口のような大きな問題は無いように感じます。
世間知らずも沢山いますから西北というネームバリューだけで結構売れるのは事実かもしれませんね。
そしてブランズ甲子園はこの辺りをよく知らない人には地味過ぎて魅力を感じないのは理解できる気がします。
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492
匿名さん 2012/09/12 04:58:45
つまり西北は単純に人気があるけど阪神甲子園は人気がないってことでしょ
問題ないとか魅力を知らないとかいくら言っても不人気なら仕方ないよ
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493
匿名さん 2012/09/12 05:31:26
>>492
君の言ってるのは駅の話ね。
マンションの話になると色々複雑な事柄が絡んでくるんですよ、君には理解出来ないみたいだけど。
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499
匿名さん 2012/09/12 11:07:20
>>494
遠吠えとはまたおかしなことを言う人ですね。
西北が人気なのは百も承知の上です、ただ西北でも上に出てきた様な物件は欠点があるって話。
もともと勝負なんてしてません、ブランズ甲子園のスレに来て西北西北うるさいから相手してるだけですよ。
あなたは他所のスレにまできてキャンキャンうるさいバカ犬ですよ、自分を客観的に見れる様になろうね。
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500
匿名さん 2012/09/12 11:12:32
甲子園口が良いと書いている人がいるが、全然良くないぞ。
暗い、道狭い、どこがいいの??
駅も電車の本数も少なく。飛び込みもなぜか多い。これは本当不思議。
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501
匿名 2012/09/12 12:08:20
甲子園口いいと思うよ。阪神甲子園とJR甲子園口なら利便性、人気ともにJR甲子園口が上でしょう。
その分、価格が高いですけどね…
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503
500 2012/09/12 12:32:30
>501
だから何がいいのか具体的に書いてもらえますか?
こちらは、周辺の道が狭い、暗い雰囲気、快速の止まらぬJRの駅は、待ち時間が長く
不便だと具体的に書いているのですが。
阪神甲子園の方が華があり、どちらがエリアの表か裏かで例えると、阪神甲子園が
表で甲子園口が裏です。
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504
サラリーマン 2012/09/12 12:56:27
利便性は明らかに阪神甲子園ですね。
甲子園口の人気は地元感覚ではなく、周辺の裕福な方々にあこがれ、
近くに住めば・・・・と思っている方が少なくないということだと思います。
価値観として間違っているとは思いませんが。
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505
500 2012/09/12 13:14:52
周辺の裕福な方々って、ごく少数ですよね?
それを言えば、甲子園筋など一部の番町も裕福な方々がいますから。
七園の甲子園というのは、甲子園番町のことです。(残念ながら
その名残を残すのは今では番町の、ほんの一部のみですが。)
甲子園口は、あくまでも甲子園へのJRの入り口の意味であり、
元々瓦木駅となる予定の駅が、その昔甲子園人気にあやかり付けた
駅名であり、七園ではありません。
(勿論甲子園〇〇町も後付けの町であり、本来の七園ではありませんが。)
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508
匿名 2012/09/12 13:28:41
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509
匿名さん 2012/09/12 13:30:36
ブランズ甲子園のスレまで出張してきて沿線イメージだけの主張をひたすら繰り返し、
具体例を挙げて論理的にやりとりする能力も無い。
極端にオツムが弱くて性格の曲がったかわいそうな人なんでしょうね。
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510
500 2012/09/12 13:32:45
>507
西北のダイワの話で延々荒れていたから、甲子園エリアに話題を変えただけです。
甲子園口に止まる昼間の電車数って一時間に何本ですか?
お屋敷ばかり?というわりに、ほとんどは狭い道に並ぶように建つミニ戸建だと思いますが。
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511
匿名さん 2012/09/12 13:35:34
>>507
甲子園口はお屋敷街を例に出し、甲子園は商業地を例に出す。
君のように頭の悪い書き込みを何度見たことか・・・・。
自分の書き込みを読み返してみて生きている事が嫌にならないか?
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512
匿名さん 2012/09/12 13:38:43
甲子園駅南側の賑やかさと、駅北側の落ち着き。
このバランスはガキには解からないだろうね。
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516
匿名さん 2012/09/12 13:51:19
>>514
悲しいのは君のような低脳に思わずレスしてしまう自分の大人気のなさだけですね。
西北も甲子園口も甲子園もそれぞれ特徴があって良い所だからね。
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517
500 2012/09/12 13:52:05
>514
お幸せな人だ。。(笑)
それでは、今はどこにお住まいですか?
ちなみに阪神沿線の方の名誉のためにいうと、私は阪神沿線住まいではありません。
ただ、JR甲子園口より阪神甲子園の方が良いと思うだけ。
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518
匿名さん 2012/09/12 13:54:13
>>515
「甲子園南側には怖くて近づけない」←これを自分でもう一度読んでみて恥ずかしくないですか?
読んでるこっちは結構恥ずかしいですよ、中学生みたい。
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520
サラリーマン 2012/09/12 13:57:58
>505さん
504サラリーマンです。
別に甲子園口の方が人気があるとは書いていません。
どんな数字を根拠に挙げたところで、あこがれを数値化することはできません。
価値観の多様性はいいことではないでしょうか。
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523
匿名さん 2012/09/12 14:08:58
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525
匿名 2012/09/12 14:14:11
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527
匿名さん 2012/09/12 14:18:16
しょんべん臭いガキが自作自演で楽しんでるだけかな。
潮時みたいだ。
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528
匿名 2012/09/12 14:19:52
甲子園口北側は公立校区が良くない
南側はゴチャゴチャし過ぎ静かに暮らせない
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530
匿名 2012/09/12 14:22:33
-
532
匿名 2012/09/12 14:33:50
甲子園口北側の阪急より南側の瓦木中学校校区が深津中学校になることを祈願してます。
頑張れもう少しだ
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533
匿名 2012/09/12 15:40:07
阪神甲子園は住宅地としては人気ないね。球場&タイガース、酔っ払いのイメージが強いかな。
ブランズもなかなか完売しないですね。
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534
匿名 2012/09/12 16:22:11
阪神甲子園が人気無いというより、単にブランズ甲子園が人気無いだけだろ
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535
匿名 2012/09/13 10:56:59
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536
匿名 2012/09/13 12:26:45
甲子園口
プラネ、サンク、ワコーレフィーが苦戦してるから
もしもブランズが完売したら良い建物
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537
匿名 2012/09/13 13:07:56
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538
匿名 2012/09/13 13:14:52
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540
匿名さん 2012/09/13 13:32:56
-
541
匿名さん 2012/09/13 13:46:44
だから何度も言うけど、甲子園口は寂れた街で良くないよ。
子供を安心して通学させれない。
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542
匿名 2012/09/13 13:48:21
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548
匿名さん 2012/09/13 14:19:37
甲子園は野球観戦&ららぽで十分
甲子園口を利用できるほうがいいね。
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549
匿名さん 2012/09/13 15:04:34
548にレベルを合わせて甲子園口の悪口をひとつ。
甲子園口なんてパチンコしたい**だけが近寄れば十分。
ゴメン、言い過ぎた謝ります。
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550
匿名 2012/09/13 15:28:41
JR甲子園口と阪神甲子園なら、住環境、治安ともに絶対にJR甲子園口の方がいいでしょ。
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