ネバーランド明石ハーバービューについて。

ローンは、全期間固定と短期固定（会社提携で利子補給制度利用）を半分ずつ組む予定ですよ。変動は絶対に組んではダメです。金融機関の思うツボですよ。金利以外にもがん保険や引き出し手数料無料などの特典も必ずチェック（比較）が必要ですね。
今日は、説明会があるので明石に遊びに行ってきます♬

あくらすさん、あと１戸何とかして頂戴！！！

みんなで買おうか

>>188

ようやく本腰を入れ始めたのか、昔のチラシがボックスに。
このチラシみると

No.190のつづき

このチラシみると、あらためていい物件買ったと思う。

２戸に増えてるよ。

>>192

Ｃの１２階やね。値段だけ見ると。

これはすぐ売れそうだけど。

ここもだいぶ苦戦してますね。

苦戦ですと？他の明石のマンションに比べたら、一旦完売してるわけだし、同じような時期に出た明石のマンション、まだいっぱい残ってるじゃない。完成してもいっぱい残ってるじゃない。他の業者の方の嫌がらせ？HNの書き方が特徴ありますよね。前に銀行のこと書いてた人も、HNよく見たら、他のマンション名ですよね。キャンセル発生はよくある話しです。完成までだいぶ先だし、それを考えたら、好調ですよ。

195です。大変失礼いたしました。ただ、特定の銀行をあまりにもほめ過ぎで、一方で特定の銀行をけなし過ぎていたので…。どこがいいですよ、ぐらいならいいけど、どこどこはないでしょう、もないんじゃないかな。

１９４〜１９７：どっちでもいいけどね。

>>198

たしかにどっちゃでも良いですね。

購入者としては、最終的に、管理費と修繕積み立て金を
きっち払える人が買ってくれればそれでよいと思います。

ついに２００レスですね。
残り４ヶ月程ですが、待ち遠しいですね。

>>200

ほぼ残り３ヶ月と半月ですね。

あいかわらず、近く通るたびに見に行ってます。

マンション買うの初めてなので、ほんと、部屋見るのが楽しみ。
あと、窓からの景色も・・。

個人的には外壁の色がひじょうに気になる。
隣の藤和さんのは重厚感があっていいな〜思ってるけど、それに引けをとらない仕上がりを期待。
他の掲示板でパンフと実物の外壁色の違いでもめてるものもあるしね。

>>202

たしかにちょっと子供っぽいね、あのタイル。
浜国ぞいにエクセルコート（？）とかいうマンション
があるけど、あのタイルの色に似ている。

でもまあ、正面の色合いとのバランスでしょうから、
全体を見てみないとわかりませんね。

全体的な雰囲気が、ＴＯＷＡマリンビューさん
よりは少し明かる目に作ってあるのは確かでしょうから、
よりリゾートマンションっぽい良い雰囲気が出ると良いのですが・・。

それこそ、エスコンさんの特色じゃないかな。ネバーランドってブランド名だしね。
私は好きですよ、この雰囲気。エスコンさんのHPよく見ると、過去の写真見れますよ・・

最近の傾向は、壁の色は淡色のほうが好まれるようですね。まぁ、人それぞれの好みでしょうし、流行なんてまさに折々で変わるでしょうし・・・。

マンション内の駐車場を契約出来なかった方に質問です。
近隣の駐車場を借りようと思っているのですが、皆さんどの辺りでどのくらいの予算でお考えですか？
隣の立体駐車場って空きとかないですよね？
あの辺の月極駐車場って結構高いですよね〜

>>206

うちも同様です。営業のＩさんに紹介されたところでは
１６０００円ぐらいでしたね。

貸主と交渉して、半年分一括とか、一年分一括とかすれば
もうちょっと安くなると思いますが・・。

現在工事車両を止めてる駐車スペース（南側）も貸してもらえるのでは無いでしょうか？
確かそんな説明を受けたような気がします。

東側に確保しているところ、今アーバンライフのお店の駐車場になってると思いますが、そこがこのマンションの駐車場になるので、その代替として↑の場所がお店の駐車場になるはずですよ。

こないだ現地を見に行ってある不安が。
隣の立体駐車場を解体してマンション用地にならないか？

計画などは現時点ではないでしょうがなんとなくそう感じました。

もし、そうなったらそれこそ、ネバーランドよりアーバンライフの人たちがたまったもんじゃないですよね。それはないでしょう。

>>210

建てても売れ残り必至かと

２１１さん、２１２さん
そうですよね。
なんとなく不安に感じてしまいました。

この掲示板の他のレス見てたら、近隣住民との揉め事やら、自転車置き場のトラブルやら結構大変そうな書き込みが多くて少々不安もあります。
戸建てでは感じない事がたくさんありそうで。
うちはペット志望なのですが、その事でも色々書き込みされてますよね。
ほんとうにいい人達と生活できることを祈ります・・・

>>213

よく現地見に行きますが、隣のＴＯＷＡさんのマンション
はホントみんな静かに暮らしてて好感持てます。

アーバンライフさんの住民もお子さんが多いですが、
あんまり騒がしいという雰囲気でもないですし、
夜は２Ｆのバーとか、とてもいい雰囲気ですね。

ハーバービューは、初老のご夫妻が多いと聞きますので、
なるだけ静かで平穏な日常が送れるといいですね。

トラブル云々は、互いの立場を理解しあう気持ちを
持てば乗り切れるのでは？と思います。

うちは子供なしですが、犬がいるので、なるだけ静かに
するようにしつけようと思っています。（今現在も、
室内で買っててそれほどうるさい犬ではないですが。）

214さん
安心できる回答ありがとうございます。
お互いの気遣いですよね。
私も気をつけて楽しい生活になるようにします。

>うちは子供なしですが、犬がいるので、なるだけ静かに
>するようにしつけようと思っています。（今現在も、
>室内で買っててそれほどうるさい犬ではないですが。）
それほどってことは、ある程度はウルサイってことかな？
鳴き声より迷惑なのは、エレベータなどでのペットの臭いです。
飼ってる人は気にならないけど、飼ってない人からするとかなり
臭いですよ。
絶対にエレベータではお漏らしをしないようにしてください。

>>216

私の犬はしつけられていますし、綺麗にしているので、
人間の大人や子供以上にうるさいかったり汚かったり
は無いですが・・・

＞飼ってない人からするとかなり臭いですよ。
＞絶対にエレベータではお漏らしをしないように
＞してください。

それはあなたが私に言うことではなく、規約上
決められているので、その他の事も含めて、
あなたも私も守っていかなければならない社会上
のルールです。

私は、完璧にそのルールを守る自信がありますが、
そうでない人がいることもある程度想定しています。
※そうでない人々に対しては規約や管理体制で対処
　がなされるでしょう。

しかし、なにしろ、ペット可のマンションですからね。
ペット可のマンションが、ペット不可のマンション
以上にペット臭がしない事はありえませんので、
それが気にいらなければ、今すぐキャンセルして
ペット不可のマンションを買いますね、私なら。

工事進捗ＨＰ更新してるね、日本エスコン。

入居予定のものです。
ペットは飼う事可やし、臭う事は覚悟して入居しましょう。
ペットは好きなほうなのでみなさんのペットを可愛がらせてもらいますわ。

私も入居予定の者です。
マンションという共同住宅なわけですから譲り合いの精神が必要ですよね。
うちも犬を飼っているのでもちろんルールはきちんと守るつもりでいます。
大蔵海岸まで近いので愛犬と一緒に散歩出来るなんて素敵〜！
ペット可のマンションなので２１７さんのおっしゃる通り、動物嫌いな方は今からでもキャンセルした方が良いでしょうね。
入居したらみなさん仲良くして下さいね。

ペット可だけど、爬虫類は止めて欲しいなあ。

ペット可だけど、哺乳類は止めて欲しいなあ。

＜明石に別の物件を買ったものです＞

この前知ったのですが、高校入試選抜制度が平成２０年度からなくなることに決定したらしいです。小さなお子さんがいる方は、これから教育環境が良くも悪くも変わっていくことを知っておいたほうがいいと思いますよ。（私も小さな子がいるので・・・）これで選抜制度は兵庫県では西宮市だけになりそうです。

選抜制度って何ですか？

いいことじゃないですか。選抜があるから神戸市へ行きたがってた人も、明石に戻ってこれますね。

選抜ってなあに？

>>226

甲子園っしょ。

自分で調べたら？
簡単に言うと、偏差値を均等化するため、どこの高校か選抜されてしまう制度。

http://akashied.hp.infoseek.co.jp/index.html
これやね。
個人的には良い制度やと思ってたが

楽天の三木谷さんが明石出身だってことは有名だけど・・・

東証マザーズに上場してるさくらインターネットの
社長さんって、たしか明石で会社立ち上げたんだね。

この人ってたしか、高校中退か、高卒だったような、
しかも母子家庭出身。出身は、福岡かどこかだったと
思うが・・・。

まあ、学歴が人生を決めるわけではないので、
海に面した自然豊かな明石でのびのびと育てて
あげましょう。

http://www.es-conjapan.co.jp/kansai/akashi-h/s_report/index.html

明日で８月末やしそろそろ幕開けでしょうかね。

他のネバーランドのスレ見る限り、９月末〜１０月初めには
幕とれそうだね。

あと一ヶ月ぐらいで、いよいよ全体像が・・・

スケジュール的には・・・
９月末〜１０初・幕取れ
１１月初め　　・内覧会
かな。

内覧会ってみんなプロを呼ぶんですか？

プロは呼びませんが、嫁がプロです。

女子プロレスラーですか？

それにしても何も連絡ないですよね。
心配になりませんか？
あと３ヶ月切りましたね。

やったー３５年固定金利少し下がりましたね♬（大手銀行）

>>236

アクラスさんにＴＥＬしてみれば？

いくらでも説明してくれますよ。

私は連れていきます。
これからどこにしようか考えてますが。。

９月中旬に今後の正式スケジュールが通知されるようですよ。
１０月初旬に説明会
１１月下旬に入居で予定通りみたいですね。

フラットで借りてる方いません？

キャンセル物件売れてないみたいですねぇ。

入居まで後少し！楽しみ！

いつごろ入居か聞かれた方いらっしゃれば教えてください。
個人的には１１月２３日なら助かります。

１０月１６日入居説明会
１１月３,４日内覧会
１１月２５日引渡
１１月２６日入居開始
先日電話して確認しました。

明石駅周辺で購入検討者です。
唐突で申し訳ありませんが、
このマンションは、子育て組みは、どのぐらいいるのでしょうか？
やはり、場所的にもリゾートチックなのでリタイヤされたご夫婦が多いのですかね？

営業マンの話によるとリタイヤ世代が多いようです。
後、子供なしのご夫婦も結構多いとか。
ちなみに私たち夫婦は子供なし犬ありです。

11月26日入居開始なんですね！
楽しみ♪♪♪

入居説明会はどこで行われるのでしょうか？
MRでですかね？

モデルルームを「MR」と書く人って業者くさいといつも思ってますけど、どうなんでしょう？
ただ、契約している人なら、すでに「MR」が無いことくらい(ry
ちなみに、知り合いが入居のときに、悪質なリフォーム業者やしつこい新聞勧誘などにあって、辟易してました。こういう業者は新築マンションの入居情報をいろんなところから仕入れるそうです。
247さんも契約者なら案内くるまで待ちましょうよ。

２４４さん情報ありがとうございます！！
＞１０月１６日入居説明会
月曜日なんですね。会社休まねば。

２４５さん、ぜひ残り２戸しかないですが仲間になりましょう。
明石いいとこですよ〜。
ここなら前面にマンションが建つ事はまず無いので入居後の景観はほぼ約束されるはず。
私、明石を中心に回ったのですが、周辺物件よりお得な感じがしたので契約しました。

第一候補はお隣のＴＯＷＡさんの中古狙いでしたが空きも無いしね。

２４９さん、そうですよね明石はいいとこだと思います。正直、駅北のセレッソと迷っています。でも、確かにこの物件は安いですね。

モデルルームは見てないのですが、真南にネバーランドの物件が隣接してるような感じですよね。
セレッソの南向き＝日当たり悪そうなので、もし２５０さんが日当たり重視ならハーバービューじゃないでしょうか。
何を重視されてるか分からないので強く否定はしませんが・・

ハーバービューの立地的な魅力で言うと・・・

須磨〜塩屋〜垂水〜大蔵海岸〜中崎〜林崎という、
海の側の開放的な雰囲気の生活圏の中にある事ですね。

垂水〜大蔵海岸の道を走って、市役所を過ぎ、
中崎のマンション群が見えてくるまでの
ドライブコースは、すごくリゾートチックで
良い雰囲気です。隣のアーバンライフの２Ｆの
レストランやバーも雰囲気たっぷりです。

いろいろ情報ありがとうございます。あと２つ残っているのは南向きないんですよね？確かに南向きであればとてもいいと思います。

＞１０月１６日入居説明会
明石の商工会議所で行われるらしいです。

私の想像ですが・・・
南向きは海が見えるとなってますが、部屋の中からは厳しそうな気がしますね。Ａタイプは特に。
東向き物件は、タイプにもよりますが、明石海峡大橋は間違いなく見えそうです。

橋は色の変化があってそっちにも魅力は感じます。

>>254
あ、場所書いちゃだめですよ。関係者を巧妙に装い、騙して来ますから、皆さん気をつけましょう。

幕とれてきたね。北側とか。

足場はまだそのままだけど、そろそろ外れて行くのかな？

２５６さん
業者は無視でしょう。
もしくはここの掲示板で情報共有する。

見に行きましたよ。
そろそろ外壁が見え始めましたね。

>>259

同じく、今日の朝、見に行ってきました。
足場もだいぶはずれてきましたね。

左右両端の白と黒のストライプのデコレーションは
なかなか良い感じです。

マリンビューのような重厚館ではなく、リゾートっぽい
イメージですね。

もちろん裏側なので、表は石材を使ってもっとゴージャス
になると思いますが・・。

私もこの板を見て早速見学してきました。
想像とおりといった程度の感想。

隣（藤和）のような重さは無く、リゾート的な雰囲気ですね。

驚くほど、パンフのイメージそのままですね。色合いとか。

みなさんの反応見てると外観重視じゃ無いって事が伝わってきますね。

台風大丈夫か？
誰か見に行った人います？

この週末に偶然にも隣の住人の方と知り合いになりましたが、台風で困ることなど無いよとの事。

静かでいいとこやと言うことはおっしゃってました。

はじめまして。いつも、書き込み楽しみに読んでます。
昨日、マンションの様子を見てきました！昨日の感じでは波も穏やかでしたよ。今日も、これから、マンションの様子を見に行こうかな〜って思っています。
これからも、よろしくお願いいたしますm(_ _)m

まだ、正式にアクラスから日程表でないですね
来月１５日（月）平日の説明会など早めに案内くれたらいいのにね。

そういえば、この連休で明石駅北西のセレッソコートは
内覧会やってましたね。のぼり立ててやってましたね。

ネバーランドはどうなるのでしょうか？
ちょっと楽しみです。

２６７さん

恐らく明日くらいに発送されますよ。

しかし、平日は勘弁して欲しいよな・・・

268さん、今週には案内がくるんですね

平日の説明会は銀行ローン契約会もあるためでしょうね。
銀行としては平日業務の一環でするようです。

銀行の都合かよ。。
顧客はどっちや？

再び、残り１戸になってます。２階、安くていいけどね。

案内きました。

管理人さんへ
兵庫板へ移動できませんか？

依頼方法が分からないのでご覧になられたら移動をお願い致します。

age

幕とれてるかな〜、明日見にイコ。

後２ヶ月！！

１０月の金利、一部の金融機関で出ていました。長期固定は変わっていませんが、変動、短期固定は上がっているようです。ここの物件はギリセーフっていう感じですかね。上がらないように祈っておきましょう。ある銀行マンに聞くとこれから必ず上がるらしいですよ。上がり方は別にせよ。

東側も少しめくれてきましたね

見に行きました。
海側を残して８割くらい見えてきてます。

↑
タイルの色は想像どうりですか？

正直期待外れかな。

海側正面に期待

２８０、２８１
ということはいまいちということですかね。

雨の中、見に行ってきました。

側面（東側）の全体的な印象は悪くないと
思います。（あくまで個人的な印象ですが、
建設業と関わりのある人間の意見です。）

マリンビューの上品でシックな佇まいと、
アーバンライフのやや平凡な外観の中に
あって個性が出てると思います。

ブラックとホワイトとブラウンの
組み合わせがお洒落で都会的な雰囲気を
かもし出しているので、重い雰囲気は
ないですが、軽薄さないと思います。

建物の形がやや複雑ですが、ブロックごと
に塗り分けられて、全体として良い雰囲気
出してるんじゃないかと。明石では、他には
ないようなデザインですが、宝塚とかちょっと
明るめの色調の建物が多い地域にはありそうな
感じのそれなりに上品な雰囲気です。

南側も幕とれて半分顔出した。

東側の足場も全部取れたぞ〜。

また晴れた日に観にいこ。

南側もほぼ姿見せてた。

やれやれ今週末は見学が多そうだな。