大阪の新築分譲マンション掲示板「ロジュマン千里中央について語るスレ」についてご紹介しています。
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  8. ロジュマン千里中央について語るスレ
未契約さん [更新日時] 2013-04-04 19:38:04

■ 名称  ロジュマン千里中央

■ 所在地  大阪府豊中市上新田区画整理事業地内(仮換地3-1街区、3-2街区、3-3街区、3-4街区、3-5街区、保留地3-6街区)

■ 交通  大阪モノレール線「千里中央」駅徒歩6分、北大阪急行線「千里中央」駅徒歩8分

■ 用途地域  第一種中高層住居専用地域・第二種高度地区

■ 許容建ぺい率 60%

■ 許容容積率  200%

■ 敷地面積  10,418.19m2(換地:5,057m2、保留地:5,361m2)

■ 延べ面積(容積対象面積) 20,369.51m2

■ 構造・規模 鉄筋コンクリート造・地下1階地上12階

■ 総戸数 250戸

■ 間取り 2LDK+S~4LDK+N

■ 住居専有面積 68.34m2~111.91m2

■ バルコニー面積 11.40m2~41.81m2

■ 建築確認番号 第H24確認建築GBRC00022号(平成24年7月27日付)

■ 分譲後の敷地の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有

■ 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

■ 駐車場 192台

■ バイク置場 23台

■ 駐輪場 510台

■ 竣工予定 平成26年1月下旬

■ 入居予定 平成26年3月上旬

■ 事業主(売主)

MID都市開発株式会社
国土交通大臣(2)第6967号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市北区堂島浜1丁目4番4号
TEL.06-6346-9530

■ 事業主(売主)

近鉄不動産株式会社
国土交通大臣(8)第3123号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号
TEL.06-6776-3007

■ 売主

伊藤忠都市開発株式会社
国土交通大臣(3)第5744号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市北区梅田3丁目1番3号
TEL.06-7638-3630

■ 販売提携(代理)

株式会社ライフステージ
国土交通大臣(5)第5164号・(一社)日本住宅建設産業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
大阪市淀川区西中島5丁目5番15号
TEL.06-6305-3511

■ 販売提携(代理)

伊藤忠ハウジング株式会社
国土交通大臣(12)第803号・(一社)不動産流通経営協会会員・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市中央区南本町4丁目2番21号
TEL.06-6245-3282

■ 管理会社 MIDファシリティマネジメント株式会社

■ 設計・監理 株式会社淺沼組一級建築士事務所・株式会社都市建一級建築士事務所共同体

■ 施工 株式会社淺沼組大阪本店

■ デザイン監修 株式会社日建ハウジングシステム

■ 販売予定時期 平成24年11月下旬



こちらは過去スレです。
ロジュマン千里中央の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-08-05 09:38:32

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ロジュマン千里中央口コミ掲示板・評判

  1. 941 匿名さん

    いつもここが荒れてると書いている人は全て938さんの様な気がしてきたぞ。
    ちょくちょく出てくるもんな。
    今は荒れてないにもかかわらず。
    お引き取りください!!

  2. 942 匿名

    そんなに悪い物件かな?
    そりゃご主人が年収1000万超の大企業務め老後も安泰ならもっと違うマンション買うでしょう。

    うちは中古を探してましたが、中古の価格で新築が買えるんですよ!

    多少設備が悪くても生活する上で問題なければいいんじゃない?

    高いマンションより身の丈の合うマンションで家計が楽な方を我が家は取りました。

    終わり。

  3. 943 匿名さん

    誰も設備がそこそこだから悪いといっているのではなく、
    スレの雰囲気もそこそこだというだけでしょう。

    千里中央の他スレと比べると否定的な意見に対して
    ケンカ腰の反論が多いように思いますし。

  4. 944 匿名さん

    いいんじゃね。別に。
    昼真っからネットで掲示板遊びばかりしてる契約者が多くても。

  5. 945 匿名さん

    床暖房以外で設備が悪いとこはどこですか?
    床暖房以外は他の新築分譲マンションと比べても普通と
    思います。
    あくまでも床暖房以外でです。

  6. 946 匿名さん

    945さんに同意です。

    環境や眺望は抜群にいいし、むしろロジュマンとパークホームズをくらべて、
    同じ価格でもロジュマンにしたかもしれません。

    床暖房だけは…残念ですが。


  7. 947 購入検討中さん

    なぜ設備の話になったのか(笑)
    床暖房残念は同意だけど。

    荒らしの人がたまに来てますが、まあ、出る杭は打たれる、ということで。
    建築中なだけに!あれ、上手いこと言ったよ俺(^_^)v

  8. 948 匿名さん

    荒れるのは人気物件の証拠だ。
    興味があるから気になるんだよね。

  9. 949 匿名

    床暖房うちは要らないです。
    床暖電気代高いし、使ってません(笑)

  10. 950 匿名さん

    ロジュマンとパークホームズが同じ値段でロジュマンを選ぶ!?

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  12. 951 匿名さん

    眺望ってまだ現物建ってないのにwww酷いなwww

  13. 952 匿名さん

    947さん

    945です。
    急に設備の話を出してしまいすいません。
    942さんと943さんが設備が悪い、そこそこの設備と
    書いてらしたので、どこが悪いのかな?と思って
    聞いてみた訳です。
    床暖房がないのは分かってます。
    他にどこかあるかなと思いまして。
    話題を脱線してすいませんでした(^^;

    ちなみに私的にはパークよりもロジュマン派ですかね。
    眺望と価格と広さ(タイプはそれぞれですが)と
    機械式駐車場の少なさが魅了ですね。

  14. 953 匿名さん

    眺望は想像付くでしょ。
    現地を見てる人ならば。
    パークは目の前にロジュマン建つし賃貸も建つ。
    これは明らかかと。

  15. 954 匿名さん

    現地に行けば、眺望なんてだいたいわかりますよね。
    モデルルームにも写真あるし。

    逆にあれだけ資料あって現地もわかってるのに、
    建ってからしかわからないことって何ですか?笑

  16. 955 匿名

    設備や眺望が話題になってますが、我が家の決め手は【価格】のみ!!

    夫婦正社員でフルで働いてますが、子供が小学生に上がるタイミングでパートか専業主婦になりたいからです。

    5000万位の価格だとそうはいかず契約した部屋はかなり安くローンも予想より半分位に抑えられるのでロジュマン様々です。

    通学路も安心で、駅までも徒歩だし車も要らないかなと思ってます。

  17. 956 匿名さん

    価格が魅力というのは納得。
    眺望の話が出ていますが、パークとはほとんど変わらないのでは?
    賃貸が建つといっても、それより上の階なら関係ないわけですし。
    その理屈だと、ここは神社が邪魔なので眺望良くないということになってしまいますが…

  18. 957 匿名さん

    眺望がわかるとか言ってるひと業者ですか?(笑)

  19. 958 匿名さん

    業者じゃないですよ。
    近くに住んでるから分かります。

    パークホームズは南西は道を挟んで前に何が建つかわからないリスクがあり、
    南東は割と大き目の賃貸あって圧迫感がありあり。ほんとに上層階以外は
    日当たりは確保できたとしても眺望は激しくかわるしね。
    数年はまわりのマンション建設の騒音がしんどそう。
    少なくともロジュマン建設であと10か月くらいは。

    なのでうちはパークで値引き提示されたけど、
    同じくらいの価格でもロジュマンにしました。

    6階以上は南東でもだいたい森にかかりませんよ。
    しかも森ビューでも日当たりあるし、コンクリートとかでないし悪くない気もする。

  20. 959 匿名さん

    安いと変な入居者が多くなるから管理組合で揉めそう。

    パークは、駅近でガスの浴室乾燥や床暖(電気よりパワフルで安い)あり、周辺住民とのいざこざもないし、ブランド力で何かと安心だから人気なんじゃないの。

    安いからと他のロジュマンに住み替えた友達は住民マナーが悪すぎて後悔してると言ってたよ。

  21. 960 匿名さん

    パークも6階以上であれば南東の賃貸は視界には入らない
    と営業は言ってましたよ。

    5階以下で検討されていたということなら、森とマンションとでは
    眺望に差はあるといえるでしょうね。

  22. 961 匿名さん

    ロジュマンって、パークより500万程度安いくらいでしょ?平均的な30年ローンで考えても年収20万円差程度。購入層が変わるのか?

  23. 962 匿名さん

    500万違えば購買層もかわってくると思いますよ。
    コンビニで110円のおにぎりを買う層と130円のおにぎりを買う層、
    違うイメージではないですか?

    それに実際はもう少し価格差があるようです。
    だいたい800万円くらいからというところでしょうか。

  24. 963 匿名さん

    ホームズ契約者の荒らし多すぎ。
    物件には一長一短あって価値観は人それぞれ違う。
    所詮上新田なのに、そんなにロジュマンをライバル視する?環境と眺望と価格では勝てないのに。

  25. 964 匿名

    我が家はまだ購入検討中です。パークとロジュ差は1000万位かな。

    オール電化じゃなきゃよかったんですが。

  26. 965 匿名さん

    ここを検討している人はたいていパークホームズも併せて検討している
    でしょうから、比較したような書き込みが多くなるんでしょうね。
    個人的には荒らされているようには見えませんが。
    それこそ一長一短あるということだと思います。
    そんな我が家も比較検討中です。
    少路のロジュマンも気になりますね。そんな方はいらっしゃらないのでしょうか。

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  28. 966 匿名さん

    少路とここなら圧倒的にこちらの方が魅力が大きいと思いますよ。
    千里中央と少路で少しの金額差しかなく、同じロジュマンなのでオール電化などのデメリットは似たようなものなので、総合的にみれば断然こちらの方がお買い得だと思います。

  29. 967 匿名さん

    読売文化センターの建替えで、さらに駅近(駅直結)・大規模(500戸)のマンションが建ちますね。
    オール電化を許容できて、4~5年待てるなら、こちらの方が良さそうです。
    詳しい情報をお持ちの方いますか?

  30. 968 匿名さん

    でも定借なんですよねぇ

  31. 969 匿名さん

    ホームズ契約者ってもう入居が始まるかっていう人達がわざわざここ来ないでしょ(笑)

  32. 970 匿名さん

    >968さん
    定借なんですね。
    賃貸入居者はこちらに流れそうなので、上新田で賃貸化はやめておいた方が良さそうですね。

    ロジュマンは永住狙いですね。

  33. 971 匿名さん

    どうだろ。
    タワマンが建ったところで、小学校近いし、公園隣接だし、
    子育て環境のいいロジュマンとはあまりかぶらないのでは?

    いやー、私もパークホームズ契約してる方、書き込みしてると思うな。
    ロジュマン待たなくて後悔してる人も多いと思うよ。

  34. 972 匿名

    読売で子供がスイミング習ってますが、まだ具体的には決まってないようですよ。

    スイミングクラブは読売横のタイムズ跡地に建築予定です。

    パークホームズは不要な共用部分を削ってますよね。
    そこが良いと思ってる人がロジュマンを検討するかは疑問ですよ。

  35. 973 匿名さん

    パーク買えないであえなくロジュマンにしてる人からしたら、否定する人は全てそう見えるのでは。
    今頃買ってる人達は家具とか選んでて他のマンションなんて見えてないでしょ。

  36. 974 匿名さん

    パークハウスは共用部分も物足りない感じがして、
    駅近以外は魅力がないので却下しました。
    なんだかんだで、施工は確か長○工だしロジュマンと大差ないでしょ。

  37. 975 匿名さん

    でもこちらは天下の淺沼組ですからね。
    長谷工ごときとはレベルが違います。

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  39. 976 匿名

    天下の浅沼って・・・皮肉なのか冗談なのか本気なのか。まぁ、だからと言って長谷工が良いとは言わないが。

  40. 977 契約済みさん

    まあまあ、パークハウスの住人さんとは仲良くしておきましょうよ。子供たちも同じ学校通うわけですし、親のつまらない見栄でいがみ合ってもしょうがないでしょう。
    パークの方たちも非新千里アドレスを選んでいる時点で、プライドの塊のような人たちではないはず

  41. 978 匿名さん

    新千里アドレスの方々はプライドの塊で、上新田住民など見下している。と認識されているわけですね。

  42. 979 匿名さん

    見下してはいないけど、確かに同等だと思われても困る

  43. 980 匿名さん

    ということは新千里住民の方が格上だ、と。

  44. 981 匿名さん

    住民の格は別にして地域の格が段違いなのだよ!!

  45. 982 匿名さん

    981さんがおられるのが新千里住民にとって
    唯一の汚点なんでしょうね。
    住民の格を下げることをしてますよ。あなたは。

  46. 983 匿名さん

    大阪出身ではない私からみると、千里アドレスと上新田アドレスの違いなんて気になりません。
    むしろアドレスのステイタス?にしがみついてる人がかっこ悪くみえる。
    団地ばっかの千里ニュータウンがそんなにいいのか疑問だし。

  47. 984 購入検討中さん

    まぁ庶民的な価格は上新田ですよね。
    北町の某MR見に行ったときは3LDK角部屋で6000万位で同じ条件でロジュマンは3700万です。現実を見ると我が家はここです。
    ここは下町でこぶりな町でそれはまたいいでしょうね。

  48. 985 匿名さん

    我が家は共働きなこともあって、6000万の物件でもなんとか手は出そうですが、この条件で3700万で済むなら、残りの2300万は別のことに使いたいですね。学費とか、旅行とか浮いたお金で多少贅沢できると思うと夢が広がります
    だって、大手さんはネームバリューだけで乗っている金額も多そうですもん

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  50. 986 匿名さん

    関西電力が10%料金値上げ申請

  51. 987 匿名さん

    10%くらいの値上げは気になりません。
    それでもガス併用より安いと思うよ。

  52. 988 匿名さん

    何か必死に「私、新千里アドレスに妬みなんか全然ありませんから」って自分に言い聞かせてるようにしか見えないですよ。
    どちらが格が上とかはないけど、不動産価値という点では雲泥の差があることは事実でしょう。
    街並みも全然違いますしね。
    近いからといって不動産価値を同列で比較するのは無理があります。

  53. 989 匿名さん

    ここは、このマンションについての有益な情報交換の場であって、それぞれの価値観を披露する場じゃないでしょ。
    いい大人が価値観を披露しあって何が面白いんだか。

  54. 990 匿名さん

    検討してるヤツも買ったヤツもレベル低い。

  55. 991 匿名さん

    検討もしてない、買ってもない990に言われたくないわ。

  56. 992 OLさん

    そのレスもレベル低いw

  57. 993 匿名

    オール電化してるとこは17%値上げじゃなかったかな?一般家庭は10%だけど。オール電化は一般電気と契約形態が違うからね。

  58. 994 匿名さん

    オール電化を前面に出しているのに床暖がないっていうのはマイナスだよな。
    いらなきゃ使わなければいいだけで、初めから無いっていうのはせこい。
    ケチっているというか、コストにこだわってる物件という印象ですね。
    やっぱりワンランク下っていうふうに見られるのは仕方がありません。

  59. 995 匿名さん

    三井スレもアドレスのことで煽られたりとかはあったのかな?
    あちらはブランドとか気にする人も多そうじゃない?

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  61. 996 匿名さん

    ランクがどうのこうのって
    買える家に住んで幸せに家庭を築き上げていく。
    これで良いじゃないですか。

    どこに住もうが家庭崩壊したら同じっしょ。

    仕事も色々、収入も色々、たとえ不動産価値が高くても千里中央だからといって
    政党のポスターがベランダに貼りまくってる府営やURの集まってる
    新千里に住みたいとは思ってないのです。ここはロジュマンが買えるくらいの人で
    落ち着いた環境を求めてる人が情報を求めてるんだから
    新千里どうこう言う人は来なくても良いのでは?
    よっぽど下と見てるスレに来るのだから暇なんでしょうね。
    そんな時間があれば嫁さんとお話してください。

    ここに来る人はそんな人達の情報は求めてません。
    不動産価値よりも、永住を目的としている人が多いのです。
    過去レス読めば誰でも分かります。

    それらの質問に一つでも答えてあげてください。
    まずは掲示板のマナーを読んでからレスしてください。
    荒らしは結構です。

  62. 997 匿名さん

    ↑要は触れられたくない所だったといいことを言いたかったんですか?

  63. 998 匿名さん

    ホームズのロジュマン叩きから、いつの間にか千里とロジュマンの格差問題にすり替わってますね。

  64. 999 匿名

    >996
    ワロタ

  65. 1000 匿名さん

    荒らしている人の心中お察しいたします。
    理由はそれぞれでしょうが、よっぽどお困りなのでしょう。
    影響の大きさに驚くばかりです

  66. 1001 契約済みさん

    マンション5階くらいまでできてきましたよ。
    南東側は5階でも神社の森を越えてる感じでした。
    今は木に葉が無いせいかもしれませんが…。
    眺望はかなりよさげです!
    ただ、なんだか池跡あたりに水が溜まってる気がします…。
    大きな水たまりって感じなんですが、そのうちなくなればいいなあ。

  67. 1002 匿名さん

    もうすっかり神社に対してそびえる感じになってしまっているのですね…

  68. 1003 匿名さん
  69. 1004 天神さん

    皆さん価値がどうとか話してますが、天神様を見下ろして、気分いいのかしら。
    天神様はどのような神様かおわすれないように。

  70. 1005 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。
    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325951/

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  71. by 管理担当

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68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸